Исковое О Разделе Имущества Ипотечной Квартиры С Учетом Несовершеннолетнего

В большинстве случаев банк, выдавая ипотечный кредит, предусматривает солидарную ответственность супругов по оплате кредита, и даже прописывают, что в случае развода, условия оплаты остаются неизменными. Да и условия выдачи зачастую предусматривают больший размер доходов семьи, что и заставляет супругов стать совместными заемщиками ипотечного кредита. Конечно, если супруги расходятся полюбовно, без скандала, то они могут и договориться об оплате ипотечного кредита, как и прежде, не уведомляя банк о своем семейном положении.

Такое соглашение должно быть составлено письменно, в нем обязательно указываются доли, которые должны отойти каждому из супругов. Соглашение необходимо заверить у нотариуса. Если же мирного соглашения достичь не удается, нужно будет подать в суд исковое заявление. В данном случае первой инстанцией является мировой суд. Как показывает практика, наиболее серьезные споры возникают, когда супруги начинают делить жилплощадь (квартиру или дом).

В противном случае это было бы признанием иска. Мировое соглашение можно заключить только в суде при наличии спора о разделе имущества супругов (ст. 38 СК РФ; ст. ст. 39. 173 ГПК РФ). Суть процедуры заключается в том, что один из супругов предъявляет исковое заявление в суд с требованием разделить имущество, а потом они договариваются подписать мировое соглашение. Вместе с тем нужно учитывать, что заключение соглашения о разделе имущества возможно и во внесудебном порядке, но мировое соглашение заключается именно в суде.

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Местная жительница обратилась в суд с иском к бывшему супругу о разделе совместно нажитого имущества, а именно о разделе трехкомнатной квартиры, а также долга по кредитному договору по 1/2 доле, мотивируя тем, что указанная квартира приобретена за счет кредитных средств, полученных совместно, в период зарегистрированного брака. Экс-супруг обратился с встречным иском к женщине о разделе указанного имущества в порядке передачи квартиры ему в единоличную собственность с компенсацией ее доли, также о разделе задолженности по кредитному договору по 1/2 доле, мотивируя тем, что часть стоимости квартиры оплачена за счет средств, полученных от продажи другой квартиры, принадлежавшей ему на праве собственности и приобретенной им до вступления в брак, остальная часть стоимости квартиры оплачена за счет кредитных средств, которые также оплачиваются им.

Исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке при разводе

Если в семье есть ребенок, его интересы будут учитываться судом при определении доли между супругами. Однако при получении ипотечных средств на приобретение жилья ребенок не является участником сделки, так как созаемщиками по ипотечному договору выступают только совершеннолетние граждане, а оформление жилья на детей не является обязательным требованием кредитного соглашения. Однако после покупки жилого помещения несовершеннолетние дети подлежат регистрации по месту жительства, что напрямую повлияет на возможные варианты раздела имущества.

1. справка по форме 2-НДФЛ (о доходах истца), она потребуется для доказательства возможности (либо невозможности) погашения истцом остатка кредита;
2. если кроме ипотечной квартиры делится другое совместно нажитое имущество – правоустанавливающие документы на это имущество.
3. справки о месте регистрации и проживания сторон;

1. если покупка осуществляется в ипотеку, доли детям выделяются после ее закрытия;
2. при использовании маткапитала для приобретения жилья, оно становится долевой собственностью мужа, жены и их детей;
3. при разводе такая квартира будет делиться согласно обозначенным долям.

• Документы на купленное в кредит имущество (свидетельство о регистрации права собственности).
• Копия свидетельств о браке и о его расторжении;
• Справа о сумме долга;
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Кредитный договор (копия);
• Копия иска для ответчика и третьего лица;
• Копия паспорта;
• Копии документов о детях;

Подать исковое заявление можно лично, или отправив заказным письмом по почте.Если суд решит, что предоставленных документов или доказательств недостаточно для рассмотрения дела, он может затребовать дополнительные материалы по делу, в таком случае желательно как можно скорее представить их суду.Если вы решили самостоятельно написать исковое заявление, не прибегая к помощи юриста, то вам потребуется образец для заполнения иска.В законодательстве нет определения строгого образца заявления в суд, но есть требование о соблюдении гражданско-процессуальных норм и правил, иначе суд заявление не примет, а документы вернет истцу.

