Как снять арест с доли в квартире

Снятие ареста с квартиры

На данном этапе можно попасть в некий «заколдованный круг»: вам выдают ксерокопию решения суда, вы идёте в органы юстиции, чтобы зарегистрировать эту ксерокопию, а вам отказывают и требуют оригинал решения суда. А в суде вам отказываются выдавать на руки решение.

Чаще всего вопрос о том, как узнать, находится ли квартира под арестом, возникает при покупке или продаже квартиры. Особенно важно разобраться в этом вопросе перед покупкой квартиры, так как некоторые мошенники могут продать под видом обычной квартиры ту, что находится под арестом. Мошенники могут написать доверенность у нотариуса и таким образом обмануть невнимательных покупателей.

Порядок снятия ареста с квартиры

В законе нет единой нормы, в которой бы перечислялись все основания для наложения ареста. В действующих нормативно-правовых актах представлены довольно неточные формулировки о том, что арест может быть наложен тогда, когда данная мера является необходимой.

• получить на руки решение об аресте;
• ликвидировать причины наложения ареста, например, возместить сумму задолженности;
• обратиться в суд с иском об отмене ареста, приложить доказательства устранения причин его наложения;
• после положительного решения получить исполнительный лист;
• передать исполнительный лист в территориальный орган ФССП;
• приставы выносят соответствующее постановление и направляют его в адрес регистрационный службы;
• после получения документов от приставов регистрационная служба делает соответствующую запись о снятии ограничения на распоряжение имуществом и извещает об этом собственника.

Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы

Суд назначит дату проведения заседания, где будет рассмотрено дело. После того, как дело рассмотрят, озвучивается решение суда об отмене ареста. Решение органов может быть обжаловано, когда участники считают его необоснованным. После вынесения приговора выдается исполнительный лист, который в дальнейшем передается в исполнительные органы.

Во-первых, нужно уточнить, по какой причине наложен арест. Например, если арест наложен по причине просрочек по ипотеке, то арест будет снят после того, когда заемщик снова начнет выплачивать платежи по кредиту. Эта информация отражена в иске, который банк подает в суд.

Снять арест с квартиры

Решение о снятии ареста с недвижимости, в частности с квартиры, принимается судом, вынесшим акт о наложении данной ограничительной меры. Так, для возвращения возможности свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом, потребуется оформить соответствующее обращение к уполномоченному судебному органу. Данное правило регламентировано ч.1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», а также абзацем 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ.

1. Иметь вступившее в законную силу решение суда, по делу в рамках которого было арестовано имущество.
2. Устранить обстоятельства, ставшие причиной ареста (например, уплатить предусмотренные судебным решением долги и т.п.)
3. Обратиться в суд, постановивший указанный акт, с иском об освобождении имущества от ареста.
4. Важно! Государственная пошлина за подачу искового заявления по данному предмету не взимается.
5. Дождаться принятия решения по указанному иску и выдачи по нему исполнительного листа. Данный этап может затянуться на несколько месяцев. Для ускорения момента выдачи исполнительного листа, на основании ч.1. ст. 12 ГПК, можно обратиться к суду с ходатайством обратить решение к немедленному исполнению.
6. Затем можно получить исполнительный лист и самостоятельно предоставить его в подразделение службы судебных приставов или подать в суд заявление о направлении исполнительного листа для исполнения самим судебным органом (на основании ч. 1 ст. 428 ГПК).
7. После поступления указанного исполнительного документа к приставу-исполнителю, он обязан вынести соответствующее постановление и в трехдневный срок направить его копию в регистрационный орган, который и зарегистрирует снятие ареста с вашего имущества.
8. После поступления копии, регистрационный орган должен внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр. Затем, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации последних, известить правообладателя о возможности осуществления необходимых действий с имуществом (абзац 2 ч. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как снять арест с квартиры

Арестовать имущество может судебный орган по ходатайству истца или других заинтересованных участников по делу. Данная мера применяется для обеспечения исковых требований и предотвращения продажи квартиры ответчиком, поскольку в случае реализации имущества исполнение решения суда станет затруднительным.

Кроме перечисленных действий, приставами может быть применен иной способ, мотивирующий на скорейшее погашение долгов перед кредитором – арест недвижимости для реализации на торгах. Конечно, такие методы применяются в особых случаях, но, тем не менее, заемщики больше всего опасаются подобных мер. После оформления соответствующих документов по процедуре, квартира продается и на вырученные деньги закрывается задолженность. Иногда покупателей не находится, тогда имущество приставом передается кредитору, в счет погашения задолженности.

