Нотариальное Завещание На Квартиру После Смерти

Нотариальное завещание на квартиру после смерти

Стоимость завещания не зависит от его содержания или от стоимости завещанного имущества. Вне зависимости от того, составлено было завещание или наследуется по закону, нужно учитывать также и расходы, связанные с оформлением наследства на имя наследника после смерти наследодателя.

Завещание имеет смысл составлять в случае, если завещатель желает изменить круг наследников по закону, лишить наследства, изменить долю наследника в наследстве или сделать иные распоряжения (завещать кому-либо какую-то конкретную вещь из своего имущества (например только квартиру), освободить кого-то из наследников от каких-то обязательств итп.).

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Если собственник имущества хочет сохранить свою волю в строгом секрете, составляется закрытое завещание (ст. 1126 Гражданского Кодекса РФ). В присутствии двух свидетелей оно передается нотариусу в заклеенном конверте, тот помещает его в новый конверт, опечатывает и делает соответствующие отметки.

Это обязательное условие, при несоблюдении которого документ будет считаться недействительным. Заверить завещание можно в нотариальной конторе при наличии паспорта. Предъявлять свидетельство о праве собственности на квартиру не придется. Доказывать принадлежность недвижимости завещателю будут наследники.

Как узнать о наличии завещания умершего

К сожалению, законодательство в России не предусматривает фиксацию всех завещаний в едином государственном реестре. И это иногда становится проблемой для наследников. Если наследодатель не сказал, где хранится документ, то им приходится самим заниматься его поисками. Более того, если человек, который указан в завещании как наследник, не знает о его существовании и пропустит шестимесячный срок, то все завещанное имущество (квартира, дом, дача, автомобиль) перейдет к ближайшим родственникам умершего. Они вступят в права как наследники по закону.

Интересное:  Полоса общественного транспорта когда можно ездить

Кроме того, завещание имеют право заверять не только нотариусы, но и главные врачи лечебных учреждений, руководство домов престарелых. Иногда человек просто по состоянию здоровья не может посетить нотариальную контору или вызвать нотариуса. И тогда завещание удостоверяет кто-нибудь из вышеперечисленных лиц. Поэтому нужно уточнить, не лежал ли наследодатель накануне смерти в больнице или не был ли он помещен в дом престарелых. Если да, то стоит посетить эти заведения и поговорить с их персоналом.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

  • человек, составляющий завещание должен быть совершеннолетним;
  • дееспособность завещателя;
  • наследодатель должен быть владельцем имущества;
  • правильное оформление бумаги;
  • документ составляется лично завещателем, написание по доверенности недопустимо;
  • подобная бумага не может быть коллективной, это волеизъявление только одного человека.
  • наследники зачастую узнают об оформлении подобного документа только после того как наследодатель умрет;
  • имеющееся завещание может послужить причиной множества споров, особенно если имущество передается чужому человеку при имеющихся родственниках;
  • довольно распространены случаи подделки завещаний;
  • имеется категория наследников, ущемление прав которых в завещании невозможно (недееспособные родственники, инвалиды, дети, имеющие право на обязательную долю в имуществе умершего).

Оспаривается ли завещание

Завещатель при жизни вправе составлять и изменять свое волеизъявление столько раз, сколько пожелает. Закон не ограничивает завещателя по количеству раз составления этого документа. Юридическую силу будет иметь бумага, составленная последней. При составлении нового варианта завещания составитель вправе:

Исключение составляют лишь случаи, когда завещатель находится в эпицентре чрезвычайной ситуации, и существует реальная угроза его жизни. Понятно, что нотариуса в таком случае найти невозможно, и на это нет времени. Именно поэтому бумагу можно составить в простой письменной форме. Во всех остальных случаях заверение обязательно.

