Постановка объекта капитального строительства на кадастровый учет

Постановка на учет объектов капитального строительства

С 01.04.2012 года изменился порядок постановки на учет объектов недвижимости (зданий, сооружений, строений). До этого времени выдача кадастровых паспортовосуществлялось органами БТИ. После вступления в силу изменений в Закон «О государственном кадастре недвижимости» эти полномочия переданы управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Государственным учетом объектов капитального строительства являются действия по внесению сведений о таких объектах в Единый государственный реестр, которые подтверждают их существование и позволяют определить объект в качестве индивидуально-определенной вещи.

Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции

Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости регламентированы. Подача договора или иного основания, требующего регистрации, совершается сторонами сразу же, после заключения соглашения. После подачи документации, предшествующий владелец утрачивает право распоряжения имуществом, а новый вступает во владение по завершении регистрационных работ. Они длятся при первичной постановке на учёт – 21 рабочий день или календарный месяц. Остальные действия, проводимые с объектами после постановки на учёт, укладываются в 5 рабочих дней.

1. Лиц, вступающих в собственность на основании проведения имущественной сделки: при купле-продаже, дарении или получении таковых взамен иного равноценного имущества. Ими могут быть как физические, так и юридические лица.
2. Супруги и иные родственники – при разделе собственности после развода или по взаимной договорённости путём реорганизации ЗУ или вступлении в долевое владение. Компании, реорганизующие уставной капитал и имущество.
3. Наследники на основании свидетельства о наследовании, полученного у нотариуса.
4. Представители данных лиц, действующие в их интересах, на основании нотариально удостоверенной доверенности.
5. Граждане, вступающие в право собственности по решению суда.

Постановка на кадастровый учет объектов капитального строительства

Упрощенный порядок оформления гражданами объектов индивидуального жилищного строительства, построенные ими, т.е. так называемая дачная амнистия, заключается в отсутствии необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Т.е. заявитель в праве как бы получить это разрешение, но не обязан.

Сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане на основании проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2022 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта.

Как поставить на кадастровый учет квартиру, дом, дачу

— В данном случае речь идет о тех объектах капитального строительства, которые уже зарегистрированы. Необходимо подать заявление о внесении изменении. Подается оно исключительно правообладателем с подтверждением зарегистрированных прав на данный объект. К заявлению прикладывается технический план, выполненный в соответствии с проведенными изменениями.

— Она бесплатна. Никаких госпошлин платить не надо. А вот техническая часть и описание данного объекта, то да, это работы платные. Потому что это лицензированная деятельность — не каждый может ею заниматься. И для проведения этих работ необходимы затраты: с точки зрения траты времени, задействования определенных специалистов.

Постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства

Заявление и необходимые для кадастрового учета документы, представляемые в орган кадастрового учета с использованием сетей связи общего пользования в форме электронных документов, должны быть подписаны электронными цифровыми подписями (ЭЦП) с использованием средств ЭЦП, сертифицированных в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимых со средствами ЭЦП, применяемыми органом кадастрового учета. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности ЭЦП заявителя размещается на официальном сайте органа кадастрового учета в сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru.

Нормативно-правовая основа ведения государственного кадастрового учета включает основные акты, регулирующие порядок ведения государственного учёта объектов недвижимости; акты, издаваемые Правительством Российской Федерации; акты федеральных органов исполнительной власти; разъяснения и методические рекомендации.

Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства

При принятии решения о необходимости такого шага следует взвешенно обдумать все за и против, так как снять объект с кадастрового учета, возможно, придется довольно скоро (когда постройка будет завершена, потребуется перерегистрировать недвижимость в новом статусе).

Лишь когда план будет оформлен по всем правилам, можно подавать в территориальные органы реестра недвижимости заявление о постановке объекта на кадастровый учет. Перечень подразделений Росреестра, осуществляющих прием заявлений, можно найти в сети Интернет.

