Договор Социального Найма Жилого Помещения Что Это Такое И Где Его Взять
Предоставление жилья по социальному найму — что это такое
Содержание
- 1 Предоставление жилья по социальному найму — что это такое
- 2 Для чего нужен договор социального найма? Как получить договор социального найма? Заключение договора социального найма жилого помещения
- 3 Где получить договор социального найма жилого помещения
- 4 Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат
- 5 Договор социального найма: где получить, как заключить и какие права он дает
- 6 Заключение договора социального найма: документы, особенности процедуры
- 7 Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить
- 8 Где получить договор социального найма жилья
- 9 Всё о том, где взять договор социального найма жилого помещения и сопутствующие документы
- 10 Основные характеристики договора социального найма жилого помещения в ЖК РФ: что это такое, на каких условиях заключается и где его можно получить
- 11 Социальное жилье, или кому государство безвозмездно раздает квартиры
- 12 Договор социального найма жилого помещения
- Инвалиды I и II групп;
- Лица, ставшие инвалидами в связи с ликвидацией последствий Чернобыльской аварии;
- Ветераны Великой Отечественной Войны;
- Жертвы катастроф и стихийных бедствий, которые утратили свое жилье;
- Военнослужащие, получившие увечья вследствие профессиональной деятельности.
к содержанию ↑
- Передача съемщику помещения, которое свободно от прав на него со стороны других лиц;
- Обеспечение коммунальных услуг надлежащего качества;
- Осуществление капремонта;
- Принятие участия в мероприятиях по обеспечению надлежащего состояния жилого помещения и дома, в котором оно находится.
Для чего нужен договор социального найма? Как получить договор социального найма? Заключение договора социального найма жилого помещения
- Копии документов всей семьи: свидетельства о рождении, паспорта, свидетельства о браке и так далее.
- Свидетельство, которое подтверждает разрешение на выдачу квартиры.
- Если граждане проживают в аварийном помещении, то нужно предъявить акт о сносе здания или переведения его в нежилой фонд.
- Справка из домовой книги по месту прописки всех членов семьи.
- Выписку из банка о финансовом состоянии.
- Выписка, которая подтверждает отсутствие жилого имущества.
- Использовать жилую площадь исключительно по назначению.
- Сохранить помещение и имущество в нем в целости и сохранности.
- Поддерживать квартиру в надлежащем виде.
- По необходимости провести ремонтные работы.
- Оплачивать своевременно и в полном размере деньги за аренду жилья.
Где получить договор социального найма жилого помещения
- Копии документов определяющих состав семьи: паспортов, свидетельств о рождении и браке;
- Решение муниципалитета о предоставлении жилья;
- Документы, подтверждающие планирования сноса здания, определения аварийного состояния дома и т.п.; (см. Законодательство о сносе аварийного жилья)
- Выписка, подтверждающая регистрацию по месту жительства всех жильцов (см. Как получить выписку из домовой книги);
- Выписка из кадастровых записей об отсутствии собственного жилья для каждого из членов семьи.
Скорее всего, организаторы данного вида деятельности пойдут вам навстречу, ведь в любом случае, им выгодно достичь с вами компромисса. Подавая заявление на постановку в очередь данного типа, легализуйте все свои пожелания и рассмотрите все предлагаемые вам варианты со стороны муниципалитета.
Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат
Заключение договора на бесплатное получение жилья осуществляется в порядке установленной очередности. Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания.
Жилищным кодексом предусматривается принятие Правительством типовой формы для этого вида договоров. Они обязательно содержат положение о предмете, в котором подробно описывается передаваемое в наем помещение. Далее следуют условия об обязанностях и правах сторон, правилах изменения (расторжения) договоров, данные и реквизиты обеих сторон.
Договор социального найма: где получить, как заключить и какие права он дает
Если наниматель оказывается злостным неплательщиком, его могут выселить по решению муниципалитета. При этом он теряет все права на проживание в данном помещении и на регистрацию в нем. Процедура выселения также может быть начата по жалобам соседей, если наниматель постоянно нарушает порядок.
Все перечисленные категории граждан имеют право обращаться в жилищный отдел муниципалитета. Их обращения будут рассматриваться, и в порядке очереди предоставляются ордера на пользование жилым помещением. Право на проживание дается уже с момента получения ордера, а вот для закрепления этого права и последующей приватизации собственности необходимо оформить договор социального найма.
Заключение договора социального найма: документы, особенности процедуры
Заключение договора социального найма – это возможность для тех людей, которые стоят в очереди на получение своего личного жилья или просто в нём нуждаются, временно арендовать недвижимость. Такие квартиры (дома, комнаты) относятся к муниципальному или государственному жилищному фонду. Арендодателем, следовательно, выступают местные органы либо отдельная муниципальная организация.
Чтобы получить договор, формально подтверждающий право проживания в том жилье, которое вы будете арендовать, нужно для начала дождаться выдачи решения о предоставлении жилплощади. А для того, чтобы было принято такое решение, надо обратиться в администрацию с паспортом и документами, доказывающими вашу «нуждаемость» в жилплощади, то, что вы находитесь в соответствующей категории.
Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить
- Малоимущие (статус необходимо подтвердить в органах местного самоуправления).
- Нуждающиеся в получении жилплощади (основания для получения такого статуса написаны в статье 51 Жилищного Кодекса: не нанимают жилье, не имеют своего; проживают в помещении, не отвечающем минимальным нормам по площади; условия жилья не приемлемы для проживания; не имея лучшего варианта жилья, живут вместе с человеком, состояние здоровья которого делает опасным или невыносимым проживание с ним других лиц, что подтверждено органами здравоохранения).
- Категории граждан, указанные в законе конкретного субъекта РФ.
- Иностранцы, не граждане РФ, если есть международные основания.
- Инвалиды.
В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрацию в базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выписку из этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке, в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела.
Где получить договор социального найма жилья
- это решение о предоставлении жилья;
- выписки из Росреестра, подтверждающие отсутствие жилья в собственности;
- выписка из домовой книги о регистрации по месту жительства;
- документы, подтверждающие основания: медицинское заключение о наличии хронического заболевания или группу инвалидности, документы подтверждающие участие в ВОВ, ликвидации радиационной катастрофы, о несении службы во время военных действий на территории другого государства и др.
Для заключения договора Вам нужно обратиться в администрацию Вашего муниципального образования. Там Вам подскажут нужный отдел. Единого наименования такой отдел не имеет и в каждом населенном пункте называется по-разному. Возможно также обращение через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Всё о том, где взять договор социального найма жилого помещения и сопутствующие документы
- справка-заявление, которое будет подписано всеми заинтересованными членами семьи, которые планируют проживать в квартире вместе с основным арендатором.
- Документы, которые могут подтвердить родство людей, подписавшие само заявление.
- Справки о доходе за последние два года на каждого заявителя.
- Информация об имуществе.
- Выписка из домовой книги, где указано, что заявитель проживает в государстве на протяжении последних десяти лет.
Конечно, далеко не каждый человек рассчитывать на такую квартиру. Жилплощадь предоставляются тем, кто имеет необходимость в улучшении нынешних условий для жизни, что предусмотрены нормами предоставления жилья. Из нашего материала вы узнаете, как заключить договор соц. найма жилья и где его достать, когда он нужен.
Основные характеристики договора социального найма жилого помещения в ЖК РФ: что это такое, на каких условиях заключается и где его можно получить
3 шаг. Сотрудник департамента приглашает всех совершеннолетних граждан, перечисленных в заявлении для оформления документа. Если кто-то не смог прийти, он должен прислать доверенность. Все совершеннолетние граждане подписывают договор. Экземпляр передается нанимателю.
- Прошу заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру, состоящую из двух комнат жилой площадью __30,5__ кв.м, общей площадью _45,8_ кв.м расположенной в отдельной квартире, по вышеуказанному адресу.
- Семья из трех человек:
- Сазонов Петр Ильич, паспорт серия 45 85 № 500400 выдан РОВД Котельники г. Москвы от 15/07/2009 г. – наниматель;
- Сазонова Ирина Николаевна, паспорт серия 47 99 № 600700 выдан РОВД Котельники г. Москвы от 15/07/2009 г. – жена;
- Сазонов Сергей Петрович, свидетельство о рождении серия II_МЕ № 800900 выдан Котельнический отдел ЗАГСА г. Москвы от 15/07/2009 г. – сын.
- Не возражаем в заключение договора социального жилого помещения.
- Ниже приводится перечень всех представленных документов и подписи заявителей.
Социальное жилье, или кому государство безвозмездно раздает квартиры
- жилым — соотв. требованиям санстанции и БТИ, предъявляемым к помещениям такого назначения;
- неизолированным:
- выделенная в наем комната не должна быть проходной;
- помещение не должно иметь статус подсобного, вспомогательного (санузел, полуподвал, коридор, кухня, лоджия — не подходят для проживания);
- площадь жилища не должна превышать норму, размер которой определяют по формуле:
Социальный наем – передача жилья из государственного/ муниципального фонда на неопределенный временной период наемщику на льготных основаниях. Передача допустима при условии признания специальной комиссией потенциального наемщика как малоимущего, испытывающего нужду в жилье/расширении. Размеры жилья по социалке не должны превышатьопределенных норм.
Договор социального найма жилого помещения
- соблюдать правила пользования жильем, полученным в рамках договора, и использовать его по назначению;
- поддерживать все коммуникации в исправном состоянии, в случае неисправностей незамедлительно обращаться к наймодателю;
- производить необходимый текущий ремонт внутри помещения;
- не допускать несогласованного переустройства жилья, полученного в рамках договора;
- вносить плату вовремя и в полном объеме;
- иные обязанности, не противоречащие законодательству.
Принадлежащие муниципалитету или государству жилые площади, при определенных обстоятельствах могут передаваться во временное пользование нуждающимся лицам по договору социального найма. В этом случае сторона договора, которая проживает в таком жилье, его собственником не является. Владельцем помещения является государственный или муниципальный орган.
26 Апр 2019 glavurist 371
