Если дом признан аварийным каков срок расселения

Особенности расселения из ветхого жилья: когда будет принято решение о непригодности дома и какие документы понадобятся

Этими вопросами часто задаются люди, проживающие в непригодном жилье.
Их беспокойство можно понять, ведь никому не хочется перебираться на новое место жительство в спешке.
Если межведомственная комиссия, проводившая обследование, придет к заключению, что здание может представлять угрозу для жизни, то его придется покинуть как можно быстрее, в течение одного дня, возможно, придется проводить экстренную эвакуацию жильцов.

По закону процедура расселения занимает от 1 до 5 дней, а также не может длиться более года. К сожалению, порой на практике все по-другому: непригодное к проживанию и даже аварийное строение используется жильцами годами. Почему это происходит и кого возможно переселят из аварийного жилья?

Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья

При переселении жильцам предлагается жилплощадь в зданиях, которые возведены специально по программе расселения ветхого жилья. При этом площадь нового места проживания не должна быть меньше предыдущего (для собственников) и соответствовать принятым государственным нормам на одного человека (для нанимателей). В редких случаях возможно переселение в квартиры из вторичного жилого рынка.

• Стороны договариваются о площади новой жилплощади и уровне ее благоустроенности;
• Проживающему предоставляется квартира в том же районе, где находилась прежняя;
• По соглашению участников договора может быть предоставлено жилье за пределами района, но оно обязательно должно располагаться на территории региона, в котором находилось ветхое жилье.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• нарушение целостности несущих конструкций;
• здание располагается на территории, где постоянно возникает затопление, предотвратить которое просто невозможно разными способами;
• после природной катастрофы определяется, что строение действительно невозможно далее применять для дальнейшего использования людьми;
• уменьшение санитарной безопасности, которую невозможно восстановить.

Если выясняется, что проживание в таком строении может стать причиной того, что создастся опасность для жизни или здоровья людей, то надо обратиться гражданам самостоятельно в комиссию, чтобы была проведена проверка. На основании нее выносится заключение о состоянии дома.

Сроки расселения жильцов аварийных домов

Интересно знать! Межведомственная комиссия рассматривает документы на признание дома аварийным на протяжении 1 месяца с момента их получения. Уведомление граждан о результатах решения производится в течение 5 дней от даты вынесения заключения, а если дом представляет собой реальную опасность, то не более чем через 1 день.

• с деформированными несущими конструкциями, стенами;
• расположенные в зоне непредотвратимых стихийных бедствий;
• пострадавшие в результате аварий техногенного или природного характера;
• находящиеся в зоне с высоким уровнем санитарно-эпидемиологической опасности и др.

Действия жильцов после того, как дом был признан аварийным: особенности расселения

• денежную компенсацию, равную стоимости квартиры. При данном варианте хозяин, получая деньги, лишается права собственности и должен самостоятельно найти себе новое жилье;
• новую квартиру. В соответствии с законами России новый собственник земли не может предложить квартиру с меньшими квадратными метрами, а вот с большими может. Большинство покупателей территории, для того чтобы не затягивать процесс выселения, предлагают собственникам квартиры с большими квадратными метрами в новых домах.

• ветхие строения, у которых каркасная конструкция может самопроизвольно развалиться;
• строения, которые располагаются на свалках или рядом с ними;
• строения, находящиеся в опасных зонах;
• строения, находящиеся в зоне ЛЭП;
• разрушенные полностью или частично;
• строения, у которых превышен уровень шума, например, дома с выходом окон на трассу;
• строения, над которыми расположен мусоропровод.

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

1. Пишется заявление на имя главы местной администрации с изъявленным в нем желанием о получении компенсации.
2. Подождать принятия решения комиссией (пять рабочих дней).
3. Заключается договор о передаче прав собственности на аварийное жилье на баланс местной администрации.
4. Собственник обязан съехать с семьей из квартиры и этот факт должен быть зафиксирован соответствующим актом, составленным уполномоченным представителем местных органов власти, присутствовавшим при выезде бывшего хозяина и его семейства.
5. После выселения из квартиры, бывший ее владелец должен в администрацию представить собственные расчеты, которые включают рыночную стоимость жилья, определенную независимыми экспертами, а также остальные расходы, понесенные в результате выселения (временный съем жилья, расходы на переезд и др.). Все расходы должны быть подтверждены документально (чеки, квитанции, счета).
6. Далее администрация осуществляет перевод денежных средств в размере выкупной цены на банковский счет бывшего собственника аварийного жилья.

