Как Перевести Долю В Квартире На Другого Дольщика Родственника

Как переоформить долю в квартире

Свою долю вы можете продать, обменять, подарить, завещать. Если вы планируете переоформить долю в квартире и права собственности на других лиц путём продажи, то обязаны предупредить всех других собственников долей об условиях сделки, так как они имеют преимущественное право купить вашу долю (статья 250 ГК РФ). Чтобы предупредить о продаже своей доли, пошлите нотариальное уведомление всем совладельцам заказным письмом с описью вложения. Если никто из совладельцев не намерен покупать вашу долю на общих основаниях, указанных в уведомление, то через один месяц вы имеете право переоформить свою долю на посторонних лиц.

Выдел вашей доли возможен лишь в том случае, если квартира большая и в процессе раздела каждый собственник получит изолированную комнату. Если суд вынесет решение, что каждый собственник получает свою долю в натуре, то вызовите техника из БТИ, оформите на квартиру отдельный кадастровый паспорт и зарегистрируете свои права собственности.

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

При переоформлении доли недвижимости на несовершеннолетнего необходимо помнить, что он сам еще не в полной мере обладает юридической самостоятельностью. Именно поэтому в сделке от его имени участвуют его законные представители (опекуны, родители). Если ребенок еще не достиг 14летнего возраста, то его присутствие при составлении договора и подачи заявления в Росреестр не обязательно – подпись с его стороны будут ставить родители.

  • за составление и регистрацию договора у нотариуса – от 1000 до 5000 рублей в зависимости от региона и вида документа, так же при обращении к нотариусу предоставляется справка о стоимости жилья, для того, чтобы он рассчитал стоимость своих услуг;
  • за регистрацию права в Росреестре – 2000 рублей, эта сумма определена в ст. 333.24 НК РФ;
  • если это предусмотрено Законом, то необходимо оплатить налог 13%.

Переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика

Иногда, особенно среди членов одной семьи, становится необходимым передать свою долю кому-то другому из собственников. Это делается с разными целями, например, чтобы закрепить всю жилплощадь за одним человеком. Можно ли передать свою долю и как это правильно оформить?

Заверенный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Теперь каждый из собственников знает свою долю в имуществе, и может распорядиться ею по собственному желанию, не нарушая при этом прав других владельцев. Разделения лицевых счетов в данном случае не происходит, поскольку собственность на квартиру все равно остается общей.

Как переписать долю в квартире на родственника

Любой из «дольщиков» вправе передать свою часть в праве собственности на квартиру любому лицу, в том числе и родственнику любой степени родства. Если это право передаётся заключением договора дарения – то никаких ограничений в этом случае законодательство не содержит. Стороны подписывают указанный договор, после чего переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации в Росреестре. На этом всё и заканчивается: один становится собственником доли квартиры, другой таковым быть перестаёт.

Интересное:  Изменения По Ст228 Ч 3

При получении положительного ответа – он должен заключить сделку с ними. При получении отказа и в случае, когда ответа нет вовсе – продавец доли может распоряжаться ею по своему усмотрению. В случае, когда купить долю хочет один из «сособственников» — извещать остальных о продаже доли не требуется.

Как перевести долю в квартире на другого дольщика после смерти

Наследование доли в приватизированной квартире происходит по установленным правилам. Доля умершего в равных частях делится между оставшимися участниками общей собственности. Нюансы в процессе правопреемства могут возникнуть при наличии брачных отношений. Так, если квартира приватизировалась обоими супругами, она находится в совместной собственности. Согласно нормам права супружеская часть имущества составляет половину от совместно нажитого. Независимо от наличия либо отсутствия завещания муж/жена получит свою часть при правопреемстве. Если наследодатель при жизни в оформленной воле передал кому-либо находившуюся в совместной собственности долю, принадлежавшую второй половине, то в этот пункт завещания является ничтожным. При условии, что недвижимость была приватизирована до вступления в брак, супруг наследует на общих основаниях, то есть доли делятся в равных частях между остальными правопреемниками. Однако следует учитывать тот факт, что правила приватизации в России несколько раз менялись, так, на одном из временных отрезков действовало положение, согласно которому бесплатно в собственность граждан жилплощадь предавалась в размере, не превышающем установленные нормы, а квадратные метры сверх лимита подлежали выкупу. При наличии такой ситуации для наследника становится возможным увеличение своей части материальных ценностей при правопреемстве.

Какие существуют виды совместной собственности? По гражданскому праву в Казахстане совместная собственность может быть у супругов в жилье, купленном в браке. Если они разводятся, то решением суда выделяются доли каждому из них. Комментирует директор ТОО «Юридическая фирма «ГРАНД PREMIUM» юрист Татьяна Лебедева: «Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РК, — это совместная собственность супругов. Таковой является квартира, приобретенная в период брака в результате так называемой возмездной сделки. Если квартира досталась одному из супругов по наследству либо же по договору дарения, она признается частной собственностью лишь одного этого супруга».

