Можно Ли Выписать Человека Из Квартиры В Никуда Через Суд

Можно ли выписать человека из квартиры — в никуда, если он не собственник, без его согласия? Как выписаться по собственному желанию

Содержание

Местная администрация готовит документы для составления иска. Обыкновенно судом сначала дается срок до года на урегулирование претензий к ответчику (погашение задолженности по коммунальным платежам, прекращение асоциального поведения, незаконной деятельности в квартире, разведения опасных животных и т.д.).

В ЖК нет нормы, позволяющей удалить какое-либо лицо из жилья по причине регулярного нарушения этим лицом интересов иных лиц, вместе с ним проживающих. Развод означает раздельное ведение хозяйства, устанавливается порядок пользования жильем с указанием конкретной комнаты.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда через суд

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

Для каждого варианта предусмотрен свой алгоритм действий, которого гражданин должен придерживаться. К примеру, в первом случае процедура будет стандартной и потребует предоставление всех необходимых документов на обе квартиры, а вот в последнем, гражданину придется обращаться в суд самостоятельно или действовать в соответствие с решением, которое было вынесено на иск о выселении, поданный собственником жилья.

Можно ли через суд выписать человека из квартиры в никуда

Если же вы пока не решили, где будете жить или купили новостройку на стадии строительства, упомяните об этом при подаче заявления и паспортистка ограничится требованием вписать любой адрес в заявление, не потребовав от вас документов на будущую квартиру.

Становится ясно, что несмотря на всю свою архаичность, прописка все же не утратила своей актуальности и в определенном смысле обязательности. Наказания не будет, если вы просто проживаете по другому адресу, нежели тот, что указан у вас в паспорте на странице регистрации.

Интересное:  Как Выписать Человека Из Квартиры Без Его Согласия Если Он Там Не Проживает

Можно ли через суд выписать человека из квартиры в никуда

Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей.

Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда через суд

Что же касается ФМС, то их этот вопрос не интересует, поскольку он не в их компетенции. Если вы хотите выписаться из квартиры, дабы не позволить приставам описать имущество, то такой вариант возможен, если не являетесь собственником. Если же вы участвовали в приватизации, то исполнителей мало интересует прописка: по факту жилье считается вашим, а значит это ваша собственность, которую они могут описать для погашения долгов.

В случае перехода жилья по наследству или получение в дар, владелец имеет право выписать через суд всех проживающих там лиц. Согласно Гражданскому кодексу, новому владельцу переходят все права на распоряжение данной жилплощадью, а прежние жильцы утрачивают всякие права на нее.

Как выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник: можно ли это сделать и на каких основаниях

Сначала — к адвокату. Именно так, не в суд, не в муниципалитет, туда вы еще успеете. Процесс, связанный с лишением человека права (конституционного!) на жилище, требует профессионального подхода, так как сопряжен со множеством «подводных камней», где любая мелочь (на ваш взгляд) может стать решающей и у вашего ответчика появится неоспоримое преимущество.

  • полное наименование судебного органа;
  • паспортная информация заявителя; отвечающей стороны;
  • на каком основании вы владеете данными квадратными метрами (ордер; договор купли-продажи; дарственная; договор социального найма; завещание);
  • требование снять с регистрационного учета;
  • основание для такого вашего требования и ссылка на законодательство;
  • информация, что досудебные переговоры с ответчиком велись и оказались безрезультатными;
  • какие документы прилагаются;
  • дата, подпись.

Снятие человека с регистрации в никуда

  • Прописанные люди долгое время проживают по другому адресу и не принимают участие в оплате коммунальных услуг;
  • Выявление факта фиктивной прописки (владелец будет обязан заплатить штраф);
  • Подтверждение нарушения правил проживания и общественного порядка (неоднократные зафиксированные факты дебоширства, причинения ущерба имуществу, нарушение тишины в ночное время, использование жилья не по целевому назначению, задолженность более чем за полгода, прочее).

В данных случаях суд вынесет решение о выселении и нарушителя выпишут в никуда. Если жильцов выписывают принудительно из муниципальной квартиры, то сначала им направляется уведомление о сроках освобождения жилплощади. При этом совершенно не важно, куда выписанный человек пойдёт. Другое жильё взамен ему предоставлено не будет.

Интересное:  Программа доступное и комфортное жилье гражданам россии

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности. Отдельно рассматривается ситуация, связанная со снятием с постоянной регистрации тех граждан, которые оформлены по договору социального найма.

Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру. Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата. Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию, и может ли собственник выписать без согласия

Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека. Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

Выписка из квартиры бывшего мужа

  1. Определиться с подсудностью дела – выпиской занимаются районные суды по месту регистрации квартиры (частного дома).
  2. Составить исковое заявление о прекращении экс-супругом права пользования недвижимостью. Главным основанием является ст. 35 ЖК РФ, а если муж не только прописан, но и проживает в квартире – то потребовать выселение бывшего супруга.
  3. Подготовить документы для суда (о том, что нужно, определено в ст. 131-132 ГК РФ). Забегая вперед, скажем, что нужно подтвердить факт прекращения права пользования жилым помещением. Правда, одного свидетельства о разводе может не хватить – нужна выписка из домовой книги и свидетельство о праве собственности.
  4. Передать заявление и документы в канцелярию суда под расписку. Если чего-то будет недоставать, секретарь сообщит вам об этом.
  5. Посетить предварительные слушания в качестве ответчика (можно с юристом). Судья знакомится с обстоятельствами дела, изучает документы и требования истца.
  6. Выступить на основном заседании суда. Важно не просто зачитать требования, а обосновать их с позиции гражданского и семейного права – например, расторжение брака, проживание ответчика в другой квартире, нарушение правил пользования жилым помещением и др. Обязанности доказывания закреплены в ст. 56 ГПК РФ. Приведённые истцом факторы ложатся в основу рассматриваемого судом дела.
  7. Получить исполнительный лист суда. Оглашение итогового вердикта еще не означает выписку бывшего супруга. Ответчику даётся 30 дней на обжалование приговора. Если его не последует – решение вступит в силу. Копия исполнительного листа передаётся истцу для дальнейшей процедуры.
  8. Направление копии листа подразделению ГУВМ МВД. Регистраторы примут заявление и выпишут бывшего мужа из квартиры.
Интересное:  Со скольки лет можно покупать алкоголь в америке

Супруги Харитоновы устали друг от друга и решили развестись. Вскоре они получили свидетельство о расторжении брачного союза. На момент семейной жизни супруги проживали в квартире Харитоновой. Жилплощадь досталась жене на основании вступления в наследство бабушки. Харитонов не участвовал в приватизации и не имел никаких прав на квартиру. Зато он имел в собственности другую квартиру, которую сдавали в наём. Сразу после развода Харитонова пожелала выписать бывшего мужа из своей квартиры. Вместе с юристами она составила иск и подготовилась в предстоящим слушаниям. Районный суд учёл, что супруги находятся в разводе, квартира принадлежит Харитоновой, а бывший муж не имеет прав на квартиру. Таким образом, выписка произошла успешно. Получив решение суда, Харитонова отнесла его в УВМ УМВД для выписки бывшего из квартиры. Спустя 3 дня Харитонов был выписан из квартиры бывшей жены.

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.