Как узаконить перепланировку в квартире если она в ипотеке

Если заемщик затеет перепланировку в этом объекте недвижимости, то стоимость жилища может снизится, а это не устроит ни банк, ни страховую компанию: в случае, когда заемщик превратится в неплательщика, реализовать переделанную квартиру дороже может не выйти.

Перепланировка в ипотечной квартире: можно ли её согласовать с банком и как узаконить

Содержание

Перепланирвоку можно делать только с согласия банка, т.к. эта перепланировка может уменьшить стоимость квартиры и соответсвенно залога.
Для согласования перепланировки в банк пишется заявление о предстоящем проекте и получаете согласование от банка. потом с этим согласованием и проектом в БТИ и согласуете перепланировку уже в БТИ.
потом в Банк предоставляете новый плат от БТИ. Как-то так 🙂
Но все это можно делать только после получения БТИ и свидетельства на собственность.
т.к. в БТИ вы никто, без свидетельства на собственность квартиры.

Возможна ли перепланировка квартиры, купленной в ипотеку

Главный вопрос, который волнует тех, кто проживает в ипотечной квартире или пока только готовится ее приобрести: можно ли делать перепланировку если квартира в ипотеке, не будет ли ипотека препятствием для изменения, скажем, типовой, стандартной планировки на более удачную и рациональную. Провести перепланировку в ипотечной квартире можно, но только при определенных условиях.

Интересное:  Оффшорная зона это район находящийся за пределами

Перепланировка в ипотечной квартире

Если самовольное переустройство жилплощади было произведено без нарушений и вмешательства в несущие конструкции, то собственнику придется заплатить денежный штраф. Кроме того, выполненную перепланировку нужно будет согласовать с жилищной инспекцией «по факту».

Ипотека и перепланировка квартиры

Конкуренция постоянно растет, поэтому банки сейчас довольно адекватно реагируют на просьбы заемщиков о перепланировке. В некоторых банках есть даже специальный консультант по таким вопросам. Он способен оценить сложность предполагаемой перестройки и посоветовать, как ее правильно оформить. Важно ответственно подойти к принятию этого решения, и тогда вполне можно будет реализовать его самостоятельно.

Как узаконить перепланировку в квартире? Инструкция, документы, особые случаи

Оформляя и осуществляя перепланировку жилья, находящегося в ипотеке, нельзя медлить. Как правило, банк даёт от трёх до шести месяцев на проведение процедуры согласования. Промедление с вашей стороны может быть расценено как нарушение условий договора и вам придётся заплатить штраф.

Можно ли делать перепланировку, если квартира в ипотеке? Как узаконить свои идеи

Но и на первый способ вы имеете право. Он выйдет вам намного дешевле, но вы должны быть уверенны, что произведенные вами изменения соответствуют всем нормам и требованиям. Для этого можно сделать досудебную экспертизу (заключение специалиста в данной области), в которой специалист рассмотрит ваши изменения с точки зрения закона.

Узаконить перепланировку квартиры если квартира в ипотеке

Получив письменное разрешение на внесение архитектурных модификаций от кредитной организации, необходимо получить разрешение от страховой компании, а затем согласовать перепланировку в жилищной инспекции. Для этого нужно принести в соответствующий орган местного управления следующий пакет документов (оригинал + копия):

Возможна — ли перепланировка ипотечной квартиры

  • что «самовольное» видоизменение жилплощади не нарушает прав и интересов других лиц, а также не угрожает их безопасности;
  • архитектурная модификация соответствует требованиям строительных норм и правил;
  • что он предпринимал все действия для получения разрешительной документации по производству работ по изменению конфигурации жилплощади.
Интересное:  Льготы детям войны в ростовской области в 2019 году

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

  1. Для начала нужно получить официальный документ, разрешающий перепланировку, он оформляется в городской администрации. От вас потребуется предоставить технический проект и эскиз планируемых изменений в квартире.
  2. Затем нужно внести данные изменения в государственную базу.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году: исчерпывающая инструкция

Конечно, можно не узаконивать сделанные изменения, тем более, если владельцы вполне довольны своим жилищем и не собираются его продавать. Но в этом случае есть опасность получить штраф от надзорных и эксплуатационных служб, при обнаружении ими перепланировки, в размере от 10 до 25 МРОТ, а также предписание с указанным в нем сроком, в который владелец должен привести свое жилье в полное соответствие с технической документацией.

Как узаконить перепланировку в квартире, какие документы нужно получать

Итак, вы решились на глобальные перемены в облике собственного жилища. Легко отказались от идеи установки унитаза в центре гостиной и убедились, что дом не является аварийным. Теперь вы задаетесь вопросом: как узаконить перепланировку квартиры, чтобы в 2019 году уже начать ремонт?

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Екатерина Праслова: Помещения на поэтажном плане БТИ нарисованы черными линиями, а все несогласованные изменения отображаются краным цветом. Раньше когда поэтажные планы рисовались вручную все несогласованные перепланировки отмечались красным карандашом. Сейчас конечно карандашом «красные линии» БТИ не рисует, но на компьютерах все несогласованные изменения традиционно отображаются красным цветом.

Ипотека и перепланировка

Процедура узаконивания перепланировки в ипотечном жилье выглядит схожим образом, как и в квартире, не имеющей обременений. Для того, чтобы получить разрешение на произведение ремонтных мероприятий в ипотечном жилье, заемщик получает согласие сотрудников БТИ на перепланировку, а также обращается с заявлением в банк, в котором кредитор уведомляется о намерениях клиента. В обязательном порядке к своему заявлению заемщик должен приложить разрешительные документы, полученные в государственных органах.

Интересное:  Норматив Потребления Воды На 1 Человека Без Счетчика С 2019 Тверь

Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование

Когда планируются серьезные изменения, то и разрешение получить будет уже сложнее. Вопрос, можно ли в ипотечной квартире делать свою перепланировку, решается при участии сотрудников саморегулируемых компаний. Когда изменяются несущие конструкции дома, то понадобится техническое заключение.

Как узаконить перепланировку в ипотечной квартире если она уже сделана