Судебные приставы торги арестованного имущества сайт

Процесс продажи арестованного имущества судебными приставами

1. По статье 350 взыскание осуществляется, руководствуясь законом об ипотеке, если имущество было куплено по ипотечному договору.
   Согласно 54 статье об ипотечном имуществе, суд должен указать начальную стоимость имущества, руководствуясь договором о залоге.
2. Если имущество было приобретено по договору. То тогда судом определяется рыночная стоимость объекта, она же и будет начальной ценой на торгах. Если же в договоре о залоге указывают согласованную стоимость имущества, то суд, естественно, будет выносить решение, руководствуясь имеющимся договором.
3. Если же продажная стоимость заложенного имущества определяется во внесудебном порядке, то тогда проводят оценку. Составляют договор со специальной фирмой, которая занимается оценкой имущества и по согласованию сторон определяют цену.

1. Соглашение заключается либо отдельным договором, либо включается в договор о залоге.
2. В обязательном порядке судебный пристав привлекает оценщика, который определяет первоначальную стоимость заложенного имущества (статья об ипотеке).
3. Практически во всех случаях, после оценки имущества назначается цена, составляющая 80 % от рыночной стоимости, если только первоначальная цена заложенного имущества не включена в договор между залогодателем и залогодержателем.
4. Если же первые торги не состоялись, то тогда отдел службы судебных приставов выносит решение о понижении цены на заложенное имущество в размере 15% процентов от первоначальной стоимости.
5. В соглашении двух сторон, может быть указан другой порядок о понижении цены на заложенное имущества, тогда судебные пристава обязаны руководствоваться этим соглашением.
6. Если в договоре включена общая оценка заложенного имущества, то тогда это имущество выставляется на торги как единый лот и не может быть продано по отдельности.

Реализация имущества, арестованного судебными приставами

Например, для продажи автомобильного транспорта нужна организация со специальной лицензией, дающей право торговли автотранспортом, а для продажи драгоценных изделий необходима компания, имеющая лицензию на торговлю этими изделиями. Если у должника будет взыскан золотой слиток, то продажа будет происходить посредством организации, которая обладает лицензией на осуществление операций с драгоценными металлами, поскольку продавать и покупать такую собственность имеют право только банки. Продажа акций осуществляется только Российским фондом федерального имущества.

Привлечение судебным приставом оценщика, который определит начальную продажную цену имущества, считается обязательным условием при реализации движимого имущества согласно Закону о залоге (часть 11 статьи 28.1) и недвижимости должника согласно Закону об ипотеке (пункт 10 статьи 59).

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Что нужно, чтобы произошла реализация имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже выяснили, начинается с оценки собственности. Итак, гражданину выслали уведомление об изъятии имущества, прошло 30 дней, а долг не погашен. Теперь нужно как можно скорее оценивать собственность и выставлять ее на продажу. Уложиться с вызовом оценщика придется в один месяц. Опись имущества судебными приставами без оценки считается недействительной.

Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли вообще связываться с покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и проблем. Практика показывает, что причин для опасения нет. Более того, на аукционах часто можно выкупить чье-то имущество (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если уж вы привыкли осторожничать, попросите полную информацию у приставов-исполнителей о том, что вы собираетесь купить. Вам должны разъяснить, по каким причинам имущество было изъято.

Описание процесса продажи арестованного имущества

Пример: Гражданин П. задолжал гражданину Н. крупную сумму денег. Последний обратился в суд, и суд принял решение о возбуждении исполнительного производства. Судебный пристав пришел к гражданину П. и арестовал его квартиру в центре города (у указанного человека есть еще несколько квартир), т. к. ее стоимость примерно совпадала с суммой долга. Через некоторое время ФССП передала информацию об этой квартире Росимуществу, а то, в свою очередь, организации «Реализатор-групп», которая и занялась продажей с торгов данной квартиры. Начальная цена торгов равнялась 2 000 000 рублей. Так как всего было подано 3 заявки на участие в торгах, было принято решение назначить время и место их проведения. Итак, в установленный день на мероприятие не явились двое участников. Так как торги с единственным участником проводить нельзя, то они были признаны несостоявшимися. Соответственно, в течение ближайшего месяца «Реализатор-групп» обязана будет разместить сообщение о проведении вторичных торгов, но начальная цена уже будет снижена до 1 700 000 рублей.

Если вы должник и нарушили все сроки выплаты, то взыскать задолженность кредитор может через суд. Если в судебном решении будет указано на возбуждение исполнительного производства, тогда ваше имущество может быть арестовано. Но вначале вам почтой должно прийти письмо от службы судебных приставов, в котором сообщаются все необходимые обстоятельства дела и дается время на добровольное погашение задолженности.

Как происходит реализация арестованного имущества судебными приставами

По общему правилу, на погашение задолженности в случае изъятия материальных ценностей гражданину отводится 30 дней. Субъекту направляется уведомление о существовании у него обязательства. В извещении указывается период, в течение которого он должен погасить их. По истечении установленного срока, если гражданин не предпринял никаких действий для выплаты, его собственность передается специализированным учреждениям, которые и осуществляют реализацию. Продажа материальных ценностей имеет место, как правило, при наличии большой задолженности.

