Как Отменить Пени За Коммунальные Услуги

Как обоснтванно отменить пени за коммунальные услуги

Согласно п. п. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты — в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 91 дня — в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Оба метода прописаны в нормах действующего законодательства, и существуют определенные алгоритмы и условия их применения.Необходимость оплаты потребленных коммунальных ресурсов прописана в Жилищном кодексе РФ. В частности, в 155 статье этого законодательного акта сказано, что граждане обязаны внести оплату за квартплату в период с 1 по 10 число месяца, который следует за расчетным. Если в указанный срок гражданин не оплатит счета по выставленным квитанциям, у ресурсоснабжающей организации возникает право начислить неустойку, размер которой взаимосвязан с текущей ставкой рефинансирования ЦБ РФ:до 90 дней неуплаты в размере

1 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, — на реализацию требования (ч.

Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных Конституции РФ.Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п.

Как говорилось выше, в соответствии с действующим оплачивать коммунальные услуги нужно каждый месяц до десятого числа, если какие-либо другие сроки не были определены в процессе оформления договора с управляющей компанией или же проведения решения общего собрания жилищного или какого-либо другого специализированного кооператива. Внесение корректировок или же полное расторжение договора, на основании которого осуществляется управление многоквартирным домом, должно осуществляться в соответствии с тем порядком, который прописан в гражданском законодательстве, и далеко не всегда обычные граждане могут найти изменения для проведения данной процедуры. В связи с этим во многих случаях пересмотреть срок выплаты не удается и начисление процентов на сумму задолженности считается правомерным.

  • должник обязан нести такие расходы. Для этого предъявляются документы, подтверждающие то, что помещение принадлежит ответчику;
  • должник имеет определенный размер долга. Для этого достаточно предъявить банковскую выписку о произведенных расчетах. Также необходимо предоставить заверенные контролирующими органами объемы, которые были расходованы должником и указать тарифы, установленные на законодательном уровне;
  • истец имеет законное право требовать с ответчика выполнение обязательств. Для этого можно предоставить протоколы о выборе управляющей компании, а также прочие документы, утвержденные на общем собрании.

При взыскании штрафа в судебном порядке большую роль играет договор, заключенный между владельцем жилья и УК или ЖЭКом. Именно договор является основанием для того, чтобы взыскать пеню. Если такое соглашение не было заключено, то истец имеет право руководствоваться нормами, указанными в 395 статье российского Гражданского кодекса. Этот закон гласит, что сумма штрафа будет устанавливаться в зависимости от установленной ставки рефинансирования.

  • на протяжении первого месяца пеня не взимается;
  • при просрочке от двух до трех месяцев начисление пени производится по 1/300 ставки рефинансирования российского центрального банка;
  • также новый закон гласит по истечении трех месяцев сумма неустойки будет увеличиваться до 1/130 ставки рефинансирования за каждый просроченный день;
  • закон разрешает производить отключение услуг или обращаться в суд, если владелец жилья продолжает игнорировать оплату.

Общепринятое правило гласить, что производить оплату коммунальных услуг каждый месяц необходимо не позднее десятого числа. Если услуги предоставляются по договору, то в нем обычно указано до какого числа рекомендуется сделать оплату по платежам. При несвоевременном или неполном внесение оплаты за предоставленные услуги, российская законодательная база предусматривает начисление неустойки, так называемой пени. Эти положения четко прописано в Жилищном кодексе.

Берите заверенные печатью и подписью должностного лица расчетные счета от всех поставщиков коммунальных услуг!Тарифы на коммуналку есть на официальных госсайтах(например сайт Региональной службы по тарифам)!Рассчитывайте сами и платите сами по счетам! Все равно вам наверно присылают*филькины грамоты*…не по ГОСТУ!Считайте сами и платите не дожидаясь *платежек*

Владивосток, ИА Приморье24. Госдума приняла закон, который устанавливает размер пени для физических и юридических лиц за неуплату услуг по предоставлению электрической и тепловой энергии, газа, воды и услуг по водоотведению. Закон принят во втором и третьем чтении.