Как подать исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке с несовершеннолетними детьми

Квартира, взятая в ипотеку, в соответствии со статьей №391 Гражданского Кодекса РФ, становится совместным имуществом супругов. Процесс выдачи ипотечных займов осуществляется таким образом, что один из них становится основным заемщиком, а второй – поручителем. Такое разделение существует исключительно для удобства, сути процедуры оно не меняет.

Судебный процесс инициируется через 2 месяца после подачи заявительного документа истцом. В исковом заявлении рекомендуется указать причины, по которым истец обратился в суд, перечислить статьи, по которым истцу необходимо добиться справедливости, и указать индивидуальные обстоятельства (нетрудоспособность, к примеру).

Пример 1. А. и Б. имеют квартиру в ипотеке и желают развестись. А. не желает делить квартиру и в состоянии выплачивать кредит, Б. воздерживается от принятия какого–либо решения. Юрист настоятельно советует А. оформить документальный раздел имущества и ипотечных обязательств во избежание путаницы с обладанием собственности, когда имущество будет полностью оплачено.

Также для погашения ипотеки полностью или ее части используются средства материнского капитала. Ввиду этого детям будет определен некоторый процент в квартире после того, как она будет выкуплена. Это автоматически увеличивает долю того супруга, с кем останутся дети после разрыва брака, в соответствии со статьей № 39 Семейного Кодекса РФ.

Суд вправе несколько видоизменить процесс раздела ипотечного имущества и не делить его строго пополам, если в браке был рожден и воспитывается несовершеннолетний ребенок. Нередки и вполне естественны случаи, когда суд определяет матерям максимально возможный процент имущества. При этом размер выплачиваемого кредита остается прежним для бывших супругов. Судом может быть уменьшен размер кредита для одного из супругов, если он имеет нетрудоспособность или инвалидность. Зачастую, это женщина во время беременности или находящаяся в декрете.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу. Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной.

Обычно вопрос о разделе собственности возникает во время или сразу же после развода, и чаще всего здесь появляются первые сложности. Реально разделить недвижимое имущество сложно, а в случаях раздела ипотечной квартиры проблемы увеличиваются многократно.

Понятно, что это уже осуществимо только судебным порядком. Кредитно-финансовые организации в общем неохотно идут на такие изменения. Таким образом, раздел ипотеки при разводе — дело непростое. И что делать с ипотекой при разводе супругов волнует огромное количество людей.

При разделе имущества между супругами, у которых отсутствуют брачные контракты, суды руководствуются положениями Гражданского и Семейного Кодексов РФ. Основной принцип раздела – все имущество, нажитое супругами в период брака, делится между ними в равных долях. Если супруги имеют иное представление по данному вопросу, то лучше заранее составлять соответствующий документ.

Пример 2. А. и Б. имеют ипотечную недвижимость, которую приобрели во время брака. Выплатами по кредиту в это время занимался исключительно Б. Инициируя развод с А., Б. планирует выселить ее и их общего ребенка из квартиры на основании того, что за время их брака А. не погасила ни одного ежемесячного платежа. Однако, Б. не имеет права этого сделать, так как собственность, приобретенная в браке, судом понимается как общая и делится поровну. Если у их ребенка также есть доля в этой квартире, то большую часть имущества после развода получит тот, кто останется с ребенком. Б. теперь обязан составить мирный договор с А., либо выкупить у нее ее часть недвижимости.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Если один из супругов не в состоянии выплачивать свою часть кредита после развода, между супругами может быть заключен договор о том, что платить по ипотеке будет только один супруг, за которым остается право взыскания половины выплаченных с момента развода средств у другого супруга. Таким образом, после выплаты ипотеки первый супруг может выкупить у второго его долю в ипотеке с учетом долга, либо второй супруг вернет первому долг, и тогда квартира в равных долях будет принадлежать каждому из бывших супругов.

