Прием квартиры в новостройке без отделки на что обратить внимание
Так вы сможете быть уверены, что позже не возникнет проблем с открыванием створки после укладки напольного покрытия на стяжку. Проверка работы электричества важнейший этап. Так вам будет удобнее составить дефектный акт или претензию. Запорные краны должны быть в одной плоскости с трубами, открываться с силой и не разбалтываться. Конечно, без соответствующего опыта найти все погрешности строителей достаточно трудно. Но фирмы-застройщики редко упоминают эту особенность в договоре, поэтому нужно очень тщательно изучать договор. Проверить работу можно и листом бумаги он должен удерживаться на решётке. С момента принятия дома госкомиссией проходит не более полугода, но если процесс затягивается, то необходимо проконсультироваться с юристом. Фото: RAV4, SI Если у вас дом с монолитным каркасом, перекрытия льют по опалубке, поэтому стыков плит на них нет Пол Стяжка на полу должна быть без трещин, перепадов, пустот и дыр. В дальнейшем комната может быть сырой, в ней могут появиться плесень и трещины. В общем холле должны быть почтовые ящики. Посмотрите, чтобы все болты на креплениях были затянуты. Однако насколько оно радостное, настолько и волнующее: ведь вам вскоре предстоит не просто забрать ключи от квартиры, но и найти максимальное количество недочетов, которые допустили строители в вашей квартире. Как принимать квартиру у застройщика без отд елки? Как правильно принимать квартиру в новостройке с отделкой по акту приема-передачи? Без отделки; с черновой отделкой; под ключ. К ак правило, договор содержит подобную информацию, поэтому будущий владелец примерно представляет, что его ожидает в момент передачи объекта. Приемка квартиры от застройщика в черновой отделке Otau Origin не видит сеть интернета 7 эффективных средств, которые заставят ваше
Приёмка квартиры в новостройке без отделки на что обратить внимание
Содержание
- 1 Приёмка квартиры в новостройке без отделки на что обратить внимание
- 2 Особенности приема квартиры в новостройке с отделкой под ключ
- 3 Приемка квартиры у Застройщика
- 4 Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
- 5 Как принимать квартиру в новостройке
- 6 Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы
- 7 Как правильно принять квартиру в новостройке
- 8 Прием квартиры без отделки в новостройке на что обратить внимание
- 9 Приемка квартиры от заcтройщика
- 10 Как принимать квартиру у застройщика
- 11 Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика
- 12 PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
- 13 Первый осмотр квартиры в новостройке
- 14 На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: несложные правила
- 15 Приемка квартиры в новостройке без отделки
Если вы решили приобрести жилье в новостройке, то лучше всего выбирать варианты, которые будут сдаваться в конце лета. Квартиру, особенно с отделкой под ключ, лучше всего принимать в момент, когда включена подача отопления. Обратите внимание, что в доме на тот момент уже должны работать:
Особенности приема квартиры в новостройке с отделкой под ключ
Вообще, для эффективной приемки квартиры и грамотной формулировки претензий в Смотровом листе, имеет смысл пригласить независимого специалиста-строителя (опытного прораба, например), который не только знает СНиПы, но и наметанным глазом определит, где рабочие допустили оплошность, требующую исправления. Тогда нам не придется устранять недоделки за свой счет.
Приемка квартиры у Застройщика
Под существенными понимают такие изъяны, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене или полу, сломанная входная дверь и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета никогда нельзя подписывать акт приемки. Все они должны быть внесены в дефектный акт. Только после их устранения строительной компанией можно подписывать акт и ставить в нем фактическую дату проставления подписи.
Как принимать квартиру у застройщика и подписывать акт приемки
- осмотрите стояки, влажность может свидетельствовать о наличии подтеков;
- удостоверьтесь, что под сантехникой и батареями нет луж;
- удобно ли пользоваться кранами на кухне и в ванной комнате;
- проверьте работу сливного бачка;
- регуляторы и комплектные краны батарей функционируют исправно, не подтекают;
- пламя зажигалки, поднесенное к вентиляционным входам, должно втягиваться внутрь.
Как принимать квартиру в новостройке
Черновая («предчистовая») отделка – промежуточный вариант, в рамках которого предусмотрены минимальные работы по подготовке помещения: промежуточные слои перед конечной отделкой стен, перегородок (штукатурка, стяжка, гидроизоляция в санузлах, без неё в помещениях с высокой влажностью быстро появится грибок и плесень). Иногда в список работ входит сантехническая и электрическая разводка (но без установки сантехники).
Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы
- Начните с проверки дверного замка. Самостоятельно откройте дверь, закройте ее снаружи и изнутри, проверьте задвижку. Далее включите свет в щитке при входе в квартиру, поскольку в дальнейшем придется проверять исправность проводки.
- Теперь осмотрите стены, потолок и полы. Микротрещины являются нормой, а вот крупные трещины – нет. Отслоение штукатурки также является браком.
- Пол не должен иметь резких уклонов. Он должен быть относительно ровным. Если уклон очевиден и определяется даже на глаз, то это брак. Уклон не должен превышать 2% (или не более 5 сантиметров). Если есть под рукой молоток, можно постучать по поверхности пола для выявления пустот.