Как перевести долю в приватизированной квартире на другого собственника этой же квартиры

сын может оформить на сестру договор дарения, может обратиться к нотариусу вместе с сестрой, документы правоустанавливающие на свою долю, кадастровый план на квартиру, выписку из домовой книги, копию финансовго лицевого счета, нотариус даст вам полный перечень документов, необходимых для оформления этого договора, затем сестра должна зарегистрировать этот договор в регистрационной службе и получить свидетельство о регистрации права на эту долю

Квартира приватизирована на троих: отца, его дочь и его сына (все совершеннолетние, сын женат, имеет несовершеннолетнего ребенка (прописаны оба по другому адресу)). Сын желает перевести свою долю на сестру (т.к. купил себе квартиру, в ней уже прописался, прописал ребенка). Какие документы нужны? С чего начать?

Интересное:  Выделение Долей Детям При Использовании Материнского Капитала В 2022 Году

Как переписать долю в квартире на родственника, другого дольщика, другого человека

Еще одно существенное отличие: договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, в отличие от купли-продажи. Как следствие, никаких дополнительных расходов не будет. В то же время, договора дарения все же нередко заверяют нотариально чтобы исключить возможные проблемы.

  • Паспорта сторон сделки.
  • Разрешения от других собственников.
  • Подтверждение того, что совладельцы отказались от выкупа доли.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности (или другой аналогичный документ).
  • Разрешение от контролирующих органов (при условии, что дарителем выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо).

Как перевести долю в квартире на другого дольщика

Заметим, что Налоговый кодекс РФ предусматривает ряд послаблений (налоговых вычетов) при совершении таких сделок. К примеру, продавцы могут уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, ранее затраченную на приобретение или создание продаваемого объекта недвижимости. Либо могут применить вычет в размере 1 млн рублей при продаже (при этом указанная сумма будет распределена между всеми совладельцами пропорционально их доле в праве собственности на квартиру).

Татьяна, передать право собственности на долю в квартире можно на основании безвозмездной сделки (договора дарения) или договора купли-продажи. Какую именно сделку выбрать зависит от конкретных обстоятельств. Исходя из полученной от Вас информации я бы рекомендовала дарение.На основании пункта 5 статьи 208 НК РФ для целей налогообложения не признаются доходами доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Дарение доли в приватизированной квартире

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Передача доли собственности на квартиру другому собственнику эту

  1. Здравствуйте! Ситуация следующая. Права на квартиру при приватизации в равной степени были распределены между матерью и ее сыном и дочерью. Инфо Дети уже давно взрослые и не проживают вместе с матерью. Они даже в разных городах все живут. Дочь хочет безвозмездно передать свои права на долю в квартире матери. Сын от своей доли категорически отказываться не хочет. В связи с этим несколько вопросов: 1. Каким образом оформляется передача прав на долю? 2. Сколько может стоить данная процедура? 3. Главный вопрос — Насколько свободно своей долей в квартире может распоряжаться сын, то есть может ли он ее продать, обменять, сдавать и т.д.? Андрей Иванов оставил отзыв о сайте — показать Свернуть Ответы юристов (3)
  2. Право собственности
  3. Гражданское право
  1. Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб.

    Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3.

    Порядок переоформления доли в квартире на родственника

    В том случае, если вы приобретали квартиру, когда находились в официально оформленных брачных отношениях, вам нужно будет получить согласие супруга на такой переход прав. При этом согласие должно быть выражено в письменной форме и обязательно удостоверено установленным законом способом.

    Важно! Вы должны иметь ввиду, что в случае, когда происходит переход прав касаемо части жилья, то перед совершением сделки нужно будет уведомить всех дольщиков о производстве сделки. Когда правами на имущество обладает лицо, не достигшее восемнадцатилетия, а также лица, лишенные дееспособности – нужно будет получить согласие на проведение сделки у органа, который осуществляет деятельность в сфере опекунства.

    Как оформить долю в приватезированной квартире на другого дольщика в этой же квартире

    У моих родителей 2-комнатная приватизированная квартира. Прописаны они оба (у них 2 доли по 50%), также прописаны я и моя сестра (в то время, когда приватизировали квартиру, мы с ней были несовершеннолетние, поэтому долей у нас нет). Недавно сестра прописала в этой же квартире свою дочку, которой сейчас 3 годика. Родители хотят завещать свои доли нам с сестрой (мама свою — мне, папа свою — сестре). Сестра уже заявила, что сделает все возможное, чтобы квартира досталась ей и ее дочери. Не знаю, значит ли что-нибудь, то что я с родителями не живу: в квартире живут мама с папой, сестра с дочкой и мужем (муж у нас не прописан). Хотелось бы знать, может ли она оспорить завещание, чтобы забрать себе большую часть квартиры (или ее всю)? Если нет, то что реально я смогу сделать со своей частью до совершеннолетия дочки сестры? И еще . можно ли сейчас разменять квартиру (в принципе, разрешат ли ее разменять), чтобы родители жили от сестры отдельно (она получает свою половину, а родители спокойно живут отдельно от нее (чтобы на этот кусок она уже не могла претендовать в дальнейшем)?

    Здраствуите! Подскажите пожалуйста, нотариус назначил дату на подписание соглашения об определене долей, на 20 января. Одна из сторон не подписала соглашения на причитающуюся долю. Причем мне принадлежит 3/4 доли, а другой стороне принадлежит 1/4 доля по суду. Работник нотариальной конторы мне никаких разъяснений не дал, так как владелец 1/4 доли квартиры несогласен со своей назначеной долей. Вопрос: какие мои действия, и какие устанавливаются сроки на подписание соглашения, и требовать ли мне объяснения от нотариальной конторы, и если да, то в каком виде?