Акт Приема Передачи По Договору Безвозмездного Пользования Нежилого Помещения

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу

Содержание

  • в аренду могут передаваться не только помещения, но и здания, сооружения, комплексы;
  • имущество передается одним лицом другому в пользование без оплаты;
  • обязанностью ссудополучателя является возврат предмета аренды в исходном виде;
  • сделка заключается в письменной форме и ее условия подтверждаются договором.
  • в договоре можно указать на необходимость оплаты коммунальных и иных регулярных платежей, которая после подписания становится обязанностью арендатора;
  • арендатор несет ответственность за предмет договора его целостность, сохранность, а это снижает риск порчи имущества и гарантирует оплату его в случае порчи или гибели;
  • можно указать любые условия использования помещения, которые будет соблюдать арендатор;

Акт приема передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения

Получая обратно свою собственность, владелец только по пунктам этого документа сможет доказать наличие отсутствующего теперь оборудования, или то, что внутренние коммуникации были тогда исправны. Не получая денег за аренду, хозяин помещения вынужден будет за свой счет приводить в порядок сети, делать ремонт, поэтому лучше потратить время и более подробно указать состояние всего добра, которое отдается в бесплатное пользование.

Акт приема передачи оборудования в безвозмездное исисиспользование. исисиспользование нежилых помещений, части нежилых помещений. При приеме-передаче объекта недвижимости стороны установили, что состояние гаража, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное.

Акт приема-передачи недвижимости для договора безвозмездного пользования

Определение договора безвозмедного пользования указано в ст.689 ГК РФ: по условиям данного соглашения одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данную сделку так же называют договором ссуды.

Объектом соглашения может выступать недвижимое имущество: квартира, земельный участок, нежилое помещение, гараж, жилой дом, лесной участок и т.д. Передача недвижимости в безвозмедное пользование и ее возврат оформляется двусторонним актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора и приложением к нему.

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды

В договор аренды нежилого помещения можно внести пункт, что подписание договора об аренде признается доказательством передачи имущества арендатору. Соответственно после фактического подписания договора аренды арендатор не вправе будет ссылаться на то, что имущество ему не было передано.

Д оговор аренды является довольно распространенным документом, подтверждающим владение и пользование имущества на определенный период времени. Как правило, при заключении договора аренды нежилого помещения составляется также документ, который подтверждает передачу имущества в аренду. Акт приема-передачи нежилого помещения является предметом нашей статьи, в которой мы постараемся раскрыть основные условия составления такого документа.

Безвозмездная аренда нежилого помещения — заключаем договор

  • Оплату по коммунальным платежам и расходы по эксплуатации производит ссудополучатель.
  • Указывается такой момент, что ссудодатель должен производить текущий и капитальный ремонт за свой счёт. Если ссудополучатель производит какие-либо ремонтные работы, тогда собственник здания должен ему возместить все расходы. Для этого составляется смета и отправляется официальное письмо ссудодателю.

Договор может быть заключён как на определённый, так и на неопределённый срок. В нём должны быть прописаны дата и место составления. Предельно внимательно необходимо указывать реквизиты сторон, в противном случае, при появлении разногласий между сторонами, невозможно будет что-либо доказать в суде, так как такой документ не будет иметь юридической силы.

Всё что может понадобиться для составления акта приема передачи нежилого помещения

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

  • При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
  • С той минуты, когда подписи сторон удостоверили состояние объекта нежилой недвижимости, вся ответственность перекладывается на нового обладателя прав пользования. Не заметив дефекта и не указав на него в акте приема-передачи, новый пользователь вынужден будет отвечать за этот недостаток при передаче помещения обратно.

    Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

    1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение N ___ площадью __________ кв. м, расположенное в доме N _____ по адресу: ________________, именуемое в дальнейшем "помещение", для _____________ в состоянии, пригодном для использования его по назначению.

    При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

    Кто и как должен составлять акт приема-передачи нежилого помещения и образец документа

    Различия незначительны и заключаются в отдельных пунктах составляемого акта. Например, юридическое лицо обозначается как наименование организации, а физическое как полное имя определённого гражданина. В первом случае одной подписи под документом будет мало. Предприятие, зарегистрированное как юридическое лицо, должно заверить бумагу собственной печатью, чтобы подтвердить акт приема-передачи нежилого помещения

    Упомянутый выше документ представляет собой бумагу, под которой ставят свои подписи все участники сделки. Подобный акт может быть составлен в свободной форме с целью задокументировать факт того, что нежилое помещение было благополучно возвращено хозяину. Бумага должна включать в себя краткое содержание, фиксирующее только текущие перемены. Ещё она может являться детализированным отчётом.

    Акт приёма-передачи нежилого помещения

    В документе в обязательном порядке нужно указать названия юридических лиц, задействованных в договоре, а также индивидуальные особенности продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. К ним относятся: кадастровый номер, площадь помещения, адрес, техническое состояние. Сюда же можно вписать наличие коммунальных и прочих услуг, таких как газ, отопление, вода, свет, интернет, лифт, телефон, охрана, и т.д. По соглашению сторон, к данному документу можно приложить кадастровый паспорт или иные бумаги (чертежи, выписки, схемы) на помещение.

    Единого, утвержденного образца для написания такого акта не существует, поэтому его можно писать в свободной форме или по специальному шаблону. Акт составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. Он может быть оформлен на обычном листе А4 формата в рукописном или печатном виде.

    Акт приема передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения

    4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

    В конце необходимо указать, реквизиты сторон, поставить печати, подписи и расшифровку подписей. Ссудодатель пишет свои реквизиты в колонке «Арендодателя», а ссудополучатель в колонке «Пользователя». Если нужно передать несколько помещений, можно составить один акт и в нём указать, какие здания передаются, указывая их площадь, регистрационный номер и местонахождение.

    Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

    1. Дата, место составления акта и номер основного договора.
    2. Общая характеристика имущества, включающая в себя площадь, этажность, местонахождение.
    3. Состояние перегородок, окон, дверей и прочего.
    4. Недостатки помещения.
    5. Реквизиты и подписи сторон. Если одним из участников выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то еще ставится печать.
    • есть возможность указать на то, что ссудополучатель обязан самостоятельно осуществлять оплату коммунальных услуг в срок;
    • ссудополучатель считается ответственным за предмет соглашения, он должен обеспечить его целостность и сохранность. Это значительно снижает риск того, что имущество может быть испорчено. В случае если порча все же произойдет, то это будет гарантией оплаты причиненного ущерба;
    • ссудодатель может прописать любые условия аренды, которые для второй стороны будут обязательными для соблюдения;
    • письменный договор поможет избежать проблем с сотрудниками налоговых органов;
    • что касается продолжительности действия договора, то конкретный срок законом не установлен. Поэтому стороны обладают полной свободой в этом вопросе. Они могут определить срок, а могут и не указывать его вовсе. Никаких последствий это не влечет, ведь регистрация договора не требуется. Если срок действия установлен в соглашении, то по его окончании стороны могут заключить новую сделку.

    Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — образец составления

    Владение вещью дает заметно больше преимуществ перед пользованием. Оно позволяет нанимателю распоряжаться имуществом в любое удобное для него время, проводить собственную политику доступа к нему и при необходимости оказывать на него физическое воздействие.

    Договор аренды нежилого помещения безвозмездного пользования не предусматривает оплаты пользования, тем не менее закон регулирует вопросы финансовой ответственности при его несоблюдении, а так же вопросы сохранности имущества и сроков исполнения договора.

    Интересное:  Как правильно оформить больничный по беременности и родам в 2019 году