При разводе супругов квартира, которая была взята в ипотеку, во время брака согласно с законодательством разделяется в разных долях между двумя супругами. Однако на практике поделить ипотечную квартиру между разводящимися не так просто, ведь в большинстве случаев придется привлекать еще и банк в качестве третьей стороны.

Разделить ипотеку, за которую фактически платит Министерство Вооруженных Сил РФ, а не сам заемщик нельзя. Обеспечение этого условия обычно происходит через заключение между супругами брачного договора, где прописывается отказ жены претендовать на квартиру, купленную по военной ипотеке.

Ипотечная недвижимость может принадлежать супругам в равных частях, тогда они приобретают солидарную ответственность. Если после расторжения брака условия договора не будут изменены, а один из заемщиков – бывший супруг не будет выполнять свои обязательства, то банк вправе истребовать долг с другого супруга.

Перечень вещей, подлежащих разделу при разводе, каждая семейная пара определяет самостоятельно. Одни могут указать только недвижимость или дорогое транспортное средство, другие указывают предметы мебели, антиквариата, другое имущество вплоть до бытовой техники, здесь законодательство не ограничивает граждан.

1. Квартиру выставляют на публичные торги. Вырученной суммой погашают долг по кредиту. Оставшиеся денежные средства делятся пополам между супругами.
2. Кредитный счет делят в определенных долях между супругами, далее каждый выплачивает свою часть самостоятельно. По окончании выплат квартира делится между плательщиками согласно законодательству.
3. Долг по ипотеке погашает один из супругов, второй далее отказывается от прав на недвижимость. За отказ от прав на квартиру сторона, которая становится единоличным собственником, выплачивает компенсацию. Размер ее равен половине денежной суммы, уже внесенной по кредиту.
4. Бывшие супруги далее продолжают совместно погашать долг. По завершению выплат квартира делится между ними по закону.

1. Составьте исковое заявление минимум в 4-х экземплярах: для суда, ответчика, кредитора, а также для себя в подтверждение принятия иска судом.
2. Можно подготовить иск как в рукописном, так и в печатном варианте. Разницы нет.
3. Использовать можно при написании только черные либо синие чернила, если вы подготавливаете рукописный документ.
4. Распечатывайте заявление на формате листа А4. Кстати, рукописный вариант тоже должен быть оформлен на таком же листе.
5. «Шапку» оформляйте с правой стороны листа.
6. В «шапке» обозначьте данные судебной инстанции, истца, ответчика, кредитной организации.
7. Название документа прописывайте посередине строки. Можно написать просто: «Исковое заявление».
8. Точку и кавычки после названия документа не используйте. Это ошибки.
9. Основная часть искового заявления должна быть разделена на абзацы.
10. Требования, перечень документов оформляйте цифровыми списками.
11. Не забудьте проставить дату в день, когда будете подавать заявление в суд.
12. Исключите оскорбительные выражения в адрес ответчика или третьих лиц, задействованных в деле.
13. Придерживайтесь официально-делового стиля.

Подписывает иск либо сам истец, либо его доверенное лицо (при наличии у последнего нотариально заверенной доверенности на представление интересов истца в процессе раздела имущества). Подать исковое заявление можно лично, или отправив заказным письмом по почте.

Земельные участки под ИЖС могут быть предоставлены бесплатно категориям граждан, имеющим право на приобретение земельных участков вне очереди или в первую очередь. Это гарантируется соответствующими Федеральными законами, а также Законами субъектов РФ. Бесплатно получить земельный участок льготником можно только единожды в жизни, и исключительно из фонда муниципальных или государственных земель.

