Технический Паспорт На Производственное Здание Является

Технический паспорт помещения — правовой статус

В соответствии с законодательством Российской Федерации технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ). Они же выдают и технические паспорта на жилые помещения.

Технический паспорт содержит план квартиры (выкопировку из поэтажного плана дома), сведения о принадлежности жилого помещения субъекту прав, включая документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования, экспликацию (описание) площади квартиры, включающее в себя площадь жилого помещения, в том числе жилую, подсобную площадь, а также площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых, кроме того самовольно переоборудованную площадь, высоту помещений, техническое описание и стоимость квартиры.

Технический паспорт здания

Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора При передаче в аренду части здания (сооружения) новый объект недвижимости не возникает, соответственно, регистрировать право собственности на это имущество и оформлять отдельные документы технического учета не требуется. Индивидуализировать такой объект можно с помощью обозначения границ на техническом паспорте здания или сооружения, часть которого передается в аренду (Постановление ФАС Поволжского округа от 15.10.2010 по делу N А55-40032/2009).

«О рассмотрении обращения» Таким образом, с 1 января 2013 г. для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов таких объектов недвижимости не предусмотрено действующим законодательством.

Технический паспорт здания

Чтобы получить технический паспорт здания, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации, расположенном по месту нахождения самого объекта недвижимости. В БТИ нужно предоставить паспорт обращающегося (или доверенность), документ права владения объектом недвижимости, подтверждение оплаты оформления техпаспорта (представлено квитанцией по оплате), заявление на получение документа.

Интересное:  Проверить свой стаж на сайте пенсионного фонда

Технический паспорт здания является документом БТИ, который составляется и заполняется первоначально на момент ввода здания в эксплуатацию, то есть при сдаче объекта застройщиком. Обновление технического паспорта здания обычно происходит каждые три года посредством проверки объекта на наличие изменений.

Технический паспорт здания и сооружения, разработка и составление технического паспорта

Согласно действующему законодательству РФ (384-ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009) и постановления N 921 от 4.12.2000 г. (последняя редакция от 21.08.2010г.), наличие указанного документа носит обязательный характер. Данный закон ссылается на ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», который и указывает на обязательную установленную форму и содержание данного паспорта. Согласно распоряжению №1047-р данный ГОСТ является обязательным. В первой редакции, выше названного федерального закона (ст.6 384-ФЗ РФ), владельцы зданий обязаны оформлять кадастровый паспорт, впоследствии последняя редакция закон имеет приложения, в котором имеется ссылка на нормативные документы обязывающая владельцев оформлять паспорт здания и сооружения, а точнее (по ГОСТ) оформление происходит по результатам обследования, или уточнение строительного паспорта, если он составлен ранее. Также собственник, имеющий технический паспорт на свой объект недвижимости и желающий получить кадастровый паспорт на здание, сооружение, должен знать и понимать, что это два совершенно разных документа, не взаимозаменяюшие друг друга и не являющиеся синонимами.

Технический паспорт здания – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: год постройки, длина, ширина, высота, строительный объем, а также в паспорте прописывается внутренняя отделка здания, материалы конструкций, таких как фундамент, стены, перекрытия и прочее.

Технический паспорт на производственное здание является

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Во всех перечисленных случаях представители соответствующих структур имеют право требовать назначение повторной инвентаризации. Как правило, если проверка БТИ не осуществлялась на протяжении пяти лет, технический паспорт на дом может вызывать сомнения. За такой длительный срок владелец дома с высокой вероятностью может сделать самостоятельные перепланировки, пристройки и другие изменения помещения. Все эти манипуляции могут сильно повилять на конечную стоимость жилья. При запросе работников банка или независимых экспертов о повторной инвентаризации, техпаспорт переделывать не нужно. Работник БТИ просто поставит отметку с датой последней инвентаризации (в случае, если никаких перепланировок с момента последнего осмотра не делалось).

Интересное:  Льготы инвалидам 3 группы в татарстане в 2019 году

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

  1. Заявление о выдаче техпаспорта, содержащего основания для его оформления.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Представительская доверенность, удостоверенная нотариусом.
  4. Бумага, удостоверяющая правомочия обратившегося.
  5. Чек или квитанция об оплате предоставленной услуги. Стоимость работ определяется сотрудниками службы в зависимости от местоположения объекта.