Большинство даже профессиональных юристов полагают, что при задолженности по ЖКХ начисляется именно неустойка, так как такое положение предусмотрено непосредственно в законе. Так, п.1. и п.14. ст.155 Жилищного кодекса РФ определяют обязательность начисления пени за предоставление жильцам услуг по ЖКХ.

Закон также вводит штрафы в отношении исполнителей услуг в пользу потребителей за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за нарушение исполнителем порядка расчета платы за услуги.

Сам поставщик никаких санкций применять не может. Однако служба приставов может привлекать лиц, не исполняющих судебные решения в добровольном порядке к административной ответственности, которая выражается в штрафах, административных арестах и т.д. В редких случаях привлекают даже к уголовной ответственности.

В некоторых регионах предусмотрен уведомительный порядок оплаты услуг ЖКХ. Так, пеня в таком порядок начинает начисляться со следующего дня, после получения должником специального счета за ЖКХ. В любом случае уведомительный порядок должен соответствовать требованиям закона.

Как отменить пени за коммунальные услуги

По общепринятому правилу, оплата коммунальных услуг производится не позже 10 (десятого) числа каждого месяца. Если же заключен договор, то сроки оплаты, которых нужно придерживаться, могут быть другие. За несвоевременное или неполное внесение платы за услуги ЖКХ, российским законодательством предусмотрена выплата неустойки в виде пени. Подробно с этим положением можно ознакомиться, прочитав пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановление Совмина предусматривает установление пени в размере 0 (ноль) процентов за несвоевременно или не в полном объеме совершённую оплату счетом за жилищно-коммунальные услуги, а также за плату за пользование жилым помещением государственного жилищного фонда или расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и предоставление жилищно-коммунальных услуг на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах.

Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени. На всю процедуру уходит три недели. По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности. Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.

Каждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Если он это по каким-либо причинам не делает, то начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку платежей. Для урегулирования этого процесса был принят соответствующий закон в октябре 2022 года.

Проектом также предусматривалось списать сумму неоплаченной пени за несвоевременное осуществление платежей поквартирной платы и платы за жилищно-коммунальные услуги, которая была начислена гражданам Украины на сумму задолженности, которая возникла с 1 января 2011 года.

Интересное:  Куда деть старый автомобиль в 2022 году

Как отменить пени за коммунальные услуги

Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность. При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в году. В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения. Если же такое соглашение между указанными лицами не оформлялось, то в таком случае управляющая компания будет руководствоваться нормами, Прописанными в статье Гражданского кодекса, в соответствии с которым сумма пени непосредственно зависит от принятой Центральным банком ставки рефинансирования. Начисление задолженности осуществляется в том случае, если человек не успел оплатить коммунальные услуги до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, или другого срока, установленного в соглашении с управляющей организацией. Сроки, в которые нужно внести оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, прописаны в статье Жилищного кодекса, в соответствии с которой данная процедура осуществляется до 10 числа месяца, идущего за расчетным. В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность определения другого срока, который в обязательном порядке должен указываться в процессе оформления соглашения между управляющей компании и жильцами многоквартирного дома. Какие-либо изменения или отказ от исполнения условий договора осуществляется в порядке, прописанном действующим гражданским законодательством.

Оба метода прописаны в нормах действующего законодательства, и существуют определенные алгоритмы и условия их применения. Необходимость оплаты потребленных коммунальных ресурсов прописана в Жилищном кодексе РФ. В частности, в статье этого законодательного акта сказано, что граждане обязаны внести оплату за квартплату в период с 1 по 10 число месяца, который следует за расчетным. Если в указанный срок гражданин не оплатит счета по выставленным квитанциям, у ресурсоснабжающей организации возникает право начислить неустойку, размер которой взаимосвязан с текущей ставкой рефинансирования ЦБ РФ:до 90 дней неуплаты в размере. В случае ненадлежащего исполнения обязанности по уплате коммунальных платежей, которые, согласно разъяснениям Верховного суда РФ, относятся к повременным платежам, срок давности по искам об их взыскании исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу п. То есть с гражданина вправе потребовать уплаты долга за 3 года, которые предшествуют дате подачи иска.

