Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и что нужно для его получения

  • правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, передаточный акт и договор с застройщиком и т. д.);
  • документы, касающиеся перепланировки (техпаспорт со свежими данными, судебное решение – при самовольной перепланировке, заключение санэпидемстанции и т. д.);
  • заверенная у нотариуса доверенность (либо удостоверение личности представителя, если заявление подает доверенное лицо).

Процедура оформления прописана в законе «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», согласно которому вся информация об объектах недвижимости (в том числе подробные технические характеристики), а также сведения о владельце вносятся в единую регистрационную базу.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать

Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта. Это обусловлено отсутствием в ЕГРП необходимых сведений, то есть организация, осуществляющая технический учет не передало в Кадастровую Палату графического изображения помещения.

истинный юридический адрес конкретного объекта недвижимости;

  • предназначение предмета рассмотрения (для жилого использования или нежилого);
  • разновидность объекта (квартира, отдельная комната, дом-особняк и пр.);
  • общая площадь объекта и объем пространства под жилые нужды;
  • полная этажность дома, где располагается объект и его определенный этаж;
  • номер обусловленного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный учетный номер;
  • дата, когда проводилась техническая экспертиза;
  • реквизиты БТИ, оформившего документ.
  • Как получить кадастровый паспорт на объект недвижимости

    • Без предварительной подготовки, по уже имеющимся сведениям в Кадастре недвижимости;
    • На основании проведенной инвентаризации кадастровым инженером, услуги которого необходимо будет оплачивать отдельно;
    • По проектной документации. Этот вариант возможен только для объектов, не сданных в эксплуатацию. Сведения по этому объекту будут действительны ограниченный период времени.
    Интересное:  Въезд в россию из узбекистана в россию

    Еще одним нововведением стала доступность информации по кадастровым паспортам для любых граждан, которые заинтересованы в получении сведений по отдельно взятым квартирам или домам. Часть же сведений осталась закрытой для людей, не являющихся владельцами недвижимости, например, кадастровый план объекта недвижимости, расширенные кадастровые выписки по долевому участию или по правоустанавливающим документам.

    Получение кадастрового паспорта на недвижимость

    Если раньше выдача кадастровой документации проводилась сотрудниками Бюро технической инвентаризации, на сегодняшний день этой задачей занимается Росрестр. Подать заявление с требуемыми к нему документами разрешается в кадастровую палату, территориальное учреждение Росреестра или Многофункциональный центр. В последнем оформление обычно на несколько дней дольше, в остальном разницы нет никакой. Длительность обусловлена тем фактором, что из центра все запросы, касающиеся недвижимости, направляются в Росреестр, после чего оттуда ждут ответа.

    Получить кадастровый, он же реестровый, паспорт нужно обязательно, поскольку это неотъемлемый документ при продаже имущества, а также его обмене, передачи в залог, оформлении дарственной, договора ренты, завещания и наследования в целом. Потребуется этот документ и при перепланировке помещений.

    Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости

    Вопрос, как получить кадастровый паспорт, представляет интерес для всех категорий граждан. Рано или поздно каждый из нас сталкивается с государственной регистрацией прав на недвижимость, и именно кадастровый паспорт является документом, необходимым в данном случае. О том, как его получить, мы расскажем в нашей статье.

    Например, многие организации предлагают всем желающим заняться оформлением кадастрового паспорта и иной технической документации на квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить ваше время. То есть вы оплачиваете их услуги, вносите плату и просто ждете свой документ.

    Получение кадастрового паспорта на объект недвижимости

    Указанный путь имеет, по сравнению с описанным выше, значительные преимущества. В частности, вам не потребуется регистрироваться на сайте и заверять запрос электронной подписью. Весь процесс, при наличии определенных навыков работы с компьютером, займет до 12 минут.

    • щелкните левой кнопкой мыши на раздел «Электронные услуги»;
    • выберите в качестве обращения подачу запроса о предоставлении сведений из ЕГРН;
    • в открывшейся форме выберите необходимый вам документ — кадастровый паспорт и интересующий объект, например, участок земли;
    • введите, в зависимости от имеющихся у вас сведений, почтовый адрес объекта недвижимости или присвоенный ему номер по кадастру;
    • определите, в какой форме и как желали бы получить готовый документ: на ваш виртуальный почтовый ящик, по почте, при обращении в Росреестр или в МФЦ;
    • пройдите защиту от роботов, введя код с появившейся картинки в соответствующее поле;
    • заполните новую форму, в которой необходимо предоставить свои личные данные и согласиться с их обработкой;
    • отправьте готовую заявку;
    • проверьте свою электронную почту: после окончания регистрации системой поступившего запроса, вы получите на ранее указанный адрес письмо с кодом, который понадобится для совершения платежа;
    • оплатите государственную пошлину любым из предложенных способов (в настоящее время, это «Киви» или выпущенная банком карта);
    • ваш документ должен быть готов по истечении 5 дней после подтверждения получения оплаты.
    Интересное:  Страховка по ипотеке в втб 24 цена

    Жилищный Консультант

    Следует учитывать, что в зависимости от выбранной инстанции, меняется длительность процедуры, способ подачи заявки и сопутствующих документов. Запрос подается по установленной форме — в виде заявления, образец которого предоставляется сотрудниками учреждения. Кадастровый паспорт выдается тем способом, который указан заявителем:

    Ответ: Добрый день, Алена. Согласно закону, паспорт действителен в течение пяти лет, после чего его следует получить заново. В некоторых случаях принимается даже старый кадастровый паспорт. Однако, при заключении сделок по отчуждению недвижимости, нотариальные конторы подтверждают права собственности наиболее актуальными документами. На практике, при продаже квартиры нотариусы всегда требуют кадастровый паспорт, выданный непосредственно перед датой сделки.

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

    Гораздо больше будет стоить оформление техплана помещения, если его у вас нет. Стоимость его оформления составляет приблизительно 10 тысяч рублей. Правда, тут можно немного сэкономить. Для этого можно обратиться в частные лицензированные организации, предоставляющие такие услуги. Стоимость оформления техплана у них может составлять от 5 до 7 тысяч рублей. С учетом загруженности сотрудников государственной службы, обращение к «частнику» поможет сэкономить не только деньги, но и время.

    Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

    Даже у недвижимости есть свой паспорт

    Вопрос оплаты за получение кадастрового паспорта очень актуален, поскольку документ выдается только через пять дней после осуществления оплаты. Это можно сделать как при помощи банковской карты, так и через терминалы QIWI. В общей сложности на заполнение указанной формы в Интернете уйдет не более пятнадцати минут. Дополнительной регистрации на сайте Росреестра не требуется.

    Интересное:  Код по окуд как узнать по инн

    ГКН был создан в 2008-м году после вступления в силу закона «О государственном кадастре недвижимости». До первого января 2013-го года действовал определенный переходный период: тогда для учета объектов можно было принимать самые разные технические документы, такие как технический паспорт БТИ или план участка, например. Сегодня же для оформления прав принимается только кадастровый паспорт объекта недвижимости, который изготовлен в «Кадастровой палате» Росреестра. В настоящий момент именно КП является тем единственным документом, который подтверждает физическое существование объекта недвижимости и его уникальную идентификацию среди прочих аналогов.

    Что такое кадастровый паспорт на здание и как его получить

    Основанием для внесения новых данных в единый федеральный реестр недвижимости и в паспорт будет являться обновленный технический план после реконструкции или капитального ремонта, а также судебный акт, если согласование выполненных работ осуществлялось по итогам их завершения.

    Кадастровый паспорт на здание является документом, в котором зафиксированы основные параметры и характеристики объекта. С января 2022 года смысловая информация паспорта была включена в содержание выписки из реестра ЕГРН, при этом порядок учета данных о недвижимости также претерпел изменения.