Капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

  1. Инициатива жильцов. Чтобы провести капитальный ремонт дома по инициативе жильцов, нужно созвать собрание собственников. Во время собрания установить, какие именно работы необходимо сделать в доме и провести голосование. Если «за» капремонт голосует более 2/3 собственников, то составляется протокол с подробными требованиями по предполагаемым работам. Протокол передается в Управляющую компанию, которая согласует его с жилищной инспекцией. Последняя инстанция назначает сроки ремонта и производит расчет его стоимости. Если жилищная инспекция не согласна с необходимостью проведения капремонта или согласна на ограниченный вид работ, можно заказать независимую экспертизу, которая подтвердит обоснованность капитального ремонта. Экспертиза делается платно.
  2. Аварийная ситуация. Может произойти так, что в доме не были запланированы никакие работы по капитальному ремонту, но их необходимость появилась вследствие аварии. Авария в понимании Управляющей компании — это прорыв труб водоснабжения, канализации или отопления с вытеканием жидкости. Работы по устранению причин аварии и замене прорванных трубопроводов проводятся за счет средств капитального ремонта в самые кратчайшие сроки. То есть, если потек стояк с горячей или холодной водой, его должны немедленно заменить, а не ремонтировать, накладывая многочисленные хомуты.
  3. Плановый ремонт. Плановый или текущий ремонт – это отдельная строка расходов домовладения. Строка «текущий ремонт» указана в платежках за жилищно-коммунальные услуги, и жильцы вносят по ней свои деньги. Поэтому текущий ремонт не относится к капитальному и выполняется планово, в зависимости от износа конструкций или элементов здания. В плановый ремонт входят такие работы, как очистка труб, замена скоб, лестниц, перил, дверей, разбитых стекол, обслуживание арматуры строения, косметический ремонт.
  1. Разработать и принять региональный перечень работ, входящих в капитальный ремонт дома, определить и установить их сроки.
  2. Определить регионального оператора (фонд, в котором будут накапливаться, и из которого будут использоваться средства на капитальный ремонт).
  3. Принять документы, устанавливающие порядок работ, минимальную сумму взносов, назначить орган по контролю за выполнением работ и расходованием денег.

Консалтинг ЖКХ

При этом согласно другому постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году», минимальный размер взноса на 2015 год составит 15 рублей за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Интересное:  Перевод Нежилого Здания В Жилое Процедура

Как было недавно объявлено, Москва одним из последних субъектов РФ наконец-то приняла Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы. По сообщению пресс-службы, подписано и официально опубликовано постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», которым утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на период 2015-2044 годов.

Особенности государственной программы по проведению капремонтов многоквартирных домов

Программа Московской области рассчитана носит региональный характер и действует до 2038 года. Под ее действие попадают все многоквартирные дома, расположенные в пределах субъекта федерации, в том числе и новостройки. Под капитальной реконструкцией таких построек подразумевается ремонт:

На территории Московской области действует правило, согласно которому любой многоквартирный дом должен создать региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, а также способ его формирования. Он находится под контролем Министерства строительства региона. Эта госструктура постановила минимальный размер отчислений, он составит 7,3 рубля за 1 кв. м квартиры. Жильцы дома на собрании собственников могут самостоятельно установить больший размер выплат.

Капитальный ремонт многоквартирных домов официальный сайт

Закон города Москвы от 16 декабря 2015 года №72 «О наделении органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»
Постановление Правительства Москвы от 17 февраля 2015 года №65-ПП «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015—2044 годы»

Решение Совета депутатов от 7 декабря 2019 года №4/3 «Об утверждении Регламента реализации отдельных полномочий города Москвы в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»

Список домов г

Чем объясняется такое увеличение средств — сразу в 20 раз? «Дело в том, что в столице был очень большой недоремонт жилья, — рассказал корреспонденту «РГ» председатель бюджетно-финансовой комиссии Гордумы Игорь Антонов. — И этот недоремонт год от года накапливался, а дома старились, ветшали».