Можно ли отменить завещание у нотариуса

  • Завещатель не понимал, что происходит, когда подписывал документ.
  • Завещание оформлено в ненадлежащей форме.
  • Текст документа нарушает действующие нормы законодательства.
  • Наследодатель при составлении завещания находился под влиянием сторонних людей, на него оказывалось давление.
  • наследодатель должен определить, как будет отменяться завещание, полностью или частично;
  • следует посетить нотариуса, который зарегистрирует документ, убедившись в дееспособности обращенного к нему лица;
  • нужно передать один заверенный экземпляр нотариусу, а второй остается у наследодателя.
Интересное:  Доход Для Получения Субсидии На Оплату Жкх В Москве В 2022 Году

Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди. Альтернативным вариантом становится вступление в наследство по оставленному собственником приватизированной квартиры завещанию.

Как оформить квартиру по наследству в собственность

  1. Получение свидетельства о смерти;
  2. Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов;
  3. Обращение к нотариусу;
  4. Подготовка документов;
  5. Оценка наследственной квартиры;
  6. Оплата государственной пошлины;
  7. Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство;
  8. Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.

Если на протяжении этого срока наследник не обратился к нотариусу по уважительным причинам (например, проходил лечение в стационаре медучреждения, не знал о смерти наследодателя), срок для обращения к нотариусу может быть продлен. Для этого придется обратиться в суд и предъявить доказательства уважительных причин пропуска срока.

Что такое завещание на квартиру

  1. Текст должен быть написан разборчивым почерком. Если хотя бы несколько слов останутся неясными, сам документ можно будет оспорить в судебном порядке.
  2. Опись имущества, которое передается по наследству, должна быть составлена точно, с подробным указанием присущих признаков или черт.
  3. Запрещается присутствие исправлений или ошибок в тексте.
  4. Составление завещания происходит на языке наследодателя.
  • ФИО гражданина, паспортные сведения;
  • суть самого завещания, условия получения имущества (если они имеются);
  • описание имущества, которое будет передаваться по наследству, так, при передаче квартиры обязательно указывается полный и точный адрес, желательно, написать площадь, количество комнат и указать иные признаки;
  • ФИО наследников (при возможности указываются даты рождения).
Интересное:  Может ли отец получить декретные если мать не работает

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

​Госпошлина за совершение различных нотариальных действий, в том числе, оформление завещания прописана в Налоговом кодексе. Она единая для всей российской территории, независимо от региона, и нотариусы не имеют право на ее пересмотр и увеличение, иначе на них можно пожаловаться в нотариальную палату.

Завещание является официальным выражением последней воли наследодателя и составляется по желанию при его жизни. Специфика данного документа состоит в том, что он приобретает юридическую силу только после смерти его составителя. Все правовые последствия в виде перехода прав собственности на недвижимость и ТС появляются только после открытия наследства, которое совпадает с датой смерти завещателя.

Возможно ли оспорить завещание на квартиру после кончины завещателя

  • собственники других долей в квартире, если в завещании указано право на распоряжение всем объектом недвижимости;
  • наследники очереди, которая должна получить имущество по закону, если этого не произошло по причине составления завещания;
  • третье лицо, имеющее право на имущество, если оно не принадлежит завещателю.

Признание документа недействительным возможно только с момента смерти оставившего в наследство имущество. До этого признать акт аннулированным невозможно, в том числе в силу того, что его содержание является тайной до момента открытия наследства и не подлежит раскрытию должностными лицами.

Кому достанется квартира после смерти собственника

  • есть ли основания лишить наследства;
  • имеются ли другие наследники с правом на часть наследуемого имущества;
  • существует ли документальное подтверждение того, что квартира приватизирована
  • наличие кредитных обязательств на наследуемую жилплощадь (ипотека).

В соответствии с внесенными с 1 января 2006 года изменениями, у наследников нет обязанности по уплате налога на наследство. После того, как произошла выдача свидетельства о праве на наследство, и были оплачены все необходимые действия, требуется лишь получение свидетельства о собственности и вступление в наследство.