Раздел ипотечной квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

Если банк дает согласие, то второй супруг прощается с обязательствами по погашению ипотеки, предварительно выплатив определенную сумму первому супругу, претендующему на право собственности на квартиру. Стороны могут договориться о переоформлении кредита и без выплаты компенсации, например в случаях, когда ипотека взята недавно и по ней внесено лишь несколько платежей.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ и ст.34 СК РФ). Поскольку квартира приобретена в период брака она является общим имуществом супругов. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его растордения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1 ст.38 СК РФ). Раздел может быть произведен супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака должно быть нотариально удостоверено. При разделе общего имущества имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. При определении долей общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частстности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имуществ супругов в ущерб интересам семьи. Таким образом, вы вправе претендоваться часть вартиры приобретенной в период брака,кроме того при разделе имущества супругов, суд решает вопрос о разделе долгов супругов между последними. При разделе долгов суд обязан учесть ту сумму которую выплатил бывший муж, в этой связи при разделе долга в суде, его часть подлежащая оплате кредитному учреждению может уменьтся на оплаченную им сумму. Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru

Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.

Чтобы соглашение имело юридическую силу для суда, оно должно быть составлено в письменном виде и заверено нотариусом. В этом документе указываются полностью все данные обоих супругов, а также купленной в ипотеку квартиры, включая реквизиты кредитного договора.
После заверения, соглашение приносится в суд, и судья выносит решение о разделе квартиры согласно данному соглашению.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу. Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной.

В целях обеспечения иска, прошу наложить арест на спорное имущество, в виде 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 25, кв. 86 находящиеся в пользовании у ответчика. В случае отсутствия спорного имущества наложить арест на прочее имущество ответчика.

Возможен ли раздел имущества в ипотеке после развода? При прекращении супружеских отношений – расторжении брака, разделу подлежат не только общие вещи, но и совместные обязательства. Часто в число спорного имущество, попадает недвижимость обремененная ипотекой.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ совместным имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады. А также доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. «__»________ ____ г. Истец (представитель): ___________________/_________________________/ (подпись) (Ф.И.О.) ——————————— Информация для сведения: Иск о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляется в суд по месту нахождения этих объектов (ч.

Но через два года он вселился в квартиру с новой женой и потребовал, чтобы жена покинула помещение.Гражданка М. подала исковое заявление о разделе недвижимости. Суд, выслушав доводы сторон и рассмотрев все доказательства по делу, постановил: спорную квартиру продать, а вырученные средства разделить между супругами и их несовершеннолетними детьми на четыре равных доли, три из которых достаются бывшей жене с детьми, а одна передается бывшему мужу.В законодательстве определена подсудность исков о разделе имущества:

Ответственность за выплаты по кредиту несет только тот супруг, который оформлял договор ипотечного кредитования.Кредит на квартиру взят совместно супругами, проживающими в гражданском браке. При расставании оба несут за него ответственность.Ипотека оформлена на одного из супругов, при этом заключено брачное соглашение.

В таком случае, суд, вынося свое решение, будет опираться именно на нюансы данного документа. В брачном договоре обычно оговаривается, кто остается собственником недвижимости в случае развода. Также в данном документе могут оговариваться и суммы отступных, если одна из сторон нарушит пункты брачного договора.В том случае, если у пары имеются дети, при разделе имущества суд принимает решение в интересах детей.

Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве. Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Расторжение брака в большинстве случаев дает начало имущественным спорам между бывшими супругами, поэтому любой из них может подать исковое заявление о разделе имущества после развода. Такой цивилизованный способ разделить материальные ценности, нажитые в браке, часто выливается в морально сложные и финансово затратные судебные процессы. Особенно, если есть ипотека, несовершеннолетние дети и неразрешенные личные конфликты.

Согласно статьи 333.20 Налогового кодекса РФ, «при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса».

Положение о равенстве долей суды применяют и к ипотечным квартирам. Хотя такое имущество, скорее является обязательством для лиц, которые его приобрели. Их права на нее ограничены, так как оно находится в залоге у кредитной организации, у одного из супругов, кто является заемщиком и одновременно значится собственником объекта, есть обязательство перед банком оплачивать кредит. Единственное на что бывшие члены семьи имеют право, так это на проживание в квартире. И то только до того момента, пока ими соблюдается кредитный договор и по нему своевременно вносятся платежи. Как только наступает случай неплатежа в пользу банка, последний может поставить вопрос об изъятии у пользователей залоговой квартиры и начать оформлять документ на ее принудительную продажу. Примером могут служить аукционные продажи банками заложенного имущества должников.

