Какие документы нужно для возврата 13 за покупку жилья

Приобретение квартиры – процесс затратный. В отечественном законодательстве предусмотрена возможность возврата части средств, потраченных на операции с недвижимостью. Речь идет о 13 % от общей суммы. Операции с недвижимостью – это покупка, строительство, приобретение земельного участка для возведения дома, затраты на ипотечные взносы, отделка жилых помещений. Какие документы нужны для возврата 13 % с покупки квартиры? Куда с ними обращаться? Ответы на эти вопросы даны в нашей статье.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Сумма вычета составляет 13 процентов с покупки квартиры. В нее может входить не только собственно цена квартиры или дома, но и затраты на возведение и отделку, оплата услуг по разработке проекта, подключению к энергоресурсам и коммуникациям. Кроме того, налоговый вычет распространяется и на погашение процентов по ипотеке. Законодательно установлены и ограничения в суммах возврата. Максимальными являются:

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
   Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
   Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
   Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
   Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Документы для вычета

• В первом случае, с Вашей заработной платы приостановится вычет соразмерного налога с доходов до того момента, пока вся сумма возврата не будет выплачена.

• Во втором случае, после совершения покупки квартиры, можно подать документы на получение суммы налогового вычета единовременно путем перевода денег.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Возвращаете Вы в такой ситуации именно налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который ранее Вы заплатили, или который ранее с Вас удержал работодатель (или другой налоговый агент). К имущественному налогу или НДС (налогу на добавленную стоимость), как некоторые ошибочно думают, такой вычет не имеет отношения.

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Если для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту вам пришлось продать свое старое жилье, то вы также можете получить льготы. Если недвижимость была в собственности 3 года и более, то вычет даётся на всю сумму полученную от её продажи. Другими словами, налог платить не надо.

Какие документы нужно для возврата 13 за покупку жилья

Для того чтобы иметь возможность вернуть подоходный налог при покупке квартиры, нужно собрать определенный пакет документов и предоставить их в налоговый орган по месту своего жительства. При этом важно предоставить все необходимые документы для того, чтобы налоговая приняла положительное решения относительно возможности получения имущественного налогового вычета и вернула 13 процентов по расходам на покупку квартиры.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

1. Налоговая декларация по форме, установленной налоговым органом. Заполняется при помощи программного обеспечения, которое можно найти на официальном сайте ведомства, или воспользоваться платными услугами частных контор.
2. Справка с работы по форме 2-НДФЛ. При официальном трудоустройстве и получении дохода бухгалтерия организации ведет учет начисленных и удержанных из зарплаты налогов. В справке будет отражена сумма подоходного налога, которую можно вернуть из бюджета.
3. Гражданский паспорт.
4. Свидетельство ИНН.
5. Заявление установленной формы о возврате НДФЛ с указанием расчетного счета, на который произойдет возврат средств.
6. Опись документов, передаваемых в налоговый орган.

Необходимые документы для возврата 13% с покупки квартиры

• полные паспортные данные заявителя или представителя по доверенности, при этом все цифровые данные вводятся арабскими цифрами;
• код страны гражданства можно найти в классификаторе ОКСМ;
• далее идет расшифровка статуса физлица – резидент, нерезидент;
• полностью по графам прописывается адрес постоянного места жительства.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

Способы реализации права на вычет определены НК РФ. Первый – получение единовременно всей суммы. Второй – предоставление льготы на последующие перечисления денег в бюджет в счет подоходного налога. Независимо от выбранного варианта, начинать путь необходимо с обращения в налоговую инспекцию. Нужно подтвердить право на вычет.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Рассмотрим перечень документов для возврата через налоговую инспекцию: Также возможно оформить возврат 13% с процентов по ипотечному займу. Для этого необходимо помимо вышеперечисленных документов в налоговую инспекцию предоставить: Возврат потраченных денег по отделке недвижимости Для получения такого вычета собственнику жилья необходимо предоставить в налоговые органы следующие документы:

Какие документы нужно для возврата 13 за покупку жилья

Важно помнить, что сумма получившегося возврата не должна быть больше, чем причитающийся к перечислению со всей заработной платы налог. Например, если, сумма процентов, перечисленных по ипотеке за год – 100 тыс. руб., то сумма к возврату составит 13 тыс. руб. При этом, если за период расчета вы заплатили государству лишь 10 тыс. рублей налогов, то сумма процентов, подлежащих возврату, будет аналогичной. Оставшиеся 3 тыс. рублей вычета будут перенесены на следующий год. Отсюда простой вывод: чем меньше официальная заработная плата у получателя вычета, тем больший срок понадобится для возврата процентов по ипотеке.

Возврат 13% с процентов по ипотеке — какие нужны документы, помимо НДФЛ

• письмо Федеральной налоговой службы РФ, опубликованное 18 сентября 2013 года за номером БС-4-11/16779;
• письма Министерства финансов, обнародованные 13 марта 2022 года за номером 03-04-05/13501, 10 февраля 2022 под номером 03-04-05/5616 и 9 августа 2013 года под номером 03-04-05/32324;
• Федеральный закон № 212-ФЗ, статья 2.

Возврат денег за покупку квартиры в налоговой

• Кредитный договор с банком (копия).
• Справка из банка с указанием суммы уже выплаченных процентов. Оформляется на фирменном бланке кредитной организации с указанием номера кредитного договора и полными данными заемщика.
• Документы, отражающие оплату ипотечного кредита. Это могут быть чеки, квитанции, платежные поручения, иными словами, любые документы, которые будут подтверждать оплату денег банку. Предоставляются копии.

Возврат налога при покупке квартиры — необходимые документы

Похожие записи
• 
  Сколько Кубов Горячей И Холодной Воды Положено На Человека Для Расчета Льготы
• 
  Протокол О Создании Ано Образец 2022 С Двумя Учредителями
• 
  С 1 января 2022 года
• 
  Как Выглядит Договор На Аренду Квартиры