Предварительный Договор Купли Продажи Квартиры Комнаты Долей В Праве Собственности На Квартиру

Образец Предварительный договор купли-продажи квартиры (комнаты)

Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых [Покупателю] (текст в квадратных скобках указывается, если Покупатель является Заемщиком) [Ф.И.О.] (текст в квадратных скобках указывается в иных случаях) Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» ОГРН …, ИНН …, КПП …, расчетный счет № …, к/с № … в …, БИК …., местонахождение: …, почтовый адрес: … (сокращенное наименование ПАО Сбербанк) (далее-Банк) в соответствии с Кредитным договором, заключенным «_____»________г. в ____________________. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

(Часть стоимости в сумме ________ (___) руб. ___коп. оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной___(ФИО), в соответствии______ (вписывается основание предоставления социальной выплаты, для ГЖС – серия, №, дата выдачи, орган, выдавший ГЖС), путем перечисления со счета ______(ФИО) №________(указать реквизиты банковского счета ГЖС, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.)

Предварительный договор купли-продажи квартиры в долях

  1. Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, ( далее – «Основной договор»), квартиры принадлежащей Продавцу по праву собственности на основании ________________________________________. Вышеуказанная квартира состоит из _______ жилой(ых) комнат(ы), имеет общую площадь _______ кв.м., общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений _______ кв.м., в том числе _______ кв.м. жилой площади.
  2. Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до «___»______________ _______ года.
  3. Покупатель подтверждает, что все существенные характеристики квартиры, включая ее месторасположение, пространственную ориентацию, вид из окон, размеры, планировку, состояние, инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и общих помещений дома его полностью удовлетворяют.
  4. В квартире на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: ________________________________________ за которыми в соответствии со ст.292 ГК РФ сохраняется право пользования квартирой до их снятия с регистрационного учета. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц не позднее _______ дней после государственной регистрации Основного договора.
  5. Квартира должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену не позднее _______ дней после государственной регистрации Основного договора и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее _______ дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.
  6. Цена квартиры составляет ________________________________________ рублей. При подписании настоящего Договора Покупатель передал Продавцу денежные средства в размере: ________________________________________ рублей. Указанная сумма является авансом за покупаемую квартиру и учитывается Сторонами при взаиморасчетах в день подписания Основного Договора.
  7. Оплату всех расходов по сбор документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему, а также расходы по подготовке проекта Основного договора осуществляет Продавец. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией Основного договора и перехода права по нему, производится солидарно Покупателем и Продавцом. В случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.
  8. В случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору или отказа от подписания Основного Договора (в том числе по причине отсутствия денежных средств для полной оплаты) последний выплачивает Продавцу штраф в размере эквивалентном _______% внесенного аванса. Факт наступления указанных обстоятельств должен быть подтвержден Актом, составляемым Продавцом и Покупателем. В день составления указанного Акта Договор считается прекращенным в связи с невозможностью исполнения.
  9. Продавец обязан вернуть Покупателю все полученные от Покупателя денежные средства (аванс) полностью в случае неисполнения Продавцом обязательств по Договору и расторжения Договора при обнаружении Покупателем обстоятельств препятствующих заключению Основного Договора на согласованных сторонами условиях: ________________________________________.
  10. Стороны обязуются информировать друг друга о возникновении обстоятельств, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного места жительства Сторон, а также невозможности получения уведомлений в связи с предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения отсутствующей Стороны.
  11. Договор заключен на срок включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.
  12. Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.
Интересное:  Какой налог нужно платить при сдаче в аренду квартиры

Определенная доля жилплощади из общей собственности отходит к ее покупателю на условиях оформленного между сторонами основного соглашения о купле-продаже доли с момента его подписания, если условиями последнего не предусматривается иной порядок перехода имущественного права.

Образец Предварительный договор купли-продажи квартиры (комнаты)

6 В случае, если приобретение Объекта(ов) недвижимости производится в том числе, за счет средств социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется,например, государственным жилищным сертификатом (далее – ГЖС), особое внимание необходимо уделять соблюдению требования о необходимости оформления приобретаемого Объекта(ов) недвижимости в общую собственность всех лиц, указанных в ГЖС, которые должны выступать в Договоре на стороне Покупателя.

гр._________________, ____ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, (в лице законного представителя/с согласия законного представителя/опекуна гр.________ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения) 4 , паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ____________ область, г. _____, улица _________, дом ___, квартира____ (в лице гр. ______________________ пол, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ____________ область, г. _____, улица _________, дом ___, квартира____, действующий/действующая на основании доверенности от ____________ зарегистрированной в реестре за номером ____________ , выданной нотариусом _____________________ , бланк _____________) 5 ,именуемый в дальнейшем Сторона-2, Покупатель 6 , с другойстороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующим:

Предварительный договор купли продажи доли квартиры

2.4. Покупатель, при подписании настоящего Договора уплачивает Продавцу __________ руб. ___ коп., в качестве аванса, в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему Договору. Сумма, уплаченная Покупателем в качестве Аванса, входит в цену Жилого помещения.

Интересное:  Как часто менять масло в двигателе дизельном

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора Жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____ _________, выданным ___________ г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись о государственной регистрации № _________________.

Предварительный договор купли продажи доли квартиры

2.4. Покупатель, при подписании настоящего Договора уплачивает Продавцу __________ руб. ___ коп., в качестве аванса, в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему Договору. Сумма, уплаченная Покупателем в качестве Аванса, входит в цену Жилого помещения.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора Жилое помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _____ _________, выданным ___________ г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись о государственной регистрации № _________________.

Образец предварительного договора купли продажи доли квартиры

Продавец продает, а Покупатель покупаетнедвижимое имущество (____ комнатную квартиру (комнату)) 10 (долей _____ (количество прописью) в праве общей долевой собственности на _____ комнатную квартиру) 11 . расположенн ой/ую по адресу: РФ,_____, общей площадью____ кв.м. в т.ч. жилая____ кв.м. (далее по тексту — Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.

  • адрес квартиры, которая является непосредственным объектом сделки;
  • денежная сумма, в которую оценивается рассматриваемая жилая площадь;
  • обязанности каждой из сторон при выполнении данного соглашения;
  • действия при признании данного договора недействительным или при наличии возникновения форс-мажорных обстоятельств, которые будут признаны таковыми по согласию обеих сторон.

Предварительный договор купли продажи квартиры с долями образец

  • данные, идентифицирующие стороны сделки;
  • описание процесса перехода права собственности на объект недвижимости;
  • точное описание передаваемого по договору объекта;
  • перечень имеющихся у продавца правоустанавливающих документов;
  • цена объекта и способ расчета;
  • срок и порядок передачи недвижимости.

1.1. Стороны договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту – Договор купли-продажи): (____ комнатной квартиры (комнаты)) 7 (долей _____ (количество прописью) в праве общей долевой собственности на _____ комнатную квартиру) 8 , расположенной/ую по адресу: РФ,_____, общей площадью____ кв.м., в т.ч. жилая____ кв.м.(далее по тексту — Объект), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем недвижимого имущества.

Предварительный договор купли продажи квартиры

Петров Валерий Михайлович, дата рождения 29.12.1976 г., паспорт 56 02 222333, выдан ОВД Ленинского района г. Пензы 05.09.2009 г., зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Карпинского, дом 11, кв. 131, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Интересное:  Хочу развестись с женой но не могу жить без ребенка

Третий пункт — условия заключения предварительного договора: 3.1 Стоимость продаваемой квартиры, указывается цифрами и прописью; 3.2. Порядок расчета между сторонами: размер задатка и сроки окончательного расчета между сторонами. Суммы так же указываются цифрами и прописью. Пункт 3.3 понятен без пояснения. 3.4. Порядок освобождения квартиры Продавцом. 3.5. Порядок оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности.

Как составить договор купли-продажи доли в квартире

Причины возникновения долевой собственности на жилье разнообразны. Несколько владельцев у квартиры или дома могут появиться в результате приватизации жилья. По условиям наследования часто объект достается нескольким родственникам умершего. Сюда же можно отнести и раздел совместного имущества супругов. Жилье невозможно разделить между собственниками физически, поэтому каждый из них имеет свою долю только в праве собственности.

Как и любой официальный документ, он должен содержать: место и дату составления, установочные и паспортные данные сторон сделки, а также места их жительства. Важной частью договора купли-продажи квартиры в долях на двоих или более лиц является наличие подробного описания предмета и условий сделки:

Закон РАА

1. Стороны в соответствии со ст. 429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № 77-77-01/280/2015-617, находящуюся по адресу: гор. Москва, ул. Макаренко, дом № 15 кв. 16, принадлежащей ПРОДАВЦУ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Русиновой Е.Л., нотариусом гор. Москва 14.12.2000 г. по реестру за № 444, Свидетельства о

3. Цена продаваемой квартиры определена сторонами окончательно в сумме 520000 (пятьсот двадцать тысяч) руб., из которых 70000 (семьдесят тысяч) руб., ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ полностью до подписания настоящего договора, а 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее первого августа две тысячи седьмого года.

Граждане спрашивают: как происходит оформление предварительного договора купли-продажи доли в квартире? Образец документа

  1. Преамбула. Указываются полные фамилии, имена и отчества сторон, их обозначения, которые будут употребляться далее по тексту, и персональные данные.
  2. Предмет. Предметом выступает намерение сторон в дальнейшем заключить Договор купли-продажи квартиры (доли/долей квартиры), адрес которой может быть указан кратко, со ссылкой на следующий раздел (узнать о том, как правильно составляется договор купли-продажи доли в квартире, а также посмотреть образец документа можно здесь, а о правилах оформления таких сделок мы рассказывали в этом материале).

Предмет должен быть описан максимально точно и полно, расхождения характеристик недопустимы. Конкретизируйте почтовый адрес, цифры площади, расположение комнат, кадастровый номер, балконы, этаж, параметры дома (экспликация БТИ). Возможно включить в текст документа ссылку на кадастровый паспорт объекта и сделать его приложением.