Сколько Кв М Дают На Человека При Сносе Дома

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Сколько Кв М Дают На Человека При Сносе Дома. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Таким образом, говорить о «нормативном метраже» в данном случае не имеет смысла. Следует учитывать, что при переселении согласно ст. 55 ЖК переселенные граждане в равнозначное помещение не перестают состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При принятии решения о сносе и переселении жильцов городская межведомственная комиссия принимает пакет документов, который включает: заявление (форма установленная); план жилого помещения; технический паспорт помещения; в свободной форме жалобы жильцов; копии договоров на проживание; заключение экспертной комиссии.

Содержание статьи

Одним из вопросов у жильцов аварийного дома является положенная площадь будущего жилого помещения. На первый взгляд противоречивыми являются нормы жилищного кодекса. Так, ст. 50, 57, 58 ЖК РФ говорят о нормах предоставления помещения с учетом количества и пола проживающих лиц. Пункт 2 ст. 57 говорит о внеочередном предоставлении жилого помещения семьям, чьи дома признаны аварийными. Но ключевым моментом является то, что такие семьи должны стоять на учете в качестве нуждающихся.
А при переселении действует ст. 89 ЖК, которая говорит о том, что предоставляемое помещение социального найма должно быть равнозначным.

17.1. Чтобы как то откомментировать Ваш поход недостаточно исходных данных:
— на каком праве праве принадлежит Вам данное ЖП?
— стоят ли семьи на жилищном учёте в ОМСК?
Но, в принципе, это круто. Вам предоставляют два ЖП вместо одного, при этом обеспеченность по нормативу ЖП на человека улучшается. Между тем, при переселении из ветхо аварийного действует принцип равноценности, а не улучшения жилищных условий. За исключением случая, когда жильцы стоят на учёте.

12.2. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями и дополнениями)

Выбор города

16.1. Будучи собственником квартиры рассчитывать можете на выкупную цену изымаемого жилого помещения и доли в общем имуществе МК. Вместо выкупной цены администрация вправе предоставить жилое помещение (любой площади) в собственность с зачетом в его стоимость выкупной цены. Ст.32 ЖК РФ.
Как влияют на увеличьение площади получаемого жилья то, что зарегистрированы разнополые люди? Никак не влияет.
Может ли инвалидность повлиять на увеличь. Предоставляемой площади? Не может повлиять.
Развернутый ответ — на платной основе.

Интересное:  Программа доступное и комфортное жилье гражданам россии

Заявление о желании приобрести жилье большего размера нужно подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру.

Жителей сносимых домов — собственников (независимо от наличия регистрации по месту жительства) и нанимателей по договору социального найма — бесплатно переселяют в новые дома. Им гарантируется предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО — в пределах административного округа).

6. Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Будет ли учтено это обстоятельство?

Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств. Также можно использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законом источники средств.

Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.

Порядок предоставления нового жилья взамен снесенного

В ЖК РСФСР, который действовал до 2005 года, указывалось, что в случае переезда из ветхого дома гражданам должны выделять квартиры с учетом состава семьи. Было недопустимо, чтобы в одной комнате проживали разнополые люди старше 9-ти лет, не состоящие в законном браке. Принимались в расчет дополнительные обстоятельства: состояние здоровья жильцов и иные, заслуживающие внимания моменты.

Денежное возмещение при демонтаже дома

  • Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
  • Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
  • Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
  • Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.

Если очередь до дома дошла, значит пришла пора выбирать вариант компенсации. Как уже было сказано выше, выгоднее всего взять равнозначную квартиру. Однако при долевом владении могут возникать свои особенности, в рамках которых жильцы согласятся на денежную компенсацию или, допустим, на равноценное жилье. Рекомендуется уведомлять администрацию о своем выборе как можно раньше.

Как доказала практика, оценка аварийной квартиры производится по самому низком рыночному показателю. Таким образом, собственник может лишь потерять в цене. Более того, на оценку не влияет техника в квартире, вид из окна, транспортная доступность, сделанный ремонт и так далее. В результате устанавливается предельно низкая рыночная стоимость.

Равноценное жилье

При расселении из аварийного жилья, владельцам дадут квартиру, которая будет так или иначе соответствовать потерянной. Однако это далеко не единственный вариант. Рассмотрим все доступные способы компенсаций.

Хотя в 89-й статье ГК РФ не прописаны обязательства государства по учету интересов отдельных граждан, существует еще и статья номер 58. Она касается учета законных потребностей последних. Именно там обозначено, как дают квартиры нанимателям при сносе дома, и на что ориентироваться в ситуации переселения.

А как было раньше?

  1. В Положении, регламентирующем признаки непригодности жилья к нормальной эксплуатации (речь идёт о государственном и общественном жилищном фонде), которое было утверждено в ноябре 1985 года приказом номер 529 Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР.
  2. Второй документ — утвержденное в Постановлении Правительства РФ номер 47 в январе 2006 года положение, которое устанавливает основные принципы признания помещения непригодным к проживанию, а многоквартирного дома — подлежащем сносу. Под пункты его подпадает любое эксплуатируемое на территории нашей страны жилье вне зависимости от формы собственности.
Интересное:  В каком сроке беременности уходят в декрет в россии

Как дают квартиры при сносе дома нанимателям

Новый жилищный кодекс, как мы все можем убедиться, никаких подобных положений не учитывает. Хотя субъектам РФ местного уровня разрешено самостоятельно решать, как дают квартиры нанимателям при сносе дома соответствующие органы, принимаемые ими нормативы должны быть не хуже условий, прописанных федеральным законодательством (в том числе ЖК).

Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки – не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне.

Основания для сноса жилого дома

  • Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
  • Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
  • Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
  • Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.

Порядок предоставления нового жилья взамен снесенного

Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья (или реновации) принимается экспертами по результатам осмотра здания. Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании.

Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.

Норма площади на 1 человека в квартире

Норма предоставления — значение рассчитывается при заключении договора арендования на предоставление жилья из запасов муниципального фонда в экстренных ситуациях (например, стихийное бедствие, пожары, взрыв газа, невозможность дальнейшей оплаты ипотеки).

Показатель нормы и его виды

Для семей с высокой площадью проживания, но низким доходом, существует альтернативная государственная помощь — они могут подать заявление на погашение государством части коммунальных расходов (особенно это касается расхода газа). Семье может быть предложена компенсация на траты в рамках установленной социальной нормы.

Не важно, идет ли речь о собственнике или найме жилья, компенсация перечисляется за пять рабочих дней. Таков разработанный норматив, который со временем планируется использовать в других городах и области.

Главная причина — расселение в любом случае будет проходить в соответствии с законом. Расселять будут всех, решение принято. Дома, снос которых запланирован будут уничтожены. Сносить в конечном итоге будут все аварийный здания, компенсацию получат не только собственники, но и те, кто использует договор социального найма.

Приватизировать жилье или нет?

  1. Вы планируете получить денежную компенсацию. Оформите соответствующий акт и станьте полноправным владельцем недвижимости. Государство сделает выдачу денежных средств в тот же год. Все данные на собственность заполняются просто и в этом может помочь наш юрист.
  2. Вы планируете стать владельцем недвижимости по другим причинам. Некоторые ждут год, два, еще больше времени и не становятся собственниками. Демонтаж старого жилья — достаточное условие получить долю или целое жилище в свою собственность.
  3. Вы планируете последующую перепродажу недвижимости.
Интересное:  Можно ли в снт построить жилой дом

Нашей семье состоящей из 4-х человек, в которой двое разнополых детей, проживающей в 2-х комнатной хрущевке конечно же хочется переехать из хрущевской, блочной рухляди в новое жильё, но на очередь, как нуждающихся в улучшении жилищных условий нас не поставили, потому, что оказывается наша хрущевская клетушка больше положенного на 4 см! а значит улучшения жилищных условий наша семья не достойна. Хочу сказать, что при Лужкове такого безобразия не было. Тогда было положено 18 кв.м. на человека, и не только очередникам, а всем переселенцам, потому что они тоже нуждающиеся люди. Получается, что при переселении мы опять переедем в равнозначную по количеству комнат квартиру, а дети уже взрослые, и значит им положено две комнаты вместо одной, т.е. что не говори, а таким семьям как наша положена 3-х комнатная квартира, пусть даже и не большая, но не 2-х комнатная, а нас опять хотят запихнуть в двухкомнатную. Купить лишние метры мы просто не сможем, не та зарплата, и родители пенсионеры. Отвратительно все это и не справедливо, когда один проживает в 2-х или 3-х комнатной квартире и получает столько же комнат как было, а действительно нуждающиеся семьи переселяют как селедку в банку. Очень бы хотелось, чтобы правительство обратило внимание на такую ситуацию, а не тупо расселяло людей, лишь бы отделаться от них, но по сегодняшним меркам похоже, что правительство хочет именно тупо отделаться от людей.

В этой связи у многих возникает вопрос – можно ли улучшить свои жилищные условия за дополнительную плату? Иными словами при переселении из снесенной пятиэтажки купить дополнительные квадратные метры. Для этого снова обратимся к разделу «Вопросов-ответов» относительно программы реновации жилья на сайте Правительства Москвы. В ответе на вопрос № 8 о возможности докупить квадратные метры сказано, что такое право будет представлено. Однако, стоимость будет рыночной. Вместе с тем нам обещают различные системы скидок и рассрочек платежей. Но на какие цены за один квадратный метр ориентироваться?

Новое в законодательстве об улучшении жилищных условий в Москве

Здравствуйте!Может кто подскажет как будет выглядеть моя новая квартира. Я одинокая пенсионерка и у меня в собственности квартира общей площади 13,7 кв.м Жилая площадь 9кв.м.Мне придется доплачивать за доп.метры жилой площади или бежать становиться на учет на увеличение площади(если поставят)

К. Т. В., действующая также в интересах 4-х несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Краснознаменск Московской области о признании права на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке и обязании ответчика предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди

При рассмотрении дела суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истцы, занимая по договору социального найма однокомнатную квартиру общей площадью 22,6 кв. м, имеют право на получение также однокомнатной квартиры не меньшей общей площади взамен непригодного жилья.

Применение статьи 89 ЖК РФ

В настоящее время Постановлением главы администрации МО – Ряжское городское поселение Ряжского муниципального района Рязанской области истцам предоставлена квартира общей площадью 26,7 кв. м, взамен квартиры общей площадью 22,6 кв. м.