Сестра Передает В Дар Дочери Свою Квартирку Нужно Ли Указывать В Договоре Дарения Степень Родства, Во Избежании Налога? Фамилии Разные Ые Нужны Только Налоговой? И Как Тогда В Фнс Доказать Что Родственники?

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Сестра Передает В Дар Дочери Свою Квартирку Нужно Ли Указывать В Договоре Дарения Степень Родства, Во Избежании Налога? Фамилии Разные Ые Нужны Только Налоговой? И Как Тогда В Фнс Доказать Что Родственники?. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

1.1. Закон не обязывает указывать степень родства в договоре дарения, однако, Вы вправе это сделать, чтобы избежать впоследствии вопросов о налогообложении. Указать можно в любом месте, где это будет по смыслу, например: «Даритель» передаёт в дар своему сыну.

Выбор города

Содержание

Поэтому налог на доходы НДФЛ 13% по договору дарение Вам платить не придётся.
Что касается продажи — то налог платится с суммы свыше 1 миллиона рублей.
Но в обоих случаях Вам нужно подавать декларацию в налоговую инспекцию.

5. Надо ли в договоре дарения оговаривать степень родства?

3.2. Если договор дарения оформлен на мать, значит оно является собственником, степень родства подтверждается свидетельством о рождении, В некоторых случаях придется обращаться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений,

Однако во избежание недоразумений рекомендуется все договоры дарения заключать письменно у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться можно к любому нотариусу). Во-первых, нотариус разъяснит вам ваши права и обязанности, поможет лучше разобраться в том, какие юридические последствия повлечет за собой заключение договора дарения. Во-вторых, если в будущем кто-то захочет оспорить факт передачи и получения дара, вам будет легче доказать свою правоту в суде: нотариальный акт имеет повышенную доказательную силу. Но даже если в рамках отдельного дела и будет доказано, что нотариальное действие было совершено с нарушением закона, нотариус несет полную финансовую ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Это означает, что он возместит причиненный ущерб в полном объеме. Таким образом, обращение к нотариусу при заключении договора дарения обеспечит максимальную надежность и безопасность совершаемой сделки.

  • безвозмездная передача одним лицом другому в собственность вещи либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу;
  • обещание безвозмездно передать в собственность какую-либо вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Например, родители обещают ребенку, что подарят ему свой автомобиль, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти — в этом случае составляется завещание;
  • освобождение или обещание освобождения от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Другими словами, когда даритель прощает одаряемому долг либо когда берет на себя обязательство выплатить его долг третьему лицу. Опять же, безвозмездно.
Интересное:  Где номер и серия у страхового полиса

1. Что такое дарение?

  • если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
  • письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, где находится недвижимость . Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона);
  • переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав. Срок регистрации в этом случае сокращен — три дня при подаче нотариусом документов на бумажном носителе и один день при подаче документов в электронном виде.

Братья и (или) сестры – это ближайшие родственники по Семейному кодексу вне зависимости от того, являются они полнородными (имеют общих родителей) или неполнородными (сводными, которые имеют общего только отца или мать). Супруги не причисляются ни к близким, ни к дальним родственникам. Они относятся к категории лиц, которые состоят в законном союзе, причем при дарении или наследовании данная связь является первостепенной.

По российскому законодательству полученное при дарении имущество не облагается подоходным налогом, если договор заключен между близкими родственниками. Наряду с этим дароприобретатель при оформлении документов обязан оплатить госпошлину, размер которой напрямую зависит от степени родства.

Степень родства при налогообложении по договору дарения

Оформляя договор дарения квартиры между близкими родственниками или любого другого имущества, руководствуются нормами Гражданского и Налогового кодекса. Связано это с тем, что в зависимости от степени имеющегося родства (его отсутствии) выгодоприобретатель может освобождаться от уплаты НДФЛ. Не взимается подоходный налог с лиц, состоящих в близком родстве, и граждан, находящихся в законном браке. Все остальные в зависимости от своего статуса обязаны уплатить НДФЛ в следующем размере:

Согласно ст. 208 и 228 НК РФ, дарение недвижимого имущества, акций, долей, паев и транспортных средств со стороны законодателя рассматривается как прямое получение одаряемым дохода, который, согласно ст. 224 НК, облагается 13% подоходным налогом. Отметим, что указанный налог подлежит расчету исходя из рыночной стоимости имущества.

Особенности дарения родственнику объекта недвижимости

Налогообложение при дарении регулируется статьями 40, 208 и 228 НК РФ, согласно которым, дарение является поводом для получения одаряемым дохода в размере рыночной стоимости полученного в подарок имущества. Исходя из этого, такой полученный одаряемым доход подлежит обложению подоходным налогом, размер которого, согласно ст. 224 НК, составляет 13% от рыночной стоимости имущества.

