Какие нужны документы для ипотеки на вторичное жилье

Ипотечный кредит на вторичное жилье в Сбербанке

1. Паспорт заемщика, а если привлекается созаемщик или поручитель – то и его документ, подтверждающий личность. Необходимо также сделать ксерокопии всех страниц.
2. Для мужчин – военный билет.
3. Дополнительный документ: свидетельство о рождении, СНИЛС или водительское удостоверение.
4. Документы на выбранный объект недвижимости: отчет оценщикас указанием рыночной стоимости, паспорт продавца, выписка из ЕГРН или домовой книги, согласие супруга на продажу квартиры, техническая и кадастровая документация.
5. Документ, подтверждающий право на льготы или гос. поддержку – материнский капитал, свидетельство по военной ипотеке, справка, дающая право на получение ипотеки с поддержкой для молодой семьи.
6. Заполненная заявка – анкета.
7. Справка с места работы, подтверждающая официальное трудоустройство и справка 2НДФЛ.
8. Если предоставляется залог – справка, подтверждающая право собственности на залоговое имущество.

В России Сбербанк зарекомендовал себя как надежная финансово – кредитная организация, и когда встает вопрос о необходимости получения ипотеки, граждане в первую очередь обращаются в Сбербанк, и только при получении отказа – в другие, менее крупные кредитные отделения.

Ипотека на вторичку в банках: пошаговая инструкция по оформлению и где самый низкий процент

• выбор жилья, особенно в городах федерального значения, выходит за рамки возможностей покупателя;
• сложно подобрать нужный вариант без «последствий» от прошлых собственников в юридическом плане;
• процентные ставки на вторичку гораздо выше, нежели в новостройках.

Покупка собственного жилья — это достаточно сложная проблема для каждого жителя нашей страны. Она заключается не только в соотношении стоимости квартиры или дома с зарплатой, но и рядом других проблем. Давайте же разберемся, как оформить ипотеку на вторичное жилье, и с какими нюансами придется столкнуться заемщику?

Ипотека в Сбербанк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)

• Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• Свидетельство о рождении ребенка;
• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

• Заявление-анкета заемщика;
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  — водительское удостоверение;
  — удостоверение личности военнослужащего;
  — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  — военный билет;
  — загранпаспорт;
  — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Ипотека вторичного жилья в Сбербанке: условия оформления, процентная ставка

Кроме этого, многие обратили внимание на большой пакет документов, которые необходимо предоставить для оформления заявки. Помимо всего прочего, ипотечное кредитование подразумевает несколько этапов. Соответственно клиент вынужден тратить дополнительное время на то, чтобы лишний раз посетить отделение.

Также стоит учитывать программу, по которой гражданин получает заем. Если он выбрал стандартную ипотеку по двум документов, то от него требуется только они и заполненная анкета. Когда речь идет о военнослужащих, то помимо паспорта гражданина РФ они должны обязательно предоставить свидетельство участника НИС.

Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция

Шаг 6. Заключается договор страхования имущества и жизни заемщиков. Определенную сумму страховки, в зависимости от остатка кредитной задолженности, придется оплачивать ежегодно до погашения обязательств. В графике платежей эта сумма может быть выделена отдельной строкой, во избежание просрочки.

Основной параметр, который в значительной степени влияет на конечную сумму ипотечного кредита — это доход заявителя. Но не стоит огорчаться, если у вас возникнут проблемы с подтверждением и размером дохода, ведь можно привлечь созаемщиков, в этом случае будет учитываться совокупный доход.

Кредитный профессионал

• Сбербанкпредлагает физическим лицам ипотеку на вторичку под 11,75% процентов с внесением первоначального аванса в размере сумме 20% от цены объекта. Срок кредитования — 30 лет. В качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал.
• Россельхозбанк— 10,75% и более, на срок 30 лет, 20% — первый взнос.
• ВТБ 24 — от 11,25%, не более, чем на 30 лет, при первом взносе в размере 10% процентов от стоимости квартиры.
• Альфа Банк кредит на вторичное жилье физическим лицам дает по 10% и больше, максимальный срок 25 лет, 15% — первый вклад.
• Открытие – процентная ставка 11,25%, 5 — 30 лет, первая сумма 10%.
• ЮниКредит Банк — 10,9% — 15%, до 30 лет срок возврата денег, первоначальный платеж 15%.
• Райффайзенбанк – более 11,5% годовых, до 25-ти лет, с авансовой суммой 15%.
• Газпромбанквыдает кредит на вторичное жилье физическим лицам под проценты 10 – 20%. Первоначальный взнос при этом должен составлять 10 – 15% от стоимости квартиры.
• Уралсиб– от 11,75%, первая сумма 20%.

