Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Пример 1: В 2022 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2022 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2022 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).

Налоговый вычет при покупке квартиры

Пример: Вы в 2022 году приобрели квартиру за 2,5 млн. рублей, при этом, на 2 млн. рублей взяли ипотечный кредит. За 2022 год вы заработали 500 тыс. рублей и уплатили подоходного налога 62 тыс. рублей. В данном случае, в целом Вы сможете вернуть 2 млн.*13% = 260 тыс. + 13% * размер всех уплаченных за банку процентов. При этом непосредственно в 2022 году Вы сможете получить 62 тыс. рублей.

Документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Согласно актуальным данным Налогового Кодекса Российской Федерации, подоходная комиссия на покупку жилой площади должна составлять 13% от ее стоимости и равняться комиссии в 260 тыс. рублей. Подобные цифры являются внушительными, они выплачиваются налогоплательщику на протяжении нескольких лет. По истечению каждого финансового года остаток средств пересчитывается и вносится в обновленный лист будущих денежных компенсаций.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году

Важно! Если покупка жилья состоялась до 2008 года, вернутся 13% от 1 млн рублей (130 тысяч рублей). Ежегодно можно вернуть размер годового НДФЛ, то есть 13% от полученного дохода. Возвращать денежные средства можно пока вся сумма (260 или 130 тысяч рублей ) не будет компенсирована.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

5. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это — свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2022 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2022 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры.

Документы для возврата налога

Такая возможность является исключительно одноразовой, то есть, получить такой налоговый вычет Вам можно всего один раз в Вашей жизни. Таким образом, возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку – это процедура, согласно которой Вы сможете вернуть 13 % от стоимости приобретенной недвижимости. Регулируется процесс возврата этой суммы соответствующим федеральным законодательством и нормативными актами, мы же попытаемся ответить на наиболее частые вопросы, которые возникают у людей, столкнувшимися с этой процедурой.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Общая сумма вычета уменьшает налогооблагаемую базу. Под последней понимается сумма, с которой у заемщика был удержан налог. Налогоплательщик может рассчитывать на возврат 13-ти процентов от общей суммы налогов, которая была им уплачена в государственную казну. Законодательно максимальная сумма ограничивается 2 млн рублей. Фактический размер процентов не играет особой роли на величину окончательной суммы. Максимально возможный размер суммы, которую можно вернуть, эквивалентен 260 000 рублей (2 млн*13%). В ситуации, при которой итоговая сумма превышает 2 млн рублей, получившийся остаток сгорает.

Как вернуть налог при покупке квартиры в ипотеку

1. Находим бланк и заполняем декларацию 3-НДФЛ за целый календарный год. В можете подавать за последние три года. На каждый год отдельная декларация и отдельный пакет документов.
2. Пишем заявление на предоставление имущественного вычета при покупке квартиры от вашего имени на имя начальника налоговой службы по вашему району прописки;
3. Пишем заявление на перечисление суммы возврата налога на ваш расчетный счет с указанием полных банковских реквизитов от вашего имени на имя начальника налоговой службы по вашему району прописки;
4. Составляете совместное заявление с супругом/супругой о распределении долей налогового вычета на имя начальника налоговой инспекции по вашему району, подписываете вдвоем.
5. Обращаетесь в бухгалтерию на работе. Получаете оригинал справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ с подписью главбуха и печатью организации.
6. Делаете копию заполненных страниц вашего российского паспорта.
7. Делаете копию договора купли-продажи вашей квартиры.
8. Делаете копию акта приема-передачи квартиры, если конечно данный акт подписывался при вашей сделке.
9. Делаете копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, полученного в Федеральной регистрационной службе.
10. Делаете копию свидетельства о браке, если на момент сделки вы были в браке официальном.
11. Делаете копию свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если они есть и если по справке 2НДФЛ вам предоставлялся на них стандартный вычет. Если этого нет – можно не делать.
12. Делаете копию вашего кредитного (ипотечного) договора с банком. Все страницы с приложениями.
13. Если вы перекредитовывались или производили рефинансирование кредита, то вам нужно сделать копию кредитного договора о рефинансировании кредита (ипотеки) со вторым банком. При этом пункт 12 делаете также.
14. Делаете копию графика платежей по ипотечному договору;
15. Делаете копию всех квитанций за отчетный год по оплате ипотеки либо копию выписки с вашего счета о движении денежных средств. Квитанции можно делать по несколько штук на одной страницы.
16. Заказываете в банке оригинал справки с вашего банка о сумме уплаченных процентов по кредиту за отчетный год. Справка заказывается на каждый год отдельно. В справке должна быть синяя печать и подпись ответственного сотрудника.
17. Делаете копию сберкнижки первая страничка или печатаете реквизиты расчетного счета для перечисления возврата налога или делаете копию уведомления об открытии вашего расчетного счета.

