При покупке квартиры чем плох первый этаж
Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить
Содержание
- 1 Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить
- 2 Квартира на первом этаже
- 3 Стоит ли покупать квартиру на 1 этаже
- 4 Чем плох первый этаж
- 5 Квартира на первом этаже: плюсы и минусы
- 6 При покупке квартиры чем плох первый этаж
- 7 Квартиры на первых этажах? Предлагать
- 8 Советы по приобретению жилья
- 9 Стоит ли покупать квартиру на 1 этаже
- 10 При покупке квартиры чем плох первый этаж
Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже, но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.
- Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
- Шумы с улицы практически не беспокоят;
- Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
- Проявление боязни высоты дает о себе знать;
- Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.
Квартира на первом этаже
7. Недостаток света. Да, это явный минус квартиры на первом этаже, но все решается с помощью правильно подобранного освещения. Тем более, что деревья стараются сажать дальше от окон, чем это было раньше, так что в новостройках на первом этаже обычно светлее, чем в хрущевках или сталинках.
5. Запах из подвала и сырость. В домах старого фонда действительно существовала такая проблема, но в новостройках, судя по отзывам живущих на 1 этаже, с этим практически нет сложностей. Фундамент делают более высоким, а современные материалы хорошо изолируют подвальные запахи и сырость. Разве что, может быть чуть более холодным пол.
Стоит ли покупать квартиру на 1 этаже
Итак, почему многие думают, что квартиру на 1 этаже все-таки стоит выбрать и купить? Ответ очевиден: экономия. Действительно, такую квартиру можно приобрести на 20-30% дешевле, чем на других этажах. При этом сдавать жилье на 1 этаже в аренду можно по той же самой цене, по которой сдаются квартиры на верхних этажах. Вы можете убедиться в этом, если посмотрите на объявления о продаже жилья в своем городе.
- Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.
- Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру. Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет 30-40 лет.
- Постоянно доносится шум от работы лифта
- Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон.
- Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.
- Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже.
- В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон.
- Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней. И этот шум достаточно силен.
- Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.
Чем плох первый этаж
1.шум, как уже сказали. дворники и тд. кстати жила на 3м тоже слышно.
2.пол холодный зимой. летом это плюс. но зимой нет. надо либо утеплить либо тапочки.
3. если будут проблемы с канализацией, вонь неимоверная.
у нас дом новый и то сбои бывали.так что вызывали сантехника. но ук очень хорошая, поэтому через два часа все устранили. но дышали мы всю ночь. ночью никого не вызывали.
4.обычно первый этаж холоднее вообще чем все остальные.
из плюсов мне нравится что подниматься ненадо.особенно если забыл что или просто надо быстро заскочить забрать. с коляской удобно, особенно если дом старый и лифт маленький.
сейчас ищем новую не квартиру на расширение. тоже хочу первый этаж. не во всех домах холодно. если подвала нет или пол сделан с умом, то будет тепло.
я не хочу выше переезжать))))не смотря на все. и сторона у нас солнечная. и вид на парк. деревья зелень. если б во двор окна, то газы от авто.
Жил на 1-х этажах в 2 разных домах. 1) Сталинка, первый этаж выглядел по сути как почти второй, т.к в полуподвале подо мной было помещение с так наз. «кладовками», то есть подвал разгорожен дощатыми перегородками на маленькие комнатки (по одной на квартиру в подъезде) примерно 2 х 2 метра с дверью и замком для хранения барахла жильцов, и окна моего 1-го этажа были метра на 3,5 над землей. При этом решетки были без надобности, да и район был приличный, центр города. Минусы- если забивало стояк канализации в подвале, то все стоки более высоких этажей начинали выпирать у меня (((((. Впрочем, этот недостаток типичен для 1-го этажа в любом доме. Тараканы из подвала (через вентиляционные решетки (это победил наклейкой мелких сеток на всю вентиляцию). Отмеченный уже выше прогрев авто под окном, особенно доставляли машины с автозапуском ночью. Шкрябанье лопаты дворника с 6 утра зимой (почему-то пробивало даже через 2-х камерные стеклопакеты окон). Дверь в подъезде бабахает постоянно от входящих- выходящих. Темновато в квартире, т.к большие старые деревья близко к дому, первые три этажа в тени все время. Плюс- в том, что не надо по лестнице подниматься (лифта в той сталинке не было). 2) Брежневка, 1-й этаж. Очень низкий, окна на таком уровне, что человек среднего роста вполне мог заглянуть в окно (и не только заглянуть, потому- неизбежные решетки на все окна), какие бы ни были решетки красивые- но напрягает это «небо в клетку» постоянно наблюдать(((((((. Все минусы остальные- те же, что и описано выше для сталинки
Квартира на первом этаже: плюсы и минусы
Шум. Если Вы не проявляете интерес к оживленным разговорам бабушек на лавочке и заливистым крикам на детской площадке – держать окна открытыми противопоказано. А когда из комнат открывается вид на оживленную дорогу, то к имеющейся какофонии добавляется еще и шум машин. Тем не менее, сейчас эта проблема легко решается качественными стеклопакетами, а проветривать помещение можно и с закрытыми окнами.
