Как правильно снимать квартиру самому и впервые
Как правильно снять квартиру посуточно
Содержание
- 1 Как правильно снять квартиру посуточно
- 2 Как правильно снимать квартиру самому и впервые
- 3 Как правильно арендовать квартиру
- 4 Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули
- 5 Как правильно снять квартиру
- 6 Как правильно снимать квартиру самому и впервые
- 7 Как правильно снять квартиру без посредников
- 8 Полезные советы по съёму квартиры из собственного опыта
- 9 Как правильно снять квартиру посуточно
- 10 Как снять квартиру без посредников
При бронировании через Суточно.ру мошенничество исключено. Если вам не предоставят жилье, порядок такой: вы звоните в нашу Службу поддержки в день заселения, и мы подбираем вам другое жилье от надежного хозяина. Предоплата переходит ему автоматически. Если же ни один из предложенных вариантов вас не устроит (а такое бывает крайне редко), мы полностью вернем вам предоплату, и вы сможете вывести ее с сайта.
Есть сайты, которые при бронировании берут комиссию с гостя. То есть нужно оплатить проживание, и еще добавить сверху. На Суточно.ру такого нет. Все ваши деньги поступают владельцу жилья (предоплата + сумма при заселении). Дополнительных комиссий мы с гостя не берем.
Как правильно снимать квартиру самому и впервые
Основными критериями поиска квартиры являются цена и местоположение. Определяя для себя верхний предел стоимости, следует учитывать, что помимо платы за аренду снимаемого жилья, в большинстве случаев придется дополнительно оплачивать коммунальные расходы, такие как электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение и другие. В объявлениях же обычно указывается только плата за аренду.
Каждый арендатор хочет иметь дело с адекватным и интеллигентным собственником, ведь контактировать друг с другом придется достаточно длительный срок. Однако, довольно часто при аренде жилья через риелтора, собственник не присутствует при самом показе квартиры, а первое знакомство осуществляется уже при непосредственном подписании договора. К сожалению, не всегда то, что нам рассказывает заинтересованный в скорейшей сделке риелтор, соответствуют действительности. И в самый последний момент перед арендатором, уже мысленно готовым въехать в найденную квартиру, могут открыться новые дополнительные требования и условия. Вот почему так важно с самого начала напрямую общаться с собственником. В некоторых случаях это поможет сэкономить не только время и деньги, но и сберечь свои нервы.
Как правильно арендовать квартиру
Люди клюют на объявления в газетах, в которых предлагаются услуги по составлению списка сдающихся квартир за небольшую плату. Всем хочется снять жилье от собственника, чтобы не платить лишние деньги риэлторам. Поэтому подобные объявления пользуются спросом.
Список вам, конечно же, предоставят. В нем будут адреса (а чаще всего просто станция метро), имена и телефоны хозяев сдающегося жилья. Может быть даже заключат с вами договор. Окрыленные скорым вселением, люди обычно этот договор не читают перед подписанием. После чего они начинают обзванивать людей по списку, и выясняется интересное: квартира уже сдана, или вовсе никакую квартиру человек не сдает.
Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули
При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам.
Как правильно снять квартиру
Найти объявления людей, ищущих квартирантов, вовсе не трудно – сложнее не ошибиться, то есть не попасть в руки аферистов, удачно обманывающих честных квартиросъемщиков. Правда, бывает так, что проблемы возникают и вовсе не по вине владельцев квартиры: при выборе съемного жилья нужно учесть множество факторов. Поговорим о том, как правильно снять квартируи как обезопасить себя от обманщиков. Об этом нужно знать заранее, а не сетовать спустя время на то, что деньги «выкинуты на ветер».
- Хозяин (или его представитель) показывает квартиру, берет задаток, через день-два передумывает ее сдавать – деньги назад не возвращаются.
- Деньги берутся за полгода – через 2-3 месяца у хозяина квартиры возникает необходимость срочно вернуться домой: согласно своим правам хозяина, он легко выселяет чужих людей, якобы «загостившихся» у него – квартиранты со своей стороны, если договор о сдаче квартиры не был оформлен официально, никаких прав не имеют не только на то, чтобы оставаться там долее, но и на то, чтобы требовать свои деньги.
- Квартира сдается на определенный срок, в течение которого хозяин никаких претензий к квартирантам не предъявляет, однако в конце оговоренного времени выясняется, что, например, пропало что-то из бытовой техники, требуется ремонт определенных участков квартиры, которые, по утверждению владельца квартиры, были прежде в идеальном состоянии.
- Еще один вариант обмана: сдается двухкомнатная или трехкомнатная квартира, через какое-то время непредвиденные обстоятельства заставляют хозяина вернуться в родные стены, точнее – в одну из комнат. Получается, что квартиросъемщики снимают всего лишь одну-две комнаты по цене целой отдельной квартиры. Деньги назад не возвращаются. Если хозяин к тому же оказывается человеком злоупотребляющим алкоголем или обладающим другими вредными привычками, квартиранты готовы сбежать и без причитающейся им «сдачи».