1. Холодильник «Минск», двухкамерный, белого цвета, стоимостью 15 000 рублей;
2. Стиральная машина-автомат «LG», белого цвета, стоимостью 12 000 рублей;
3. Микроволновая печь «Samsung», белый корпус, стоимостью 2 500 рублей;
4. Телевизор «Panasonic», черный корпус, стоимостью 3 000 рублей;
5. DVD-проигрыватель «BBK», серебристый корпус, стоимостью 3 000 рублей.

Как делится ипотека при разводе

Обратите внимание, что, несмотря на то, что добровольные договоренности могут быть выражены любыми условиями, лучше все же придерживаться законодательных норм. Нотариус до момента заверения изучает пункты соглашения. Он должен засвидетельствовать, что все изложенное является добровольным волеизъявлением, и давления ни с одной стороны нет. Также важно соблюсти законность распределения имущества, если в договоре будет наблюдаться явный перекос в одну сторону, это может вызвать вопросы, а впоследствии вылиться в судебное разбирательство. Чем более прозрачной будет схема раздела, тем больше вероятность того, что никакого обмана и давления с какой-либо стороны не наблюдалось.

При подаче всего пакета документов не стоит забывать об обязательной уплате государственной пошлины. Она оплачивается предварительно и при отсутствии квитанции рассчитывать на прием иска не стоит. При разделе недвижимости размер госпошлины считается в процентном соотношении от совокупной суммы иска. Впоследствии потраченные деньги могут быть разделены поровну между участниками судебного разбирательства.

Иски принимается судом в том случае, если они подкреплены документальными обоснованиями. В каждом случае пакет бумаг разнится, и уточнять его комплектность лучше отдельно в суде или у юриста. Однако есть перечень обязательный, без которого обойтись заявителю не удастся. В него входят:

На его рассмотрение суду отводится не больше месяца. По истечении 2-3 недель должно быть назначено первое судебное заседание. В большинстве случаев решить вопросы раздела с первого раза удается не всегда, поэтому могут назначаться дополнительные заседания.

1. Ксерокопия паспорта.
2. Кредитный договор на получение ипотеки.
3. Выписка из банка о сумме оставшегося долга по кредиту.
4. Документы на квартиру.
5. Свидетельства о рождении детей.
6. Брачный договор (если он был составлен).
7. Иные документы, если они имеют прямое отношение к существу спора.

Исковое заявления о разделе квартиры ипотеки

Соглашение о разделе ипотечной квартиры не имеет установленной законом строгой формы. Оно пишется произвольно с соблюдением правил делопроизводства. При этом, чтобы иметь юридическую значимость, текст соглашения должен содержать следующую информацию:

Итак, исковое заявление о разделе ипотеки должно подаваться в районный или городской суд в порядке гражданского судопроизводства. Строгого образца искового заявления закон не предоставляет, но уже на данном этапе должны быть соблюдены гражданско-процессуальные требования, в противном случае иск будет оставлен без движения, а документы – возвращены истцу для устранения недочетов, что значительно затянет и усложнит судебный процесс.

• реквизиты судебного органа, в который подается иск;
• данные истца и ответчика (Ф.И.О., дата рождения, место жительства, контакты, паспортные данные);
• данные кредитора – банковского или кредитного (другого) учреждения, в котором оформлен ипотечный кредит;
• цена иска – размер кредитных обязательств, которые должны быть разделены между супругами;
• название документа – «Исковое заявление»;
• обстоятельства дела – когда был заключен и расторгнут брак, когда была приобретена квартира, когда был оформлен кредит, условия кредитного договора, общая сумма долга по кредиту, когда и в каких размерах осуществлялись выплаты по кредиту, из каких средств осуществлялись выплаты, остаток долга по кредиту – обязательно со ссылками на подтверждающие документы (свидетельства, кредитный договор, квитанции, чеки, выписки по банковским счетам, справки из банка);
• ссылки на нормы семейного и гражданского законодательства. О законодательных подоплеках раздела ипотеки читайте в статье «Как разделить ипотеку после развода»;
• исковые требования — как согласно мнению истца должна быть разделена ипотечная квартира, ипотечный кредит;
• перечень документов;
• дата;
• подпись истца.

