Купить квартиру по материнскому капиталу без ипотеки

Как купить квартиру на материнский капитал в 2022 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

У читателей может возникнуть вопрос: если полный расчет за жильё не сделан, получит ли покупатель свидетельство о собственности? Да, получит, но с ограничением. До полной оплаты недвижимость останется в залоге у продавца. После окончательного расчета это обременение снимается.

В отдельных случаях допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной. Если сотрудники государственных органов признают такое жильё удовлетворительным для проживания детей, они могут дать разрешение на использование средств семейного капитала.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

• проверить правоустанавливающие бумаги, в том числе у граждан, не достигших восемнадцатилетнего возраста;
• проверить наличие юридических оснований распоряжения недвижимостью (Свидетельство собственности);
• узнать, были на наложены на объект различные обременения (аресты, санкции от административных или судебных властей и т.д.).

• осуществление безналичного расчета с банковской организацией или организацией, у которой квартира приобретается;
• выделение части недвижимости ребенку и его родителю, который владеет сертификатом;
• ребенок должен достигнуть трех лет, если покупка происходит без ипотеки;
• недвижимость должна располагаться в Российской Федерации.

Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки

1. Паспорт РФ человека, на которого оформляется маткапитал.
2. На детей:
   • свидетельства о рождении;
   • документы, подтверждающие усыновление;
   • документы, подтверждающие гражданство детей (при необходимости).
3. Доверенность и паспорт от уполномоченного лица (если заявление подают не члены семьи).

1. Договор о долевом строительстве с монтажной организацией, который прошёл госрегистрацию.
2. Справка с указанием оплаченной и неоплаченной доли средств за квартиру.
3. Копия страницы устава застройщика, где указана возможность оплаты договора средствами материнского капитала.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

• приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
• участие в кооперативном строительстве;
• капитальный ремонт жилья;
• постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
• погашение ранее взятого ипотечного кредита.

После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах. Проблема в том, что денежные средства по сертификату будут зачислены на расчетный счет продавца примерно через 2 месяца после фактического перехода прав собственности на недвижимость. Как показывает практика, при таких условиях квартиру проще купить у застройщика или у собственника юридического лица. Физические лица неохотно идут на сделку купли-продажи, понимая, что полный расчет они получат только через несколько месяцев.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Деньги на руки не выдаются, обладать можно лишь сертификатом государственного образца. Для этого надо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда. Срок получения сертификата не ограничен, то есть можно и не спешить, но распоряжаться деньгами разрешается лишь после того, как второму ребенку исполнится три года.

Чаще всего материнский капитал используется для погашения ипотечного кредита. Многие банки работают с такими клиентами, а застройщики без проблем продают квартиры в ипотеку. Сложности могут возникнуть, когда человек не хочет связываться с ипотекой и кредитами, но желает улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала.

Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса

Понять, как происходит покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки, поможет условное разделение процедуры на этапы:

• получение сертификата на маткапитал;
• подбор квартиры;
• заключение договора купли-продажи;
• регистрация права собственности на приобретенную недвижимость;
• обременение жилплощади;
• подача материалов в отдел ПФР;
• перечисление пенсионным денег продавцу;
• составление акта приема-передачи жилища;
• снятие обременения с жилья;
• выделение обязательных долей детям.

Пенсионный фонд может отказать в перечислении финансов на счет продавца, если:

• приобретенное жилище ветхое либо находится в аварийном состоянии (непригодно для проживания);
• жилплощадь приобретена одним супругом у другого;
• приобретена комната в однокомнатной квартире;
• приобретена доля недвижимости;
• право собственности на жилье еще не зарегистрировано;
• сертификат на маткапитал оформлен не на заявителя.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Подача документов в Пенсионный фонд и процедура их рассмотрения занимает до двух месяцев. Ее результатом является принятие решения о выплате материнского капитала либо об отказе в этом. Если решение позитивное, то средства переводятся на счет продавца. Это процесс занимает от пятнадцати до шестидесяти дней.

В графу «покупатели» нужно вписать всех членов семьи. Причем подпись за детей, которые не достигли совершеннолетия, ставит их мать либо отец, как законный представитель. Даже если совершеннолетний ребенок не проживает с родителями, то он все равно принимает участие в сделке, и его следует включить в число покупателей.

Похожие записи
• 
  Простой по вине работодателя как оплачивается пример
• 
  Сколько Плотят В Центре Занятости По Безработице В Усть Куломе 2022 Году?
• 
  К Какой Статье Расходов В Бюджете Отнести Демонтаж Котлов
• 
  Сколько недвижимость должна быть в собственности чтобы не платить налог