Как снять арест с квартиры

Суд принял решение о снятии ареста. В суде есть решение о снятии ареста, с него сняли ксерокопию и дали Вам: вот, мол, идите в регистрирующие органы, снимайте арест.
Итак, пришли вы в органы юстиции, регистрирующие сделки с недвижимостью, подаете ксерокопию решения суда, а у Вас его не принимают: «Несите, говорят, оригинал!»
Вы возмущаетесь, мол, это не простая ксерокопия, а заверенная судьей! (Вот, мол, печать и подпись судьи!)
Но в регистрирующих органах неумолимы: ксерокопии решений судов — не принимаем!
Вы идете в суд за оригиналом, а Вам оригинал не выдают, говорят, что оригинал решения в одном экземпляре и находится в архиве суда.
«Ксерокопию — берите пожалуйста, а оригинал — не дадим!»
«Заколдованный круг?»

Вы идете в органы юстиции, регистрирующие сделку, только не в любые, а в тот филиал, который занимается регистрацией решений судов о снятии ареста. Я вполне сознательно не даю адреса филиалов, поскольку не желаю вводить Вас в заблуждение: филиалы, которые этим занимаются, периодически меняются, переезжают. Одно время решения судов о снятии ареста регистрировали по адресу Зеленый проспект, дом 20, потом регистрация проводилась по адресу: Малая Тульская улица, дом 16/20. Где будет происходить регистрация в тот момент времени, когда Вы будете эту страничку читать — не знаю. Поэтому, коль скоро возникла у Вас такая проблема, как снятие ареста, по справочному телефону органов, регистрирующих сделки с недвижимостью и узнайте, где в данное время находится тот филиал, в котором регистрируют решения судов о снятии арестов.

Юридическая Россия

Извините.
«дура»что ли отказаться. Тряси приставов пусть работают.
Если имеется большой долг, то с зар. платы 70% , арест имущества и реализация. Может у него в банке лям лежит и он собственник джипа.
Гордость свою убери, ребенок тоже кушать хочет.
источник: мне вот похрен я получала. получаю и буду получать алименты на ребенка. хоть по идеи они мне и не нужны, прилично зарабатываю . «наебал» пусть платит, это не мне а ребенку.

Мать может подать в суд на признание отца — Статья 157 УК РФ устанавливает уголовную ответственность за злостное уклонение от уплаты по решению суда средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей. Как вы понимаете -это уже уголовная статья.
Ну и как вам писали ранее наложить арест на имеющееся имущество
Статья 102. Порядок взыскания алиментов и задолженности по алиментным обязательствам

Как узнать, есть ли арест на квартиру

Арест в данном случае возможен в отношении имущественных прав, т.е. на право получения в собственность жилого помещения после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию (ст.68, 75). Ст.128 ГК РФ имущественные права относит к объекту гражданских прав, которые могут свободно отчуждаться.

• На первом этапе после получения решения суда пристав-исполнитель обязан уведомить должника о начавшемся исполнительном производстве. Уведомление осуществляется в письменной форме заказным письмом. Должнику дается время на добровольное исполнение предписания и в этот период никаких процессуальных действий не допускается.
• По истечении 10 дневного срока пристав обязан начать меры по принудительному взысканию долга. В этот период блокируются счета, составляется опись имущества, подлежащего взысканию. Арест квартиры может носить обеспечительный характер в целях избегания сокрытия имущества должником. В первую очередь на покрытие долга изымаются деньги на расчетных счетах, ценное имущество, автомобиль и т.д. Если для покрытия долга этого имущества недостаточно, квартира может быть продана на публичных торгах после предварительной оценки ее стоимости независимыми экспертами.
• После реализации квартиры судебными приставами деньги, вырученные после продажи, идут на покрытие долга по исполнительному производству. Если стоимость долга меньше полученной суммы, разница возвращается бывшему владельцу квартиры. Исполнительное производство закрывается.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится. Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана. Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора. Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Как снять арест с имущества в судебном порядке

Второй причиной для снятия ареста является нарушение норм законодательства об исполнительном производстве, допущенные судебным приставом. В этом случае подается административный иск, предметом которого будут неправомерные действия судебного пристава. Такое исковое заявление адресуется в районный суд по месту нахождения ответчика.

Однако в большинстве случаев снятие ареста с имущества происходит на основании судебного иска. В зависимости от того, кто является сторонами по делу, это может быть районный или арбитражный суд по месту нахождения ответчика или недвижимости (если арестована именно она).

Похожие записи
• 
  Что такое кадастровая стоимость квартиры из чего она складывается
• 
  Счет фактура на аванс выставляется каким числом
• 
  Кбк по пени транспортному налогу 2022 для юридических лиц
• 
  Заявление На Постановку На Очередь На Улучшение Жилищных Условий