Как оформить долю в квартире в дар

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

1. Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.

• Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
• Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Как оформить дарственную на долю в квартире на ребенка? Для начала необходимо получить разрешение от органов опеки. Помимо этого, понадобится нотариально заверенное согласие других собственников квартиры. Договор подписывается законными представителями несовершеннолетнего, обязательно нужно указать паспортные данные ребенка.

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Как оформить договор дарения доли квартиры

В каждом отдельном случае возможны свои особые условия. К примеру, можно оговорить сроки проживания в квартире дарителя. Если даритель вообще не собирается выписываться из квартиры, то это тоже необходимо указать. Любой нюанс, входящий в интересы дарителя, следует прописать в договоре.

1. заявление от обоих участников договора или от их доверенных лиц;
2. документ и его копия об оплате регистрации;
3. удостоверения личности;
4. документы (и их копии), подтверждающие соответствующие полномочия представителя (это может быть доверенность, удостоверение опекуна, свидетельство об усыновлении);
5. оригинал договора дарения минимум в трёх экземплярах (для участников сделки и для Регистрационной палаты);
6. свидетельство о праве собственности на долю квартиры;
7. выписка из домовой книги (подлинник и копия) по адресу квартиры, доля которой отчуждается;
8. кадастровый паспорт помещения, в котором отчуждается доля;
9. согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса (в том случае, если объект дарения является нажитым совместно).

Оформление дарения доли в квартире в 2022 году

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.

Помните о том, что каждая ситуация эксклюзивна, ведь долевая собственность всегда сопряжена с другими судьбами. Обязательно найдутся какие-то нетривиальные обстоятельства, нюансы и детали, затрудняющие дело. Компетентность поможет вам избежать необратимых ошибок.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

1. Сбор документов. Обязательно проводится их проверка.
2. Составление договора. Он представляется только письменно. К нему прикладываются все документы в оригинале и копиях.
3. Регистрация договора. Именно для этого граждане обращаются в МФЦ или к нотариусам. Не важно куда конкретно идти. Процесс регистрации соглашения ничем не отличается.
4. Оплата госпошлины. Платеж осуществляется получателем. Рекомендуется при обращении к нотариусу сразу же принести чек об оплате.

Дарственные — это одно из основных средств передачи имущества тем или иным людям при живых собственниках. Поэтому многие задумываются, как оформить дарственную на долю в квартире. Ведь далеко не всегда у собственников имеется полная недвижимость. Весьма часто, особенно в семьях, бывает так, что гражданам предоставляется только часть той или иной квартиры. Поэтому вопрос с дарственными решает огромное количество проблем. Но можно ли дарить доли в квартирах? Как это сделать? О каких особенностях процесса должны знать все собственники? Обо всем этом будет рассказано далее. На самом деле все гораздо проще, чем кажется.

Правила оформления дарственной на долю в квартире

• полную информацию о лице, которое передает долю в дар (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
• аналогичная информация об одаряемом (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
• все важные характеристики на долю и саму квартиру, в которой она располагается (адрес, этаж, квадратура, количество комнат, размер доли и т.д.);
• любые условия сторон, не противоречащие закону;
• подписи сторон.

• паспорт дарителя и лица, принимающего дар;
• документ о праве дарителя на квартиру, в которой располагается доля или передаваемой доли (свидетельство регистрации права);
• бумага, определяющая способ получения дарителем доли в собственность (решение суда, договор);
• доверенность на осуществление представителем некоторого комплекса действий за одного из участников сделки;
• справка о наличии и составе всех зарегистрированных лиц в квартире, доля которой передается в дар;
• если квартира находится в долевой совместной собственности, то требуется согласие остальных собственников;
• если дарение осуществляется в пользу лица, не являющегося совершеннолетним, и в деле присутствует его представитель, необходимы соответствующие документы.

Дарственная на долю в квартире

Следующим этапом сделки будет регистрация дарственной на долю в квартире в УФРС. Это обязательная процедура, установленная законодательно. Без государственной регистрации договор не начнет действовать и не произойдет перехода права собственности на часть жилплощади к одариваемому. Регистратору нужно передать следующие документы:

Регистратор принимает пакет бумаг, выдает об этом расписку и назначает дату получения документов. Государственная регистрация требует оплаты госпошлины. Эти расходы, как правило, возлагаются на одариваемого, но могут быть поделены между участниками сделки. Размер государственной пошлины зависит от степени родства между сторонами. Так при заключении сделки между близкими родственниками сумма госпошлины будет меньше.

Нюансы оформления дарственной на долю в квартире в 2022 году

Дарение доли в квартире является процедурой, которая требует знаний ГК России. Также следует заручиться информацией из смежных правовых областей, которые предусматривают ограничения таких сделок и предусматривают последствия. Оформить дарение можно самостоятельным путем, также в этом вопросе помогает нотариус, обращение к которому является обязательным при заключении данного вида сделки.

1. Экономиться время, т.к. самим нужно будет прочесть ГК России и соблюсти правила дарения доли квартиры.
2. Обращение в нотариат позволит быть уверенным на 100% в его правильности, т.к. оформляться он будет с учетом всех правовых тонкостей. В дальнейшем это исключит отказ в регистрации прав и минимизирует ситуацию, при которой договор можно оспорить через суд.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Однако, по закону можно составить дарственную, как обещание передать долю в квартире после наступления определенных событий. Например, такими событиями могут стать женитьба одаряемого или его совершеннолетие. Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам.

Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным.

Похожие записи
• 
  Пособия Матерям-Одиночкам В 2022 Ярославль
• 
  Какие Документы Нужны Для Вступления В Наследство После Смерти Отца На Дом
• 
  Можно ли оформить арендованную землю в собственность
• 
  Возврат Налога При Покупке Квартиры 2022 С Какой Суммы