Собственнику квартиры муниципалитет обязан предложить на выбор несколько альтернативных вариантов, из которых он должен будет выбрать то, что ему больше всего пришлось по душе. Если ни один из предложенных вариантов не соответствует установленным законом требованиям и нормам, собственник вправе отказаться переезжать, поскольку закон на его стороне.

Расселение ветхого и аварийного жилья

• рассмотрение обращений муниципалитета на ремонт жилых домов ;
• рассмотрение предоставленных документов ;
• принятие решения на финансовую помощь ;
• мониторинг региональных программ по предоставлению жилья , в том числе расселение из аварийных или ветхих помещений ( гл . 5 ст . 16 ФЗ — 185 ).

• д ействие / бездействие собственника ;
• н есогласие жильцов с решением жилищной комиссии ;
• з атягивание сроков расселения ;
• н арушение метражности или территориальности выдаваемого помещения ;
• н есогласие с оценочной стоимостью жилья ;
• о тказ от расселения аварийного дома ;
• о тказ жильца выселяться ;
• и ные спорные ситуации .

Дом признан аварийным и подлежащим сносу

Конкретных сроков, в течение которых дом должен быть расселён, законом не предусмотрено. Все решается индивидуально в каждом случае по мере обеспеченности жилыми помещениями. Иногда, если у МО на балансе нет жилых помещений, которые могут быть предоставлены гражданам взамен аварийных, граждане могут быть переселены в маневренный фонд. ( Подробнее об этом можно прочесть здесь: http://taktaktak.org/problem/9371 и здесь: http://taktaktak.org/problem/12635 )

Добрый день. Наш Дом признан аварийным и подлежащим сносу с переселением жильцов. Но сроки не указаны. Как долго мы должны ждать переселения, если в доме не возможно жить. И когда начнёт работать программа в Воронежской обл. П.Г.Т.Каменка.. с уважением, Александр Михайлович.

Жилищные нормативы при расселении аварийного и ветхого жилья

Рассмотрев вопрос о признании дома непригодным для проживания, комиссия принимает решение о сносе или реконструкции здания, а также определяет условия дальнейшего использования помещений, сроки и порядок отселения жителей. Затем городские власти должны подыскать новое жильё тем, кто владеет или пользуется квартирами в расселяемом доме.

Если собственник или наниматель признан нуждающимся в новом жилье, его ставят на учёт (в специальную очередь). Срок получения квартиры зависит от времени обращения в администрацию, наличия у города жилья, а также от статуса очередника (отдельно рассматриваются варианты предоставления жилплощади госслужащим, многодетным семьям, ветеранам и др.). В особых случаях квартиру могут дать без очереди или во внеочередном порядке, скажем детям-сиротам. Чаще всего таким же образом выделяется жильё на основании судебного решения.

Как осуществляется расселение из ветхого и аварийного жилья

1. проверяется заявление и приложенный к нему пакет документов;
2. устанавливается, требуется ли еще предоставление документов;
3. определяется состав экспертов, которые будут проводить исследование жилья;
4. оценивается работа комиссии;
5. составляется акт обследования помещения и на его основании заключение;
6. принимается решение органом власти о признании дома подлежащим сносу или реконструкции, либо об отказе в удовлетворении требований, изложенных в заявлении.

• о том, что помещение пригодно для проживания и соответствует установленным требованиям;
• о необходимости проведения капитального ремонта;
• о проведении реконструкции или перепланировки;
• о несоответствии жилья установленным нормам и признании его непригодным для проживания;
• о признании дома аварийным и подлежащим сносу;
• о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Похожие записи
• 
  Знак Ветеран Уралаз Льготы
• 
  Ветеран Труда Московской Области Льготы 2022
• 
  Имеет Ли Право Арестовывать Товар На Рынке
• 
  Расчет отпуска в 2022 году