Как оформить пристройку к дому если она уже произведена

Существует распространенное и ошибочное мнение о том, что если вы хозяин участка, то это ваше личное дело, что именно вы будете пристраивать к вашему частному дому. Юридические требования — вовсе не прихоть законодателя, а насущная необходимость. И есть несколько моментов, ограничивающих самостоятельность хозяина дома. В том числе:

Как узаконить пристройки к частному дому без проблем

В некоторых случаях полномочными органами может быть затребован предварительный рабочий проект будущего гаража. По законодательству дело о приватизации земельного участка находится на рассмотрении не более месяца, после чего органы власти выносят решение.

Как оформить пристрой к дому в собственность и почему важно это сделать

Для чего нужно узаконивать проект Ошибочно мнение многих загородных жителей о том, то если земельные угодья переданы в частную собственность, то узаконивать постройки на них не обязательно.
Оплатив государственную пошлину, вы получите перерегистрацию дома с пристроенной частью. Порядок узаконивания самовольно возведенной пристройки Несмотря на то, что сделать документы на пристройку проще в самом начале, многие владельцы жилья решают эту проблему после ее наступления.

Как оформить пристройку к частному дому если она уже произведена

Имея в собственности индивидуальный дом, довольно часто происходит ситуация, когда собственники пристраивают к нему дополнительную площадь. И со временем остро возникает проблема, как узаконить самовольную пристройку к дому. Как следует действовать для этого, что говорит по этому поводу закон?

Как оформить пристройку к частному дому если она уже произведена 2022

Пристройка — это реконструкция существующего сооружения. При ее проведении вы делаете дополнение к дому, не запланированное прежним проектом, присоединяя второстепенное строение к одной и более общим стенам основного дома. Пристройка может быть любой этажности, размера и пр. В любом случае, как всякая реконструкция, она требует разрешения на строительство, которое выдается муниципалитетом.

Как оформить пристройку к дому если она уже произведена

Причин, по которым собственники домов хотят соорудить пристройку, существует много. Кто-то хочет создать дополнительную жилую площадь, кто-то исправляет архитектурные промахи объекта, а кто-то желает построить уютный уголок в виде веранды или летней беседки. Так или иначе, любая подобная пристройка требует строго документального оформления и грамотного узаконивания. Безусловно, некоторые граждане решают игнорировать процесс регистрации, а потому самовольная пристройка может законно отправиться под снос. Чтобы этого не допустить, необходимо соблюдать ряд простых правил, о которых будет рассказано далее.

Как оформить пристройку к дому или даче: советы юриста

1. При возведении пристройки происходит изменение общей площади помещения. Если в доме долевая собственность, то размер долей также изменяется.
2. Строительство может затронуть интересы соседей, поэтому нужно получить их письменное согласие.
3. При возведении пристройки, могут быть затронуты коммуникации и конструкции дома, это может отрицательно отразиться на безопасности жильцов имеющегося строения.
4. Если нет разрешения на возведенное сооружение, то впоследствии все манипуляции с ним (продажа, обмен, дарение) будут запрещены.

Узаконить самовольную пристройку к частному дому — порядок действий

Пристройка совершает нарушение проекта здания, к которому добавляется. А поэтому по всем документам выходит, что это уже абсолютно другое помещение, которое имеет свою площадь, технические особенности и очертания, его нет в существующем, первоначальном проекте. Если не произведено оформление пристройки, то это здание, помещение Вы не сможете подарить, обменять, продать и даже передать по наследству или сдать в аренду. А также Вас могут заставить по закону убрать эту неоформленную пристройку и, кстати, за свой счет, плюс еще заплатить штраф.

Как оформить пристройку, оформление пристройки к дому, разрешение на пристройку к дому, самовольная пристройка к дому, разрешение на строительство пристройки, признание права собственности на пристройку, регистрация пристройки

Для возведения пристройки к частному дому потребуются:

• документы, подтверждающие право собственности на дом,
• документы на землю, на которой будет находиться пристройка,
• письменное согласие всех собственников этого дома,
• проект реконструкции здания.
• Могут потребоваться разрешения от санэпидемстанции, пожарников и архитектурного бюро.

Для строительства пристройки к многоквартирному дому вам понадобятся:

• согласие всех собственников жилья этого дома,
• проект пристройки,
• документы о праве собственности на квартиру,
• заключения всех служб о том, что пристройка не ухудшит условий эксплуатации дома, не представляет опасности для коммуникаций и не нанесет вреда самому дому.

После окончания строительства госкомиссия будет принимать эту пристройку, оценивая ее соответствие первоначальному проекту, и выдаст соответствующее заключение, с которым можно будет обращаться в БТИ для изменения технической документации.

Оформление пристройки

Но владельцу, пристроившему самовольно капитальную пристройку, будет гораздо сложнее её узаконить. А иногда даже и невозможно. Её могут признать незаконной и снести. И судебного пристава вовсе не будет интересовать мешало ли оно кому-нибудь, или сколько лет оно, вообще, уже стоит на этом месте.

Как оформить пристройку к дому если она уже произведена

• личный паспорт собственника;
• все имеющиеся документы на земельный участок и дом;
• строительный паспорт дома;
• разрешение главного районного архитектора на строительство;
• выписка из кадастрового паспорта и копия плана кадастра;
• квитанция про оплату государственной пошлины.

Как узаконить пристройку к дому

Срок выполнения услуги составляет от 1 до 3 месяцев. Узаконить самовольную пристройку к дому также возможно при соблюдении определенного порядка процедуры. В многоквартирных домах, при наличии управляющей организации в форме товарищества собственников жилья, возможность легализации и оформления незаконных пристроек в собственность физического лица через ТСЖ практикуется уже более 3 лет. В некоторых случаях Вам будет не нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на самовольную пристройку, на основании ст.222 ГК РФ, как советует большинство юристов и адвокатов. Наши специалисты знают другие способы легазизации и оформления этих объектов недвижимости. Узаконить пристройку к квартире или многоквартирному дому следует исключительно через ТСЖ. Обратившись к нашим специалистам, Вы получаете гарантию сопровождения процедуры, начиная от проверки возможности оформления документов через ТСЖ до получения свидетельства о регистрации права собственности на возведенные площади.

Правовой центр ЭКСПЕРТ

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оформление пристроек к частному дому

• подтверждение права собственности на землю под застройку и на дом, в котором планируется реконструкция;
• план и техпаспорт домовладения, кадастровый план земельного участка;
• проект пристройки (в виде плана или эскиза);
• письменные заявления других собственников дома на проведение реконструкции;
• согласие соседей на пристройку к вашему дому в письменном виде;
• заключение ресурсопоставляющих организаций (газовых, водо-канализационных служб, предприятий энергетики и пр.), подтверждающих безопасность подключения к коммуникациям.

Цена оформление пристройки к частному дому

Самовольная пристройка считается незаконной. Ее необходимо оформить. В противном случае, если до сведения судебных приставов дойдет факт возведения здания без разрешения, его снесут. Кроме того, владельцу может грозить штраф. Продать дом с незаконной пристройкой не выйдет.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Похожие записи
• 
  Как Рассчитать Имущественный Пай При Выходе Из Спк
• 
  Взыскание Членских Взносов В Снт С Бывшего Собственника
• 
  Земельные Участки На Максимович Даче Севастополе Для Чернобыльцев
• 
  Восстановить свидетельство о рождении где и как