Грабители. Действительно, в квартиру на первом этаже залезть проще, что делает ее привлекательной для «домушников». Раньше, чтобы защитить свой дом, ставили решетки, которые портили внешний вид окна. Теперь ситуация изменилась: решетка, изготовленная мастером по индивидуальному эскизу, может стать изящным предметом экстерьера. Кроме того, для обеспечения безопасности существуют противоударные стекла и охранные сигнализации.
При покупке квартиры чем плох первый этаж
Алена, я почти всю свою жизнь прожила на 1 этаже — все не так страшно. Минусы — пол холодный (хотя если квартира теплая — может и нормально будет). Бывает, что в подвале трубы гнилые — тогда либо канализацией воняет, либо сырость. Окна в темное время суток приходится закрывать — иначе все видно.
Плюсы — в жаркое время года у нас всегда прохладно было, топать можно сколько угодно — соседи с низу не возмущаются ), коляску детскую легко затаскивать(коляска у меня тяжелая была), следить за дочкой, когда она одна гуляет под окном проще.
Но все-таки сейчас я живу на 3-м этаже
у меня сейчас квартира на первом этаже, хотя всю жизнь жила на вторых.
не вижу никаких проблем, хотя окна и не высоко расположены — недавно установили хорошую сигнализацию. улица тихая, посажу весной кусты и цветочки, есть свободных пара-тройка квадратных метров перед моими окнами, а летом можно будет шашлыки делать (удобно в окно передавать закуски!)
с сыростью нет проблем — полы перестилали, соответственно муж вывел маленькую вентиляцию из полуподвала, весь пол у меня заизолирован и утеплен. все в порядке.
к тому же у меня кот (ох какой у меня кот!) и собака (умнейшая, смесь лайки с овчаркой, ну, так получилось) — ночью сплю абсолютно спокойно! мне даже кажется, что и одного кота было бы достаточно — он не хуже сторожевой собаки подкрадывается к двери входной, если кто-то чужой подошел снаружи.
Квартиры на первых этажах? Предлагать
В заключение специалисты Realtypress.ru хотели бы отметить, что правильный подход потенциальных покупателей к определению преимуществ жилой недвижимости делает вполне целесообразным рассмотрение квартир на первом этаже. Особенно это относится к тем, кто предпочитает проживать в частном доме, но не имеет возможности или средств, для реализации своих предпочтений.
Стали появляться новые строительные материалы, внедряться более эффективные технологии строительства, изменился подход к проектировке жилых зданий и планировке квартир. Соответственно. Были пересмотрены строительные стандарты, изменения коснулись также и обустройства придомовой территории. Недостатки, традиционно присущие квартирам на первых этажах, остались в прошлом, однако предпочтения потребителей остались прежними.
Советы по приобретению жилья
- Стоимость такой квартиры более выше, поэтому при покупке придется существенно раскошелиться.
- Соседи есть окружают Вас со всех сторон, поэтому хорошо, если Вам не попадется кто-то из музыкантов-рокеров, или людей в вечном ремонте, иначе придется самостоятельно изолировать стены от шума, что довольно недешево.
- Люди пенсионного возраста имеют возможность подняться не выше четвертого этажа, в случае если лифт не работает.
- Наличие балкона, что значит выйти и насладиться видом можно не только на улице, но и дома. Возможность укладывания спать грудного ребенка на воздухе не выходя из дома.
- Немного меньше воздействие шума и грязи, по сравнению с первым этажом.
- Имеется возможность вынести тяжелые грузы, будто коляска или мебель своими силами, если не работает лифт.
- Подняться на второй этаж под силу людям преклонного возраста.
- Быстрая эвакуация при чрезвычайных ситуациях.
Стоит ли покупать квартиру на 1 этаже
- Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.
- Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру. Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет 30-40 лет.
- Постоянно доносится шум от работы лифта
- Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон.
- Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.
- Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже.
- В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон.
- Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней. И этот шум достаточно силен.
- Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.
Итак, почему многие думают, что квартиру на 1 этаже все-таки стоит выбрать и купить? Ответ очевиден: экономия. Действительно, такую квартиру можно приобрести на 20-30% дешевле, чем на других этажах. При этом сдавать жилье на 1 этаже в аренду можно по той же самой цене, по которой сдаются квартиры на верхних этажах. Вы можете убедиться в этом, если посмотрите на объявления о продаже жилья в своем городе.
При покупке квартиры чем плох первый этаж
При этом в современных монолитных, кирпичных и даже панельных домах многие минусы первого этажа сведены на нет. Например, окна расположены достаточно высоко, так что никто в них не заглядывает. Звуко- и теплоизоляция также гораздо лучше, чем в советских домах. В результате остается только физически неустранимый параметр – отсутствие панорамных видов.
Индивидуальный подход По ее словам, в настоящий момент каждый застройщик индивидуально выстраивает свою политику ценообразования в зависимости от объекта. «Есть примеры, когда все квартиры в комплексе стоят приблизительно одинаково, независимо от этажа. Но при этом цена квадратного метра может существенно различаться в зависимости от видовых характеристик и метража квартир», – поясняет Ирина Романова.
26 Июн 2018 glavurist 454