Сколько Государство Возвращает При Покупке Квартиры

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Поэтому при приобретении жилья в рассрочку необходимо учитывать особенности возможности получения права на вычет, ведь при его возникновении до 2014 года подавать документы на возмещение расходов следует после того, как оплачена полная стоимость или ее часть, равная 2 млн руб., поскольку сделать это можно лишь на один объект.

• участок земли, имеющий категорию ИЖС, т. е. пригодный под индивидуальную застройку. Осуществить возврат 13% с покупки квартиры (дома) в этом случае можно с того года, когда право собственности на возведенное строение или долю в нем зарегистрировано официально;

При покупке квартиры сколько государство возвращает

Вы купили две квартиры по 1,5 миллиона рублей каждая. С одной вы имеете право вернуть 195 тысяч рублей, а оставшиеся 65 тысяч «добрать» со второй жилплощади. То есть, лимит охватывает несколько объектов недвижимости, даже если их суммарная стоимость больше двух миллионов.

С начала 2014 года в нашей стране изменился порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры – так называемый налоговый имущественный вычет. На что распространяется имущественный налоговый вычет и сколько возвращает налоговая при покупке квартиры, в материале vv-34.

При покупке квартиры сколько государство возвращает

Имущественный налоговый вычет – та ситуация, когда государство не забирает деньги, а отдает их вам. Те 13% налогов, которые отчисляются от заработной платы в бюджеты (НДФЛ – налог на доходы физических лиц) могут вернуться вам при покупке недвижимости. Налоговая возвращает при покупке квартиры (недвижимости) 13% от ее стоимости, но не более, чем с 2 миллионов рублей. Так, например, купили вы квартиру за один миллион – вам вернут 130 тысяч; если приобрели квартиру за два миллиона – 260 тысяч. Эти 260 тысяч – максимум денег, которые вернутся вам при покупке недвижимости. Если стоимость квартиры будет выше 2 миллионов, то можно рассчитывать, что государство вернет после покупки квартиры все равно 260 тысяч (13% от максимально допустимой планки вычета в два миллиона рублей). Но при получении имущественного налогового вычета есть много тонкостей, в которых мы сейчас разберемся.

Интересное:  Можно ребенку ездить на переднем сиденье

Еще поговорим о том, с какой суммы выплачивается налоговый вычет при покупке квартиры. Ограничение цены квартиры в 2 млн р. говорит о том, что если жилье имеет цену в 5 или 10 млн руб., то максимальная сумма возврата налога за покупку квартиры все равно равна 260 000 рублей.

Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

Вы купили две квартиры по 1,5 миллиона рублей каждая. С одной вы имеете право вернуть 195 тысяч рублей, а оставшиеся 65 тысяч «добрать» со второй жилплощади. То есть, лимит охватывает несколько объектов недвижимости, даже если их суммарная стоимость больше двух миллионов.

Во-вторых, стоит задуматься – а оформлять ли налоговый вычет вообще? Во многих регионах существует возможность приобрести квартиру за 800-900 тысяч рублей. Возврат подоходного налога с такой покупки составит не более 120 тысяч рублей. В то время как по закону вы можете вернуть себе куда более весомую сумму – до 260 тысяч.

При покупке квартиры сколько государство возвращает

Будет отказано также в выплате на часть средств оплаты за квартиру, полученных из материнского капитала, государственных или корпоративных средств. Большие сложности возникнут с возвратом налога при предварительной оплате жилья в строящемся доме. В этом случае, скорее всего, придется ждать окончательного акта госкомиссии о вводе дома.

Для получения налогового вычета пакет документов подается вместе с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.

При покупке квартиры сколько государство возвращает

Ранее возврат налога можно было получить только при покупке единственного объекта имущества. Нововведения ограничивают только максимальную сумму, при этом действующее законодательство позволяет использовать возврат на покупку нескольких объектов. К примеру, при покупке жилья было оформлено возмещение от суммы 1,5 млн руб. После этого у гражданина остается право еще раз оформить возврат при очередном приобретении, стоимостью до 0,5 млн руб.

При получении компенсации через налоговую зачисление средств на ваш счет будет производиться 1 раз в год, причем ежегодное перечисление не превышает уплаченного в предыдущем году НДФЛ. Документы для подачи заявления придется собирать каждый год, пока на ваш счет не вернется вся причитающаяся сумма, либо до достижения совокупной компенсации верхней границы существующих ограничений.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2016

