Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами

Продажа неприватизированной квартиры

• По Законодательству продажа таких квартир является запрещенным;
• Если обходить государственные постановления, касательно такого жилья, нужно потратить достаточное количество времени, если не прибегнуть к помощи специалистов;
• Есть риск быть обманутым, как покупателем, так и агентством, которое фигурирует в процессе.

• Во-первых, такая недвижимость приобретается намного быстрее.
• Во-вторых, стоимость такой недвижимости дешевле, нежели первичная.
• В-третьих, такая покупка дает возможность стать владельцем недвижимости, с готовым ремонтом, коммуникациями.

Как продать неприватизированную квартиру с долгами

Для начала, найдя покупателя, готового на сделку, оговорите с ним, что вам потребуется не менее месяца, чтобы уладить все проблемы с оформлением жилья в собственность. При этом для закрытия долга с него (покупателя) будет взята энная сумма денег в качестве аванса. Эту процедуру лучше закрепить не только крепким рукопожатием, но и распиской с четко прописанной в ней сумме.

Недвижимость — лакомый актив, который желают заполучить многие люди. Вместе с тем, квартира может стать при некоторых условиях и тяжелым камнем на шее, который тянет из своих жильцов деньги, загоняя их в долговую яму. Услуги ЖКХ сейчас стоят не малых денег, а вот труд человека ценится все меньше.

Продажа квартиры с долгами: инструкция

В данном случае процедура продажи квартиры мало чем отличается от продажи квартиры, просто взятой в ипотеку. Однако любое жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, может быть продано только с разрешения органов опеки. Таким образом, чтобы продать квартиру, взятую в ипотеке под материнский капитал, необходимо получить разрешение не только от органов опеки, но и от кредитора.

Однако если передача задолженности по коммунальным платежам была оговорена между сторонами, то такая сделка может быть заключена. Согласие на погашение долга новым владельцем должно быть зафиксировано в письменном виде. Кроме того, потребуется письменное подтверждение управляющей компании, ответственной за предоставление коммунальных услуг.

Неприватизированную квартиру как продать

Российские граждане часто задают юристам жилищные вопросы. Одни из самых популярных касаются приватизации жилого имущества. Можно ли продать подобную недвижимость? Согласно законодательству — это запрещено. Однако существуют различные варианты сделок, которые способствуют решению этой проблемы.

Хотите прописать нового жильца? Получите согласие от остальных проживающих людей, а затем разрешение в местной организации. Жители жилой площади должны подписать составленное вами заявление. Новый жилец должен предоставить только паспорт, чтобы получить отметку о регистрации. С недостигшим 18 летнего возраста лицом получить согласие от иных жителей не требуется. В иных ситуациях необходимо согласие.

Можно ли отобрать, сдавать, получить в наследство неприватизированную квартиру или комнату

Можно приватизировать квартиру. Для этого подготавливают необходимую документацию и связываются с городским муниципалитетом. Когда заявка будет рассмотрена и одобрена, производят регистрацию квартиры во владения. После этого квартира становится собственностью и может быть законно продана.

Подобная ситуация случается часто. Люди не могут расплатиться с долгами, и им приходится продавать свои квартиры с долгами. Конечно, это сделать, возможно, если сразу взять залог с покупателя, который может использоваться для погашения долгов и на дальнейшее оформление квартиры. Занимаясь такими действиями, следует оформить письменную расписку и прочие гарантии. Бывает, что продавцам приходится отдавать квартиры за малые суммы, для того чтобы покупатели не сбежали.

Мой сайт ->

Разбираясь с тем, как купить неприватизированную квартиру следует учитывать, что согласно законодательству, в некоторых случаях обмен неприватизированного жилья запрещается. Так в частности, последний не может проводиться, если жилое помещение располагается в зданиях, подлежащими сносу или являющихся аварийными, а также, если данное помещение считается непригодным для проживания. Кроме того, обмен не может быть осуществлён, если после его проведения, участвующие в нём субъекты, будут нуждаться в улучшении жилищных условий .

