Какие Документы Нужны Для Получения Права Собственности На Квартиру

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

• правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
• передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
• кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
• кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
• разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
• документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
• заявление установленной формы.

• заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
• имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
• не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
• госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
• подан неполный пакет документов;
• имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

1. Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Оформление права собственности на квартиру

Я хочу оформить квартиру в собственность. Какие документы необходимы и куда обращаться? В статье раскрывается вопрос регистрации права собственности на квартиру самостоятельно, не обращаясь к третьему лицу. Вы узнаете, какие документы необходимы для регистрации, где они выдаются куда их подавать .

• документ основание (договор, свидетельство о праве наследования, Постановление и т.д.) (количество экземпляров определяется в конкретном случае отдельно, но с учетом того, что один оригинал должен остаться в регистрирующем органе;
• кадастровый паспорт (оригинал и копия);
• выписка из Домовой книги (оригинал и копия);
• справка об отсутствии задолженности (оригинал и копия);
• квитанции об оплате государственной пошлины (оригиналы и копии);
• паспорта заявителей (только предъявляются для удостоверения личности заявителя, копии не нужны).

Какие нужны документы для оформления квартиры в собственность

Получение собственного жилья является самым долгожданным и счастливым событием для большинства людей нашей страны, обремененной затянувшимся квартирным вопросом. На самом деле вопрос о том, как оформить жилье, какие нужны документы для оформления квартиры в собственность, не является настолько сложным, чтобы поручать его третьим лицам. Однако, получением жилья по наследству, в дар или за наличные, дело не заканчивается. Предстоит провести регистрацию в органах государственной регистрации. Только после этого она становится собственностью. Многие всерьез опасаются этого процесса, боясь погрязнуть в бумагах, сделать что-то не так или ошибиться. Это побуждает владельцев недвижимости искать посредников и делать доверенность на оформление документов на квартиру. Все это ведет к лишней трате денег, которые можно использовать на более насущные цели.

1. Личное присутствие при подаче документации в органе Росреестра. Это самый предпочтительный вариант, так как уполномоченный сотрудник поможет сразу все сделать правильно и укажет, какие есть недочеты.
2. Через личного представителя. Для этого делается доверенность на оформление документов на квартиру. Сделать это можно в любой нотариальной конторе. Достаточно специальной доверенности, в которой права исполнителя ограничены только сбором и подачей нужных бумаг.
3. По почте. Абсолютно всю документацию, включая заявления, необходимо заверить у нотариуса. Письмо следует оценить и включить услугу об уведомлении. Это исключит потерю отправления на одном из этапов пересылки.
4. По электронной почте. Воспользоваться такой услугой могут только те граждане, имеющие квалифицированную цифровую подпись.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Если документ-основание нотариально удостоверен, то срок сокращается до трех рабочих дней, следующих за днем подачи. Также если сделка ипотечная, то регистрацию обязаны провести за пять рабочих дней. Кроме того, в различных регионах для определенных категорий граждан могут быть установлены сокращенные сроки регистрации.

Основным законом в сфере регистрации прав является 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997. Размеры госпошлины установлены Налоговым кодексом (статья 333.33). Также при работе с документами регистратор опирается на нормы Гражданского и Семейного кодексов.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это значит, что с 2022 года к степени защищенности бланка документа не предъявляется каких-либо требований и он может быть оформлен на обычной белой бумаге (формат А4).

1. Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
2. Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее. В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования. Словом, любой документ, объясняющий причины, по которым квартира может и должна быть оформлена в собственность конкретного человека.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью (например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам).

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

Регистрация права собственности на квартиру: документы

Если оформление права собственности на квартиру осуществляется на основании договора купли-продажи, а в договоре указан только один из супругов, необходимо представить в орган регистрации письменное согласие второго супруга. Если речь идет о получении права собственности не на всю квартиру, а только на долевую часть, требуется наличие письменных отказов всех собственников доли. Подписываются эти документы в органе регистрации в присутствии уполномоченного сотрудника.

Но регистрация права собственности возможна только после того, как сделана соответствующая запись в ЕГРП и представлены все необходимые документы. Вы можете также обратиться в МФЦ. Уполномоченные сотрудники окажут помощь в подготовке и оформлении всех бумаг, после чего передадут материалы в регистрирующий орган.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Согласно ГК РФ и ФЗ №122, право собственности на жилое помещение у нового владельца появляется после осуществления сбора необходимых бумаг, которые подтверждают основания на переход имущества. Они должны подаваться в государственное регистрирующее учреждение (Росреестр). Процедура подготовки документов предусматривает их сбор и проверку уполномоченными сотрудниками органа государственной регистрации. Новому владельцу недвижимости важно предоставить квитанцию об уплате пошлины. После сотрудники Росреестра проводят экспертизу, в ходе которой проверяются все основания для предоставления собственности. Если регистрация будет одобрена, в Росреестр вносится соответствующая запись. И уже после всех этих процедур собственнику выдается акт о собственности на квартиру.

Как было отмечено выше, главный правоустанавливающий документ — это свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако все другие справки и акты, подтверждающие права владельца имущества, подразделяются на категории в зависимости от того, каким образом возникли права собственности на имущество и при каких условиях. При наличии свидетельства о государственной регистрации права собственности можно восстановить другие документы на квартиру, если они были ранее утеряны.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Это самый радостный, но в то же время и самый ответственный момент. Перед тем, как принять квартиру в новостройке, нужно хорошо ее осмотреть в присутствии представителя компании-застройщика, по возможности замерить, проверить работу водопровода и отопительной системы, электрощитка, оценить отделочные работы (если они указаны в договоре долевого строительства) и т.д.. После осмотра и принятия вами квартиры подписывается передаточный акт, и вы получаете в руки ключи от нее.

Оно нужно, когда квартира или ее часть оформляется в собственность несовершеннолетнего гражданина. Получить его возможно в течение двух недель после написания заявления с указанием причины обращения. Кроме заявления потребуются документы: паспорт родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи квартиры, долевой договор участия в строительстве (или иной договор с застройщиком).

Новостройка: оформление квартиры в собственность

Кадастровый паспорт с экспликацией можно получить только после того, как квартира будет состоять на кадастровом учете в Росреестре. Это возможно тогда, когда Застройщик подготовит весь объект для сверки. В оговоренное время в квартире появится техник для замеров площади и объема, а также проверки планировки. Все параметры должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире уже сделана какая-либо перепланировка, то ее необходимо узаконить и после этого заниматься оформлением кадастрового паспорта.

1. Паспорт всех совладельцев квартиры и свидетельства о рождении (с копиями).
2. Если оформлением права собственности занимается представитель собственника, то он предъявляет нотариальную доверенность и паспорт с копиями.
3. Договор Покупателя с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями ─ договором долевого участия, договором инвестирования, договором соинвестирования или другими договорами. Надо подготовить копии договора и соглашений в двух экземплярах.
4. Акт приема-передачи квартиры плюс две копии.
5. Кадастровый паспорт и копию, экспликацию квартиры.
6. Кредитный договор и закладную (если вы приобрели квартиру в ипотеку).
7. Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние среди совладельцев).

Похожие записи
• 
  Изменения По Статье 228 Части 1 Без Цели Сбыта В Значительном Разммере За2022 2022 Год
• 
  С Какого Года Начисляются Пенсионные Баллы За Уход 80 Летними
• 
  Из Новозыбковского Района В Чистую Зону В Брянской Отказываешься От Выплат Едв Радиации Положена Какая Нибудь Денежная Компенсация На Покупку Жилья
• 
  Распределение чистой прибыли и выплата дивидендов