Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2022 году

  1. Наименование договора, дающее представление о характере сделки.
  2. Предмет договора с указанием его основных характеристик. К ним относятся площадь объекта, количество комнат, назначение, местонахождение и т.п.
  3. Цена сделки и порядок проведения расчетов.
  4. Если на продаваемую квартиру наложены определенные ограничения, например, существуют лица, наделенные правом пользования квартирой после смены собственника или жилплощадь, находится в залоге, это обязательно должно найти отражение в договоре.
  5. Передаточный акт, подписываемый обеими сторонами. Он оформляется как приложение к договору.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2022 году

Содержание

  • Удостоверение личности.
  • Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2022 году

Покупатель вправе потребовать от продавца любые документы на недвижимость. Часть из документов может получить продавец, некоторые же выдаются только владельцам. Обратитесь в МФЦ для получения кадастровой выписки о недвижимости, владелец же продаваемой квартиры должен предоставить техпаспорт, техплан, правоустанавливающие документы.

Интересное:  Узнать окпо и окато по инн

Технический паспорт при продаже квартиры

  • предварительный договор купли-продажи;
  • договор купли-продажи;
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации собственности, документ, который указывает, как именно вы приобрели право собственности на недвижимость — предшествующий договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в право наследования или др.);
  • выписка из домовой книги;
  • справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • справка из Бюро технической инвентаризации о стоимости имущества;
  • технический паспорт квартиры из Бюро технической инвентаризации;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют дети;
  • согласие второго супруга на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • заверенная нотариусом доверенность на совершение сделки на поверенного (ели таковой участвует в сделке).

Документы для продажи квартиры

Существующая практика показывает, что от лица собственника для продажи недвижимости могут быть уполномочены: любое лицо согласно нотариальной доверенности; риелторская организация согласно договору; родители собственника, если он является несовершеннолетним лицом, не достигшим 14 летнего возраста; опекуны и попечители лица, признанного недееспособным.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2022 году в ипотеку

Требуемая техническая документация
Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся:

Список документов при продаже квартиры 2022 от продавца

Покупатель вправе потребовать от продавца любые документы на недвижимость. Часть из документов может получить продавец, некоторые же выдаются только владельцам. Обратитесь в МФЦ для получения кадастровой выписки о недвижимости, владелец же продаваемой квартиры должен предоставить техпаспорт, техплан, правоустанавливающие документы.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2022 году

Владелец квартиры не сможет с ней совершать никакие сделки, если не будет ТП. Естественно сделку можно проводить только после обновления данного документа. В него добавляется информация об изменениях в помещении. Кроме этого, перед тем как продавать квартиру необходимо узнать о тех характеристиках в помещении, которые изменились и о текущей стоимости на жилье.

Интересное:  Акт на списание тмц скачать бланк бесплатно

Можно ли продать квартиру без технического паспорта

  • год постройки здания;
  • площадь, количество квадратных метров (общий метраж и каждой комнаты отдельно вплоть до сотой метра);
  • схематическое расположение всех помещений (план), включая расположение дверей и окон;
  • проведение капремонта и отделочных работ;
  • коммуникации;
  • адрес помещения.

Где получить технический паспорт на квартиру

Если вы собираетесь приобрести или продать квартиру, то стоит предварительно узнать тонкости этого процесса. Пакет документов стоит подготовить заранее, еще до подачи объявления. Несмотря на то что рынок недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, покупатель готов откликнуться в самые кратчайшие сроки, а из-за недостатка документов сделка может сорваться.

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2022 году

  1. Первый включает в себя основные положения по продаже – указание ФИО обеих сторон, полная стоимость квартиры, права и обязанности участников соглашения, правовые последствия сделки и т.д.
  2. Второй договор заключается перед подписанием первого. Его предметом выступает предоплата – аванс или задаток.

Основные правила продажи квартиры

Кадастровый паспорт является выпиской из государственного кадастра(реестра) недвижимости.
Кадастр недвижимости является составляющей частью Единого государственного реестра недвижимости -ЕГРН, который стал работать с 02.01.2022 года.
Поэтому, если вы закажите выписку из ЕГРН — получите данные кадастрового учета и данные о регистрации прав на объект недвижимости в одном документе.
Выписка из ЕГРН с общедоступными сведениями на бумажном носителе стоит 400.0 рублей, в электронном виде — 250 рублей. Переход на сайт заказа электронных выписок — на боковой колонке.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2022 г

О том, нужен ли при продаже квартиры технический паспорт, знают не все владельцы квартиры. Поэтому, когда заходит речь о продаже недвижимости, документ не предъявляется покупателям вместе с остальными документами. Законно ли это или техпаспорт нужен обязательно?

Интересное:  Кбк и уин это одно и тоже или нет

Необходимость технического паспорта при продаже квартиры

  • заявление, заполняемое по установленной форме;
  • удостоверения личности в отношении каждого из участвующих в сделке лиц;
  • заключенное соглашение о продаже жилья (как минимум, в трех экземплярах);
  • правоустанавливающая документация;
  • квитанция об уплаченной пошлине (ее размер составляет 2 000 рублей);

Документы, необходимые для продажи квартиры в 2022 году — перечень

Следует знать заранее, какие документы нужны в случае продажи ипотечных квартир. Любой из ипотечных документов должен фигурировать в перечне оснований для заключения ДКП. Поробнее о том, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку и как это сделать читайте далее.

Какие нужны документы для продажи квартиры в 2022 году