Оформление дарственной на квартиру документы между родственниками

Дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов

1. Удостоверяющие личность документы, причем с каждой стороны.
2. Документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на передаваемое в дар жилье: квитанция об оплате государственной пошлины на право собственности, заявление дарителя о передаче прав на недвижимость, заявление одаряемого о регистрации прав приобретенное жилье.
3. Договор дарения дома или квартиры. Если договор заключается при участии нотариуса, нужно будет предоставить оригиналы по количеству участников дарения и одну копию. При оформлении договора в простом письменном виде придется предоставить оригиналы документа опять же по количеству участников и правоустанавливающий подлинник.
4. Кадастровый паспорт жилья, полученный в БТИ.
5. Нотариально заверенное согласие близких дарителя, если квартира является совместной собственностью.
6. Документы, свидетельствующие о праве собственности дарителя на даруемую недвижимость.
7. Справка из БТИ с инвентарной оценкой квартиры.
8. В случае несовершеннолетия или недееспособности одаряемого необходимо согласие опекуна/попечителя.

1. Если договор дарения заключается между членами семьи (мать, отец, сын, дочь, муж, жена), то налог отсутствует.
2. Если договор оформляется между родственниками, причем близкими (братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки), то налог опять же не оплачивается.
3. Если договор дарения заключается между дальними родственниками, в том числе двоюродной родней (дяди, тети, племянники), то одаряемым оплачивается подоходный налог в размере 13% от стоимости жилья.
4. Если договор оформляется между чужими людьми, то оплачивается налог в размере 13% процентов от стоимости недвижимости.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Для совершения регистрац ии все оригиналы документов, исключение составляют паспорта, забираются, а вместо их выдают расписки. Временному изъятию подлежат и ксерокопии материалов, чье число должно быть на 1 больше, чем участвующих в сделке, так как 1 экземпляр будет оставлен в регистрационной службе.

Составление договорного соглашения не предусматривает наличия дополнительных условий. По закону в нем отсутствуют требования относительно содержания дарителя, оплаты его дальнейшего проживания или других способов благодарности за подобный дар.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Если в качестве способа передачи недвижимости от одного лица другому выбрано оформление дарственной на квартиру между родственниками, стоимость будет зависеть от способа оформления. Набор алгоритмов здесь не слишком велик. Можно действовать самостоятельно, либо привлечь к оформлению юриста или нотариуса. «Гражданским кодексом» предусматривается регистрация договора в соответствующей службе, сделать это любой гражданин может без посторонней помощи. Отчуждение объекта недвижимости относится к сделкам, для которых законом не предусмотрена нотариальная форма, то есть обращение к специалисту носит факультативный характер.

Доверенность должна строго регламентировать действия третьего лица. В данном случае это сбор документов и регистрация акта в соответствующем государственном органе. Доверенность должна содержать сведения о том кому и что преподносится в дар. Особое внимание следует обратить на правильность заполнения личных данных человека, которому предстоит заниматься оформлением. Ведь при обнаружении малейших несовпадений госслужащие попросту откажутся принять такую доверенность.

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2022 года)

• Введение в заблуждение одной стороны договора.
• Когда получатель получил недвижимость, угрожая дарителю и его семье.
• В случае, когда недвижимости носится ущерб, который может способствовать ее разрушению.
• Из-за не соответствующего нормам морали образа жизни получателя.
• Когда любые требования, указанные в договоре, не соблюдаются должным образом.

• Заявление о переходе права собственности.
• Дарственное соглашение (в 3-х экземплярах).
• Квитанцию, свидетельствующую о том, что вы оплатили пошлину, и ее копию.
• Паспорта сторон.
• Техпаспорт имущества, которое предполагается подарить.
• Документ, подтверждающий право собственности стороны-дарителя.
• Согласие совладельцев недвижимости, заверенное в нотариальной фирме (если таковые имеются).
• Справку, указывающую на количество лиц, прописанных в квартире или доме на данный момент.
• И другие бумаги.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.

• Абсолютное бескорыстие одной стороны договора по отношению к другой. Дарственная оформляется без выдвижения каких-либо условий.
• Полное согласие сторон при оформлении договора по передаче квартиры.
• В договоре дарения конкретно прописывается, какая квартира передается одаряемому лицу с указанием адреса, включая индекс и точные технические характеристики.
• Процедуру дарения невозможно отменить самостоятельно после ее регистрации в ответственных органах.
• Одаряемое лицо вправе принять в собственность жилье только при жизни дарителя. В ином случае, недвижимость будет выступать в роли наследства.
• Аннулировать договор дарения может только суд, при определенных обстоятельствах.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

В договоре можно прописываться условия отсрочки дарения. К примеру, свадьба, поступление в ВУЗ и др. В этом случае передача прав наступит только после исполнения условия. В документе, удостоверяющем право собственности, будет проставлена отметка об его обременении.

• отказ в регистрации права собственности одариваемым человеком;
• небрежное отношение к подаренному имуществу;
• если в договоре оговорено, что имущество перейдет в собственность только после смерти дарителя, то это является незаконным;
• смерть одаряемого (если такое условие прописано документально);
• невменяемость дарителя.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

Но не стоит доверять интернет — ресурсам. Они могут долго не обновляться или содержать не полный список для конкретно вашей ситуации. Вам необходимо самостоятельно явиться в выбранный орган и объяснив свою ситуацию – получить полный список рекомендаций.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

• стороны сделки являются близкими родственниками, а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
• даритель имеет другое жилье, а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
• в квартире имеются прописанные граждане, выселить которых другими способами не получается;
• даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.

Составление официального документа является обязательным условием для дарения такого дорогостоящего имущества, как квартира, дом, земельный участок и т.п. Важно знать, какие виды дарственной на квартиру могут быть оформлены, а также в чем состоят преимущества и недостатки заключения такой сделки

Как происходит оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость и каковы сроки осуществления процедуры

При оплате через сайт gosuslugi.ru можно сэкономить, поскольку для пользователей установлен понижающий коэффициент. Будьте внимательны: через сайт принимаются документы, заверенные усиленной цифровой подписью.

Дарение – это сделка, по которой даритель передает в дар недвижимость, а вторая стороны ничего не должна предоставить взамен. Поэтому в соглашении нельзя прописать, что одаряемая сторона обязуется совершать какие-либо действия в пользу дарителя.

Похожие записи
• 
  Рса проверить наличие полиса осаго по гос номеру
• 
  Срок обмена товара ненадлежащего качества по закону
• 
  Налог При Продаже Участка Менее 3 Лет В Собственности В 2022 Году
• 
  Какие Документы Нужны Для Выписки Из Квартиры Бывшего Мужа Через Суд