Квартира Приватизирована В Браке На Одного Из Супругов При Разводе

Приватизированная квартира – совместно нажитое имущество или нет

Стоит обратить внимание супругов на то, что имущество в судебном порядке можно признать совместным, если один из супругов вложил в покупку свои личные средства или же были добавлены общие деньги пары. Учитывается в этом случае даже личный труд одного из супругов.

1. Имущество, приобретенное до вступления в брак: она неприкосновенна. Что делать, если у супруга до брака была квартира, потом он ее продал, и купил более просторную квартиру? В таком случае суд за супругом признает только часть квартиры, которая будет соответствовать внесенным его материальным средствам, а остальную часть признает совместной собственностью. В этом случае нужно будет доказать, что супруг вложил именно те средства, которые он получил от продажи собственной квартиры.
2. Имущество, которое перешло по договору дарения: в этом случае супруг(а) не смогут при разделе имущества претендовать даже на долю квартиры. Только необходимо быть уверенными, что дарственная была оформлена правильно, согласно требованиям главы 32 ГК РФ.
3. Имущество, полученное в порядке наследования.
4. Имущество, которое получил супруг(а) по безвозмездной сделке: сюда относится и процесс приватизации. Большинство специально отказываются участвовать в приватизации. К примеру, супруги проживали по договору социального найма, муж отказался от приватизации, а жена стала собственником квартиры. В такой ситуации супруг будет думать, что квартира останется совместным имуществом, ведь получили ее в браке, однако это теперь личная собственность супруги.

Приватизация квартиры в браке: все «за» и «против»

Случаи приватизации квартиры в браке могут быть разные, а значит, и их последствия будут различаться. Например, если лицо проживало в квартире на законных основаниях до вступления в брак, во время брака приватизирует квартиру, то такая квартира будет считаться его личным имуществом.

Острые споры о разделе приватизированной квартиры возникают во время расторжения брака. Справедливости ради нужно отметить, что так случается не всегда. Есть достойные мужчины, которые собирают два чемодана своих вещей и уходят из дому, оставив и квартиру, и все остальное имущество супруге и детям.

Квартира приватизирована в браке на одного из супругов при разводе

• жена (муж) является инвалидом,
• с женой или с мужем после развода останутся проживать их несовершеннолетние дети,
• с супругом проживает ребенок-инвалид,
• беременность жены или нахождение ее в декретном отпуске,
• супруг не имеет дохода по объективным причинам,
• такой порядок предусмотрен составленными ранее брачным договором или соглашением супругов.

Приватизация жилья — это безвозмездная передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений, которые они занимают в государственном и муниципальном жилищных фондах. На данный момент этот процедура продлена до 1 марта 2022 года, она проводится добровольно.

Квартира приватизирована в браке на одного из супругов

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

В рассматриваемом случае супруг в случае развода сохранит право пользования жилым помещением (квартирой) бессрочно и сможет в нем проживать столько сколько ему будет угодно. Это право сохранится за ним даже в случае продажи (дарения, мены) квартиры другому лицу.

Квартира приватизирована в браке на одного из супругов

Приватизированная квартира будет являться совместным добром, нажитым в браке, если каждому из четы при распределении отошла доля (это вписано в правоустанавливающие документы на жилище, а размер долей определяется членами семьи еще при оформлении заявления на приватизацию). Какими законами регламентируется? Вопросы, касающиеся супружеской доли в приватизированной квартире, рассмотрены в таких законодательных актах:

Это означает, что при приватизации один из супругов оформил квартиру на себя, недвижимость перейдет в его(ее) личную собственность. Квартира не будет входить в перечень совместно нажитого имущества и не будет подлежать делению при разделе имущества. Однако, супруг может подать иск в суд о признании приватизированной квартиры совместно нажитым имуществом.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов: имеет ли муж или жена право на жилье

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

При этом существуют исключения, когда определённую часть стоимости подобного жилья получить можно. Если во время брака квартира существенно изменила стоимость, то у второго супруга есть шанс получить часть её стоимости или определённое количество квадратных метров при разводе.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

• жена (муж) является инвалидом,
• с женой или с мужем после развода останутся проживать их несовершеннолетние дети,
• с супругом проживает ребенок-инвалид,
• беременность жены или нахождение ее в декретном отпуске,
• супруг не имеет дохода по объективным причинам,
• такой порядок предусмотрен составленными ранее брачным договором или соглашением супругов.