Все потребители коммунальных услуг являются плательщиками за предоставленный бытовой комфорт. Обязанность оплачивать работу коммунальщик закреплена в статье Жилищного Кодекса РФ , и игнорировать оплату предоставленных счетов чревато для жильцов. В поддержку борьбы с неплательщиками в действие были введены пени, которые взимаются с должника по определённому алгоритму.

Оснований для применения положений ст. По другому делу суд снизил подлежащую взысканию неустойку пени , указав следующее. Внимание Таким образом размер штрафа составляет:. Также закон предусматривает штрафы, если потребитель нарушает режим ограничений, установленный для потребления электричества. Таким образом, размеры штрафов следующие:.

Но управляющая компания или ТСЖ имеет право выставить неустойку по ст. Возможен и другой вариант, Вы убеждаете суд соответственно документально что услуги предоставленные УК или ТСЖ были некачественные. В общем решать Вам, но факт остается фактом, что взыскать могут только за последние 3 года Удачи на судебном поприще!

ЖСК подало иск февраль 2013 о взыскании задолженности и пени по оплате за коммунальные услуги за период январь 2010 по август 2012 в суде были предоставлены платёжки об уплате 90% в указанный период. ЖСК предоставило в суд пояснен к представленному расчёту где указало, что все платежи оно по решению общего собрания собственников помещений за 2006 год. протоколом номер такой на котором решено, что текущие платежи должников относятся за предыдущие годы, то были списаны в счёт погашения мифической задолженности. Суд заочно удовлетворяет иск жск в полном объёме. На моё решение об отмене определяет отказ.

Как быть в данной ситуации? Управляющая компания подала на меня в суд на взыскание задолженности по коммунальным услугам с 01.01.2013 года по 19.12.2022 они нас обслудивали по договору заключённый между мной и ук. Пакет документов я получила только после первого суда где с Адвакатом от компании мы пришли к мировому решению. После мы встретимся до второго суда для решения проблемы.

Имею квартиру в совместной долевой собственности. С 2007 года в квартире долг за услуги дук. В октябре 2022 года разделили счета на оплату коммунальных услуг. (в квартире 2 лицевых счета). Старый долг плюсуют к моим начислениям, так как при долгах лицевой счёт был оформлен на меня. Ранее я оплачивал коммунальные услуги за свою долю, а второй собственник не платил иди не доплачивал их, поэтому мы и разделили счета. Также хотелось бы отметить, что в 2009 году была взыскана задолженность перед дук, за оплату коммунальных услуг. После разделения счетов, то есть с ноября по сегодняшней день я регулярно и без задержки в полном объёме оплачиваю услуги дук, за коммунальные платежи, однако в квитанции плюсуются долг до разделения счетов и сумма, которая с меня была взыскана в суде в 2009 году. Плюс мне ежемесячно начисляют пени. Сегодня ко мне пришли «юристы» из дука и в грубой форме просили меня оплатить весь долг в том числе и пени. Если в течении 14 дней я не оплачу весь долг, то они отключат у меня их услуги. Законно ли это, если я с ноября месяца 2022 года, то есть после разделения счетов регулярно и в полном объёме (в срок) плачу коммуналку? Законно ли начисление пени?

Решение сложившейся проблемы у меня имеется задолженность перед ЖКХ за коммунальные услуги в размере 30 000 рублей подписали договор о частичной погашении задолженности плачу текущее и часть долга выходит около 8 000 рублей но почему-то долг практически остается на одном месте получается они все высчитывают и в следующий месяц в квитанции опять идут пении за долг. Как мне поступить и что делать? Они сказали в течении 10 дней подадут в суд но тишина я сам буду рад если подадут суд, суд утвердит ежемесячные выплата и отменит рост пени а то так можно до бесконечности платить.

