Регистрация квартиры в росреестре перечень документов

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
3. Заявление.
4. Правоустанавливающие документы на помещение.
5. Кадастровый паспорт квартиры.
6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
7. Договор купли-продажи.
8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.

1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Регистрация квартиры в росреестре перечень документов

При личной сдаче документов на регистрацию представитель также обязан предъявить нотариально удостоверенную доверенность на совершение этого действия (п. 8 ст. 18 закона № 218-ФЗ). Исключение сделано для представителей государственных и муниципальных органов: допускается простая письменная форма доверенности на бланке за подписью руководителя (п. 10 ст. 18 закона № 128-ФЗ).

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

Правила и порядок регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

Если времени достаточно, процесс оформления через МФЦ достаточно удобен. Записавшись на приём в определённое время, даритель и одариваемый посещают организацию с пакетом бумаг, перечисленных ранее. Госпошлину в этом случае можно будет оплатить тут же, через терминал оплаты.

1. Нотариально заверенный договор дарения (3 экземпляра).
2. Паспорта сторон плюс их копии.
3. Свидетельство о собственности на объект недвижимости.
4. Технические бумаги на объект недвижимости (Техпаспорт, Поэтажный план, Кадастровый паспорт).
5. Выписка из домовой книги.
6. Согласие супруга (если даритель состоит в браке). Если жилье приобретено до брака, согласие не требуется.
7. Согласие родителей или законных представителей, если жилплощадь дарится несовершеннолетнему.
8. Квитанция на госпошлину (в 2022 году она составляет 2000 рублей).
9. Справка об отсутствии за объектом налоговых задолженностей.
10. Справка о зарегистрированных по адресу жилплощади.

Регистрация сделки с квартирой

Можно также обратиться в специализированные конторы, которые проводят предварительную проверку пакета документов для регистрации, и обеспечивают собственно регистрацию с гарантией, что она пройдет без приостановки и/или отказа.

Сотрудники МФЦ обязаны только принимать документы на регистрацию, но не обязаны проводить их правовую экспертизу (т.е. не проверяют их на подлинность и правильность оформления). А значит, возможны случаи некорректно подготовленных документов (ошибок в договорах, недостатка информации в составе пакета документов и т.п.), которые приводят к приостановкам/задержкам в регистрации, или даже отказам в регистрации (см. ниже об этом).

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

• Письменное заявление от собственника;
• Подлинник и копия паспорта заявителя;
• ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
• Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
• Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
• Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
• Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

• Заявление, написанное лично рукой владельца квартиры. В некоторых случаях, допускается написание такого заявления представителем, но только тогда, когда его полномочия подтверждает нотариально заверенная доверенность на ведение дел такого рода от собственника жилья;
• Документы, устанавливающие и подтверждающие наличие у заявителя права собственности. К таким документам относят: договор о купле-продаже, долевом участии в строительстве, ренте, обмене или дарении; завещание, акт приема-передачи квартиры в новостройке;
• Кадастровый план с полным описанием объекта и паспорт на квартиру. Эти документы предоставляются и в копиях, и в подлинниках;
• Копия паспорта собственника, подлинник должен быть у обращающегося лица на руках и предъявлен сотруднику Росреестра по первому требованию;
• Выписка из домовой книги о тех жильцах, которые зарегистрированы в квартире на момент обращения с постановкой на государственный учет;
• Выписка из лицевого счета заявителя;
• Подлинник квитанции об уплате госпошлины.

Регистрация квартиры в Росреестре, перечень необходимых документов

Однако при знании перечня нужных документов, мест, где требуется их заказывать, сроках действия, вы сможете сэкономить и сделать все самостоятельно. Это касается и регистрации прав собственности при продаже, дарении, жилья из ЖСК, приватизации с участием несовершеннолетних.

Для вас будет проще сразу же выделить доли всем членам семьи непосредственно при заключении договора купли-продажи. Что касается отказа от преимущественного права покупки, то для чистоты сделки рекомендуется все же получить такие отказы в письменной форме с каждой вашей сестры.

Регистрация квартиры в Росреестре — необходимые документы

Документы, кроме актов государственных органов власти, актов органов МСУ, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявления, предоставляются в 2 экземплярах, подлинник и копия, подлинники возвращаются заявителю. Не забудьте подписать заявление.

• Договор долевого участия – (если покупали у Застройщика);
• Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).;
• Акт приема-передачи квартиры;
• Закладная из банка выдает банк, выдавший кредит, на основании отчета по оценке квартиры оценочной компании;
• Справка из банка о погашении ипотеки (необходима в том случае, если вы уже погасили ипотеку, но не регистрировали погашение);
• Диск с техническим планом.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.