Минусы и плюсы квартиры на последнем этаже

Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

  • протечки, с крыши, труб, особенно в домах старого фонда. А где протечки, там сырость и плесень и постоянный ремонт
  • над квартирой может быть технический этаж, на котором может располагаться крышная котельная (или чуть выше тех. этажа). В таком случае без шумоизоляции в квартире не обойтись, оборудование изнашивается и в любом случае будет шуметь.
  • на таком техническом этаже могут жить птицы и животные, а в старых домах еще и хлам (а это риск появление насекомых, которые п вентиляции будут попадать в квартиру).
  • жарко летом
  • краны на стояках труб
  • трудности с подъемом в отсутствие лифта (например, с коляской)
  1. Тяжело подниматься в отсуствии лифта, особенно старшему поколению.
  2. Если крыша из металлочерепицы вы всегда будите знать когда дождь.
  3. Вы будите ощущать последствия быстрого разбора воды в пиковые часы.
  4. Самый критический этаж с точки зрения пожарной безопасности.
  5. Самый жаркий этаж летом.

Квартира на последнем этаже

У нас последний 8 этаж кирпичной сталинки. За 10 лет была одна протечка. Из минусов — летом дико греется крыша, а потом всю ночь остывает, в результате, пока не поставили кондиционеры было грустно (хотя это может быть и субъективно — я ну очень не люблю жару). Из плюсов — тишина. Т.к. вторая квартира на предпоследнем этаже такого же точно дома, то есть с чем сравнить.

Сильно зависит от дома. Мой дед живет на предпоследнем этаже панельной 16-тиэтажки, чешский проект, такие бело-салатовые дома. Там что-то неумно сделано со стоками, протекает и до 15 этажа крыша, если не почистить вовремя стоки.
Из минусов дополнительных — проблема, если сломается лифт, ворам с крыши легче спускаться:), жарко в квартире.

Последний этаж — плюсы и минусы

Ну что ребята, про первый этаж мы уже пообщались и как справедливо мне заметили в комментариях – «а почему вы не рассказали про последний этаж». Да потому что решил написать отдельную статью. Которую вам сейчас и предоставляю – давайте поищем все плюсы и минусы такого «высотного» расположения. НУ что же не будем тянуть поехали …

  • Альтернативная энергетика. На такой высоте всегда есть набегающий поток ветра, практически никогда он не заканчивается. Так что если грамотно расположить вертикальный ветрогенератор, то можно практически круглогодично вырабатывать «свободную энергию». Нужно отметить — что в Китае, квартиры на высоких этажах (а у них дома зачастую по 40 этажей) пользуются спросом именно из-за этого. У них не обязательно подключать центральное отопление, если хочешь — генерируй его сам. Вот и ставят альтернативные источники энергии китайцы!
Интересное:  Нарушение трудового законодательства работодателем в рб

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух.

Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на балкон, не боясь, что кто-то будет смотреть. Хотя есть и такие экземпляры, которые и на первых этажах такое проделывают, если, конечно у них есть куда выходить. Зато им лифт ждать не надо, который может не приехать:)

Квартира на последних этажах: плюсы и минусы

Покупателей также соблазняет возможность немного расширить границы своих владений и обустроить мансарду. Вы сами можете увидеть, сколько роскошных идей оформления предложит вам поисковик. Получив все разрешения и приложив немного усилий можно получить полноценную двухуровневую квартиру – настоящий райский уголок в оживленном городе.

Сложно придется парам с детьми и владельцам домашних животных. Известна масса случаев выпадения питомцев и малышей из балкона или окна, закончившихся трагедией. Так что нужно будет потратиться на установку хотя бы метрового бордюрчика и постоянно следить за семьей. Кстати, если на нижних этажах можно контролировать перемещение ребенка по двору и не околачиваются ли сомнительные личности возле авто, то на 9 этаже и выше делать это проблематично.

Покупка квартиры на

Вторая проблема — сломавшийся лифт. Действительно, подниматься по темной лестнице на девятый, а то и 19-й этаж — перспектива не из приятных. Вот только сегодня сломанный и неисправный лифт стал большой редкостью. Считать эту проблему серьезной не стоит, она встречается исключительно редко.

Среди малопривлекательных вариантов у покупателей числятся и квартиры, расположенные на последних этажах, фактически под крышей. В современных новостройках, чтобы не обидеть ни одного дольщика, застройщики устраивают на этажах, граничащих с крышей, технические помещения, так что никому не придется переживать собственное невезение. Вот только на вторичном рынке Минске далеко не все варианты квартир предусматривают наличие технического этажа.