Блог — Налог

Таким правом гражданин РФ может воспользоваться единожды. Например, совокупный доход физлица ежегодно составляет 200 тысяч рублей, именно эта сумма является налоговой базой, которая подлежит налогообложению. Из нее работодателем будет удержан подоходный налог в размере 13% и перечислен государству. Или же физлицо подает сведения в налоговые органы самостоятельно и осуществляет соответствующие выплаты. В течение 10 лет совокупный размер налоговой базы составит 2 млн. рублей, а сумма НДФЛ — 260 тысяч рублей. Если в течение этого периода гражданин РФ выплачивает ипотеку, то он может использовать право реализации имущественного вычета. Таким образом, налоговая база будет равна: совокупный доход – налоговый вычет = 2 млн. – 2 млн. = 0. Это обозначает, что гражданину будет осуществляться возврат подоходного налога в течение 10 лет, то есть он сэкономит 260 тысяч рублей.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Вои и наступил тот день, когда остались позади хлопоты, связанные с выбором квартиры и банка, оформление договора ипотеки и сопутствующих документов, и Вы стоите на пороге собственной квартиры. Но впереди есть еще один важный этап – оформление возврата налогового вычета.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

После покупки собственного жилья при помощи ипотечного займа, большинство людей принимают решение обратиться в налоговую инспекцию и вернуть подоходный налог в личный бюджет. По Закону России человек может вернуть себе не более 260 тыс. рублей от цены приобретенной недвижимости. Также к этой сумме может прибавиться 13% средств, которые были уплачены финансовому учреждению за пользование ипотечным кредитом. Чтобы получить часть суммы от приобретенной квартиры, ее владельцу потребуется подготовить пакет документов для налоговой службы, которые могут быть переданы налоговому инспектору лично в руки или отправлены по электронной почте.

Сбор документов для возврата подоходного налога при ипотеке

Оставшиеся денежные средства (135 200 руб.) человек может получить в 2022 году. Но на этот раз он будет вправе зачесть с этой целью НДФЛ с зарплаты за все 12 месяцев 2022 года. При условии, что она — те же 120 тыс. руб., годовая сумма налога, перечисленная государству, составит 187 200 руб. Что это может означать? Прежде всего, то, что ФНС полностью вернет ему оставшиеся 135 200 руб. по вычету за покупку квартиры. Ведомству останется выплатить гражданину еще 52 тыс. руб.

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры

Есть случаи, при которых один супруг устроен официально, а второй нет. Тогда вычет можно вернуть за ту долю, которая принадлежит официально работающему супругу. Иными словами, если недвижимость принадлежит супругам пополам, то получать один из супругов сможет только принадлежащую ему долю. В том случае, если вы желаете получить вычет со всей покупки, то изначально нужно записывать покупку не по долям, а в общую совместную собственность.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

Каждый, принявший решение приобрести себе жилье, независимо от того, будет это частный жилой дом или же квартира, имеет полное право возвратить НДФЛ. Однако на самом деле это правило действует только при условии соблюдения определенных условий, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Похожие записи
• 
  Проверить физическое лицо на сайте судебных приставов
• 
  Минимальная Пенсия В Ставропольском Крае В 2022 Году С 1 Января
• 
  Образец заполнения бланка характеристики для втэк
• 
  Как проверить кто зарегистрирован в квартире онлайн