Если квартира куплена на мат капитал можно ли ее продать
Существует еще один немаловажный аспект в рассмотрении вопроса о том, как продать квартиру, купленную на материнский сертификат. Речь идет о ситуации, когда семья, в которой единственный источник дохода – это имеющаяся жилплощадь, планирует сделку по отчуждению апартаментов, при этом принимается решение о передаче детей в детский дом. Здесь государственные структуры могут одобрить продажу квартиры, только если будут в письменной форме подтверждены намерения родителей.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую
Содержание
- 1 Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую
- 2 Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала
- 3 Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал
- 4 Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
- 5 Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал
- 6 Можно ли продать дом купленный на материнский капитал
- 7 Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
- 8 Продажа квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом
- 9 Можно ли продать квартиру купленную на мат капитал
- 10 Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя
- 11 Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал
- 12 Как продать квартиру или комнату купленную на — материнский капитал
- 13 Можно ли продать квартиру купленную на мат капитал при разводе
- 14 Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом
- 15 Возможно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал? Есть ряд правил и нюансов
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста пошагово, как приобрести у продавца квартиру, купленную за материнский капитал? Причем мы также приобретаем за маткапитал + еще вносим дополнительную сумму. Где это оформляется? И основной вопрос — когда вносить эту дополнительную сумму, которая идет к мат. капиталу? В регистрационной палате, у нотариуса?
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала
При этом новое жилье оценивается по совокупности факторов: наличию приемлемой инфраструктуры, площади, году постройки (жилье не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии), местонахождению, наличию обременений. Обычно органы опеки проверяют, чтобы новое жилье было не хуже того, которое было куплено с использованием средств материнского капитала. При этом решение выносится индивидуально: к примеру, органы опеки могут одобрить покупку жилья большей площади в районе с менее развитой инфраструктурой или покупку жилья в другом регионе, если родители предоставят документы, подтверждающие смену места работы.
Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал
Чем это грозит покупателю? Мало того, что ежегодная инфляция в значительной мере уменьшила значимость денежной массы, да еще и ту придется ожидать неизвестно сколько. Неутешительным является и тот факт, что, для уменьшения обязательных налогов, реальная стоимость квартиры иногда занижается. Стоит лишь пожалеть участников сделки, но опять в большей степени покупателя. В случае, если это жилье было у покупателя единственным, он реально рискует остаться просто на улице.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
Если квартира, которая готовится на продажу, покупалась при помощи ипотеки и материнского капитала, давшего сумму на первоначальный взнос, а новый объект недвижимости также будет приобретаться с кредитом, могут возникнуть некоторые сложности. В этой ситуации новое жилое помещение станет предметом залога.
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал
Современная государственная политика направлена на повышение рождаемости. Она реализуется при помощи специальных программ, предусматривающих выплату материнского капитала родителям, у которых появился 2 ребенок. В большинстве случаев эти средства используются для улучшения жилищных условий, к примеру, покупки или строительства дома. Но родителей часто волнует вопрос, можно ли продать в будущем такой дом.
Можно ли продать дом купленный на материнский капитал
- заявление родителей или опекунов, написанное собственноручно по утвержденной форме, и, при необходимости, документ, подтверждающий отсутствие родителей (справка из мест лишения свободы, свидетельство о смерти, решение о лишении родительских прав);
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и паспорта взрослых;
- ответственное заявление взрослых членов семейства об их согласии на участие в предстоящей сделке ребенка;
- документ об оценочной стоимости недвижимости;
- документы на квартиру;
- справка о несуществующей задолженности по коммунальным платежам.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
Основным условием, дающим право на приобретение жилой площади на материнский капитал, является обязательное выделение доли в праве собственности каждому несовершеннолетнему члену семьи, то есть, каждый ребенок, при покупке родителями недвижимоcти, получает в собственность ее кусочек.
Продажа квартиры, купленной в ипотеку с материнским капиталом
Ведомство, курирующее сферу опеки и попечительства, может «забраковать» сделку, если выяснится, что владельцы материнского сертификата после продажи старой квартиры намереваются приобретать новую в кредит. Банковское учреждение вряд ли предоставит залог на недвижимое имущество, узнав о том, что в числе «потенциальных» собственников будут находиться несовершеннолетние дети. Официально признать за ними право владения квадратными метрами можно только после того, как материальные обязательства перед кредитной организацией будут исполнены в полном объеме. Рассмотрим вопрос с ипотекой более подробно.
Можно ли продать квартиру купленную на мат капитал
Факт! Чтобы избежать подобной ситуации, перед покупкой квартиры узнайте у продавца, есть ли у него дети. Если есть, то необходимо запросить подтверждение об использовании материнского капитала. Не стоит соглашаться на сделку, если продавец не хочет представлять все необходимые документы.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал без ущерба для себя
Квартиру, купленную с участием материнского сертификата продать можно, но только с разрешения органов опеки. По закону, права несовершеннолетних не могут быть нарушены, а это значит, что взамен продаваемого жилья, несовершеннолетнему должна быть приобретена доля в другой недвижимости, по площади и сумме не меньшая, чем та, которой несовершеннолетний владел в продаваемом жилье. В исключительных случаях, опека может разрешить положить средства, вырученные за продажу долей несовершеннолетних на блокированный счет, открытый на имя несовершеннолетних. Деньги будут находиться на счету до исполнения детям 18-ти лет. Снимать деньги со счета можно на нужды детей и только с разрешения органов опеки. После исполнения детям 18-ти лет, они могут свободно распоряжаться своими деньгами ( как и своей недвижимостью).
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал
В законодательстве нет запретов на продажу квартир. Есть так называемые квартиры с обременениями. Так как в квартире прописаны маленькие дети, они имеют долю в квартире, следовательно, их интересы необходимо учесть в первую очередь. Их доли должны быть аналогичными или больше при смене жилья.
Как продать квартиру или комнату купленную на — материнский капитал
После того как вы получили свидетельство о рождении второго ребенка, можете начинать процедуру оформления. Нужно собрать необходимые документы: копии паспортов родителей, свидетельства о рождении всех детей в семье, карточку обязательного пенсионного страхования, документы, подтверждающие гражданство матери и ребенка. Далее необходимо предоставить документы в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ (лично, через представителя либо по почте). Материнский капитал можно расходовать на улучшение жилищных условий, образование детей или пенсию мамы.
Можно ли продать квартиру купленную на мат капитал при разводе
При наличии такого согласия договор мены заключается по общим правилам и подлежит государственной регистрации в уполномоченных органах Росреестра. В органы опеки будет необходимо представить выписку из ЕГРН, подтверждающую приобретение недвижимости и оформление прав собственности на каждого ребенка.
Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом
Если вы не желаете самостоятельно разбираться во всех нюансах, вы можете обратиться в агентство недвижимости. Риелторы в курсе последних правок к действующим нормативно-правовым актам, а также знают, как быстро и правильно провести сделку с квартирой, которая была куплена на средства маткапитала.