У меня беда. У меня обнаружилась некая «судебная задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени». Она от 18.07.2022 года. При всем при этом я с 30.06.2022 года проживаю в другом городе и не работаю (учусь в колледже). В квартире за которую долг, проживает моя мать с несовершеннолетним сыном, т.е. с моим братом, хочу отметить, что мать является порядочным неплательщиком за коммунальные услуги. Квартира не приватизирована. Отсюда вопрос: Как мне быть и что делать в данной ситуации?

Как Отменить Пени За Коммунальные Услуги

  • спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
  • с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

Тогда оплата должна поступать не по истечении периода, а в месяце, предшествующем фактическому оказанию услуги. Как избежать штрафной санкции Первым, самым логичным и простым методом избегания начисления пеней является осуществление платежей по коммуналке в установленные сроки.

  1. В первую очередь нужно сделать запрос подробного расчета, на основании которого выведена общая сумма пени за имеющуюся задолженность.
  2. Получив из УК все необходимые документы, следует тщательно все сопоставить и произвести самостоятельный расчет. Лучше всего привлечь компетентного специалиста, который сможет грамотно выполнить данную задачу.
  3. В случае обнаружения расхождений собственнику помещения следует написать заявление в УК о том, что в расчетах пени допущена ошибка и начисленную сумму необходимо скорректировать. При этом к своему письму следует приложить самостоятельно произведенные расчеты.
  4. Если представители управляющей компании откажут в выполнении данного требования или вовсе его проигнорируют, то следующим шагом может быть подача соответствующего искового заявления в судебный орган.
  5. В случае, если иск удовлетворят, то владельцу квартиры не придется выплачивать завышенную пеню. Сумму скорректируют в принудительном порядке.
Интересное:  Договор цессии между ип и ип образец

Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

  1. Субсидии и льготы. Отдельным категориям граждан положены коммунальные субсидии, которые позволяют полностью избежать неустойки. Одно из условий их предоставления — отсутствие задолженности на момент принятия решения о назначении субсидии или наличие соглашения по реструктуризации долга.
    При этом затраты семьи на оплату ЖКУ, начисленные по региональным тарифам, должны превышать максимально возможную долю расходов в совокупном доходе. Кроме того, существуют льготные категории граждан, которым предоставлено право оплачивать коммуналку со скидкой до 50 %: инвалиды, ветераны, многодетные семьи и так далее.
  2. Регресс. В порядке процедуры собственник или квартиросъемщик, оплативший на основании судебного решения весь коммунальный долг и пени, вправе взыскать часть платежа с других прописанных в квартире лиц.
  3. Рассрочка платежа. Рассрочка позволяет погасить долг в удобном для плательщика режиме. На основании заявления должника сумма погашается не разовым платежом, а разбивается на части. Предоставление рассрочки — право, а не обязанность обслуживающей организации.

Разумеется, банкротство — не самый подходящий способ того, как не платить пени за коммунальные услуги. Во-первых, процедура требует времени, усилий и материальных затрат. Во-вторых, при банкротстве долг не ликвидируется, а гасится за счет реализованного имущества должника. Продаже с молотка не подлежит лишь его единственное место жительства и земельные участки.

Коммунальные долги обычно накапливаются не по причине нежелания платить за потребленные услуги, а из-за дефицита семейного бюджета. С каждым месяцем и без того тяжелое бремя погашения долгов по квартплате усугубляет начисляемая неустойка — пеня. В связи с этим стоит узнать, как списать пени за коммунальные услуги в 2022 году и уменьшить размер задолженности.

Если жилец длительное время не вносит квартплату, к сумме основной заложенности прибавляются штрафы. Если не платить пени за коммунальные услуги и игнорировать весь долг, то рано или поздно придется столкнуться с принудительным взысканием. Однако сумму пени можно уменьшить или списать при наличии особых обстоятельств.

Было бы не плохо еще понимать откуда в конце года появляется задолженность. Самое удивительное, что все услуги оплачиваются в срок и без задолженностей, а порой даже с незначительной переплатой. Но в конце года все равно получаем счет, который не соответствует показаниям и на вопрос в управляющей компании ни кто не может дать внятный ответ. Во избежание неприятностей – оплачиваем, да и цена вопроса смешная от 200 до 500 рублей. Но если представить сколько нас таких выходит уже приличная сумма. Стоит ли с таким бороться и с какой стороны подойти к данной проблеме?

При этом нужно помнить о том, что это правило имеет силу только в том случае, если в договоре нет соответствующего указания. По закону, приоритетным является регулирование отношений в сфере хозяйствования по договорам, поэтому законную неустойку определяет сам кредитор, то есть поставщик коммунальных услуг.

Можно ли законно не платить пени по коммунальным платежам? Ситуации могут быть самыми разными: кто-то взял в долг деньги у родственников и не может вернуть, других людей преследуют коллекторы за просроченные обязательства по кредиту, а третьи просто не смогли вовремя внести оплату за услуги бытового обслуживания.

Большая часть юридических работников предполагают, что, если существует задолженность по оплате услуг бытового обслуживания, происходит начисление как раз неустойки, потому что это положение предусматривается законодательством. В параграфах 1 и 14 статьи 155 российского Жилищного кодекса устанавливается обязанность начисления пени за предоставление населению коммунальных услуг.

  1. Направить уведомление о частичном ограничении подачи той или иной коммунальной услуги.
  2. Ограничить подачу услуг. Такое правило начинает действовать, если оплата не поступила в течение трех месяцев.
  3. Отключение услуг. Через десять дней после вручения соответствующего извещения. Отключению подлежат свет, горячая и холодная вода, отопление, газ.
  4. Обратиться в органы суда с иском о взыскании задолженности. За месяц до этого должник получает претензию, вручаемую под расписку.
  5. Выселить должника из квартиры. Такие действия совершаются в отношении тех, кто проживает в помещении по соглашению о социальном найме при просроченном платеже, равном полугоду. Если квартира приватизирована, она попадает под арест.

Начислять пени за неуплату компания начинает из-за просрочки выполнения денежного обязательства. Это – процент за отсутствие своевременной оплаты, который начисляется каждый день до тех пор, пока задолженность не оплачивается. Законодательством допускается право самостоятельного установления объема пени за просрочку коммунальных платежей. При этом она не может превышать установленные законодательством максимальные нормативы.

  • Пострадают другие жильцы, ведь они добросовестно платят, а негативные последствия по просрочкам и убытки управляющих, в связи с этим могут ударить уже по их кошелькам
  • Списание пени по квартплате со стороны руководителя ТСЖ, ЖСК может обернуться против председателя, на которого могут жаловаться жильцы, работники, что он уменьшает поступления такими действиями, вошел в сговор и т.п.
  1. Иные заслуживающие внимания обстоятельства рассматриваемого дела, например, неверное начисление изначально обозначенных сумм, что привело к спору (платы в резервный фонд по капитальному ремонту, платы на содержание общего имущества дома и т.д.)
  2. Пени не должна взыскиваться за первый месяц, такие новые правила начисления штрафов по данной категории дел
  3. Если ответчик не получал информацию о своей задолженности, например, был нарушен порядок доставки квитанций, отсутствовало письменное требование о погашении долга в предоставленных квитанциях, то все это подлежит использованию при решении вопроса о снижении суммы неустойки по коммуналке

В таких делах согласно сложившейся судебной практики должно быть сопоставление начисленной неустойки с суммой задолженности, когда она явно несоразмерна нарушенному обязательству – нужно пересматривать начисленные пени в сторону уменьшения коммунального платежа, в частности подтверждением служит хороший пример в виде Определения Московского городского суда от 06.05.2022 г. по делу N 4г-4416/2022.