В случае возникновения оснований для завершения исполнительного производства, закрепленных законодательством РФ, а также если срок приостановления или отложения действия превышает период реализации имущества, пристав отзывает материальные ценности с торгов. Для этого он выносит соответствующее постановление. Этот акт выступает в качестве основания для прекращения действия соглашения на реализацию арестованных объектов. В течение 3 дней (рабочих) организатор торгов должен передать ценности сотруднику ФССП, а он, в свою очередь, принять их. При этом оформляется акт приема-передачи.

Судебные приставы торги арестованного имущества

Где продаются арестованные квартиры, и станет ли выгодной подобная покупка? Это только часть вопросов, которые мы выяснили в разговоре с Айсылу Ахметовной Арифуллиной, заместителем руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области — заместителем главного судебного пристава Нижегородской области.

Фото www.doskaurala.ru Имущество новосибирских должников продают на торгах и выставляют на комиссионных началах. Насколько реально купить арестованные чайники, утюги и «Мерседесы» обычному новосибирцу, сколько компаний действительно продают «конфискат» и где узнать о распродажах – выясняли «Новосибирские новости».

Реализация арестованного имущества

Специализированные организации — исполнители по государственным контрактам Территориального управления Федерального агентства
по управлению государственным имущество м в Пермском крае , оказывающие услуги по конфискованному имуществу обращенному в собственность государства.

Специализированные организации — исполнители по государственным контрактам Территориального управления Федерального агентства
по управлению государственным имущество м в Пермском крае, оказывающие услуги по конфискованному имуществу обращенному в собственность государства.

Судебные приставы торги арестованного имущества сайт

При передаче арестованного автомобиля для его дальнейшей реализации пристав представляет следующие документы:

• постановление о наложении ареста
• документы, подтверждающие принадлежность транспортного средства должнику
• технический паспорт
• акт приема-передачи

Судебные приставы-исполнители могут своим постановлением наложить арест на принадлежащий должнику автомобиль. Арест имущества должника допускается в таких случаях:
— для его сохранности до последующей реализации или передачи истцу,
— на основании решения суда о конфискации имущества или его аресте.
Также взыскатель в исполнительном производстве вправе подать приставу письменное заявление о наложении ареста. Такое заявление подлежит рассмотрению на протяжении одного дня после его подачи. По результатам рассмотрения пристав принимает решение об удовлетворении просьбы взыскателя или об отказе в ней.
Арест автомобиля подразумевает запрет распоряжаться им, а в некоторых случаях даже ограничивает право собственника на пользование транспортным средством. Меры ограничения определяются приставом в каждом отдельном случае, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Арест транспортного средства оформляется актом, составленным при участии понятых, а также лица, которому автомобиль передается на временное хранение. Копия акта направляется взыскателю и должнику, а также в соответствующий регистрирующий орган.

Порядок реализации арестованного имущества должника с торгов

Реализация имущества должника осуществляется на торгах организацией или лицом, имеющими право проводить торги по соответствующему виду имущества. Документы на реализацию имущества с публичных торгов поступают в Управление Федеральной службы судебных приставов по Вашему региону, а оттуда в Федеральное Агентство по Управлению Государственным имуществом. Арестованное судебным приставом-исполнителем имущество также поступает на хранение в Агентство. С этого дня начинает течь срок 2 месяца для реализации арестованного имущества с публичных торгов. Поверенным Агентства по реализации имущества выступает специализированная организация, у которой хранилось арестованное имущество. Поверенный публикует в газете объявление о предстоящих торгах. В Пермском крае объявления размещаются в газете Капитал Weekly, в сети Интернет.

Должнику очень важно отслеживать и контролировать действия государственных органов, должностных лиц, специализированных организаций при реализации его имущества с торгов. Необходимо проверять следующее: нет ли оснований для признания торгов недействительными (в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ); объявления торгов несостоявшимися организатором торгов (основания прописаны в ФЗ-229: заявку на участие в торгах подали менее двух лиц; на торги не явились участники или явился только один участник; из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества, которая указывается в постановлении об оценке имущества; лицо, выигравшее торги, не оплатило имущество в течение пяти дней со дня проведения торгов). Также необходимо проверять и оценивать с точки зрения соответствия законодательству РФ все акты, исходящие от судебного пристава-исполнителя (постановление о возбуждении исполнительного производства; постановление об оценке имущества; акт описи и ареста имущества и т.д.); проверять полномочия организации, осуществляющей реализацию заложенного имущества; опубликование соответствующих сведений в сети Интернет и в печатном издании. Если Вам кажется, что начальная цена имущества явно занижена, Вы имеете право обжаловать постановление судебного пристава об оценке имущества; провести свою независимую оценку с привлечением специалиста-оценщика.

Нюансы покупки арестованной квартиры

1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.
4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).
6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

• для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
• каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
• победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.

Похожие записи
• 
  Можно Ли Оспорить Дарственную На Квартиру После Смерти Дарителя Детьми
• 
  Освобождены Пенсионеры От Уплаты Земельного Налога
• 
  Что Входит В Капитальный Ремонт Квартиры
• 
  Если Инвалидность Присвоена Ребенку В Середине Месяца Льгота На Ндфл Предоставляется