Кадастровый паспорт срок действия при продаже квартиры
Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при продаже и каков его срок действия: смотрим требования законодательства
Содержание
- 1 Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при продаже и каков его срок действия: смотрим требования законодательства
- 2 Какой срок действия у кадастрового паспорта
- 3 Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру
- 4 Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия
- 5 Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже
- 6 Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
- 7 Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2022 года)
- 8 Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
- 9 Срок действия кадастрового паспорта
- 10 Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другая информация о документе
Также только из кадастрового плана покупатели могут ознакомиться с технической характеристикой квартиры. То есть, они могут рассмотреть метраж, расположение комнат и прохождение коммуникаций. Учитывая, что кадастровый план составляет независимый инженер из кадастровой палаты, то обмана в этом случае быть не может.
Первым случаем является ситуация, когда квартира участвует в какой-то конкретной сделке, которая была определена гражданским кодексом. Это продажа квартиры, сдача в наем или дарение. Иногда для того, чтобы осуществить перепланировку квартиры, в которой участвуют несущие стены и смена места крепления коммуникаций, также требуется кадастровый паспорт для того чтобы получить разрешение.
Какой срок действия у кадастрового паспорта
Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство.
- Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
- Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
- Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
- Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.
- Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.
Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру
В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте.
- Паспорт владельца квартиры.
- Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
- В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
- Заявление от владельца.
- Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.
Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия
Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.
Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.
Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже
- заказать можно только онлайн;
- цена варьируется от 150 до 200 рублей;
- документ высылают на электронную почту в среднем через 2-3 дня после оплаты;
- практически во всех случаях к электронному документу не прилагают экспликацию и графический план;
- печать и ручная подпись регистратора отсутствует – вместо этого, проставляется электронная цифровая подпись (ЭЦП).
- индивидуальный кадастровый номер;
- точное месторасположение здания или участка;
- целевое предназначение объекта с указанием его типа (жилое или нежилое);
- дата государственной регистрации в Госкадастре;
- технические характеристики – общая площадь, земельный участок, на котором расположен дом, параметры планировки и др.;
- персональные сведения о лице, владеющим недвижимым объектом;
- графическое (схематичное) представление объекта недвижимости.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
Выдача кадастрового паспорта происходит единожды, и максимального срока действия у него нет. Однако, в виду необходимости обновления сведений в нем, документ действует лишь на протяжении пяти лет (в отношении помещений нежилого типа) и одного года (в отношении помещений жилого типа).
Кадастровый паспорт имеет бессрочный характер. Оформление его происходит единожды, в процессе постановки объекта недвижимости (квартиры) на учет в кадастре. Если в помещении квартиры были совершены изменения, к примеру, в процессе перепланировки, тогда кадастровый документ необходимо обновить.
Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2022 года)
Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.
В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру
Если с квартирой на протяжении года не совершали никаких сделок, это не значит что кадастровый паспорт по прежнему остается действителен. По истечении срока действия паспорта его потребуется поновить, чтобы в дальнейшем не столкнутся с небольшими неприятностями.
- оригинал паспорта;
- свидетельство, в котором говорится, что человек является собственником квартиры или другой недвижимости;
- в случае первого оформления кадастрового паспорта, потребуется осмотр недвижимости технического специалиста;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- заявление собственника недвижимости или другого лица желающего оформить кадастровый паспорт.
Срок действия кадастрового паспорта
В определённых случаях для документа кадастровый паспорт срок изготовления может занять немного больше время, чем указывается, но это только в определённых моментах, например, если были представлены документы на оформление недостоверные или содержащие неполную информацию.
После того как вся документация подготовлена, её необходимо предоставить в Российский реестр или многофункциональный центр. Стоит понимать, что подать заявление на получение документа из кадастровой палаты можно не только придя в организацию лично, но и по почте или через интернет. Когда документы подаются лично, сотрудник, принимающий их, выдаёт расписку специального образца, на которой указано, кто принял документацию и когда можно прийти за получением готового паспорта.
Для того чтобы заказать кадастровый документ, необходимо предоставить технический паспорт. Поэтому сперва надо проверить, имеется ли в наличие техпаспорт, если нет или просрочен, то сделать его, а потом уже обращаться палату, занимающуюся кадастровыми работами за выдачей кадастрового документа.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другая информация о документе
Несмотря на то, что формирование системы все еще продолжается, оформление кадастрового паспорта на недвижимость для осуществления каких-либо сделок с ней является обязательным уже сегодня. Оформив данный документ и использовав его единожды, многие собственники квартир задаются вопросом – «Как долго он будет действителен?». Давайте разберемся.
С целью упрощения учета объектов недвижимости и сделок с ними государство уже на протяжении десяти лет активно формирует глобальную кадастровую систему. Согласно большинству законов подобная организация учета поможет сформировать базу, в которую будут внесены все недвижимые объекты на территории РФ.
26 Июн 2018 glavurist 508