Как Найти Управу На Председателя Тсж

Нечестный председатель

С приходом в нашу большую страну приватизации, все мы потихоньку становились собственниками жилья. Владельцы квартир объединялись в группы, которые получили гордое название «Товарищество собственников жилья». Были изданы нормативные акты, регулирующие деятельность ТСЖ, на бумаге, как это всегда бывает, все это выглядело красиво, а на практике получилось так, как обычно – нарушения прав и злоупотребления властью сплошь и рядом. Большой проблемой стала нечестность избранных правлений во главе с председателями товариществ, которых собственники сами же выбирали и, соответственно, наделяли различными полномочиями. Злоупотребления этой шайки порой выливаются в уголовные дела, но зачастую все эти проделки им сходят с рук. Порой наивные жильцы платят за мифические работы различного рода, а избранные ими личности разъезжают на новеньких иномарках, делают дорогой ремонт в своих квартирах, отдыхают на элитных курортах. Прикрывают свою деятельность фиктивными договорами, всячески возражая против вмешательства самих жильцов в созданное ими же «Товарищество собственников жилья».

Новостные порталы пестрят сообщениями, что заведено уголовное дело на очередного председателя ТСЖ, но обкрадывание и обман людей не останавливается и продолжается в других ТСЖ. Придумываются все новые ухищренные способы выманивания у жильцов денег. Вот простой пример таких председателей: http://www.upravdomus.ru/legislation/femida/52301027030/ . Уголовных дел заведенных по всей стране тысячи, пострадавших миллионы. Это город Екатеринбург и очередной «честный» председатель: http://nr2.com.ua/ekb/374767.html . Таких примеров на страницах разных изданий много. Здесь жильцы пытались ознакомиться с документами ТСЖ, смотрите, что у них из этого получилось:

Как найти управу на председателя тсж

«Являюсь жильцом квартиры на последнем этаже. И иногда возникают проблемы с крышей, а точней с ее протечкой. Когда от этого пострадала моя квартира, я обратился к руководителю нашего ТСЖ, и он обнадежил, что займется ремонтом кровли. Но официального ответа на свою письменную жалобу я не получил», — написал Юрий.

Новостные порталы пестрят сообщениями, что заведено уголовное дело на очередного председателя ТСЖ, но обкрадывание и обман людей не останавливается и продолжается в других ТСЖ. Придумываются все новые ухищренные способы выманивания у жильцов денег. Вот простой пример таких председателей: http://www.upravdomus.ru/legislation/femida/52301027030/ . Уголовных дел заведенных по всей стране тысячи, пострадавших миллионы. Это город Екатеринбург и очередной «честный» председатель: http://nr2.com.ua/ekb/374767.html . Таких примеров на страницах разных изданий много. Здесь жильцы пытались ознакомиться с документами ТСЖ, смотрите, что у них из этого получилось:

Куда жаловаться на председателя ТСЖ, если он не выполняет свои обязанности

• созыв общего собрания членов товарищества (п. 2, ст. 145 ЖК РФ);
• обращение с жалобой непосредственно в правление;
• подача заявления в инспекцию по жилищному надзору;
• прошение о назначении проверки в Роспотребнадзоре;
• письмо в прокуратуру;
• подача иска в суд.

Рассмотрение претензий в адрес правления происходит на общедомовом собрании. В ситуации, когда проблема должна быть решена незамедлительно, можно провести собрание во внеочередном порядке, но для его организации требуется согласие не меньше половины голосов собственников квартир.

Как правильно пожаловаться жилищной инспекции на управляющую компанию

Обращаясь в органы, вышестоящие над УК, товариществом или ЖКХ необходимо правильно написать заявления. Никто не даст вам образец, в котором будет подробно описана ваша проблема и останется только поставить свои инициалы и подпись с датой. Жалобу в инспекцию необходимо составить правильно, с указанием нормативно – правовых актов, на основании которых у вас появились претензии к УК, ТСЖ или ЖКХ. В составлении заявления вам могут помочь специалисты нашего сайта. Итак, с чего начинается жалоба… А начинается она с «шапки» в правом углу сверху. Там пишете полное название организации – получателя вашего письма, все их реквизиты, адрес. Также ваше полное имя, отчество, фамилия, адрес регистрации и фактического проживания, телефонный номер для связи.