1. Составьте исковое заявление минимум в 4-х экземплярах: для суда, ответчика, кредитора, а также для себя в подтверждение принятия иска судом.
2. Можно подготовить иск как в рукописном, так и в печатном варианте. Разницы нет.
3. Использовать можно при написании только черные либо синие чернила, если вы подготавливаете рукописный документ.
4. Распечатывайте заявление на формате листа А4. Кстати, рукописный вариант тоже должен быть оформлен на таком же листе.
5. «Шапку» оформляйте с правой стороны листа.
6. В «шапке» обозначьте данные судебной инстанции, истца, ответчика, кредитной организации.
7. Название документа прописывайте посередине строки. Можно написать просто: «Исковое заявление».
8. Точку и кавычки после названия документа не используйте. Это ошибки.
9. Основная часть искового заявления должна быть разделена на абзацы.
10. Требования, перечень документов оформляйте цифровыми списками.
11. Не забудьте проставить дату в день, когда будете подавать заявление в суд.
12. Исключите оскорбительные выражения в адрес ответчика или третьих лиц, задействованных в деле.
13. Придерживайтесь официально-делового стиля.

• Составленное соглашение, если семейное паре удалось прийти к общему консенсусу;
• Бумаги на сам ипотечный объект;
• Заявление по установленной форме банка. Как подать его – можно уточнить в самом кредитном учреждении;
• Образец кредитного соглашения;
• Данные, подтверждающие платежеспособность второй стороны, какая не является титульным плательщиком.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Часто супруги выступают созаемщиками ипотечного кредита. В связи с этим они несут равные обязательства перед банком. Если квартира оформлена только на одного из них, при разделе принимается решение о передаче доли в праве собственности второму супругу. Также переоформляется кредитный договор отдельно на мужа и жену.

В случае, если одновременно с иском о разделе ипотечного жилья заявляется требование о расторжении брака и мать несовершеннолетнего ребенка не может выехать к месту жительства своего супруга, то спор по выбору истца будет рассматриваться в суде по месту его проживания.

1. Иск составляется в письменной форме и должен содержать несколько основных блоков. В «шапке» указывается наименование суда, сведения об истце и ответчике. Затем заполняется основная часть, которая должна содержать описание обстоятельств приобретения ипотечной квартиры, дату расторжения брака, желаемый вариант раздела, ссылки на нормы СК РФ. В завершение формулируется требование о способе раздела жилья.
2. В иске указывается список приложений, обосновывающих желаемый вариант раздела. Например, свидетельство о разводе, свидетельство о праве собственности на жилье, кредитный договор, выписка по счету о сумме оплаченного кредита и оставшемся долге, справки о доходах и другая документация.
3. Иск подписывается заявителем лично. Если гражданин ведет свои дела через представителя, то следует оформить нотариальную доверенность и приложить ее к документам, подготовленным для суда.
4. По одному экземпляру иска следует направить в адрес ответчика и банка. Почтовые квитанции прикладываются к исковому заявлению.

Если один из супругов намерен сохранить право на жилье за собой, он может предложить переоформить недвижимость на себя с выплатой мужу или жене денежной компенсации. С согласия банка кредитный договор оформляется на одного заемщика и с этого момента он самостоятельно несет ответственность по долговым обязательствам.

Согласно действующему семейному законодательству при разводе осуществляется раздел имущества, нажитого супругами в период брачных отношений. Обычно недвижимость, движимые вещи, денежные средства делятся в равных долях. Если квартира оформлена в ипотеку, возникает вопрос с разделом не только имущества, но и долгов. Поэтому многие супруги обращаются в суд с иском о разделе.