Обязательная постановка объектов капитального строительства на кадастровый учет до 1 января 2022 года

Многие жители области впервые слышат о том, что объекты капитального строительства в скором времени нужно срочно поставить на соответствующий учет. Если вы интересуетесь данным вопросом, то вы зашли по нужному адресу. В Истраземобязательная постановка объектов капитального строительства на кадастровый учет до 1 января 2022 года в Истринском и Красногорском районах – одна из распространенных на сегодняшний день услуг. Чтобы в будущем у вас не возникло проблем с законом, лучше подготовить вовремя все бумаги, либо хотя бы проконсультироваться по данному вопросу у знающих специалистов.

• паспорт заявителя (копию);
• доверенность (при необходимости);
• решение общего собрания (в определенных случаях);
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость, земельный участок;
• соответствующее заявление, составленное по действующему образцу;
• акт обследования;
• технический план;
• межевой план и т.д.

Кадастровый учет объектов капитального строительства: процедура

Кадастровый учет объектов капитального строительства выполняется по аналогичной схеме, как это происходит с земельными участками. Первый шаг – вызов инженера на место оценки. Когда все измерения будут выполнены, владельцу останется только ждать результатов. По итогам оценки на объект недвижимости, по которому выполнялась оценка, выдается кадастровый паспорт, где и содержатся данные, полученные в ходе замеров.

Сегодня по действующему законодательству РФ все объекты недвижимости необходимо поставить на государственный учет. Причем, это касается не только земельных наделов. Кадастровый учет объектов капитального строительства тоже необходим. Это здания, сооружения, которые еще не достроены. Не относятся к объектам капитального строительства киоски и прочие постройки, относящиеся к временным.

Постановка на кадастровый учёт объектов капитального строительства станет обязательной

Ответственность за эксплуатацию объекта, на строительство которого не требуется разрешение, до окончания его реконструкции и постановки на учёт составит для граждан от 500 до тысячи рублей, для юрлиц — от 10 до 20 тысяч рублей. Если разрешение требуется, то сумма штрафа вырастет до 10-20 тысяч для физлиц и 200-350 тысяч рублей для юрлиц.

Законопроектом предлагается внести в Градостроительный кодекс поправки, вводящие обязанность ставить ОКС на государственный кадастровый учёт до начала эксплуатации, даже если для их строительства или реконструкции не требуется получение разрешения на ввод в строй. Сейчас к таким сооружениям относятся, в частности, гаражи, сооружения вспомогательного пользования, а также на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые на соответствующих земельных участках.

Постановка объекта капитального строительства на кадастровый учет

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено понятие «части жилого дома». Государственный кадастровый учет подобных объектов осуществляется в качестве помещений (в некоторых случаях – в качестве зданий). Однако жилое помещение должно отвечать определенным требованиям, например, иметь вид: комната, квартира. Ввиду того, что квартира может находиться только в пределах многоквартирного дома, для осуществления кадастрового учета квартиры – части жилого дома, должен быть документ, подтверждающий фактическое расположение квартиры в пределах жилого дома (не многоквартирного дома). Таким документом может быть Решение суда.

Обратиться за получением сведений из ГКН (государственный кадастр недвижимости) — кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастровой справки о кадастровой стоимости — можно в центральный офис филиала кадастровой палаты по Ленинградской области по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, к.2, Лит Б, в любой территориальный отдел Филиала, в офисы МФЦ. Также сделать запрос на предоставление сведений, содержащихся в ГКН можно в электронном виде посредством портала Росреестра. В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области предельный срок предоставления сведений из ГКН по запросам, представленным в электронном виде составляет три рабочих дня.

Похожие записи
• 
  Сколько раз можно прописаться в квартирах
• 
  Продажа Земельного Участка В Собственности Менее 3 Лет В 2022
• 
  В каком году был создан комитет по правам ребенка
• 
  Составить и отправить резюме по электронной почте