Как Оформить Земельный Участок В Собственность Если Нет Документов

Как оформить земельный участок, если на него нет документов

  • Документ о покупке дома, оформленный до 6 марта 1990 года.
  • Описание границ участка. Такой документ будущий владелец земельного участка составляет в свободной форме. Для этого необходимо максимально подробно описать все границы участка. При составлении описания желательно использовать окружающие ориентиры, благодаря чему информация в созданном документе будет толковаться однозначно. То есть, в бумагах можно указывать расстояние до озера, реки, лесного массива, трасс, проселочных дорог, окружающих зданий и др.
  • Заявление с просьбой утверждения границ участка, который находится у заявителя в фактическом пользовании.

Каждый владелец участка, предоставленного в индивидуальном порядке, имеет право оформить право собственности на землю, даже не имея документов на такую недвижимость. Для решения подобной проблемы необходимо приобрести объект в собственность, после чего можно заняться оформлением документов, подтверждающих право владения. То есть, далее можно оформить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности.

Как оформить право собственности на земельный участок, если отсутствуют правоустанавливающие документы

Допустим, бесхозный надел расположен рядом с вашим. В таком случае можно попытаться (с помощью местных властей) найти владельца и заключить с ним договор купли-продажи. Если же владелец отсутствует, можно провести приватизацию данной территории (в таком случае можно прикрепить к заявлению свидетельства, подтверждающие, что вы действительно искали владельца).

Затем нужно уточнить границы участка, чем также занимаются в геодезических организациях. Для этого можно обратиться в местные органы, занимающиеся рассмотрением архитектурных вопросов в вашем населённом пункте. Уточнение границ может занять до двух месяцев, после чего издаётся постановление. Процедура проводится с учётом реально используемой площади и установленных границ соседних наделов. Это станет достаточным основанием для приватизации участка.

Оформляем участок, на который нет документов

Примечание: Границы и размеры землевладения определяются с учетом фактически используемой площади участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства , в том числе с учетом границ смежных участков ( при их наличии) , естественных границ земельного участка ( п. 7 ст. 36 Земельного кодекса) .

  • заявление о приобретении земельного участка в собственность на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ » и ст. 36 Земельного кодекса РФ;
  • документ , подтверждающий совершение сделки по приобретению дома до 6 марта 1990 г.;
  • проект границ участка ( см. шаг 2) .

Как оформить землю в собственность

  • первым делом необходимо произвести важную процедуру — исполнительную съемку участка земли. Она нужна для подтверждения точности и правильности проектирования для дальнейшего возведения жилых или хозяйственных построек. Проводится такая съемка профессионалами-геодезистами. Обратитесь за помощью в землеустроительную организацию. На проведение работ и подготовку документа об их завершении может уйти около месяца. Стоимость услуги колеблется в пределах 8-15 тыс. рублей;
  • затем нужно оформить границы. Для этого полученный вами ранее документ, подтверждающий проведение исполнительной съемки, необходимо будет предоставить в отдел архитектуры. На протяжении полутора месяцев будет подготавливаться постановление главы города или поселения о передаче объекта недвижимости в собственность;
  • обратитесь в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости. Там вам должны предоставить выписку на объект недвижимости, на основании которой будет производиться межевание;
  • также необходимо провести межевание, то есть установить границы объекта собственности и подтвердить их юридически (это защитит от множества проблем). Можно обратиться в ту же землеустроительную организацию или какое-нибудь межевое агентство. Данная услуга может иметь стоимость от 5 до 9 тыс. рублей. Буквально через полтора месяца вам будет предоставлена выписка по результатам произведенного межевания;
  • еще один документ, который нужно будет получить, — это кадастровый паспорт. Получение его абсолютно бесплатно. Так что завершает процедуру следующий этап оформления участка — обращение в орган кадастрового учета по месту расположения объекта недвижимости. Нужно будет предоставить заявление, заключение о межевании, квитанцию об оплате за подготовку выписки (около 200 рублей), свой паспорт и ИНН, а также свидетельство, устанавливающее права собственности на объект. Все документы должны быть без дефектов и исправлений.
  • объект находится в распоряжении Министерства Обороны страны;
  • объект на всех основаниях уже принадлежит другому физическому или юридическому лицу;
  • участок зарезервирован под какой-то государственный или национальный проект;
  • объект является заповедной зоной и находится в ведении парка или заповедника.
Интересное:  С чего начать оформление дачного участка в собственность 2019

Оформление права собственности на землю без документов

  • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
  1. имеют характер вторичных по отношению к правоустанавливающим, потому что при отсутствии первоначального юридического факта для возникновения права у нового лица, не будет необходимости в его госрегистрации;
  2. содержат в себе довольно подробные сведения об участке – местоположение, адрес, кадастровый номер;
  3. удостоверяют форму правоспособности, и кто является владельцем земли.
  1. Сведения о том, кто и когда получил испрашиваемый участок.
  2. Обстоятельства, при которых надел был предоставлен.
  3. Кадастровый номер, адрес, технические параметры и прочие характеристики объекта.
  4. Период пользования участком на добросовестной основе, а также ссылка на уплату земельного налога и других платежей. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.
  5. Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.
  6. Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации.