- На стыке стены и половой стяжки проверяют наличие ленты звукоизоляции. Стены в нескольких местах нужно проверить уровнем. Сразу станет ясно, ровные они или нет. При обнаружении мелких трещин не нужно впадать в панику. Отделочный материал может так повести себя при естественной усадке строения. Это норма. Глубокие же трещины обязательно указываются в листе осмотра. Если при отделке стен использовались листы гипсокартона, трещин на нем быть не должно ни в коем случае.
- Теперь переходите к окнам. Зачастую проблемы встречаются именно на этом этапе: отсутствие утеплителя, разбитое окно, отсутствие герметичности. Откройте и закройте окно, убедитесь, что фурнитура качественная. Все стекла должны быть целыми, а подоконники ровными, без царапин и сломов. Если на этом этапе все хорошо, нужно будет переходить к осмотру отопительной системы.
- Осмотреть систему нужно как можно тщательнее. Ее ремонт очень дорог и в отопительный сезон заставит понервничать. Не должно быть подтеков, трубы должны быть соединены герметично. Проверять нужно и наличие кранов для спуска воздуха (они же краны Маевского) и регуляторов температур. Измерьте расстояние от подоконника до радиатора. Оно должно быть от 50 мм и выше.
- Далее нужно осмотреть санузел, качество крепления сантехники и отсутствие сколов. Счетчики должны быть опломбированы. Обязательно сравните их номер с теми, на которые выданы документы, а также снимите показания.
- Далее проверяют все патроны и розетки. Ну и не стоит забывать про вытяжку. Огонек зажигалки должен будет менять направление в сторону вытяжной трубы при поднесении к ней.
Особенности приема квартиры при разных видах отделки
Как правильно принять квартиру в новостройке
Компании-застройщику после сдачи объекта требуется определенное время, чтобы оформить все необходимые документы, по которым можно передать квартиру в собственность владельцу. Зависит срок от государственных органов. Задача же новоселов в том, чтобы принять ее, учитывая все нюансы, и избежать возможных проблем, связанных с ними.
Прием квартиры без отделки в новостройке на что обратить внимание
Казалось бы, дом построен и наступило время принимать работу застройщика. На первый взгляд, от новоселья дольщика отделяет небольшая формальность, однако этап передачи объекта долевого строительства таит массу подводных камней. Начиная от мелких недоделок и заканчивая сроками оформления необходимых документов, приемка квартиры нередко становится одним из наиболее сложных этапов. Не обладая специальными знаниями, вы рискуете принять квартиру без замечаний, что в дальнейшем не позволит предъявить к качеству долгожданного жилища какие-либо претензии.
Приемка квартиры от заcтройщика
Получив всю необходимую документацию, клиент получает смотровой лист, осматривает квартиру, указывает в листе все дефекты и подписывает акт. С момента принятия дома госкомиссией проходит не более полугода, но если процесс затягивается, то необходимо проконсультироваться с юристом. Такое поведение застройщика может подтверждать самые серьёзные опасения.
Как принимать квартиру у застройщика
При оформлении ДДУ с застройщиком необходимо помнить, что по ФЗ №214 на переданную недвижимость распространяется гарантия, которая действует в течение пяти лет с момента передачи объекта. Она касается не только внешнего оформления, но и внутренней отделки квартиры. Строительные компании редко упоминают этот пункт в договоре, но такая хитрость не снимает с них ответственности.
Как принимать квартиру в новостройке без отделки у застройщика
- Створки дверей, соответственно, и окон должны открываться без усилий. На стеклах, всех подоконниках, других поверхностях недопустимо наличие сколов, трещин, различных царапин.
- Отопительная система должна быть укомплектована кранами Маевского, предназначенными для выпуска накопившегося воздуха, регулятором температуры в помещении. При обустройстве радиаторов соблюдаются основные требования:
- расстояние от поверхности пола – не менее 60 мм;
- от радиатора, то есть его верхнего края до подоконника – 50 мм;
- от радиатора до поверхности стен – 25 мм.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Вентиляция на момент первого осмотра уже должна функционировать. Чтобы проверить её, можно воспользоваться зажигалкой или листом бумаги. Если при поднесении к вентиляционной решетке пламя отклоняется в сторону, а лист бумаги «приклеивается», значит, вентиляция находится в рабочем состоянии.
Первый осмотр квартиры в новостройке
Что касается отделки самой квартиры, то подавляющее большинство претензий при приёме-передаче квартиры связаны именно с отделочными работами. Не следует путать их с дизайном, который может субъективно понравиться или не понравиться – как уже упоминалось, это не может быть основанием для претензий. В первую очередь речь идёт, конечно же, об основных оформительских и архитектурных аспектах. При обнаружении любых ошибок, допущенных строителями или рабочими, вы можете требовать их исправления: сюда не относятся капитальные строительные дефекты, а вот любые работы, которые можно выполнить в течение нескольких дней, вполне могут стать основанием для предъявления претензий застройщику.
На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: несложные правила
Обнаружив недостатки у вас есть возможность снизить стоимость долевого участия (то есть снизить стоимость квартиры) и отсудить у застройщика еще и денежную компенсацию. Важно понимать, что это можно сделать только в судебном порядке. Суд может длится полгода и даже год. К сожалению пока длится суд начинать ремонт в квартире нельзя.