Стоимость постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровый учет

Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2022 № 218–ФЗ закрепляет правило, по которому каждый объект недвижимости, даже не введенный в эксплуатацию, подлежит обязательной постановке на кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством.

Обязательность кадастрового учета недвижимости предусмотрена российским законодательством, а именно законом « О государственной регистрации недвижимости » от 13.07.2022 № 218-ФЗ. Подобное требование закона обусловлено необходимостью упорядочивания и систематизации информации об объектах недвижимости, находящейся на территории страны, вне зависимости от формы собственности. Учитывать недвижимое имущество необходимо, в том числе, с точки зрения поддержания актуальных данных об объекте. Так, если в результате эксплуатации нежилого помещения или квартиры, собственник объекта осуществил его перепланировку, в кадастровый учет потребуется внести соответствующие изменения, будь то увеличение или уменьшение площади, конфигурация или количество комнат. В соответствии с требованиями закона, любое распоряжение объектом недвижимости, включая его отчуждение, сдачу в аренду или внесение в качестве залога, возможно только в том случае, если постановка объекта на государственный кадастровый учет осуществлена.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Поскольку закон вступил в силу относительно недавно, еще долгое время будут возникать сложности с регистрацией в ЕГРН и получением соответствующей выписки. Поэтому вам обязательно понадобится квалифицированная помощь при постановке вашего земельного участка или объекта недвижимого имущества на кадастровый учет. Компания «Земельное право», оказывающая услуги в Москве и Московской области, готова проконсультировать вас по любым вопросам регистрации и оформления недвижимости. Мы в короткие сроки выполним все необходимые процедуры по постановке ваших объектов недвижимого имущества и земельных участков на учет.

Постановка на кадастровый учет – это процедура внесения информации об объекте недвижимого имущества или земельном участке в кадастр. Она является обязательным условием для того, чтобы зарегистрировать собственность и получить на нее законные права. Как известно, с 1 января 2022 года кадастровый паспорт был заменен на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней должны отображаться сведения об объекте недвижимости или земельном участке и права, зарегистрированные на них. Она является заменой не только кадастрового паспорта, но и выписки из ЕГРП, которая выдавалась ранее.

Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет

• Исправление препятствий. Основания для отказа всегда указываются в решении. Например, если вам отказали из-за неполного пакета документов, достаточно повторно подать заявление, предварительно подготовив недостающую документацию.
• Суд. Если вы считаете, что вы полностью соблюли требования закона, и Росреестр не имел права вам отказать, обращайтесь в суд. Но помните, суд встанет на сторону истца только в том случае, если вы предоставите доказательства, что сотрудники госорганов нарушили закон.

Помимо положительного и отрицательного решения о постановке на учет, сотрудники Росреестра могут приостановить процедуру. Самое частое основание – неточности в технических документах. Решение также оформляется письменно, с указанием причин. Максимальный срок приостановления процедуры – три месяца. За это время вы должны устранить выявленные ошибки. Если вы это не сделали, через три месяца вы получите отказ и процедуру придется проходить заново.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Для того чтобы осуществить кадастровый учет изменений, владельцу недвижимости нужно подать в Кадастровую палату документ, удостоверяющего личность, заявление установленного образца, свидетельство о праве собственности на землю, межевой план участка и копии документа, подтверждающего отношение участка к соответствующей категории земель, — в случае если предметом учета становится земельный участок. Документы сдаются и получаются на тех же условиях, что и в перечисленных выше случаях.

• Постановка на учет. Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт. Если у вас нет свидетельства о государственной регистрации права, то вам сначала в любом случае придется поставить имущество на кадастровый учет.
• Снятие с учета. Снять недвижимость с учета необходимо после ее разрушения (например, если дом снесли или он был разрушен стихийным бедствием).
• Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке, в доме или квартире. Перепланировка, пристройка еще одного этажа к дачному коттеджу, изменения границ участка — все это требует внесения изменений.

ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Один из последних этапов оформления возведенного здания — постановка на кадастровый учет. Если вы хотите, чтобы эта процедура заняла минимум времени, и вы смогли как можно быстрее оформить права на дом или квартиру, обращайтесь в RFI consult. Мы позаботимся, чтобы вы получили кадастровый паспорт в сроки от одного месяца, и проконсультируем относительно дальнейших действий по узакониванию недвижимости. Мы работаем с любой недвижимостью, от участков до многоквартирных домов, и гарантируем положительный результат.