• Во-первых, большинство банков более охотно кредитуют клиентов при совершении такой покупке.
• Во-вторых, процент по ипотеке в данном случае ниже, чем для строящегося дома.
• И в-третьих, сама квартира на вторичном рынке стоит дешевле ультрамодных апартаментов в современных кварталах.

Ипотека на вторичное жилье от ВТБ: ставки, документы и оформление

Переплату по ипотеке, а также размер ежемесячного погашения задолженности каждый пользователь может рассчитать на официальном сайте компании ВТБ. Для примерного расчета требуется указать размер суммы займа и первого взноса. Необходимо также поставить отметку в нужном месте на поле «Срок ипотеки», а также предоставить сведения о месте получения зарплаты, площади приобретаемой недвижимости и готовности предоставить максимальный пакет документов.

• Заявление;
• Паспорт;
• Сведения о страховании;
• Справка, уточняющая прибыль физического лица. Допускается декларация из налоговой организации. Если клиент получает зарплату в ВТБ, тогда компания самостоятельно проверит финансовое состояние заявителя;
• Копия трудовой книги или сведения с места работы;
• Военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Как взять ипотеку на вторичное жилье

1. Российское гражданство;
2. Возраст заемщика по ипотеке от 23 до 60 лет (в случае привлечения созаемщика по ипотеке, его возраст может быть от 23 до 70 лет);
3. Место жительства и работы заемщика должно находиться в регионе присутствия банка-кредитора;
4. Минимальный трудовой стаж от 1 года;
5. Отсутствие судимости и плохой кредитной истории.

1. Ипотеку на вторичное жилье получить достаточно просто. Практически все используемые в настоящее время виды ипотеки вполне применимы для вторичного жилья.
2. В квартиру, приобретенную в ипотеку на вторичном рынке, можно вселяться сразу же с момента оформления купли-продажи, Вы можете зарегистрироваться в данном жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания
3. Риск неэффективно вложить или вообще потерять деньги при покупке вторичного жилья в ипотеку минимален, более того, из множества предложений вполне реально подобрать вариант с оптимальным соотношение «цена — качество».
4. Квартиру можно приобрести в нужном Вам районе города, например, ближе к работе, школе и др.

Получить ипотеку на вторичное жилье выгодно и в сжатые сроки

Вырученные средства направляются на погашение долга по ипотеке, судебные издержки. Если же вся сумма будет возвращена вовремя, то с квартиры или дома снимается статус ипотечных (залоговых). Поэтому не стоит переживать, что банк поставит такое условие. Оно всегда является обязательным при выдаче ипотечного кредита.

Почему же ипотека подразумевает предоставление залога в виде той же недвижимости, которую клиент банка берет в кредит? Дело в том, что сумма займа является всегда достаточно большой, как и сами сроки кредитования. Поэтому кредитор многим рискует, выдавая такие большие деньги и на продолжительный период обратившемуся. За это время может многое изменится. Например, заемщик больше не сможет вносить платежи по ипотеке.

Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье

После заключения кредитного договора происходит подписание договора купли-продажи. Выдача денег и их передача может осуществляться через их закладку в сейфовую ячейку, аккредитив или безналичный расчет. Наибольшей популярностью пользуется первый способ, так как он наиболее понятен.

Сейчас несложно найти банк, который готов выдать кредит по двум документам и без подтверждения доходов, но условия по таким программам обычно не выгодные с финансовой точки зрения. Поэтому, если проблем с получением справки с места работы нет, ее лучше взять.

Похожие записи
• 
  Сколько составляет на сегодняшний день материнский капитал
• 
  Узнать В Чьей Собственности Находится Квартира
• 
  Какое нужно удостоверение для управления квадроциклом
• 
  Где Получить Выписку Из Единого Реестра Прав На Недвижимое Имущество