Снятие ареста с недвижимого имущества наложенного судом
Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры
Содержание
- 1 Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры
- 2 Порядок составления заявление в суд о снятии ареста
- 3 Освобождение имущества от ареста
- 4 Как снять арест с имущества
- 5 Снятие ареста с имущества
- 6 Как снять арест с недвижимого имущества
- 7 Как снять арест с имущества в судебном порядке
- 8 Можно ли снять арест с имущества и как это сделать
- 9 Юридические услуги при снятии ареста с имущества
- 10 Адвокат Туз А
Ограничения на использование собственности могут быть полными и частичными. Определяются они в соответствии с конкретной ситуацией. После того, как принято соответствующее судебное решение, пристав вносит все требующиеся отметки. Изменения учитываются в государственном реестре. Порядок процедуры определяется согласно ФЗ № 229, статьёй 80.
Снятие ареста с недвижимого имущества и иной собственности выполняется в несколько этапов. Когда получено заявление должника, проводится сбор документов, требуемых для ведения дела. Необходимо подготовиться к тому, что от лица могут потребовать дополнительные сведения, различные справки.
Рассмотрим этапы процедуры:
Порядок составления заявление в суд о снятии ареста
- если судебный исполнитель нарушил федеральное законодательство при осуществлении процедуры взыскания – в данном случае претензия должна быть подана еще до фактической реализации объекта недвижимости;
- при возникновении спорной ситуации, связанной с принадлежностью имущества тому или иному лицу;
- если разногласия стали следствием неправильно проведенной процедуры купли-продажи.
- полное наименование судебной инстанции, в которую подается данное ходатайство;
- ФИО заявителя, а также его адрес и номер телефона – та же самая информация указывается и об ответчике;
- наименование документа;
- обстоятельства и фактическая дата наложения ареста с указанием объективных причин, на основании которых запрет может быть снят;
- ходатайство о снятии ареста в адрес судебной инстанции;
- подпись заявителя и дата составления.
Освобождение имущества от ареста
Арестованное имущество может остаться на хранении у должника. В этом случае им нельзя пользоваться и перемещать в другие места. Если должник отказывается хранить у себя арестованное имущество, то пристав обязан принять меры для его перемещения в место хранения.
Арест может быть применен после истечения срока добровольного исполнения обязательств, а также и до истечения данного срока. Сведения об имуществе, находящемся в аресте, передаются не позднее, чем через 3 дня в регистрационный орган, где вносится соответствующая запись.
Как снять арест с имущества
Наложенный арест (даже если основания, по которым он был наложен, больше не существуют) не снимается автоматически по прошествию определенного времени или наступлению какого-либо события. Для того, чтобы снять арест требуется совершение активных действий. И обычно эти действия приходится совершать собственнику арестованного имущества.
Необходимо обратиться с письменным заявлением на имя судьи, рассматривавшего данное дело. К заявлению необходимо приложить доказательства того, что решение суда исполнено. Это может быть справка судебного исполнителя о прекращении исполнительного производства в связи с исполнением.
Снятие ареста с имущества
В нашу фирму обратилась гражданка Р., на квартиру которой был наложен арест. В ходе беседы было установлено, что данная квартира находится в совместной собственности с ее мужем, а в соответствии с законодательством арест можно наложить лишь на имущество, находящееся в единоличной собственности должника.
К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента. Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.
Как снять арест с недвижимого имущества
- Отпали основания для ареста имущества:
- владелец имущества выполнил свои обязательства и оплатил долги;
- судом вынесено решение в пользу собственника арестованного имущества. Нет необходимости ограничивать и далее права собственника, т.к. он ничего не должен.
- Безосновательно или ошибочно было вынесено решение об аресте (например, собственность, на которую наложен арест, не принадлежит должнику, а его родственнику, однофамильцу).
Если же вы давно выполнили свои долговые обязательства (например, решение суда вынесено еще год назад), тогда надо поговорить с приставом, показать ему документы, которые подтверждают ваши слова. Если не достигнете взаимопонимания, вам предстоит обращаться в суд.
