Кто отвечает за благоустройство придомовой территории

Благоустройство Территории

Реконструкция фонтана на площади Молодежной у ГДК “Звезда”Застройщик СК “Магирус”ул. Маршала Жукова – площадь Молодежи – мрн Мальково.Видео: Реконструкция детского парка на ул.Калинина Застройщик ООО “Пальмира” ул. Калинина – Центральный мрн. Немного о самом парке: ЖК “Никольский” Застройщик ГК “Остов”ул. Ефремова Привокзальный мкрн

На строительстве метро «Победа» дефицит рабочих — Новости Харькова и области
Они производят укладку сетей наружных коммуникаций (водопровода, канализации, ливневки), которые будут обслуживать метрополитен, а также выносят эти сети за зону строительства, чтобы в дальнейшем можно было выполнить благоустройство территории (приступили и к перекладке ..

Кто отвечает за придомовую территорию

Согласно статье 7 Административного кодекса РФ, ответственным за содержание и ремонт общего имущества (в числе которого и придомовая территория) в случае невыполнения в полном объёме своих обязательств грозит административная ответственность и предусматривается штраф в размере 50 тысяч рублей с юридических лиц и 5 тысяч рублей — с должностных лиц .

Однако, по словам Сергея Александровича, несмотря на то, что законом предусмотрено обязательное содержание и благоустройство придомовых территорий управляющими организациями, на деле услуги часто оказываются не в полной мере. Во дворах не ремонтируются детские площадки, мусор не вывозится, а цветы и деревья приходится сажать жильцам. В этом случае управляющая организация нарушает закон! Поэтому собственники должны действовать и принимать меры при обнаружении некачественно выполненных работ. Не стоит ждать, когда управляющая организация сделает ремонт детской площадки или облагородит прилегающую территорию газоном — нужно проявлять инициативу и требовать выполнения обязанностей на общих домовых собраниях.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

  1. В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
  2. Монтаж мусорных баков.
  3. Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
  4. Создание зеленых участков.
  5. Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
  6. Покраска скамеек, ограждений.
  7. Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.
Интересное:  Образец резюме инженера для устройства на работу 2019

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В домах старого фонда пока не все так однозначно: есть много неприватизированного жилья, процент собственников в некоторых домах очень невелик. В таком случае формальным собственником является государство, а работы по благоустройству возлагаются на администрацию или управляющую компанию.

Важно: Работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома и ее использование не должны ущемлять интересы совладельцев, а также жителей соседних домов, мешать проезду технических, сервисных и медицинских служб, наносить вред коммуникациям и окружающей среде.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

  1. Работы можно выполнять только после того, как проведется очистка территории от мусорных и строительных отходов.
  2. Вырубка деревьев, уже имеющихся на территории запрещена, если нет соответствующего разрешения.
  3. При подборе видов деревьев для посадки, не рекомендуется высаживать женские виды шелковицы, тополя и других насаждений, способствующих засорению территории и воздуха.
  4. Плановое проведение комплексных работ по устранению и предупреждению появления вредителей на насаждениях.

К сожалению, часто придомовая территория не оформлена, застройщики уделяют мало внимание этому фактору, и зачастую вместе с квартирой собственник получает неблагоустроенный, наполненный строительным мусором пустырь вместо благоухающих клумб и аккуратно подстриженных кустарников. И встает вопрос: как оформить придомовую территорию?

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево. Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка.

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее.

Интересное:  Работа в рф для белорусов вахтовым методом

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

В связи с тем, что земля, прилегающая к дому, является общей собственностью, распоряжение должно быть коллективным. Для принятия решения необходимо собрать собственников жилья и изложить тему собрания. На нем обговариваются все нюансы, от планировки до оплаты, а так же выбирается исполнитель (управляющая компания или услуги частного лица). Чтобы получить «добро» от жильцов, необходима высокая явка собственников, а так же 2/3 голосов в пользу принятия решения. Оплата всех мероприятий по облагораживанию, а так же ремонт происходит за счёт жильцов. Если озеленением и уборкой дворовой территории занимается управляющая компания, то в квитанции появиться дополнительная статья расходов.

Дом, вокруг которого большая прилегающая территория, может сдавать в аренду (после согласия жильцов) часть участка, под парковку или ларёк частного предпринимателя. Средства, полученные от сдачи в аренду, собственники могут направить на содержание, ремонт или оплату обустройства двора. Текущий или капитальный ремонт оплачивается жильцами дома. Собственники жилого многоквартирного дома вправе выбирать управляющую компанию или услуги частного предприятия, оказывающего работы по засеванию газона вокруг дома, установке скамеек, асфальтированию, вывозу бытовых отходов, или чтобы частично установить забор. Текущий ремонт дома жильцы могут осуществить, прибегнув к услугам частного мастера.

Придомовая территория многоквартирного дома

Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку. Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома и кто и за что должен платить? Придомовая территория принадлежит жилому дому, ее содержание и эксплуатация осуществляются вместе с домом из одного источника, то есть за счет владельцев жилья. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса владелец жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности. А она в свою очередь соразмерна общей площади квартиры, которая принадлежит ее собственнику. Схема проста – чем больше жилплощадь, тем более высокую плату за содержание придомового участка ее владелец обязан вносить. Так зачем нужна эта приватизация?

Интересное:  Риски покупателя при покупке квартиры в ипотеку

Придомовая территория

В мегаполисах очень часто можно увидеть, как придомовые участки становятся, чьим то инструментом для зарабатывания денег, а количество детских площадок и зеленых зон стремительно уменьшается. Чтобы такого не произошло именно с Вами, нужно выбрать своего председателя дома и дальше начать процесс приватизации, но учтите, что все заботы по уходу и благоустройству территории лягут на плечи жителей конкретного дома.

Каждый сознательный владелец квартиры в обязательном порядке должен знать о том, кто отвечает за благоустройство и поддержку чистоты его придомовой территории. Оказывается, очень важно не только разбираться в понятии, что такое придомовой участок, но еще и научится правильно его эксплуатировать, облагораживать и следить за ним. Мало кто задумывается над этим вопросам и часто, данная территория становится владением совсем не тех людей, которые живут в доме возле нее.

Придомовая территория — то что радует глаз

На придомовую территорию здания можно установить ограждения. Но заборы не должны препятствовать доступу к подъезду, двору и дому. Ограничение свободного подхода — непредставление управляющей компании нормальной возможности обслуживания коммуникаций. ЖЭК вправе снести забор.

  • поддержание чистоты мест общего пользования, парковок (если есть);
  • отдельные контейнеры для пищевого, бытового мусора, своевременный вывоз отходов;
  • очистка площади от снега, талой воды;
  • озеленение, обустройство газонов, уборка листвы и другие работы;
  • покраска, очистка скамеек, заборов, детского комплекса (если есть);
  • обеспечение безопасности жильцов — удаление сосулек, посыпание дорожек песком.