Как происходит раздел имущества при разводе, если квартира в ипотеке

Стоит отметить, что на деле может быть найден и другой выход. В целом, однозначного решения вопроса о разделе ипотеки на данный момент в законодательстве нет. Многое зависит от поведения банковских представителей.

Особенно сложно доказать, что часть средств, вложенных в ипотеку, была подарена одному из супругов, а не взята из совместного бюджета. Факт получения денег в дар необходимо зафиксировать, перед тем, как использовать. Иначе суд может отказать в виду отсутствия допустимых доказательств.

Судебная практика по разделу ипотечной квартиры при разводе достаточно обширная. При вынесении решения в таких делах, судьи опираются на параграфы семейного кодекса, а также на сам договор, заключенный заемщиками с банком. Единого, готового ответа или прецедента до сих пор нет. В связи с этим, в сходных ситуациях порой выносятся противоположные приговоры. Обратимся к конкретным случаям.

• Отказ от выплаты ипотеки. Скандаля, супруги часто поступают необдуманно, грозят прекратить оплачивать жилье. Однако ни к чему хорошему это не приводит. За нарушение выполнения обязательств, банк может изъять квартиру и выставить ее на торги, покрыв, тем самым, остаток долга по договору и неустойку. Супругам денежной компенсации при этом практически не достается. Это наиболее неудачный вариант решения проблемы;
• Продажа доли одного супруга второму. Заключается соглашение (только с согласия банка), по которому вся квартира переходит в собственность мужа или жены, которые обязуются самостоятельно полностью выплатить оставшуюся сумму;
• Выплаты в прежнем режиме. Бывшие супруги выплачивают свою долю ипотеки. При этом они могут в дальнейшем проживать на своей части квартиры (если в помещении более одной жилой комнаты) или продать ее. Продажа всей квартиры возможна при согласии обоих членов пары;
• Досрочная выплата. Пожалуй, самое простое с логической точки зрения, но мало осуществимое по финансовым причинам решение. Погашенный кредит означает выход квартиры из залога и полное право на нее обоих супругов. Далее действует принцип раздела совместного имущества;
• Продажа невыкупленной квартиры. Если банк позволит, квартиру в ипотеке можно продать. Но найти покупателя, готового приобрести жилплощадь с обременением достаточно непросто. Единственный способ – снизить цену, что, разумеется, невыгодно для супругов.

Ставить вопрос о разделе квартиры, находящейся в военной ипотеке при разводе, не совсем корректно, поскольку основную сумму выплачивает не сам военный, а Росвоенипотека. К заключению кредитного договора второй член пары отношения не имеет. Ответственность за выплаты возлагается только на самого военного.

При расторжении брака супруг может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по ипотечному кредиту в период брака, либо на 0,5 доли в квартире, так как при заключении договора ипотеки возникает солидарная ответственность супругов. Если супруги решают продолжать исполнять обязательства по погашению ипотечного кредита, но хотят оформить на себя по 0,5 доли квартиры и погашать, соответственно, только за свою долю в жилом помещении, то можно обратиться в суд с заявлением о разделе задолженности и процентов по кредитному договору. Суд данное заявление удовлетворит.

По общему правилу и согласно статьи 39 Семейного кодекса РФ. при разделе общего имущества супругов и определении долей — доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Просто чтобы уточнить что большинство средств вложили вы. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи .

Таким образом, Вы в судебном порядке имеете право требовать и раздела долгов по ипотечному кредиту и требовать взыскать с бывшей супруги половину оплаченной суммы Вашего размера погашения за период после брака. Согласно законодательству Российской Федерации все платежи по ипотечному кредиту, произведенные во время брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов независимо от личного вклада каждого из супругов. Не влияет и размер доходов, а также их полное отсутствие у одного из супругов, например, когда супруг в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Похожие записи
• 
  Сайт Ржд Официальный Сайт Цены На Билеты Акции Для Пенсионеров 2022
• 
  Если Соседи Написали Заявление В Полицию На Шумных Соседей Что Будет
• 
  Работает по настоящее время запись в трудовой
• 
  Можно ли двигаться по полосе общественного транспорта