После развода, когда раздел приватизированной квартиры уже произошел, то собственники могут распорядиться каждый своей долей по собственному усмотрению – продать, обменять, подарить, сдать внаем и т.д.. Не нужно лишь забывать о том, что всякая сделка должна быть обговорена и согласована со всеми собственниками жилья, и о их преимущественном праве при ее продаже.

Возможен ли раздел приватизированной квартиры при разводе, если она приватизирована на одного из супругов

А он их уговорит доли то продать? Ситуация сложная, вряд ли он сможет продать квартиру одномоментно. Проблема в том, что если он захочет продать свою долю, он должен будет вам предложить и детям, если все откажутся, то сможет продать кому то другому, причем по той же цене, которую и вам предлагал. Доли детей- это собственность детей, как он может ее продать без их согласия? Если же он и детей подговорит свои доли продавать, возьмите ипотеку и все выкупайте!

Извините, если как-то не очень понятно, сумбурно написала, невнятно сформулировала сообщение. Может быть у вас возникнут какие-то вопросы, охотно отвечу. Если можно, проконсультируйте, пожалуйста, как мне необходимо поступить, на что я могу претендовать в данной ситуации и как грамотно разрешить конфликт, чтобы не остаться совсем без жилья. Очень надеюсь на ваше понимание и поддержку. Заранее спасибо. С уважением, Марина Борисовна.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов по закону

Радел квартиры, которая была приватизирована после развода, отсутствует как таковой, так как собственниками становятся оба бывших супруга. Такое приватизированное жилье регистрируется на всех собственников в равных долях. Но судебная практика пестрит решениями, когда равенство долей было изменено. Оснований для этого несколько:

Отдельного внимания заслуживает приватизация после развода. Ведь в таком случае приватизация будет после даты расторжения брака. Прежде чем анализировать раздел, стоит обратиться к правилам приватизации. Согласно закону о приватизации россияне имеют одноразовое право на бесплатную приватизацию, за исключением той, которая происходила в несовершеннолетнем возрасте. По условиям этого же закона участниками приватизации являются все, кто указан в договоре социального найма. Таким образом, к приватизации привлекаются даже супруги, которые уже расторгли брак, если они остались нанимателями жилья.

Раздел приватизированной квартиры при разводе между супругами

Если супруг не отказывался от приватизации, а, например, уже заехал в приватизированную квартиру и прописался в ней, после развода он должен покинуть жилое помещение. Однако если это жилье для него единственное, суд вправе сохранить за ним право пользования квартирой на некоторый срок (как правило – до окончания отопительного сезона).

Важно! Факт отказа одного супруга от приватизации в пользу другого не влияет на правовой режим квартиры – она остается личной собственностью того, кто ее приватизировал. Отказ от приватизации не может быть отозван или аннулирован, если только он не оформлен под давлением или принуждением.

Права жены на приватизированную квартиру мужа

• На проживание (равное с владельцем);
• На принятие участия в содержании жилплощади;
• На использование помещений жилья по их прямому назначению;
• Несения ответственности, которая является солидарной с имеющейся у собственника, за любой вид ущерба, причиненного при использовании жилплощади прочими лицами.

Законодательство устанавливает для каждого собственника имущества (это касается как недвижимости, так и прочего), совокупность прав владения, использования и распоряжения таким имуществом, руководствуясь личными соображениями (о чем говорит Гражданский кодекс РФ).

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака

Похожие записи
• 
  Что нужно чтобы прикрепиться к детской поликлинике
• 
  Сколько Надо Пробыть На Больничном Чтобы Получить Инвалидность
• 
  Возврат долга с физического лица без расписки
• 
  Можно Ли В Этом Году Снять С Материнского Капитала 20000