Документы Для Дарения Квартиры Между Близкими Родственниками 2019 Год

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)

Содержание

Почему договор дарения квартиры родственнику считается одним из оптимальных способов передачи недвижимости? Безусловно, существуют другие формы передачи такого имущества, например, договор наследования, но многие предпочитаю именно договора дарения квартиры в виду некоторых причин:

Процесс регистрации – очень важный этап, ведь без него получатель не сможет вступить в права собственности и распоряжаться подаренным жильем. Где необходимо пройти регистрацию? Какие документы принести, а так же многие другие вопросы, будут рассмотрены далее.

Порядок дарения между близкими и родственниками в 2019 году

  1. Свидетельство, что подтвердит наличие прав собственника.
  2. Документ, на основании которого такие права возникли.
  3. СНИЛС каждой стороны.
  4. Удостоверения личности.
  5. Образец доверенности, если необходимо.
  6. Согласие от супруга, заверенное в нотариальной конторе.
  7. Квитанцию об уплате государственной пошлины.
  8. Заявление, форму которого можно взять в отделении Росреестра.
  9. Сам договор.
  10. Акт приемки-передачи имущества.
  • удостоверение личности;
  • документы на имущество (если это квартира – техническую документацию);
  • документ, что подтвердит проведение анализа, при котором оценивалась стоимость имущества;
  • если в процессе участвует недееспособный, то нужно иметь разрешение органа опеки;
  • выписку из домовой книги;
  • документ, что подтвердит своевременную оплату коммунальных услуг;
  • согласие (заверенное у нотариуса) иных собственников на совершение сделки.

Документы необходимые договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год бланк

Этот факт играет особую роль при бракоразводных процессах. Если собственник подаренной ему, решает развестись со своей второй половиной, то такая недвижимость не подлежит разделу. Скачать бланки и образцы (росреестр) Особенности, правила и ограничения договора дарения Как и любая юридическая сделка, договор дарения имеет свои ограничения в отношении сторон, его заключающих.

Интересное:  Заявление о смене фамилии в инн скачать

Кто и кому может подарить недвижимость Перед тем как рассматривать процесс недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым. Согласно законодательству Российской Федерации, дарить недвижимость не могут: Более никаких ограничений к дарителям закон не предъявляет.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • разработка проектной части договора дарения;
  • составление дарственной;
  • проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
  • проверка документов на выделенную долю;
  • отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).

Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.

Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году

Договор дарения доли обязательно должен включать сведения по передаче конкретной доли. Должна содержаться информация о характере собственности в целом и ее площади. Согласно требованиям на 2019 год, по договору между близкими родственниками нет необходимости получать согласие по определенной форме от остальных собственников в случае отчуждения части квартиры.

Если договор по дарению собственности составляется правильно и документы в порядке, отменить его практически невозможно. Даритель сразу же утрачивает права на имущество, как только пройдет регистрация сделки. Бланк должен быть составлен правильно. А переход имущества подтверждается в Росреестре.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Дополнительно нужно предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений между дарителем и одаряемым. Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке.

Договор оформляется в нескольких экземплярах. Их количество зависит от участников сделки. Если процедура выполняется без привлечения нотариуса, для дарения доли потребуется составить три экземпляра соглашения. Если процедура выполняется с привлечением нотариального специалиста, количество экземпляров бумаги повысится до 4. За нотариальные услуги взимается плата. Она зависит от особенности заключения сделки.

Интересное:  Как узнать на госуслугах готов ли загранпаспорт

Дарение недвижимости между близкими родственниками 2019 год

Итак, череда событий привела вас к дарственной на недвижимость, с какой бы стороны вы не выступали – добросердечный даритель или удачливый одаряемый, есть нюансы, которые нужно знать до того, как вы окажитесь перед оператором МФЦ (Многофункциональный центр), знание этих нюансов снимет массу переживаний и сохранит вам сотни тысяч нервных клеток.

Нюанс в том, что при переходе права на объект недвижимости посредством дарения между близкими родственниками, не возникает налога на доходы физических лиц в размере 13% (Налоговый кодекс РФ ст.271). Поэтому для близких родственников передача недвижимости через дарение недвижимости между близкими родственниками в 2019 году является наиболее оптимальным вариантом. Для подтверждения родства требуется справка из ЗАГС.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2018-2019 — нюансы

  • паспорт дарителя и представителя одаряемого несовершеннолетнего родственника;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на долю – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документ-основание возникновения права собственности – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
  • согласие родителей несовершеннолетнего ребенка на принятие им имущества в дар;
  • согласие на сделку, полученное из органов опеки и попечительства;
  • заявление о необходимости государственной регистрации;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей;
  • оформленный договор дарения в трех экземплярах – для дарителя, одаряемого и Росреестра.
  • договор дарения;
  • заявление от сторон о госрегистрации;
  • квитанция на оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей;
  • общегражданские паспорта сторон;
  • нотариально заверенные доверенности, если действуют представители;
  • техническая документация на объект недвижимости из БТИ;
  • документы, подтверждающие право собственности на долю;
  • согласие супруга/супруги дарителя на совершение сделки;
  • справка о стоимости доли, передаваемой в дар;
  • выписка из домовой книги, включающая сведения обо всех прописанных на жилплощади лицах.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Интересное:  Договор дарения на землю образец 2019

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса

  1. Нотариально удостоверенное согласие супруга — если квартира является совместно нажитой собственностью.
  2. Согласие залогодержателя на распоряжение имуществом — если недвижимость находится в залоге или ипотеке.
  3. Согласие законного представителя — если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным.
  4. Оформленная у нотариуса доверенность — если в оформлении сделки участвует представитель.

Срок регистрации не может превышать 7 рабочих дней со дня приема документов Росреестром или 9 рабочих дней после подачи документов в МФЦ (ст. 16 закона от 13.07.2015 №218). По истечению установленного срока участникам сделки выдается выписка из ЕГРН, которая может быть направлена в электронной виде (ч. 6 ст. 62 закона №218).

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

  • разработка проектной части договора дарения;
  • составление дарственной;
  • проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
  • проверка документов на выделенную долю;
  • отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).

Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками документы 2019 год

единственное отличие — в соглашении лучше указать степень родства сторон. дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер.

самой распространенной из них является классификация по способу оформления. контракт может быть оформлен сторонами:

  1. самостоятельно;
  2. с использованием услуг нотариуса.

в первом случае предполагается, что стороны знают о нормах, которые закреплены на законодательном уровне.