1. Тщательная проверка документов. Первым этапом нашей работы будет убедиться, что геодезические работы, межевой план и другие документы соответствуют всем законам и требованиям, предъявляемым контролирующими органами в 2022 году. Устранение неточностей на этапе подготовки пакета к подаче в Кадастровую палату позволит получить разрешение с первого раза.
2. Доступные расценки. Цена услуги начинается от 30 тысяч рублей. Если принять во внимание наши гарантии и минимальные сроки, аналогичных предложений вы не найдете.
3. Консультации высококвалифицированных юристов. Наши эксперты не только поставят земельный участок или дом на учет, но и помогут в решении других вопросов с легализацией недвижимости — например, оформлением права собственности. У нас работают юристы с опытом от 5 лет, причем получением исходно-разрешительной и правоустанавливающей документации занимаются сотрудники, специализирующиеся именно на ведении подобных дел.
4. Официальный договор. В нем мы укажем сроки, стоимость работ, а также наши гарантии. Точное следование договору — кредо нашей компании, поэтому будьте уверены: вы получите кадастровый паспорт здания точно в указанные сроки.
5. Удобная схема сотрудничества. Мы не потратим ни одной лишней минуты вашего времени. Записывайтесь на консультацию на любое удобное время, передавайте нам документы — и получайте кадастровый паспорт лично в нашем офисе или при помощи курьерской доставки. Мы готовы будем в любой момент ответить на все ваши вопросы и проинформировать о ходе дела. Возможны различные варианты оплаты наших услуг.

Постановка на кадастровый учет

Следует отметить и тот факт, что любая сделка с недвижимостью, а также оформление наследства такого имущества должны отображать весь спектр изменений в государственной базе, как этого требует порядок. Кроме того, после каждой смены собственника нужно менять и кадастровый паспорт. Каждую перепланировку помещения, отдельных зданий, объединение и раздел территорий также нужно сразу фиксировать и в кадастровой палате.

Какой бы ни была причина отказа, она обязательно должна быть вынесена в письменном виде в установленную форму с подписями и печатью выдавшего отказ учреждения. Если после устранения недочётов с документами, которые стали причиной отказа, изменений в ответе нет, заявитель имеет право решать этот вопрос в судебном порядке.

Постановка на кадастровый учет помещения

Постановка на кадастровый учет помещения, образованного после перепланировки жилья, производится уже по окончании его реконструкции под помещение для коммерческой деятельности, проведения технической инвентаризации, паспортизации вновь образованного объекта недвижимости.

Кадастровый учет жилых помещений осуществляется без взимания с владельцев денежных сборов. Постановка нежилого помещения на кадастровый учет является платной услугой. Ее стоимость определяется в зависимости от инвентаризационной оценки и может колебаться в довольно широких пределах (от нескольких тысяч рублей до десятков тысяч).

Как происходит постановка на кадастровый учёт

Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости устанавливаются в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. Часто случается, что в процессе обработки заявления обнаруживается нехватка каких-либо важных бумаг, или они неправильно оформлены, имеются неточности и ошибки, не содержат данных об актуальных изменениях и пр.

Если необходимо внести изменения в уже имеющиеся сведения, к пакету документов прикладывается свидетельство об оформленной государственной регистрации. Чтобы снять поставленный на учёт недвижимый объект, нужно приложить акт, составленный при его обследовании.

Технический план для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права

• Паспорт заявителя (если в кадастровую палату обращается доверенное лицо, то кроме его паспорта потребуется нотариально заверенная доверенность с указанием срок действия и полномочий).
• Заявление (на бланке установленной формы).
• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о наследстве и т.п.).
• Свидетельство о госрегистрации, если таковая была уже оформлена ранее (для внесения изменений, если оно уже было оформлено ранее).
• Технический план здания или помещения (изготовленный кадастровым инженером).

Все объекты недвижимости на территории РФ подлежит государственному учёту. Это необходимо как при разработке экономических планов развития, так и для налогообложения. Основой для начисления налога на недвижимость является кадастровая стоимость объекта, исчисляемая исходя из множества параметров и характеристик.

Помощь в постановке на кадастровый учет земельных участков и недвижимости в Московской области

Для оформления законных прав на недвижимое имущество и возможности проведения, каких либо сделок (приватизации, купли – продажи, дарения, и так далее), необходимо наличие кадастрового паспорта, который выдается после того, как вы поставите этот объект на учет Государственного реестра недвижимости (ГКН). Кадастровый паспорт на недвижимость выдается в форме:

• ваше заявление о поставке на учет сооружения;
• технический план уже готового к использованию здания (сооружения) или вновь строящегося объекта;
• если сооружение уже используется по назначению, то нужны документы о вводе в эксплуатацию;
• копии документов о праве принадлежности и использования объектов;
• документы, которые подтвердят ваше право на собственность;
• доверенность на имя представителя, заверенная нотариусом, если он занимается от вашего имени оформлением документов.

Похожие записи
• 
  Как оформить в собственность садовый участок
• 
  Материнский капитал как обналичить на строительство дома
• 
  За уезд с места дтп какое наказание
• 
  Районные И Северные Надбавки В Хабаровском Крае В 2022 Году