В том случае, когда проводится покупка неприватизированной квартиры необходимо обратить особое внимание на прописку. Проводя процедуру обмена жилой площади, следует тщательно проконтролировать, чтобы из неприватизированной квартиры были выписаны все субъекты, проживающие в ней. В противном случае если последние в ней остаются, то они в последующем могут иметь все законные основания для того, чтобы претендовать на данную квартиру. Также приобретатель помещения для того, чтобы беспрепятственно владеть последним, должен обязательно зарегистрироваться в нём.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Нередким вопросом в сфере купли-продажи недвижимого имущества является следующий: «А можно ли продать квартиру, если она неприватизированная»? В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию. Что же делать в таких случаях?

3) если покупатель действительно заинтересован в квартире, то он дает свое согласие на внесение задатка за приватизацию. Дальше все достаточно просто: покупатель внесет задаток, вы приобретете право продажи жилья, после чего без проблем продадите квартиру покупателю.

Можно ли продать неприватизированную (муниципальную) квартиру, как это сделать

1. Один из способов наиболее безопасный, так как предполагает приватизацию с последующей продажей жилплощади. Но для этого придется найти покупателя, которого интересует имена эта квартира. Поэтому он согласен ждать и оплачивать расходы на всю процедуру.
2. Второй способ ­ можно прописать потенциального покупателя в занимаемое по договору соц.найма жилище, а затем выписаться самому.
3. Третий вариант достаточно сложный. Здесь придется задействовать агентство недвижимости. Оно предлагает покупателю приобрести специальную буферную квартиру, которую потом обменять на неприватизированную недвижимость продавца.

На отчуждение неприватизированных (муниципальных) комнат в коммуналках распространяются те же правила, что и на квартиры, не прошедшие эту процедуру. Такое помещение, независимо от вида, не относится к частной собственности. Значит, и совершать с ним любые сделки невозможно.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

После выполнения всех необходимых процедур, теперь уже собственник жилья может приступить непосредственно к процедуре продажи. Для наиболее успешной сделки ему следует получить наиболее полную информацию о том, как продать приватизированную квартиру, и начать сбор необходимых документов.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №563 от 16 декабря 2013 года «О некоторых вопросах правового регулирования предоставления и использования жилых помещений государственного и частного жилищных фондов» крайний срок приватизации квартир, до сих пор находящихся в государственном жилищном фонде, — 1 июля 2022 года. На следующий же день все неприватизированные квартиры станут арендными и проживать в них можно будет только заключив соответствующий договор. Так как этот процесс необратим, и арендное жильё невозможно выкупить и оформить на него право собственности, неприватизированные квартиры будут фактически потеряны их владельцами. Очевидно, что такой ход развития событий многих не устраивает.

Продажа неприватизированной квартиры

1. Найдите надежное агентство. Не поленитесь изучить отзывы на его работу в интернете, поспрашивайте по знакомым, убедитесь в надежности его репутации.
2. Заключайте предварительный договор. Один из подводных камней этого метода в том, что агентство может отказаться выкупать «буфер». Во избежание такого исхода составьте документ, согласно которому агентство обязуется заключить с вами договор купли-продажи этого имущества.
3. Составляйте расписки при каждой передаче денежных средств. Если дело все же дойдет до суда, данные документы помогут вам доказать собственную правоту и вернуть потраченные деньги.

1. справка о начисленной жилищной квоте;
2. данные о составе семьи, вся документация на продаваемое жилое помещение;
3. чеки «Жилье», если таковые у вас имеются;
4. документальное подтверждение права на имеющиеся у вас льготы;
5. паспорта членов семьи, либо свидетельства о рождении – для несовершеннолетних детей.

Похожие записи
• 
  Сколько Платят Ветеранам Труда Ярославской Области
• 
  Изменение Устава Снт Пошаговая Инструкция 2022
• 
  Инвалид 3 Группы Какие Льготы Полагаются В 2022 Году
• 
  Сколько можно не работать для непрерывного стажа