Как снять арест с имущества в судебном порядке
Второй причиной для снятия ареста является нарушение норм законодательства об исполнительном производстве, допущенные судебным приставом. В этом случае подается административный иск, предметом которого будут неправомерные действия судебного пристава. Такое исковое заявление адресуется в районный суд по месту нахождения ответчика.
Однако в большинстве случаев снятие ареста с имущества происходит на основании судебного иска. В зависимости от того, кто является сторонами по делу, это может быть районный или арбитражный суд по месту нахождения ответчика или недвижимости (если арестована именно она).
Можно ли снять арест с имущества и как это сделать
- если имущество было получено в результате преступных действий;
- если имущество использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления, для финансирования организованной преступной группы, терроризма, преступного сообщества или незаконного вооруженного формирования.
Важным является момент обозначения ответчика при подаче иска о снятии ареста. Если в случае с подачей иска самим собственником имущества все понятно – ответчиком должен быть уполномоченный орган, наложивший арест, то с подачей иска кредитором или другим заинтересованным лицом не все так однозначно.
Юридические услуги при снятии ареста с имущества
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
- для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
- при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
- при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Адвокат Туз А
Апелляционный суд, как и ВССУ, посчитал, что арест на имущество истца наложен в рамках уголовного дела в соответствии с нормами УПК, следовательно, и отменять его также следует по правилам, установленным УПК, а законодательство о защите права собственности применению к спорным правоотношениям не подлежит.
Излагая свою правовую позицию по спорному вопросу, ВСУ пришел к выводу, что право собственности лица, которое не является участником уголовного судопроизводства, должно защищаться путем освобождении этого имущества из-под ареста, а, следовательно, законодательство о защите права собственности распространяется на эти отношения.
Так, в соответствии со статьей 321 ГК право собственности является нерушимым и никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении. Собственник имущества на законных основаниях может требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, требования лица, основанные на его праве собственности на арестованное имущество, рассматриваются по правилам, установленным для рассмотрения исков об освобождении имущества из-под ареста. В свою очередь, заявления о правомерности ареста имущества рассматриваются в порядке, предусмотренном уголовным процессуальным законодательством.
О том, в рамках какого судебного процесса , по мнению ВСУ, должны рассматриваться иски об освобождении имущества из-под ареста, наложенного в рамках уголовного процесса на имущество лиц, не являющихся участниками такого процесса, читайте в материале издания «ЮРИСТ & ЗАКОН» от 11.06.2013, № 41
Судебная практика свидетельствует о том, что довольно часто встречаются ситуации, когда владелец имущества сталкивается с трудностями освобождения такого имущества из-под ареста, наложенного в процессе уголовного производства. При этом не всегда такой владелец является участником уголовного процесса, в рамках которого наложен такой арест, что собственно несколько затрудняет процедуру снятия ареста, поскольку суды не могут прийти к общему знаменателю относительно производства, в порядке которого рассматриваются подобные требования.
В большей своей части споры об освобождении имущества из-под ареста инициируются участниками уголовного процесса, поэтому вопрос снятия ареста с имущества лиц, которые не являются участниками уголовного процесса, вызывает некоторые трудности.
Указанный вопрос был решен ВСУ в постановлении № 6-26цс13, предметом пересмотра которого стал спор по иску собственника об освобождении имущества из-под ареста, наложенного в процессе уголовного производства.
Судебный спор начался с обращения владельца арестованного, в процессе уголовного производства имущества в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста и исключении из Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества. Право собственности истца на арестованное имущество было подтверждено договором купли-продажи, удостоверенным нотариально, а основанием для обращения в суд стал тот факт, что на принадлежащие истцу объекты недвижимого имущества наложен арест в рамках уголовного производства, участником которого он не является. Так, истец ссылался на то обстоятельство, что именно он является собственником имущества, которое было обременено на основании постановления следователя о наложении ареста на имущество и ценности подозреваемого. При этом постановление было принято в отношении третьего лица, а сам истец не имел никакого отношения к подозреваемому.
Решением суда первой инстанции иск был удовлетворен, но апелляционный суд, с решением которого согласился ВССУ, как суд кассационной инстанции принял новое решение, которым в иске отказал.