Чтобы привлечь к ответственности сотрудников предприятий, занимающихся техническим обслуживанием вашего дома или всю компанию в целом как юридическое лицо необходимо знать каждую мелочь в постановлениях о коммунальных услугах. Вам не нужно штудировать все жилищное законодательство. Наши сотрудники уже сделали это за вас. Просто задайте свой вопрос на сайте и получите полноценный ответ и консультацию.

Кому жаловаться на председателя ТСЖ

Каждый контролирующий орган вправе проверить ТСЖ исключительно в пределах своей компетенции. Государственная жилищная инспекция — на предмет исполнения им своих прямых обязательств, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека — на предмет соответствия качества оказываемых услуг требованиям, установленным в нормативах.

А в случае, если вы хотите, чтобы по итогу рассмотрения поданной вами жалобы по существу, вам была назначена соответствующая компенсация, подавайте жалобу лично, обратившись в территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека

Куда пожаловаться на председателя ТСЖ

Что касается содержания жалобы, то обязательным условием при её составлении является указание требования о предоставлении ответа на поданное ходатайство. Составить документ по всем правилам можно, скачав образец заявления руководству ТСЖ в свободном доступе в интернете.

Обязательным условием обращения с заявлением на ТСЖ в прокуратуру является наличие подтвержденных данных о нарушениях, полученных в результате проведенной проверки работниками жилищной инспекции или другой частной организации. Без таких доказательств прокуратура не может проверять деятельность товарищества.

Разрешение споров с ТСЖ: куда жаловаться на действия Товарищества, как составить жалобу и как происходит ее рассмотрение

Проблема в том, что правление ТСЖ обычно уверено в своих силах, а вот собственники не знают, на что Товарищество имеет право, а на что – нет. И даже если понимают, что их права в чем-то нарушаются Товариществом, все равно не имеют понятия, куда жаловаться на неправомерные действия ТСЖ и как отстаивать свои интересы.

1. Чрезмерно высокие тарифы. Часто ТСЖ, устанавливая, сколько нужно платить за коммунальные услуги, искусственно завышает тарифы, включая в них не только услугу, но и расходы, которые несет управляющая компания.
2. Неисполнение правил домовладения. Например, незаконная перепланировка помещения является поводом для обращения в суд.
3. Использование общего имущества ТСЖ в личных целях. Примером может служить сдача в аренду пристройки к дому родственнику правления ТСЖ за символическую сумму.
4. Погашение долгов одних собственников за счет других. Известны случаи, когда люди, купив квартиру, сталкивались с требованием ТСЖ оплатить задолженность, образовавшуюся у прежних жильцов.
5. Принятие ТСЖ незаконных решений. Но это собственники вряд ли смогут выявить. Если вы считаете, что какое-то решение товарищества противоречит закону, обратитесь за консультацией к юристам.

ГДЕ НАЙТИ УПРАВУ НА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

От жителей не требуется, чтобы засучив рукава они стояли во вторую смену на страже общего имущества своего дома. Но они должны знать азы самоуправления, которому, безусловно, надо учить людей, потому что «перезагрузка» нашего сознания, поворот от доприватизационных подходов к новым реалиям, когда мы стали собственниками своих квартир, а вместе с ними и общего имущества в доме, не может произойти в один момент.

Иногда можно слышать, как жители, не довольные работой своих товариществ, возмущаются, что их ТЧСЖ — это кормушки для нечистых на руку председателей, исполнительных директоров, что люди не могут сами справиться с ними. Получается, что практика применения законодательства «пробуксовывает» из-за недостаточной правовой осведомленности жителей, а также их неготовности брать на себя ответственность. Какой выход видится из этой ситуации? Только разъяснительная работа, правовой всеобуч, который возложен на ассоциации ТЧСЖ.

Как Найти Управу На Председателя Тсж

С оценочными суждениями по поводу соседских животных никуда, конечно, не обратишься. Однако всё же существуют нормы содержания и ухода за животными, которые почти никто не соблюдает. А значит, у вас есть шансы попытаться устроить соседу нервотрёпку. Ну, или у него – помучить вас.

Однако нередко руководство ТСЖ «забывает» о своих обязанностях. Зато очень хорошо помнит о правах – скажем, собирать деньги на содержание и ремонт подъезда. Примерно та же история – с немного таким советским пережитком под названием старший по подъезду или по дому. Пережиток – потому что у нас эта должность унаследована от классического управдома. Того самого, который кричал «цыц» только из любви к искусству, чтобы власть свою показать.