Как оформить участок земли в собственность

  • Если земля предназначена для ведения садоводства или огородничества, то нужно только свидетельство о собственности земельного участка. Если же строения расположены в черте населенных пунктов, то нужно занять в первую очередь оформлением кадастрового паспорта. Вызывайте местных сотрудников кадастровых служб, они зафиксируют все строения, измерят площадь земли, на которых они построены. По этим данным будет составлен план. Обратите внимание, что такие работы проводятся на платной основе. Если же вы оформляли план ваших застроек до 2008 года, то новый паспорт не нужно оформлять, он имеет законное основание для регистрации права собственности на постройки.
  • С подготовленными документами следует обратиться в районное отделение госрегистрации, также потребуется удостоверение личности гражданина. Нужно оплатить государственную пошлину за работы по оформлению в сумме 2000 рублей.
  • Также подают декларацию об находящихся на участке строений. В ней подробно описывают объект, можно воспользоваться образцом, который есть в отделениях.
  • Через 1 месяц на руки выдадут свидетельство о праве собственности на строения.
Интересное:  Образец заявления на алименты на мать ребенка до 3

Следует отметить, что все земельные отношения регулируются статьями Земельного Кодекса, в частности, в нем говориться, что граждане России могут оформить земельный участок в собственность бесплатно только раз в жизни, все остальные приобретения буду платными. Можно иметь участок в личной или долевой собственности, а также в совместной.

Как оформить землю в собственность: порядок действий и рекомендации специалистов

Далее вы должны предоставить в регистрационную службу эти и все прочие необходимые документы. Также нужно обязательно обмерить участок и получить на него кадастровый паспорт. Возможно, что вам откажут в получении выписки. В таком случае оформление права собственности будет возможно только в судебном порядке. В суде необходимо предоставить доказательства, что вы имеете право на участок.

Выбор нотариальной конторы зависит от места последней регистрации наследодателя. Конкретный нотариус определяется в зависимости от первой буквы фамилии умершего. Если наследодатель нигде не был зарегистрирован, нужно обращаться в нотариальную контору по месту нахождения земли.

Как оформить землю в собственность

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов

  1. Подать заявление в территориальный службу, занимающуюся вопросами землеустройства, приложив необходимую документацию, в том числе выписку из кадастрового плана. В нем необходимо указать информацию о:
  • О дате и лице, получившем надел;
  • Обстоятельства выдачи, известные обратившемуся;
  • Кадастровые и технические параметры угодий, адрес места нахождения;
  • Период добросовестного пользования им, ссылки на уплату соответствующих налогов и другие способы ответственного содержания недвижимости;
  • Присутствие строений капитального характера;
  • Пояснения методов использования участка.
Интересное:  Тип земли садоводство можно ли строить дом

Иногда возникают ситуация, когда необходимая документация утеряна либо подверглась порче. В этом случае, прежде, чем обращаться за её восстановлением, нужно разместить объявление в местных печатных изданиях о недействительности утерянных бумаг. Текст уведомления должен включать реквизиты, содержащиеся в утраченном документе. Это могут быть номер и дата его выдачи, параметры территории, имя владельца и другое.

Оформление земельного участка в собственность

— У председателя садоводческого товарищества в обязательном порядке надо взять копию плана садоводческой территории, где непременно должен быть четко выделен оформляемый участок. Кроме того, должно быть сделано описание точного положения участка относительно граничащих территорий, указаны сопредельные участки, а также земли, относящиеся к общему пользованию (например, дороги, пешеходные дорожки). На документах, описывающих границы участка, обязательно должны поставить свои личные подписи соседи граничащих территорий и лично председатель садоводства. Составляется заключение правления товарищества, которое заверяется подписями всех членов правления.

— Ответственные специалисты администрации рассмотрят и проанализируют поданное заявление. В том случае, если потенциальный собственник стал членом садоводческого товарищества еще до принятия ЗК (Земельный кодекс), то земля ранее предоставленного участка будет передана в собственность без какой-либо платы (конечно же, документы оформляются за свой счет). А если членство наступило после того, как начал работать закон, то в этом варианте придется оплатить факт перехода земли в собственность.

Нестандартные случаи оформления земельного участка в собственность

Если срок составляет менее 15 лет – необходимо отыскать собственника или его наследников. При этом имейте в виду, что если наследник не знал о смерти родственника (наследодателя) и не имел возможности и обязанности знать об этом – срок давности для вступления в наследство через суд может быть продлён.

  1. Найти документ, в соответствии с которым у вас возникло право пользования земельным участком.
  2. Провести межевание земельного участка и оформить его кадастровый план.
  3. На основании правоустанавливающего документа и кадастрового плана получить кадастровый паспорт участка.
  4. Передать документы для регистрации и оформления участка в собственность.

Как оформить дачный (садовый) участок в собственность – список документов, процедура оформления

Вопросы земли и имущества, на сегодняшний день, являются одними из самых актуальных в обществе, поскольку при их разрешении возникает множество проблем. Даже элементарная, на первый взгляд, процедура оформления дачного участка в собственность может превратиться в длительный и трудоемкий процесс, если не знать тонкостей российского законодательства. В данной статье речь пойдет о том, как оформить садовый участок в собственность, какой список документов следует собрать, и в каком порядке следует проходить этапы процедуры оформления собственности.

Основанием для оформления дачного (садового) участка в собственность является наличие правоустанавливающего документа на этот участок. Также основанием служит право постоянного или пожизненного наследуемого пользования. Кроме того, зарегистрировать право собственности можно на основании заявлении владельца при наличии следующих документов: