Перевод Земельного Участка Из Одной Категории В Другую Процедура
Перевод Земельного Участка Из Одной Категории В Другую Процедура
Содержание
- 1 Перевод Земельного Участка Из Одной Категории В Другую Процедура
- 2 Земельные вопросы
- 3 Перевод земель из одной категории в другую: условия и процедура
- 4 Перевод земельного участка из одной категории в другую процедура документы
- 5 Как перевести землю в другую категорию
- 6 Перевод земель из одной категории в другую: все об изменении целевого назначения участка
- 7 Порядок перевода земель из одной категории в другую
- 8 Изменение категории земельного участка: порядок действий и правила проведения процедуры
- 9 PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- 10 Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую
- 11 О процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории в другую
- 12 Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
9. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую Совместной комиссией в двухнедельный срок со дня поступления секретарю комиссии документов, принимается решение о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, либо об отказе в таком переводе.
3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, имеющим право осуществлять перевод земель из одной категории в другую, является Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее — Департамент).
Земельные вопросы
- зоны сельскохозяйственного использования;
- производственные, военные зоны, зоны специального назначения;
- зоны особо охраняемых территорий;
- рекреационные зоны, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами и другие зоны.
Впервые попытка классифицировать земли в России по целевому назначению была предпринята в Декрете ВЦИК 1918 г. «О социализации земли». Тогда было выделено 4 категории земель: земли, предоставляемые для культурно-просветительных целей, для занятия сельским хозяйством, с целью застройки, для устройства путей сообщения. В 1968 г. в Законе СССР «Об утверждении основ земельного законодательства союза ССР и союзных республик» введено 6 категорий земель. Земли промышленности и транспорта были объединены в одну категорию с землями курортов, заповедников и землями иного несельскохозяйственного назначения. В 1991 г. в Земельном кодексе РСФСР появилось уже деление земель на 7 категорий по их целевому назначению.
Перевод земель из одной категории в другую: условия и процедура
Ситуация, когда участок необходимо использовать не по назначению, а также сменить его вид, может возникнуть в любой момент. Перевод земель из одной категории в другую – задача не сложная, но долговременная. При этом неизбежны смена правового режима и корректировка стоимости земли.
Подобные крайние случаи никак не регламентируются законами, поэтому при возникновении каждого такого случая они рассматриваются индивидуально. Безусловно, такая брешь в законе может повлечь за собой явное злоупотребление своими обязанностями со стороны тех лиц, которые являются ответственными за рассмотрение ходатайств.
Перевод земельного участка из одной категории в другую процедура документы
- Выписка, подтверждающая регистрацию ИП или ЮЛ (при необходимости).
- Выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. При отсутствии у владельца (пользователя) бумажного экземпляра с печатью, запрос на получение направят исполнительные органы.
- Документы, подтверждающие приобретение права собственности на землю (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и прочее) или согласие от собственника, если участок эксплуатируется на праве пользования.
- Заключение экологической экспертизы.
Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», необходимо в уполномоченный на то орган исполнительной власти или орган местного самоуправления направить ходатайство о переводе земель из одной категории в другую либо ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую.
Как перевести землю в другую категорию
- Сельскохозяйственные земли;
- Участки, отведенные для поселений;
- Земли, предназначенные для промышленного использования, включая транспортную, энергетическую и другие отрасли. Также к ним относятся земли со специальным статусом и функциональным назначением (безопасность, оборона и т. п.);
- Лесной и водный фонды;
- Объекты, находящиеся под государственной охраной;
- Земли запаса.
При переводе земель, ранее используемых промышленными предприятиями, энергетической и транспортной отраслью, были задействованы в телекоммуникационной, радиовещательной, космической отрасли, а также находились в распоряжении Министерства обороны, нет существенных ограничений, кроме нескольких особенностей:
Перевод земель из одной категории в другую: все об изменении целевого назначения участка
Собственник дачного надела гражданин П. подал в суд исковое заявление с просьбой признать незаконным акт об отказе на перевод надела из земель сельхозназначения в категорию ЗНМ. Свой иск гражданин П. обосновал тем, что в связи с запланированным на 2022 – 2022 годы расширением жилого микрорайона, решением собрания районной Думы Стародворского муниципального района № 321-р утвержден генеральный план городского поселения Веселое Стародворского района, по которому его дача внесена в пределы г. п. Веселое.
Граждане чаще всего сталкиваются с необходимостью перевести участок из одной категории в другую, когда речь идет о небольших земельных наделах, полученных много лет назад в пользование от муниципалитета или садоводческого некоммерческого товарищества (далее в тексте – СНТ). Даже оформление в собственность или приватизация такой земли не дает владельцу официального права построить и зарегистрировать на этой территории жилой дом или иной объект, не отвечающий целевым требованиям. Чтобы поставить строение на государственный учет, необходимо получить разрешение на перевод земель из одной категории в другую.
Порядок перевода земель из одной категории в другую
Перевод земель из одной категории в другую относительно участков сельхозназначения происходит только в исключительных случаях, прямо предусмотренных в законе. Если владелец или арендатор земли сельхозназначения хочет построить на ней дом, то лучше всего подойдет условие о переводе земель из одной категории в другую из-за того, что населенный пункт расширяет свои границы, и теперь участок будет, например, в городской черте. После этого на участке можно будет построить дом, оформить на него все положенные документы и прописаться.
Перевод земель из одной категории в другую происходит по правилам, закрепленным законодателем. Так, обратившись к нормативным актам, можно узнать, какие бумаги нужно собрать для начала перевода земель из одной категории в другую, куда их сдавать, и сколько времени придется ждать ответа.
Изменение категории земельного участка: порядок действий и правила проведения процедуры
- в какой государственный орган направляется ходатайство;
- кто выступает заявителем;
- о каком земельном участке идет речь (данные о кадастровом номере, адресе участка, его площади, категории, присвоенной ранее, местоположении участка);
- в какую категорию необходимо перевести конкретный участок и для каких целей;
- по каким причинам отсутствует возможность перевода участка в другие категории, кроме обозначенной в ходатайстве в качестве желаемой;
- данные о кадастровой стоимости участка, установленной по итогам проведения мероприятий об оценке;
- перечень всех прилагаемых документов, которые могут помочь в изучении конкретной ситуации с участком;
- дата подачи документа и подпись подающего лица.
Изменение категории земельного участка может потребоваться в различных ситуациях. Чаще всего такое изменение необходимо для того, чтобы использовать тот или иной участок с максимальным получением результата от осуществленной эксплуатации, так как изначально определенная категория не всегда дает возможность получить максимальный результат от реализуемых мероприятий по эксплуатации.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество;
- документы, подтверждающие личность владельца;
- выписку из кадастра или кадастровый паспорт;
- экспертное мнение специалиста о целесообразности процедуры или заключение экологической экспертизы (если требуется в данном конкретном случае).
- в органы исполнительной власти субъектов РФ, если земли с/х, водного и лесного фонда;
- в орган местного самоуправления, в случае если земля в частной или муниципальной собственности;
- в специально назначенный федеральный орган или Правительство РФ, если владелец земли – государство.
Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую
Для того чтобы изменить категорию земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, согласно ст. 2 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», необходимо в уполномоченный на то орган исполнительной власти или орган местного самоуправления направить ходатайство о переводе земель из одной категории в другую либо ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую.
Следует особо выделить случаи перевода земель сельхоз назначения в другую категорию. В случае если земли сельскохозяйственного назначения находятся в частной собственности, но при этом существует необходимость в смене земельной категории, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации может выступить инициатором смены специализации.
О процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории в другую
16. В случае изменения целевого назначения земель в связи с изъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных) нужд предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельных участков в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
разрешение пограничного управления ФСБ России — в случае пользования землями в пограничной зоне в пределах пятикилометровой полосы местности или до рубежа инженерно-технических сооружений в случаях, если он расположен за пределами пятикилометровой полосы местности;
Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
Статьей 2 Закона о переводе земель или земельных участков установлены состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую. Так, ч. 3, 4 указанной статьи предусмотрено, что в ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
В целях устранения нарушенного права обществом «Технотекс» суд считает необходимым обязать администрацию Тульской области принять акт о переводе либо об отказе в переводе земельного участка из одной категории в другую и направить его в адрес общества «Технотекс» в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
13 Июл 2019 glavurist 353