Для взыскания пеней, исполнители коммунальных услуг или иная уполномоченная организация, с которой заключен агентский договор, обращается в суд с заявление о вынесении судебного приказа или с исковым заявлением в порядке упрощенного производства. Предоставляется расчет суммы требований, основания такого расчета (договор) и расчет суммы пени.

Каждый может оказаться в сложном положении, когда в жизни происходят разные события: потеря работы, болезнь плательщика коммунальных услуг или их близких родственников.

Как отменить пени за квартплату

С учетом того что на начало марта максимальная процентная ставка по депозитам (рассчитывается ЦБ по 10 крупнейшим банкам, привлекающим наибольший объем депозитов физических лиц) составила 13,85 % годовых, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг будут наиболее высокими для населения и практически сравняются со средней стоимостью потребительского кредита.

Интересное:  Продал машину дешевле чем купил нужно ли сдавать декларацию

Однако никто не разрешит им не платить пени за коммунальные услуги вовсе, но предусмотрены некоторые послабления в виде субсидий. Чтобы избежать начисления неустойки, у граждан теперь есть возможность написать заявление в ЖЭК. Если ведомство сочтет причины вескими, то может приостановить штрафные санкции и предоставить отсрочку платежа.

По сути, закон четко устанавливает временные рамки, когда следует вносить платеж, то есть до 10 числа следующего месяца. В случае крайней необходимости, потребитель может обратиться в управляющую компанию с просьбой отсрочки платежа, то есть сделать не 10, а например, 15 число для оплаты.

Судебное дело – процесс затяжной, поэтому к нему стоит обращаться только в том случае, если человек уверен, что начисление ошибочное. Но когда управленческая компания подала в инстанцию, то собственник может снизить долг или провести уменьшение неустоек с помощью регресса. То есть за счет других людей, которые прописаны на жилплощади и также пользовались услугами коммунальщиков.

Принудительное взыскание дает полную свободу служебным приставам. Они наделены полномочиями не только накладывать арест на имущество, но также описать предметы быта и транспорт. Человек может лишиться жилья, которое продадут на торгах и предоставят ему помещение за вычетом суммы задолженности.

Пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ отменили до конца 2022 года

Кроме того, запрещено отключать за долги по платежам свет, газ, воду и канализацию, а также признавать вышедшим из строя счетчик при истечении межповерочного периода. Также получат поддержку семьи с низкими доходами — им автоматически продлят субсидии на оплату жилья и услуг ЖКХ без дополнительных подтверждений. Все эти меры должны помочь гражданам, у которых снизились доходы в связи коронавирусом, а также тем, кто не может платить за коммуналку через интернет и не может посетить пункт приема платежей или расчетный центр из-за самоизоляции.

Напомним, согласно пп. 14 — 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга по оплате ЖКХ начисляют неустойку. Ее размер привязан к ставке Центрального Банка (ЦБ) РФ и увеличивается со временем: чем дольше копится долг, тем выше ставка пени. Расчет пеней по ЖКХ выглядит так:

Малоимущие семьи и граждане, которые тратят на оплату коммунальных услуг больше 22% от своего дохода, имеют право на получение субсидии за счет средств регионального бюджета. Для оформления субсидии нужно предоставить ряд документов, в числе справку о доходах всех членов семьи.

Иными словами, из-за коронавируса увеличился интервал поверки счетчиков. Плановая поверка теперь пройдет в начале 2022 года. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании обязаны принимать показания всех приборов учета с истекшими сроками поверки, даже если межповерочный интервал истек.

В связи с эпидемией коронавируса в России за неоплаченные услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) до конца 2022 года не будет начисляться неустойка (пени и штрафы). Это касается всех коммунальных платежей и взносов на капремонт. Такой порядок будет действовать до 1 января 2022 года. Соответствующее постановление Правительства было подписано 2 апреля.

