Какие Нужны Документы Для Перепланировки Квартиры

Документы для законной перепланировки

Такой пакет документов обязаны принять в органах местной власти под расписку, в которой указывается их перечень, ставится дата и подпись лица, принявшего эти документы. На их основании принимается решение. Срок его выдачи составляет 45 дней. Документ (разрешение) должен быть выдан заявителю лично в течение 3х рабочих дней или отправлен почтой с уведомлением. Если решение будет положительным, можно начинать перепланировку квартиры. Сроки выполнения строительных работ не установлены законом.

1. Паспорт на квартиру до перепланировки и после.
2. Заключение специальных органов о состоянии несущих перегородок
3. Заключение о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам (выдает санэпидемнадзор).
4. Документы на право собственности жилого помещения, где произведена перепланировка, а также справка с места жительства.
5. Заключение госпожарнадзора.

Документы, необходимые для осуществления перепланировки квартиры в 2022 году

Когда заявитель считает, что отказ вынесен незаконно, следует обращаться в суд. Иск подается по правилам, установленным Кодексом административного судопроизводства. Но судиться с государственными органами имеет смысл, если переустройством не нарушаются нормы закона.

Задуматься о том, какие документы обязательно нужны для перепланировки квартиры в 2022 году, придется в случае продажи недвижимости. Все тайное становится явным. Незаконные переделки будут выявлены при осмотре жилья продавцом. Тогда придется делать скидку, чтобы квартиру купили, или заниматься оформлением самостоятельно.

Документы для перепланировки квартиры

Процедура согласования и оформления проекта перепланировки квартиры представляет собой наиболее сложный этап. Составлять проект должен квалифицированный специалист государственной или частной организации, имеющий лицензию на подобную деятельность. Если перепланировка затрагивает несущие конструкции, то разработка проекта обязательно основывается на выданном в Бюро технической инвентаризации заключении. После завершения проект подаётся для согласования в несколько учреждений:

Чтобы перепланировка квартиры была оформлена по всем требованиям, согласование прошло в максимально короткие сроки, а разрешение можно было получить с первого раза, владельцу жилплощади следует заранее подготовить необходимые для перепланировки документы.

Что нужно знать, чтобы сделать перепланировку квартиры

По завершению работ необходимо оформить обращение в соответствующий орган для создания специальной приемочной комиссии с целью составления акта окончания переоборудования. Этот акт должен засвидетельствовать, что все работы были проведены в строгом соответствии с утвержденным проектом.

• изменение вентиляционных ходов;
• полный снос несущих стен;
• полное объединение (без перегородок или дверей) жилого помещения с кухней, где проведен газ;
• объединение жилого помещения с кухней в однокомнатной квартире;
• увеличение нагрузок на несущие элементы сверх допустимого;
• перенос элементов системы общедомового отопления на лоджии, веранды, балконы;
• обустройство полов с подогревом от системы общедомового отопления;
• обустройство лоджий или террас выше первого этажа;
• переустройство общедомовых помещений для собственных нужд.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• Вопросы перепланировки рассматриваются в статье 25 и статье 26 ЖК РФ.
• Осуществление перепланировки квартиры регламентируется правилами статьи 7.21 КоАП РФ.
• Вопросы узаконивания самовольной перепланировки регламентируется статьей 29 ЖК РФ.
• Процесс рассмотрения заявления в суде регулируется статьями 254 и 256 ГПК РФ.
• Процедура подачи апелляции определяется статьями 209 и 321 ГПК РФ.

• увеличения площади сантехнического узла за счет комнат;
• устранения стен в целях объединения балконов с комнатами;
• устранения проемов в несущих стенах пренебрегая строительными нормами;
• нарушения вентиляционных шахт;
• расположения кухни либо сантехнического узла, если под ними у соседей находится комната;
• соединения рядом расположенных квартир с устранением перекрытий, частичным устранением в том числе.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

Квартиру с незаконными изменениями нельзя продать или превратить в объект залога с целью привлечения кредитных средств. Для того, чтобы продать измененный имущественный объект придется либо узаконить перепланировку, либо восстановить первоначальный облик согласно данным технического паспорта и экспликации.

При этом в ходе строительных работ или внесение изменений в интерьер уже построенных квартир – довольно распространенная ситуация, требующая проведения перепланировки. Разберемся в процедуре регистрации, как происходит оформление перепланировки квартиры и с чего начать.