Налогообложение при дарении детям

Так, сторонами дарения могут выступать практически все субъекты права, кроме тех, которым это ст. 575 ГК РФ запрещено. Прежде всего, законодатель запрещает выступать в качестве дарителей недееспособным и малолетним лицам, а также их законным представителям.

В обычной жизни встречаются различные ситуации. Многие задаются подобными вопросами: «как подарить квартиру дочери?», «как оформить дарственную на квартиру на сына?» или «как подарить долю в квартире матери?». В этом случае обращаемся к нормам 32-й главы ГК. Перечень лиц, освобожденных от налога, содержат 18.1-й пункт 217-й статьи НК и 14-я ст. Семейного Кодекса.

Интересное:  Узнать пенсионный фонд по инн юридического лица

Кто является родственником?

Другое дело, когда квартира достается чужому человеку: здесь меньше доверия, больше опасений, что родственники станут оспаривать сделку, одаряемому нужно лучше защитить свои права.

  • При дарении доли квартиры, собственник не связан положениями 250-й ст. ГК. Другие дольщики в данном случае не имеют никаких особых прав, так как квартира передается бесплатно. Претендовать на такую же щедрость они не имеют права.
  • В случаях, указанных в 577-й и 578-й статьях, сделка отменяется или даритель может отказаться от передачи дара. В случае покушения получившего подарок на жизнь дарителя, право требовать отмены сделки принадлежит и его наследникам.

    Порядок совершения

    В декларации при дарении квартиры родственнику необходимо сообщить сумму полученного дохода, а также факт родства или близости с одаряемым и основания освобождения от уплаты НДФЛ (18.1-й п. 217-й ст. НК). Ее нужно подать до 30.04 года, следующего за тем, в котором получен дар.

    Налоговая инспекция может прислать вам письмо с требованием уплаты процента, даже если вы освобождены от него. В таком случае необходимо объяснить ситуацию и предоставить доказательство родства с дарителем. Также нередко органы присылают письма дарителю, случайно посчитав, что произошла продажа. Тут нужно действовать точно также, только предоставить сам договор.

    Всем прочим категориям лиц придется заплатить неустойку согласно НК РФ. Наложение штрафа предполагается и за не вовремя поданную декларацию (5% от суммы налога), и за не внесенный вовремя налог (20% от суммы).

    Платят ли налоговый вычет при передаче имущества родным?

    Если одариваемый гражданин является ближайшим родным дарителя, государство не взимает платы за данную процедуру. Но необходимо доказать родство, что порой бывает сложно. Однако данный вид сделки, несомненно, выгоден и не стоит бояться дарить недвижимость членам своей семьи, особенно если на руках имеются все необходимые документы.

    • паспорта и другие документы, удостоверяющие личности сторон;
    • правоустанавливающие документы;
    • отчет об оценке, проведенный уполномоченным экспертом;
    • свидетельство ранее проведенной госрегистрации;
    • при наличии сособственников — нотариально оформленное их согласие на дарение;
    • справки и документы из БТИ;
    • домовая книга;
    • заявление на государственную регистрацию.

    Согласно ст. 421 ГК РФ, стороны договора свободны в выборе условий и элементов заключаемого ими гражданского договора, в том числе и договора дарения. Таким образом, они могут ставить друг другу любые условия, которые не запрещены законом или предусматриваются другими договорами.

    Дарение после смерти дарителя

    Кроме того, п. 2 и 3 ст. 575 ГК определены ограничения для лиц, исходя из их профессиональной деятельности. Так, недопустимо участие в качестве одаряемого для работников образовательных, социальных и медицинских учреждений и организаций, а также государственным и муниципальным служащим любых уровней и структур. Отметим, что такая норма продиктована борьбой законодателя с коррупцией.

    При дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно. Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже. Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил близкий родственник — п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

    Налог при дарении квартиры — это НДФЛ

    Запомните, тот кто дарит квартиру или долю в ней — не обязаны платить налог. Дарение — это безвозмездная сделка (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Даритель передает свою квартиру одаряемому просто так, ничего не требуя взамен. Поэтому даритель не получает какого-либо дохода. А раз нет дохода, нет и налога.

    Дарители налог никогда не платят

    В феврале 2014 года одаряемому подарили 1/6 долю в квартире. Даритель был ему не близким родственником. Но одаряемый до 15 июля 2015 года не заплатил налог с дарения. Причину не указали. Налоговая провела выездную проверку одаряемого и в июне 2016 года вынесла решение о привлечении его к ответственности. Инспектор определил налог с кадастровой стоимости подаренной доли. Потребовали заплатить налог в 430 тысяч рублей, пени в 46 тысяч и штрафа в 10 тысяч.

    Земля Биография: В 2005 году окончила обучение в Ростовском Филиале Российской таможенной академии на специальности «юриспруденция». Работаю в строительной организации с широким спектром деятельности. Последние новости: Как компании правильно уплатить налоги на подарки — разъяснения Минфина Налоги за имущество, полученное в дар, должен платить не только тот, кто получил подарок, но и тот, кто его сделал.

    Интересное:  Льготный проезд в электричке для пенсионеров в 2020 году

    Документы для установления родства при оформлении дарственной в налоговую

    Отметим, что если даритель состоит в браке, квартира может находиться в совместной собственности со вторым супругом. Для дарения брату или сестре такой квартиры, дарителю придется получить письменное и нотариально удостоверенное согласие своего супруга (ст.

    Нужно ли указывать степень родства в договоре дарения между родственниками

    Оформить документ можно самостоятельно или обратиться для этого в компетентные органы либо к юристам. Специфика процедуры регистрации Как выше было сказано, договор дарения должен заверяться нотариально. Это обеспечивает дополнительные гарантии и подтверждает дееспособность обеих сторон сделки, а также их добровольное волеизъявление. Кроме этого, нотариальное заверение формирует определенные ограничения для оспаривания документа в суде.

    Договор составляется в письменной форме. В тексте указывается ряд условий, которые придают договору юридическую силу. Готовый документ подписывается дарителем с одной стороны и одаряемым с другой – или их представителями.

    Шаг 1. Собираем документы на квартиру

    • если одаряемый покусился на жизнь дарителя или его семьи;
    • если новый владелец пользуется жильем не по назначению и ухудшает его состояние, или есть угроза уничтожения квартиры;
    • если новый собственник умер раньше дарителя, и такое условие было прописано в договоре.

    Налогообложение

    Подарить супругу можно только ту квартиру, которая находится в личной собственности второго супруга. Если квартира была приобретена в браке (в том числе на маткапитал), то она считается общей совместной собственностью. Чтобы оформить ее на одного, нужно составлять раздел общего имущества супругов или заключать брачный договор. Дарение тут не подойдет.

    Порядок дарения квартиры или доли родственнику Он сделает это оптимальным образом, и поможет избежать неприятных ситуаций на случай, например, признания сделки недействительной в связи с недееспособностью сторон или появлении претендентов на квартиру. Оформление у юриста также гарантирует, что при пропаже документа можно будет заказать его копию.

    Декларация 3 ндфл: дарение квартиры родственнику

    Нестандартный вариант: попробуйте сделать тест ДНК и пойдите с ним в суд, чтобы Вам обязательно выдали Решение о признании родства между Вашей бабушкой и Вами.
    Можно сделать еще проще без теста ДНК (просто тест ДНК — это 100% результат, независящий ни отчего): напишите иск в суд об установлении факта родственных отношений
    В иске напишите, что документально подтвердить родство вы не можете, при этом обязательно изложите порядок Ваших действий, чтобы суд видел, что Вы предпринимали попытки произвести надлежащее действие. Приложите те документы, которые у Вас имеются в наличии, например, письменную справку об отсутствии необходимых вам сведений из ЗАГСа. Укажите, для какой именно цели вы желаете установить факт родства, к примеру, для принятия всего наследственного имущества.
    Внесите в свое заявление:
    • сведения о суде,
    • ваши личные данные.

    Нужны ли документы о родстве, когда мать дарить квартиру дочери

    Здравствуйте, вопрос по оформлению договора дарения квартиры между бабушкой и внуком. Вопрос- после получения выписки из Единого гос реестра недвижимости, нужно ли подавать в налоговую инспекцию документы подтверждающие родство? Если да, то какие именно?

    При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.В случае с дарением несовершеннолетним, потребуется такой документ от родителей или опекунов.

    Договор дарения родственнику

    Похожие вопросы 12 Мая 2017, 09:24, вопрос №1634128 08 Декабря 2017, 10:49, вопрос №1838849 14 Июня 2020, 10:22, вопрос №2024712 21 Декабря 2016, 21:54, вопрос №1481671 19 Февраля 2016, 11:53, вопрос №1150708 Смотрите также

    Нужно ли указывать родственную связь в договоре дарения?

    Оплата выполняется путем перевода средств через банковские организации, банкоматы, терминалы или различные платежные системы.
    Отправка заявки в Росреестр. Для этого нужно обратиться в территориальный орган ведомства или МФЦ.