2 апреля 2022 года подписано также и постановление №420. Оно касается вопросов оплаты коммунальных услуг гражданами. Внесены поправки в п. 41 Правил предоставления субсидий на оплату жилья, которые утверждены постановлением Правительства РФ №761 от 14.12.2005г. Приостановлено до 1 октября 2022 года действие этого пункта, который предполагает обязанность подтверждения права на получение субсидии на оплату услуг ЖКХ.

Большая задолженность по оплате предоставляемых ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг возлагает на них дополнительную материальную нагрузку, которую не способны компенсировать собственные средства. Многие компании высказали сомнение в том, что к отопительному сезону сумеют подготовить сети должным образом. Таким образом, старт отопительного сезона в этом году может быть связан с дополнительными трудностями.

Отмена пени и штрафов по коммунальным услугам введена как для граждан, так и для управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Включение этих пользователей в число «льготников» вызвало критику со стороны ресурсовиков, ведь избежать ответственности удастся и недобросовестным управленцам.

В связи с возникновением дополнительной нагрузки на экономику из-за эпидемии коронавируса на уровне Правительства объявлена отмена пени за просрочку коммунальных платежей в 2022 году. Закон, на котором основана эта мера, содержится в пакете поправок к Федеральному закону о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

Постановление Правительства уже принято и подписано 2 апреля 2022 года. Таким образом, отмена пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ в многоквартирном доме в 2022 году уже состоялась. И это не единственная мера по облегчению финансового бремени жильцов МКД – до 1 января 2022 года отменена плата за капитальный ремонт.

  1. Вводная часть – тут прописываются следующие общие сведения, касающиеся судебного разбирательства:
  • название суда;
  • реквизиты гражданского дела;
  • название истца (УК);
  • имя ответчика (должник);
  • предмет спора.
  1. Требование об уменьшении пени с обязательным указанием основания, по которому оно выдвигается (несоразмерно большой размер, тяжелое финансовое положение, ошибка в расчетах и т. д.). Также нужно указать ссылку на соответствующую норму закона.

Несомненно, начисление пеней за просрочку платежей по ЖКХ является абсолютно законным способом воздействия на должника. В законодательстве четко написано о возможности использования такой меры. Убрать ее, ссылаясь на неправомерность применения, не получится.

В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

Кроме того, если в каком-то из месяцев размер платы за конкретную коммунальную услугу превысит 25% от суммы, начисленной за аналогичный период в прошлом году, то должник имеет право на получение рассрочки. Так, в этом случае ежемесячно в квитанцию на оплату ЖКХ будут включаться следующие составляющие:

Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.

Как списать пени за коммунальные услуги

Если долг погашен частично за какой-то период, например, должник не оплачивал коммунальные услуги с января по декабрь, но заплатил за июль, то пени за этот месяц не начисляются. Сумма уменьшается, так как размер неустойки после июля пересчитывается по другой процентной ставке. Это, конечно, усложняет схему расчета долга.

У часто путешествующих граждан возникает вопрос, надо ли платить пени, начисленные в период отъезда, когда в квартире никто не жил. Приводятся аргументы о неиспользовании в таких случаях электричества, воды, газа. Однако есть такие статьи, по которым нужно платить даже отсутствующим жильцам — это общедомовые нужды и отопление.

Изменились и тарифы предоставляемых услуг, а также коэффициент начисляемых процентов. Истечение срока давности теперь происходит с момента, когда человек перестал производить отчисления за квартплату. Пеня начинает начисляться только тогда, когда средства перестают поступать более 30 дней.

Кроме того, частично избавиться от неустойки можно на основании упомянутой ст. 333 ГК РФ. Однако об этом следует отдельно заявить при судебном решении вопроса, так как именно суд определит, правомерно ли применено правило соразмерности пени и коммунального долга.

Конечно, большие пени по коммуналке не повод объявлять себя банкротом. Данная процедура проходит долго, требует массы усилий и определенных денежных расходов. К тому же речь не идет о простой ликвидации долгов банкрота — они частично гасятся деньгами, вырученными при продаже всего имущества должника. Не может быть отнята и продана только единственная квартира или участки земли.