Интересное:  Кто возвращал страховку по кредиту сбербанк

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Перед тем как купить или взять в аренду квартиру следует обратить внимание на нюансы, которые с ней связаны. Многие из них могут повлиять на качество и условия жизни. Наиболее часто беспокоит месторасположение. Наиболее тяжело предугадать, что может случится, если квартира находится на последнем этаже.

  1. Поломка лифта может стать настоящей катастрофой для жильцов последних этажей многоэтажки. Подняться или спуститься на такую высоту становится настоящим испытанием. Не реально это осуществить старикам или молодым мамам, которые вынуждены транспортировать коляску.
  2. Приобретая недвижимость данного типа следует навести справки о состоянии перекрытия и крыши жилого дома. Часто выходит так, что потолок начинает со временем деформироваться, давать трещины. А если крыша в плохом состоянии, то и течь.
  3. Нужно получить информацию о том, закрывается ли чердак. Так как это помещение может стать настоящим пристанищем для бездомных, которые будут шуметь и сносить туда мусор. В результате, шум и неприятный запах станут настоящей карой для владельцев квартиры на последнем этаже. Кроме этого, такие «соседи» могут нести прямую угрозу жизни, создавая пожароопасные ситуации. Также на чердаке могут поселиться кошки, птицы, что создаст также массу неудобств.
  4. Часто на самых верхних этажах возникает проблема с водоснабжением и отоплением. Вода просто может не дожимать на такую высоту, а отопительная система часто забивается. Иногда подобного рода проблемы возникают с канализацией, но уже с выводом отходов. И даже если вода выжимает, то в случае уменьшения напора — это, снова-таки, перестанет идти с крана.
  5. Дополнительным источником шума станет лифт. Мотор, который приводит в движение этот механизм, расположен именно на последнем этаже. Поэтому может возникнуть потребность в профессиональной звукоизоляции жилого помещения.
  6. Самая большая проблема, которая может возникнуть у жильцов последних этажей – это терморегуляция. В жаркое время года температура в квартире будет намного выше нежели в любой другой квартире этого же дома. Это происходит из-за того, что крыша сильно нагревается и передает большое количество тепла помещению, которое находится под ней. Тоже происходит и зимой, но с обратных эффектом – температура снижается. В результате, может возникнуть потребность в установке дополнительных средств нагрева и охлаждения.
Интересное:  Денежная Компенсация Военнослужащим За Поднаем Жилья В 2019 Году

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

В домах, построенных в советское время эта же вентиляция со временем может засориться. Вдобавок ко всему, дискомфорт могут доставить запахи из нижних квартир, которые будут ощущаться и у вас. Поэтому при покупке квартиры будьте особо внимательны, это принесет вам свои плоды в будущем.

Одна из самых распространенных причин покупки квартиры на верхнем этаже — вид из окна, ведь гораздо приятнее видеть в окне красивый вид на город, восход или закат солнца, чем серую стену дома напротив. К тому же не будет необходимости постоянно зашторивать окна от любопытных глаз, да и квартиры наверху более светлые.

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Маленький напор воды – одна из проблем, в последнее время утративших свою актуальность, так как современные водопроводные системы способны запросто ее решить. Конечно, для людей, боящихся высоты, такая квартира вряд ли подойдет. Что касается жары в летнее время года, то здесь, скорее, большее значение имеют нюансы постройки и планирования проекта дома.

Среди преимуществ квартир, расположенных на последних этажах, фигурируют относительно невысокая стоимость, замечательный вид из окна на панораму города. Кроме того, сверху соседей нет (птицы – исключение). Это говорит о том, что вас не будет донимать шум сверху. Также исключается возможность затопления. На последнем этаже не будет пыльно, по причине того, что пыль просто не долетит до вашей квартиры.

Плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Жителей многоэтажных домов зачастую «преследует» масса вопросов, касающихся общего жития и не только. Нередко возникают весьма неприятные моменты для проживания, решить которые могут только спецслужбы, а те, как известно, по многочисленным причинам, делают это либо с большими задержками, либо вообще не делают. Поэтому перед тем, как приобрести квартиру в многоэтажке/новостройке, следует взвесить все «за» и «против» той или иной квартиры на том либо ином этаже, дабы минимизировать возможность появления нежелательных последствий некомпетентной работы коммунальщиков и соблюсти все необходимое для личного комфорта.

В завершении хотелось бы заметить, что плюсы и минусы квартиры на последнем этаже – это не строго определенное понятие. Многое зависит от года постройки, ее качества и самих жильцов. Так что, выбирая новое жилье, ориентируйтесь на то, что имеете перед глазами, сопоставляя с тем, что хотелось бы видеть.