Для получения выписки достаточно посетить соответствующую организацию и подать заявку установленного образца. К ней прикладывается паспорт и документ, удостоверяющий право собственника. Получить её могут владелец объекта, судебные и правоохранительные органы.

Технический паспорт здания: назначение, сроки и порядок получения

  1. На этапе введения здания в эксплуатацию.
  2. Разрешения моментов, касающихся наследования.
  3. Для оформления ипотечного кредита, поскольку его запрашивают кредитные учреждения.
  4. Техпаспорт требуют предоставить нотариусы, когда происходит процедура наследования.
  5. Реализация сделок по продаже объекта недвижимости.
  6. Определение конкретной доли из общей долевой собственности.
  7. Актуализация информации в устаревших техпаспортах.
  8. Актуализация информации в планах этажей.
  9. Документальная фиксация и процедура регистрации при осуществлении перепланировки.
  10. Паспорт потребуется в течение постановки на учет в кадастр.
  11. При регистрации договора аренды долгосрочного периода.

Период изготовления документа в соответствии с существующими нормами не должен быть более 14 календарных дней. Однако в действительности, это занимает больше времени. Как правило, задержки возникают из-за требований БТИ о предоставлении дополнительных справок.

Какая техническая документация должна вестись по зданиям и сооружениям

Эксплуатация зданий со специфическими условиями произ­водственной деятельности, нетиповыми геофизическими условия­ми на площадке застройки или нетиповыми конструктивными ре­шениями осуществляется на основе специальных отраслевых либо производственных инструкций.

При эксплуатации зданий не допускается без проектной доку­ментации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, и без согласования со службой технической эксплуатации произво­дить какие-либо изменения, влияющие на обеспечение надежности здания и прилегающей территории.

Технический паспорт на нежилое помещение

Технический паспорт выдается владельцу и имеет неограниченный срок действия, но в процессе эксплуатации приобретает определенный износ, подлежащий обязательной фиксации. Необходимо также учесть, что паспорта, оформленные до 2013 года, приравниваются к кадастровому паспорту.

  1. Паспорт (копия).
  2. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение.
  3. Заполненное заявление на выдачу техпаспорта.
  4. Подтверждающий документ об оплате обязательной госпошлины.
  5. Заключение о состоянии здания от контролирующих организаций (пожарной инспекции, СЭС, службы газа и т.д.)
Интересное:  Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже

Технический паспорт на нежилое помещение — как выглядит и где получить

  1. Титульный лист. Он содержит краткое описание объекта с указанием точного адреса, местонахождения и информации о собственнике;
  2. Страница с поэтажным планом здания;
  3. Схема здания с обозначенными границами;
  4. Подробный технический отчет о состоянии нежилого здания или помещения;
  5. Дополнительные данные о владельце здания.

Техпаспорт следует сохранять в течение всего времени использования здания. В тех случаях, когда владелец или арендатор производят реконструкцию, перепланировку или возводят пристройки, все изменения должны быть отражены документально. Поправки в паспорт на объект имеют право вносить только сотрудники службы БТИ.

Технический паспорт здания, сооружения

Технический паспорт здания является специальным документом, который разрабатывается для каждого объекта недвижимости. В нем отражены конструктивные, экономические и технические характеристики здания или промышленного сооружения, которые позволяют получить полную картину о строении.

Технический паспорт здания или сооружения содержит информацию о назначении и дате сдачи объекта в эксплуатацию. В документе отражена общая площадь и параметры, техническое состояние и стоимость строения, степень благоустройства территории и сведения о материалах, которые использовались для закладки фундамента, возведения перекрытий и отделки.

Технический паспорт на нежилое помещение

Чтобы обзавестись данным документом, нужно подать заявление на его выдачу в организацию БТИ в том населённом пункте, где расположен данный объект недвижимости. С соответствующим заявлением может обратиться как сам владелец строения (необходимо предъявить удостоверение личности или паспорт), так и его представитель (доверенное лицо), который располагает доверенностью, заранее оформленной в нотариальной конторе.

  • расхождение фамилии правообладателя в паспорте и правоустанавливающем документе (смена фамилии) в данном случае требуется предъявить подтверждающие бумаги;
  • справка из санитарно-эпидемиологической службы (СЭС);
  • газового хозяйства;
  • пожарной охраны;
  • данные о состоянии систем отопления;
  • электрических линий;
  • водных и канализационных магистралей и пр.