Договор ренты с пожизненным содержанием в рб

Договор ренты с пожизненным содержанием в рб

Не так давно мы уже писали о том, что представляет собой договор пожизненного содержания с иждивением или ренты. В практике юристов очень часто встречаются случаи расторжения таких договоров. Чаще всего они происходят по инициативе получателей ренты. В данной статье рассмотрим самые распространенные случаи расторжения договора ренты.

Чтобы избежать неприятностей в будущем, плательщику ренты следует принять определенные меры еще до заключения договора. Во-первых, необходимо получить справки о состоянии психического здоровья получателя, чтобы избежать в будущем заявлений родственников о его невменяемости. Во-вторых, следует узнать, на каких правах получатель ренты владеет квартирой. Также следует максимально точно указать перечень всех услуг, на которые будет претендовать получатель ренты. Избегайте формулировок о том, что квартира Вам достанется бесплатно – договор должен выглядеть взаимовыгодным.

Старость по договору ренты: не радость, но жить легче

Для пожилого человека договор ренты выгоден тем, что он получает дополнительную прибавку к пенсии, уход и при этом продолжает проживать в своей квартире, свободно ей пользуется. Однако для пожилых людей, заключивших договор ренты, присутствует риск стать жертвами мошенников, которые всячески будут способствовать тому, чтобы квартира поскорее перешла в их полную собственность. К сожалению, имеют место и случаи, когда плательщики ренты действительно не выполняют договорных условий.

Говоря простым языком, пожилой человек, имеющий в собственности квартиру, может передать ее в собственность другому человеку взамен на пожизненное содержание с иждивением. Конкретный перечень «иждивения» определяется по взаимному соглашению сторон в договоре, на плательщика ренты может быть возложена обязанность по уборке квартиры, покупке продуктов питания, приготовлении пищи и пр.

Интересное:  Что делать если машину увезли на штрафстоянку

Договор пожизненного содержания с иждивением: кто и на каких условиях может воспользоваться новой социальной услугой

В рамках пилотного проекта удалось отработать новые для нашей страны алгоритмы заключения договоров пожизненного содержания с иждивением, пояснила Наталья Каравая. Подобная практика уже долгое время существует в России и Казахстане, в основу минского эксперимента лег опыт Москвы, где социальные услуги по договору ренты населению оказывают с 1994 года.

Практика оказания социальных услуг пожилым людям на основании договоров пожизненного содержания с иждивением только недавно начала внедряться в республике повсеместно. Однако перед этим экспериментально в течение нескольких лет была опробована в Минске. Об этом эксперименте и отличиях в порядке и условиях оказания подобных социальных услуг от условий пилотного проекта в Министерстве труда и социальной защиты рассказали Николай Орел, заместитель начальника управления стационарных учреждений социального обслуживания и капитального строительства, и Наталья Каравая, консультант отдела адресной социальной помощи и социального обслуживания управления государственной социальной поддержки населения.

Рента и пожизненное содержание

Они предоставляются передавшему лицу персонально и пожизненно. Имущество становится собственностью плательщика ренты сразу же после заключения договора и еще при жизни рентополучателя. В последние годы большое распространение получил договор ренты, который представляет собой разновидность сделок по передаче жилья в собственность. Он предусматривает передачу квартиры при условии выплаты лицу, уступающему квартиру, пожизненной ренты.

Преимущества договора ренты: вы получаете возможность купить квартиру существенно ниже ее рыночной стоимости; автоматически “решаются” проблемы, связанные с уплатой налога с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения. Недостатки договора ренты: заселение в квартиру возможно через какой-то (часто твердо неопределенный) период времени; увеличивается риск стать жертвой мошенников или недобросовестных продавцов.

Договор пожизненного содержания с иждивением (рента)

В риэлтерской практике не часто приходится работать с подобными договорами. В таких сделках наши граждане предпочитают обходиться без посредников. Сдуру вляпываются они в подобные истории в надежде задаром поиметь квартиру. На деле же это «задаром» оборачивается к горе-халявщику нехорошей стороной.

Интересное:  Расчет количества отпускных дней за отработанное время

Обязанность плательщика ренты может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Рента и пожизненное содержание с иждивением

— В случаях существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных в соответствии со статьей 565 Гражданского кодекса Республики Беларусь. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием лица, получающего пожизненное содержание с иждивением.

— На сегодняшний день сложились весьма благоприятные предпосылки для применения договора пожизненного содержания с иждивением. С одной стороны, существует недостаток жилья, а с другой — значительным количеством этого жилья владеют одинокие пожилые люди, которые не в состоянии оплачивать коммунальные платежи и при этом удовлетворять свои минимальные жизненные потребности.

Договор ренты с пожизненным содержанием в рб

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательной государственной регистрации, в силу чего признается заключенным с момента регистрации, если иное не предусмотрено законом (ст. 166 и п. 3 ст. 403 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Таким образом, в отличие от других видов ренты обеспечение пожизненного содержания с иждивением может осуществляться только с передачей в собственность плательщика ренты какой-либо недвижимости.

В-третьих, плательщик ренты не освобождается от рентного обязательства, несмотря на подачу в установленный срок письменного заявления об отказе, до тех пор, пока получатель ренты не получит всю сумму выкупа, если только иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

Рб договор с пожизненным иждивением после смерти плательщика ренты

Однако возможность совершать операции с недвижимостью, не получая письменного согласия иждивенца, появляется только после кончины последнего. Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 500-27-29 доб 882. Это быстро и бесплатно! Чем рента с иждивением отличается от обычной пожизненной ренты? Гражданский Кодекс разграничивает простую пожизненную ренту и ренту с иждивением.

Интересное:  Профстандарт Уборщика Служебных Помещений В Образовательном Учреждении

Договор пожизненного содержания с иждивением курсовая работа Институт ренты известен не только отечественному законодательству, но и законодательству других государств. Целесообразно рассмотреть особенности данного института, характерные как для стран романогерманской правовой системы, так и для стран с англо-саксонской системой права.

Рента – заключение договора пожизненного содержания с иждивением

Рента – договор пожизненного содержания с иждивением, по которому получатель ренты — гражданин передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность г. Минска, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица – супруги (супруга) гражданина.

Согласно утвержденному постановлению Совета Министров Республики Беларусь №738 от 08.06.2011, граждане, достигшие 70-летнего возраста, могут заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), после чего получает право бесплатного проживания в доме-интернате санаторного типа «Свитанок» или социального обслуживания на дому и получения от государства денежных сумм выплат ренты за квартиру.

Договор пожизненного содержания с иждивением (стр

Договоры могут подразделяться на односторонние и двусторонние. Так как договор пожизненного содержания с иждивением является реальным, то можно сделать вывод об одностороннем характере этого соглашения. Однако те авторы, которые стоят на позиции консенсуального характера ренты, указывают на возможность признания договора двусторонним.

Термин «рента» (нем. Rente, фр. rente, происходит от лат. reddita отданная) означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности [34, с.601].Этот термин вошел в правовые словари многих государств одновременно с трансформацией гражданского права в условиях рынка, представляя собой общее обозначение дохода, получаемого от вложения капитала.