На ТСЖ ищут управу

Депутатом Виктором Плескачевским в начале октября были внесены на рассмотрение в Госдуму поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты, согласно которым УК определяется как субъект, который должен нести ответственность за соблюдение регламента безопасности в процессе эксплуатации многоквартирного дома. «Принятие законопроекта обяжет управляющие компании не только качественно выполнять свои услуги, но и нести ответственность за безопасность здания, тогда как ТСЖ по закону не может нести ответственность, так как является некоммерческой организацией», — заявил Виктор Плескачевский.

«Сегодня в Петербурге управление многоквартирными домами на 18% осуществляется ТСЖ и на 72% — УК. Вполне закономерно, что все проблемы в этой области вытекают из законодательства, ведь у нас даже не прописано само понятие «управление многоквартирным домом», — заявил Владимир Гайдей. — Что касается модели управления, то мне ближе ТСЖ, так как это абсолютно прозрачная и понятная схема, но достойное управление осуществляется только там, где есть грамотный председатель. К тому же все, что касается безопасности, должно быть в руках профессионалов». По его мнению, оптимальным вариантом управления является ТСЖ с выбором УК. «Проблема в том, что управление как таковое противоречиво: с одной стороны, это бизнес, с другой — существенную роль здесь играет социальная составляющая. УК должны балансировать на этой грани и чутко реагировать на проблемы граждан», — добавил Владимир Гайдей.

Народные новости: найти управу на ТСЖ

«Являюсь жильцом квартиры на последнем этаже. И иногда возникают проблемы с крышей, а точней с ее протечкой. Когда от этого пострадала моя квартира, я обратился к руководителю нашего ТСЖ, и он обнадежил, что займется ремонтом кровли. Но официального ответа на свою письменную жалобу я не получил», — написал Юрий.

«Я написал очередную официальную жалобу. Но тоже без ответа. На носу осень с дождями. В итоге я решил самостоятельно начать решать проблему: нашел подрядчиков, предоставил договор и смету на ремонт, но дальше этого дело не ушло. Прошел месяц, а на жалобу никакого ответа нет. Звонил председателю, но безрезультатно — он просто перестал брать трубку. Кроме того, у меня на руках есть результат оценки ущерба в 70 тысяч рублей», — отмечает томич.

Как Найти Управу На Председателя Тсж

Между тем правление ТСЖ нашло «своего» по каким-то причинам более сговорчивого подрядчика. И в результате жильцы дома стали заложниками, увы, распространенной ныне ситуации — когда не расторгнут договор с одной УК и заключен с другой. Более того, в результате того, что одни жильцы платили в УК, а другие в ТСЖ, в судах стали рассматриваться дела о взыскании задолженности в пользу товарищества, и даже рассматривался вопрос о выселении жильца из муниципальной квартиры. И это при том, что все жильцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги. К счастью, суд встал на защиту жильца, добросовестно оплачивающего квартплату.

«В протоколе собрания, которое решило создать товарищество, значится, что инициатором выступил один собственник квартиры, — рассказывает Валентина. – На самом деле ТСЖ было организовано чиновником управы Гагаринского округа». Действительно, существует любопытный документ, в котором значится, что внеочередное общее собрание собственников «проводится по инициативе окружной администрации». Правда, «зиц-председателем» был назначен все-таки один из жильцов. Как мы выяснили, процедура создания была проведена с грубейшими нарушениями. Так, оказалось, что глава управы проголосовал за 15 муниципальных квартир, при том, что на тот момент в доме было лишь 7 квартир, находящихся в собственности города. (Управы имеют право принимать такие решения в отношении квартир, принадлежащих муниципалитету – прим. «НВ»). Также при подсчете голосов (квадратных метров) подсчитывались не доли, принадлежащие жителям на праве собственности, а вся площадь жилого помещения, что привело к искажению количества голосов. Так, в пользу ТСЖ «приплели» лишние 8 квартир, а значит и лишние 467,9 кв.м, а вообще инициативная группа жильцов обнаружила 23 приписанные квартиры площадью 1 234 8 кв.м.

Похожие записи
• 
  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города москвы мещеряков
• 
  При рождении первого ребенка какие выплаты положены
• 
  Вступил Ли В Силу Закон Перерасчет По Кредитованию Многодетным Семьям
• 
  Тариф Горячей И Холодной Воды По Счетчику 2022 В Москве