Минусы последнего этажа при покупке квартиры

Покупать ли квартиру на последнем этаже: плюсы и минусы

Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск.

Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на балкон, не боясь, что кто-то будет смотреть. Хотя есть и такие экземпляры, которые и на первых этажах такое проделывают, если, конечно у них есть куда выходить. Зато им лифт ждать не надо, который может не приехать:)

Покупка квартиры на

Среди малопривлекательных вариантов у покупателей числятся и квартиры, расположенные на последних этажах, фактически под крышей. В современных новостройках, чтобы не обидеть ни одного дольщика, застройщики устраивают на этажах, граничащих с крышей, технические помещения, так что никому не придется переживать собственное невезение. Вот только на вторичном рынке Минске далеко не все варианты квартир предусматривают наличие технического этажа.

Вторая проблема — сломавшийся лифт. Действительно, подниматься по темной лестнице на девятый, а то и 19-й этаж — перспектива не из приятных. Вот только сегодня сломанный и неисправный лифт стал большой редкостью. Считать эту проблему серьезной не стоит, она встречается исключительно редко.

Выгодно ли покупать квартиру на последних этажах? Плюсы и минусы

Выгода одна — это то что квартиры более дешёвые, чем на средних этажах. Ну может ещё немного по спокойнее, так как меньше проходимость. Это все. В остальном только минусы. Я считаю так, потому что живу на 5 этаже 5тиэтажного дома. Раньше жила на 3 и есть с чем сравнить. У меня двое детей и младшему 1,5 года. Спускаться и подниматься с ним это что-то, а если ещё и сумки. Это стаешь Гераклом, после этого. Соседей все рано слышно. Ну разве что сверху не топают. Так если на улице сильный ветер, дома в вентиляцию такое завывание. Конечно если дом с лифтом, то конечно проще, если лифт работает. А если нет!?

Интересное:  Заявление на добровольное страхование в фсс для ип

Если собираетесь покупать квартиру, то лучше немного доплатить и купить средний этаж. Потому как квартира это не вещь, которую по носил и выбросил. В ней потом жить и возможно всю жизнь. Ремонт можно сделать, окна поменять, а вот этаж не поменяешь. Как был крайний, так и останется. Крайний этаж потом и продать сложнее чем средний.

Квартира на последнем этаже

Пять лет прожила на последнем этаже. дому было 17 лет крыша не протекала. соседей нет, никто ни топит, не топочет! Сейчас 2 года живу в середине дома, соседи уже 3 раза топили, причем денег не возвращали за потолки, и так они там топочат, что у нас в зале потолок сыпится. так что выводы. Единственное последний этаж продавали около 6 мес.,причем был евроремонт

У нас квартира на 5 этаже 5-этажки. Крыша протекает постоянно. Но нам на это наплевать.
Потому что мы сделали натяжные потолки и застраховали квартиру.
Когда крыша потечёт, огромная капля скапливается в потолке и провисает в комнату. Мы вызываем потолочников-мастеров и они высасывают своим пылесосом эту каплю, прожаривают потолки. Потом мы счёт за оплату несем в страховую и там нам возращают уплаченные деньги.
Один раз литров 70 скопилось под потолком :))

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

Любителям погулять в домашнем белье можно спокойно выйти на балкон, не боясь, что кто-то будет смотреть. Хотя есть и такие экземпляры, которые и на первых этажах такое проделывают, если, конечно у них есть куда выходить. Зато им лифт ждать не надо, который может не приехать:)

Конечно, самим не обязательно перестилать крышу заново, но остальные участники ТСЖ могут вяло поддерживать вашу позицию и тогда «врагами» могут стать не соседи снизу, а участники собрания ТСЖ, которые проголосовали за покраску подъезда, в то время, когда у вас заливает крышу, но это человеческий фактор.

Интересное:  После увольнения с работы как оплачивается больничный

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить

  • Вероятность затопления в случае протечки крыши;
  • Шум двигателя лифта;
  • Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
  • За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.
  • Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
  • Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма;
  • Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости;
  • Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
  • Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
  • Низкий уровень естественного освещения;
  • Непосредственная близость к подвальным помещениям.

Стоит — ли покупать квартиру на — последнем этаже

Так же внешний вид квартиры исключает трубы отопления и канализации, тянущиеся к потолку, что делает ремонт более удобным. Но, не все планировки таковыми являются.
Что до лестничной площадки, то стоит отметить, что проходимость здесь значительно меньше, а это очень сильно влияет на чистоту. Так же во время ремонта можно вынести часть вещей на площадку, не боясь что их могут украсть.

Во время осмотра квартиры перед покупкой обратите внимание на наличие и работоспособность мусоропровода. Есть ли запахи из него. Есть еще одна проблема, связанная с мусоропроводом, курильщики часто бросают в него непотушенные окурки, что приводит к возгоранию мусора, от которого весь дым поднимается на последний этаж.

Последний этаж — плюсы и минусы

Ну что ребята, про первый этаж мы уже пообщались и как справедливо мне заметили в комментариях – «а почему вы не рассказали про последний этаж». Да потому что решил написать отдельную статью. Которую вам сейчас и предоставляю – давайте поищем все плюсы и минусы такого «высотного» расположения. НУ что же не будем тянуть поехали …

  • Альтернативная энергетика. На такой высоте всегда есть набегающий поток ветра, практически никогда он не заканчивается. Так что если грамотно расположить вертикальный ветрогенератор, то можно практически круглогодично вырабатывать «свободную энергию». Нужно отметить — что в Китае, квартиры на высоких этажах (а у них дома зачастую по 40 этажей) пользуются спросом именно из-за этого. У них не обязательно подключать центральное отопление, если хочешь — генерируй его сам. Вот и ставят альтернативные источники энергии китайцы!
Интересное:  К какой амортизационной группе относится телевизор

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Вам, конечно, необязательно перекрывать всю крышу, но если своевременно не контролировать состояние кровли в панельных домах, то протечка крыши будет явлением регулярным. В своё время, это может привести к появлению грибка. Система отопления и сантехники также требует проверки и наблюдения.

Даже если вы купите квартиру, расположенную на верхнем этаже современного дома, где наличие техэтажа обязательно, это будет являться гарантией защиты от проблем описанных выше. Как показывает практика, многое зависит от соблюдения застройщиком всех строительных норм.

Квартира на последнем этаже

  • Наличие техэтажа очень желательно: это сводит к минимуму проникновение домушников, обеспечивают нормальную шумоизоляцию и исключает сильный перегрев крыши летом;
  • Важно наличие рабочего мусопровода на площадке;
  • Отсутствие следов протечек на потолке;
  • Высоту потолков: нередко, в новых домах высота потолков в квартирах значительно выше, чем на остальных.

Есть много факторов, на которые следует обратить внимание, приобретая квартиру на последнем этаже. К примеру, нередко последние этажи имеют проблемы с вентиляцией – жильцы вполне могут слышать воркование голубей, поселившихся на чердаке или звуки ветра. Кроме того, в старых постройках в квартирах на последних этажах устанавливают краны Маевского на радиаторах отопления, необходимые для «продувки» всей системы. А этот факт чреват регулярными «гостями» из сантехнической службы – в начале и в конце отопительного сезона. Также, при осмотре выбранной квартиры, следует обратить внимание на расположение квартиры на последнем этаже дома относительно шахты лифта, – бывает, что шум от механизма лифта является постоянным спутником при проживании на верхних этажах. Конечно, более предпочтительный вариант, когда моторное отделение лифта находится не на техническом этаже, а вынесено на крышу.