Задачами и функциями Штаба являются:
2.1. Подготовка предложений по формированию городской политики в части проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы, а также подготовки предложений по их практической реализации.
2.2. Подготовка рекомендаций по приведению правовых актов города Москвы в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, иными федеральными законами, распоряжениями и постановлениями Правительства Российской Федерации в части, касающейся изменения системы управления объектами жилищно-коммунального хозяйства.
2.3. Координация действий органов исполнительной власти и городских организаций по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
2.4. Выработка согласованных решений по вопросам, связанным с проведением капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.
2.5. Рассмотрение вопросов информационно-разъяснительной и пропагандистской работы в области капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе с использованием средств массовой информации, наружной социальной рекламы.
2.6. Координация действий органов исполнительной власти и городских организаций по вопросам обеспечения пожарной безопасности отремонтированных многоквартирных жилых домов города Москвы.
2.7. Штаб имеет право:
2.7.1. Заслушивать на своих заседаниях должностных лиц, а также специалистов и экспертов по рассматриваемым вопросам.
2.7.2. Запрашивать и получать необходимую информацию в органах государственной власти и управления города Москвы, предприятиях и организациях, участвующих в выполнении или привлекаемых для выполнения решений Штаба.
2.7.3. Направлять в отраслевые и территориальные органы исполнительной власти города Москвы материалы по анализу информации по вопросам, выносимым на рассмотрение Штаба.

Интересное:  Компенсация если ребенок не ходит в сад

Капитальный ремонт дома в Москве

Согласно с законодательно утверждённым документом, с середины 2015 года расходы на капитальный ремонт домов переходят полностью на москвичей. Каждый дом — а точнее, его жильцы, — вправе выбирать, где будут храниться собранные деньги, пока они не понадобятся. Можно сберегать их на специально созданном счёте дома, а можно переводить сразу в городской фонд. В главный фонд финансы переводятся в течение трёх месяцев с момента их накопления в полном объёме.

Волна капитальных ремонтов жилищ охватила Москву в 2015 году. Согласно с ней, по всему городу будут проводиться ремонтные работы домов с целью улучшения жилищных условий. Но многие жители Москвы теряются насчёт того, где найти нужную информацию и узнать всё о данном процессе.

Капитальный ремонт жилых домов в Москве

  1. Отремонтированы внутридомовые инженерные системы (то есть тепло-, газо-, водо- и электроснабжение).
  2. Должно быть отремонтировано или заменено оборудование лифта, если оно признано негодным для эксплуатации.
  3. Подвергаются ремонту крыша, а также подвальные помещения, считающиеся общим имуществом.
  4. Ремонтные работы проводятся на фасаде и фундаменте.
  1. Ремонт общего имущества и ряда конструктивных элементов. В 2013 году в рамках этих работ было отремонтировано 390 многоквартирных домов.
  2. Провести ремонт фасадов зданий, которые расположены в центральной части Москвы.
  3. Выполнить ряд работ по замене лифтового оборудования в многоквартирных домах

Что входит в капитальный ремонт жилого многоквартирного дома

В ходе капремонта заменяется или подлежит восстановлению элемент, который пришел в негодность, а сфера текущего ремонта – поддержание конструкций в исправном состоянии на протяжении установленного срока эксплуатации. Например, устранение протечки кровли является текущим ремонтом, а замена всей крыши дома – капитальным.

Интересное:  Что нужно для регистрации по месту пребывания

Текущий ремонт имеет планово-предупредительный характер. Предупредительные ремонтные работы не требуют перерывов в полноценном пользовании помещениями здания жильцами, проводятся периодически и достаточно часто, кроме того, такие работы менее затратны, чем капремонт.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Максимальный срок, в течение которого собственники обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, составляет шесть месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта. Максимальный срок наступления обязанности собственников уплачивать взнос на капитальный ремонт составляет восемь месяцев с даты опубликования указанной программы. При этом субъект РФ может сократить эти сроки своим нормативным правовым актом.

Так же рекомендуем к ознакомлению Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 г. № 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве: разъяснения и рекомендации

Вопрос: А в каком банке можно открыть специальный счет?
Ответ
. Таких банков немного (менее 40 по всей России), потому что установлены весьма жесткие критерии для тех банков, которые могут открывать специальные счета капремонта. Список банков, которые готовы это делать, мы опубликуем с комментариями по предлагаемым ими условиями для открытия и ведения таких спецсчетов.

Теперь, с момента принятие этой Региональной программы капремонта Москвы начался отсчет – дан срок всего 5 месяцев до того момента, как у собственников помещений в многоквартирных домах появится обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт. К концу мая 2015 года все собственники в жилых домах должны определиться, какой размер взноса за капремонт будет в их доме (но не меньше 15 рублей с квадратного метра в месяц) и каким способом они будут копить на капитальный ремонт своего дома. По закону есть два варианта накопления.
Вариант №1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет своего дома (в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете).
Вариант №2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора).