Договор купли продажи гаража как оформить

Договор купли продажи гаража как оформить

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Нюансы оформления договора купли-продажи гаража с земельным участком и образец документа

Гаражный кооператив располагает объекты в линию, нередко – под общей крышей, со смежными стенами. Тогда даже при выделении доли во владении строением, земельные участки остаются собственностью кооператива. Поэтому правоспособность принадлежности земельного массива кооперативу требуется проверять, без притязания переоформления.

Если стоимость земли ничтожно мала, допускается составление одного договора, где отдельно прописываются параметры участка и расположенного на нём объекта. Так же отдельно указывается стоимость земли и гаража. По остальным пунктам информация допускается совместная.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража

Важно обратить внимание на наличие специальных документов, которые обеспечивают продавцу право собственности. Это первостепенно для обеих сторон. Ведь покупатель может обезопасить себя от действия мошенников, а продавец избежит лишних проволочек в государственных инстанциях.

• Ваш паспорт и удостоверение личности того, кто собирается приобрести недвижимость.

• Любой правоустанавливающий документ. Обратим ваше внимание на то, что до 1998 года не существовало Росриестра, поэтому БТИ выдавало специальное удостоверение.

• Бумага, на основании которой владелец получил право собственности (договор мены, дарения, постановление суда).

• Кадастровый паспорт.

• Документ на участок (договор аренды или свидетельство о собственности).

Оформление договора купли-продажи гаража

• — Паспортные данные продавца и покупателя (имя, фамилия, отчество).
• — Номера налогоплательщиков (ИН) сторон.
• — Информация о месте проживания участников сделки.
• — Данные о размещении гаража и его характеристиках.
• — Информация о документах, подтверждающих право собственности продавца на данный гараж.
• — Результаты экспертной оценки стоимости товара.
• — Итоговая цена продаваемого имущества.

В процессе ознакомления сторон с проектом договора, нотариус разъясняет нормы законодательства, которые определяют порядок и последствия заключения данной сделки. Таким образом участники сделки ставят на документе свои подписи, будучи полностью информированными.

Оформление договора купли продажи гаража

Подходить к этому вопросу следует очень ответственно и во всеоружии. И чтобы не допустить ошибок при выборе/постройке «ракушки» или другого строения, будет нелишним заранее изучить, как оформить договор купли-продажи, включая все основные нюансы, возникающие в процессе оформления.

О том, как правильно оформить договор купли-продажи гаража, рано или поздно задумывается практически каждый счастливый владелец авто. Но каждый из них знает, что покупка дома для своего любимца — довольно сложная процедура, и в процессе оформления договорных документов есть риск столкнуться с рядом различных проблем.

Как оформить куплю продажу гаража

Единственным подтверждением права на распоряжением объектом является свидетельство о собственности, выданное Росреестром. Таким образом, при планировании покупки гаража следует внимательно ознакомиться с содержанием документов на объект недвижимости. Также желательно посмотреть, какой документацией обладает хозяин на земельный участок, проведена ли в отношении него приватизация.

Сделка купли-продажи такого особенного типа недвижимости как гараж зависит от успешности оформления документов на право собственности на объект. В ином случае подписание соглашения и его регистрация займет достаточно много времени на подготовку официальных бумаг, подтверждающих владение. С какими особенностями столкнуться стороны договора при купле-продаже гаража, какие документы для этого нужны и куда обращаться?

Оформление продажи гаража

1. Данные, предоставляемые в соглашении, должны полностью описывать гараж. Если какая-либо информация будет упущена, то сделка признается недействительной.
2. Цена должна соответствовать рыночной. Если она будет меньше, то налоговая может посчитать, что имеет место быть уклонение от оплаты обязательных платежей.
3. Сделка купли-продажи обязательно должна быть закреплена в письменном виде. На каждом экземпляре договора обе стороны обязаны расписаться. Это позволит избежать многих проблем в будущем.
4. Договор обязательно должен быть в трех распечатанных экземплярах. Один остается продавцу, другой – покупателю, а третий – регистрационной палате.
5. Чтобы права собственности были переданы, необходимо отдать документы в регистрационную палату. Сроки варьируются от 7 до 30 рабочих дней.

• для оформления продажи гаража следует учитывать порядок проведения процедуры;
• имеет возможность осуществить сделку только собственник объекта;
• чтобы было проще осуществить куплю-продажу, можно воспользоваться упрощенной схемой регистрации земельных наделов с построенными на них сооружениями, но будет необходимо собрать некоторые документы;
• все документы должен собирать собственник, покупателя это совершенно не касается, и он должен иметь только паспорт – его вполне достаточно для оформления сделки;
• для осуществления сделки следует обратиться с письменным заявлением в регистрационную палату.
• потребуется оплатить государственную пошлину и предъявить некоторые бумаги – это также обязанность продавца.

Купля-продажа гаража через МФЦ

При регистрации вам понадобится иметь при себе паспорта обоих участников сделки. С них сделают копии, которые пойдут вместе с остальными документами, подтверждающими права на недвижимость, описывающими её свойства. Вам дадут квитанцию на оплату гос. пошлины.

Чиновники отлично понимают, что крытое место для индивидуальной стоянки, особенно, благоустроенное, стоит немалых денег. Поэтому любая попытка владельца получить деньги без официальных процедур и уплаты налогов, приводит к штрафам и санкциям со стороны различных инстанций.

Составление договора купли продажи гаража

1. В СССР основным документом, подтверждающим приобретение гаража, считалась членская книжка кооператива. Сейчас же им является свидетельство о праве собственности. Поэтому, прежде чем заключить сделку, вам придется заняться переоформлением на себя права собственности при помощи Росреестра. Только получив свидетельство об этом, вы сможете совершить свою сделку.
2. Несмотря на то что у современных документов иная форма, вам в любом случае понадобится обращаться в гаражно-строительный кооператив. В том же случае, когда он ликвидирован, необходимое решение можно будет получить через суд.

Однако в последнее время для оформления отчуждения объектов вместе с землей требуется обязательное нотариальное оформление такой сделки. Поэтому, чтобы не попасть впросак, обязательно уточните, как правильно оформить договор купли-продажи в ближайшей юридической конторе.

Договор купли продажи гаража

Дополнительные условия могут представлять собой разного рода приложения к соглашению. В частности, сюда можно написать санкции в случае нарушения условий договора. Вообще, ограничений в плане внесения дополнений не существует – главное, они должны быть сделаны по существу.

Ключевой особенностью договора о купле-продаже гаража является то, что его совершенно не обязательно регистрировать в государственных органах. Вполне достаточно разработать письменный документ, где должна быть прописана информация технического и юридического плана, касающаяся данного объекта недвижимости.

Похожие записи
• 
  Как узаконить перепланировку в квартире если она в ипотеке
• 
  Какие нужны документы при продаже дома с земельным участком в деревне
• 
  Документы Для Получения Денег За 3 Ребенка В Ростовской Области
• 
  Акт приема передачи из аренды нежилого помещения