- Самый коварный сценарий: прекрасная квартира, абсолютно респектабельный хозяин, который сдает квартиру, потому что у него есть еще «дом» – никакого риска! Квартиранты, не задумываясь, оплачивают проживание за несколько месяцев и вселяются в полной уверенности, что в ближайшие полгода уют и комфорт им обеспечен. Через неделю-две появляется настоящий владелец квартиры, который о своем двойнике, конечно же, знать ничего не знает – он был в отпуске, в командировке и т.д. Делить свою жилплощадь ни с какими квартирантами он не собирается: закон на его стороне!
Как правильно снимать квартиру самому и впервые
Большое значение при выборе квартиры имеет время года: так, летом вариантов для выбора квартир больше, а цены ниже. Чем ближе к учебному году, тем количество вариантов становится меньше, а цена возрастает. Довольно трудно найти хорошую квартиру по адекватной цене накануне праздников (часть хозяев покидает город, а часть сдает своё жилище посуточно). И, конечно, желая снять квартиру, лучше иметь в запасе достаточно времени для осознанного выбора, иногда на поиск подходящего варианта может уйти месяц или чуть больше. А если квартира вам понравилась и вас все устраивает – брать ее нужно сразу.
Когда человек впервые собирается снять жилье, рынок отвечает ему многоголосьем посредников. Интернет пестрит их объявлениями. Прямое обращение к агентам с формулировкой «просьба не беспокоить» не срабатывает: кажется, что они повсюду. При этом вполне возможен вариант, что в открытом поиске вы лишь зря потратите много часов и в конечном итоге все равно понесете деньги агенту.
Как правильно снять квартиру без посредников
Затем выбираются подходящие варианты и назначаются встречи для просмотра жилья. Специалисты агентства должны сопровождать клиента в данных случаях. А при оформлении договора они ведут все переговоры. Сотрудники агентства консультируют по интересующим вопросам.
Как правильно снять квартиру, чтобы в дальнейшем не возникло никаких непредвиденных ситуаций? Следует познакомиться с соседями. Так получится установить, точно ли жилье принадлежит конкретному человеку. Соседи могут рассказать, кто жил до этого, как часто меняются жильцы. Если дом новый, можно посетить местный ЖЭК и узнать имя владельца, а также другую интересующую информацию.
Полезные советы по съёму квартиры из собственного опыта
Хороший вариант нужно буквально выцепить — т. е. договариваться о просмотре сразу, как только он появляется в базе. Для этого ваш агент должен регулярно проверять эту самую базу на наличие изменений и смотреть, какие варианты подойдут именно вам. Будьте готовы сидеть на телефоне, получая по несколько звонков в день, и отложить все свои дела, чтобы поехать на просмотр.
База объектов во всех агентствах единая по городу, поэтому звонить в несколько агентств сразу в надежде охватить большее количество вариантов смысла нет. С другой стороны в том, чтобы позвонить в несколько агентств и на первых порах работать с несколькими агентами есть резон по другим причинам.
Как правильно снять квартиру посуточно
При бронировании через Суточно.ру мошенничество исключено. Если вам не предоставят жилье, порядок такой: вы звоните в нашу Службу поддержки в день заселения, и мы подбираем вам другое жилье от надежного хозяина. Предоплата переходит ему автоматически. Если же ни один из предложенных вариантов вас не устроит (а такое бывает крайне редко), мы полностью вернем вам предоплату, и вы сможете вывести ее с сайта.
Есть сайты, которые при бронировании берут комиссию с гостя. То есть нужно оплатить проживание, и еще добавить сверху. На Суточно.ру такого нет. Все ваши деньги поступают владельцу жилья (предоплата + сумма при заселении). Дополнительных комиссий мы с гостя не берем.
Как снять квартиру без посредников
Одна из схем мошенничества при аренде квартиры, когда человек снимает квартиру и под видом собственника с поддельными документами сдает квартиру другим людям. Если нет возможности проверить все документы, то посмотрите на то, как обустроена квартира. Если в ней находятся чьи-то вещи и арендодатель не планирует забрать их с собой после подписания договора, то вероятно квартира уже кому-то сдана.
Большинство сайтов по аренде квартир заполнены объявлениями от риелторов. Я допускаю, что есть агенты, которые действительно выполняют значимую работу и берут за это обоснованную комиссию. Но на деле получается так, что человек сам находит съемную квартиру и вместо того, чтобы просто заключить договор с собственником, отдает еще 50-100% комиссию агенту, за то, что он просто поприсутствовал 10-15 минут. У меня нет желания платить таким людям, поэтому рассматриваю варианты аренды квартир напрямую у собственников. Если вы хотите платить агентам, которые ничего не делают — это ваш выбор. Часто особо наглые агенты ставят в объявлениях, что они собственники. Это плохие агенты.
20 Июл 2018 glavurist 456