  • Нововведения, начавшие свое действие в 2014 году, имеют силу только по отношению к тем недвижимым объектам, которые были приобретены с января 2014 года. Что же касается тех, кто купил жилье и получил регистрационное свидетельство о приобретении прав собственности до 2013 года, то они произвести налоговый возврат по новым правилам не смогут;
  • Нововведениями могут воспользоваться только граждане, до этого ни разу не пользовавшиеся правом возвращения подоходного налога при покупке или строительстве жилья.
  • Индивидуальные предприниматели, неработающие граждане, домохозяйки и другие лица, не имеющие официального дохода и не уплачивающие подоходный налог;
  • Пенсионеры, которые последние 3 года получали исключительно пенсию, а, следовательно, также не уплачивали подоходный налог;
  • Дети-собственники, не являющиеся работоспособными. В 2014 году этот пункт был изменен. Отныне получить за ребенка возврат могут его родители. Но, разумеется, это возможно только в том случае, если жилье было приобретено в 2014 году и позже;
  • Граждане, получавшие ранее возврат подоходного налога при покупке жилой недвижимости. В 2014 г. произошли изменения: теперь лицо, получившее имущественный вычет в сумме, не достигшей прожиточного минимума, может претендовать на дополнительный возврат недостающей разницы.
Интересное:  Как подать на алименты после развода если муж не работает

Выплаты от государства при покупке квартиры

  • покупка земельного участка под ИЖС;
  • самостоятельное строительство дома на участке (если его не было);
  • покупка квартиры, а также дома или комнаты;
  • покупка доли в квартире или ином жилом помещении;
  • обмен квартиры с доплатой;
  • покупка или строительство дома за счет ипотечных средств банка.

Пример 2. Гражданка Сахарова приобрела квартиру в 2012 году за 1 миллион рублей. Ее налоговый вычет составит 13% с 1 миллиона рублей, что эквивалентно 130 000 рублей. Больше претендовать на вычет она не сможет. Если бы сделка состоялась в 2014 году, она бы смогла претендовать на еще одну компенсацию в размере той же суммы, поскольку именно с этого времени действуют новые правила расчета вычета от максимальной суммы.

Как вернуть часть стоимости жилья

С 1.01.14 года в закон вступили некоторые изменения по налоговому вычету для граждан, которые приобрели жилье по ипотечной программе. Ранее ограничений не было, но с 1 января максимальная выплата по налоговому вычету не должна быть больше 390.000 рублей. Перемены не выгодны населению больших городов, так как цены на жильё там очень высокие.

До 2014 года не возможно было оформить льготу более 1-го раза , но с 1 января 2014 года, с изменениями ФЗ РФ от 23.07.2013 года номер 212-ФЗ НК РФ, вычет распространяется не на жильё, а на налогоплательщика. Прежде всего, данное нововведение удобно покупателям жилья оцененного менее 2.000.000 рублей. До 2014 года, когда стоимость жилья не достигала этого уровня, то остаток льготы просто сгорал. А теперь при покупке имущества во второй раз, остаток суммы можно вернуть. Но, если стоимость первой квартиры равна или выше 2.000.000 рублей, то уже не получится оформить льготу во второй раз, так как максимальная выплата – 260.000 уже была оформлена ранее. Удобны такие изменения гражданам, проживающим в маленьких городах, где стоимость жилья не достигает 2.000.000.

Интересное:  Образец Договор Дарения Долей В Квартире

Какую сумму возвращает государство при покупке квартиры

Оформление имущественного вычета через ИФНС предпочтительнее, поскольку при возмещении налога работодателем право на вычет возникает с месяца подтверждения, т. е. один месяц будет потерян обязательно, ведь собрать документы, передать их в ИФНС и получить разрешение в январе нереально. Налоговой инспекции дано право рассмотрения документов в течение месяца, т. е. ближайший срок получения разрешения – середина – конец февраля. При решении вернуть вычет за не вошедшие в расчет месяцы, придется в начале будущего года вновь оформлять декларацию 3-НДФЛ за прошедший год.

Во-вторых, стоит задуматься – а оформлять ли налоговый вычет вообще? Во многих регионах существует возможность приобрести квартиру за 800-900 тысяч рублей. Возврат подоходного налога с такой покупки составит не более 120 тысяч рублей. В то время как по закону вы можете вернуть себе куда более весомую сумму – до 260 тысяч.

Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

Да, конечно. В этом случае вы в своей декларации указываете все источники получения доходов. Обратите внимание, что они должны быть официальными. Если, например, вы сдаете квартиру в аренду, то подтверждением будет официальный договор с арендатором и документы, подтверждающие перечисление им средств по аренде.

Я уверена, что далеко не все граждане, купившие квартиру или дом, знают о своем праве получить от государства обратно часть потраченных на это средств. Если 650 тыс. руб. для вас мелочь, то можете пройти мимо статьи и не заморачиваться сбором документов. Но для большинства, я думаю, сумма внушительная.

Возврат налога при покупке квартиры в 2016 году

Если возврат налога оформляется через официального работодателя, то заполненное заявление и уведомление из налоговой передаются в бухгалтерию, которая самостоятельно осуществляет расчет суммы вычета. После этого из зарплаты не будет вычитаться НДФЛ, пока сумма возмещения не будет списанной.

Собранный пакет подается в налоговую инстанцию вместе с заявлением о возврате налога. После этого у сотрудников налоговой есть три месяца на проверку документов, что определяет максимальные сроки для возврата налога при покупке квартиры, которые остаются актуальными в 2016 году. Если будут обнаружены неточности, данная инстанция имеет право запросить необходимые уточнения.