Перепланировка квартиры какие нужны документы

Согласно статье 25 ЖК Российской Федерации, перепланировкой жилого помещения считается: перенос дверей, перегородок, окон, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; остекление балконов и лоджий, объединение квартир, объединение санузлов; устройство дополнительных проемов, встроенных шкафов (от пола до потолка), объединение комнат, присоединение лоджии и т. п.

В том случае, когда ваша перепланировка распространяется на общедомовое имущество (чердаки, лестничные коридоры и так далее), вам понадобится провести собрание собственников дома, по результатам которого может быть заключен договор о передаче вам в аренду части общего имущества, с подписями 73% собственников жилья.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• титульный лист с согласованием служб и подписями ответственных за содержание лиц;
• пояснительную записку;
• пакет планов, отражающих состояние жилья до переустройства и по завершении строительных работ;
• порядок монтажа и демонтажа конструкций;
• экспликацию;
• другие технические разделы.

В соответствии с действующим законодательством заявитель или уполномоченное им лицо, действующее по заверенной нотариально доверенности, обязан представить в согласовательный муниципальный орган по месту размещения объекта перечень необходимых документов.

Какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры и согласования проекта

• перед сбором пакета бумаг, необходимо предварительно получить разрешение от жилищного комитета муниципалитета, владеющего жильем;
• обязательно письменное согласие наймодателя и всех прописанных на жилплощади;
• техпаспорт муниципального жилья из БТИ, который изготавливают специально для таких целей;
• договор социального найма.

• заявление от собственника или представителя по доверенности;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт квартиры, полученный в БТИ;
• бумага, подтверждающая право собственника – свидетельство из Росреестреа;
• проект будущих изменений, который сделан организацией, имеющей на это лицензию;
• техническое подтверждение от этой же организации, что предложенный проект реализуем и не противоречит строительным нормам.

Документы для перепланировки квартиры

• заявление о внесенных изменениях;
• документы, подтверждающие права собственника;
• согласие от других членов семьи в письменном виде, если вы пользуетесь квартирой по договору соцнайма;
• проект уже проведенных изменений;
• разрешения государственных органов, а также техническое заключение о том, что переустройство было проведено с учетом всех норм и требований закона.

В случае получения разрешения проведите ремонтные работы в соответствии с согласованным проектом. После завершения оформите правильность сделанных изменений актом комиссии по приемке. Затем документ будет направлен в Росреестр, и данные попадут в ЕГРН. О включении изменений в реестр вы будете уведомлены по почте или письмом на электронный ящик. Если в течение 15 рабочих дней уведомление не поступило, следует написать заявление в Росреестр.

Какие нужны документы для перепланировки квартиры в 2022 году

Часто одновременно с перепланировкой выполняется переустройство. Это виды работ, касающиеся систем коммуникации и разных типов оборудования помещения (замена, перенос на другое место). Эти преобразования также должны выполняться по предварительному согласованию и отражаться в технической документации.

• после получения в БТИ техпаспорта собственник обращается в проектное бюро.
• на объект выезжает специалист-проектировщик, чтобы на месте обсудить основные вопросы преобразований.
• организация выполняет проект.
• собственник согласовывает его с компетентными органами.
• проект и пакет других необходимых документов подается в Жилинспекцию вместе с заявлением с просьбой рассмотреть возможность данных преобразований.
• при вынесении Жилинспекцией положительного решения можно приступать к ремонтным работам. При отказе – действовать согласно указанным недочетам по их устранению либо обратиться в судебные органы.
• после окончания ремонта обратиться с заявлением в Жилинспекцию для заключительного этапа оформления – подписания акта сдачи-приемки работ.
• с актом о завершении работ обратиться в БТИ с просьбой выполнить новый технический паспорт.
• обратиться с заявлением в Росреестр через МФЦ для внесения изменений в кадастровый паспорт и ЕГРН (если изменилась общая площадь помещения).

Обязательные документы для перепланировки квартиры

• порядок оформления разрешительной документации;
• согласование уже осуществленных изменений в жилом помещении;
• актуальные правила проведения перепланировки, ее порядок;
• последствия осуществления перепланировки без получения предварительного согласия органа власти.

• при личном обращении в орган местного самоуправления, уполномоченный рассматривать вопросы перепланировки (администрация муниципального образования) или БТИ;
• в МФЦ (при подаче документов лично либо через представителя);
• при помощи сервиса государственных услуг – дистанционная подача онлайн.

Похожие записи
• 
  Какие документы нужны для покупки гаража в собственность в 2022 году
• 
  Образец заполнения на квартиру дарственной на квартиру
• 
  Документы Для Продажи Земельного Участка Под Ижс В 2022
• 
  Сколько можно ездить без осаго после покупки