Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендатора образец
Помимо этих основных условий, соглашение об аренде определяет также и порядок его досрочного расторжения. Договор аренды заключается на определенный срок, и его досрочное расторжение требует уважительной причины. Как правило, первое, что должна сделать сторона, являющаяся инициатором расторжения, это составить уведомление в письменном виде и отправить его второй стороне.
Как составить уведомление о расторжении соглашения аренды
Содержание
- 1 Как составить уведомление о расторжении соглашения аренды
- 2 Уведомление о расторжении договора аренды образец
- 3 Письмо о расторжении договора аренды
- 4 Основные моменты составления уведомления о расторжении договора аренды
- 5 Как правильно составить уведомление о расторжении договора аренды
- 6 Образец уведомления о расторжении договора аренды
- 7 Письмо о расторжении договора аренды
- 8 Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендатора образец
- 9 Как составить уведомление о расторжении договора аренды помещения (образец)
- 10 Уведомление о расторжении договора аренды: область применения и образец составления
- 11 Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления
- 12 Образец письма о досрочном расторжении договора аренды
- 13 Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендатора образец
- 14 Уведомление о прекращении договора аренды арендатором образец
- 15 Досрочное расторжение договора аренды (найма) по инициативе арендатора
В настоящее время рынок испытывает избыток предложения помещений, сдаваемых во временное владение. Процесс поиска хорошего клиента, который будет платить, вызывает определенные сложности. Инициатива предложения исходит в основном от арендатора. Письменное соглашение сторон становится обязательным условием сделки, поскольку в любой момент может возникнуть спорная ситуация в связи с неуплатой, повреждением имущества, другими обстоятельствами, независящими от контрагентов. Расторжение договора аренды становится частым явлением, поэтому подписывая соглашение важно заранее продумывать ходы отступления. Бесплатный образец уведомления о расторжении договора аренды, имеющийся здесь, представлен Вам в помощь.
Уведомление о расторжении договора аренды образец
Прекращение аренды нежилого помещения – обычная практика рынка недвижимости. Причины такого шага многовариантны, инициативу могут проявлять как арендодатель, так и арендатор. Надо учесть, что при процедуре расторжения арендного договора нередко появляется необходимость в составлении письма-уведомления о расторжении договора аренды. Как составить этот документ грамотно?
Письмо о расторжении договора аренды
В содержательной части необходимо описать договор аренды, подлежащий расторжению. При этом указывается номер договора с полным его наименованием, дата заключения, место его подписания, а также стороны, участвовавшие в данном соглашении. Затем необходимо указать пункт в договоре, в соответствии с которым регламентируется порядок расторжения договора.
Основные моменты составления уведомления о расторжении договора аренды
Обычно односторонний отказ от договора влечет за собой финансовые потери другой стороны. Если арендатор решил «съехать», арендодатель вынужден тратить время на поиски нового и нести убытки за время простоя помещения. В ситуации, когда собственник помещения желает избавиться от арендатора, второй оказывается в еще худшем положении: ему нужно срочно искать новый офис, возможно, что это будет вариант, далекий от желаемого и по расположению, и по цене.
Как правильно составить уведомление о расторжении договора аренды
В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества №___ от_____________ , заключенного между ООО «Сибирь» (далее — Арендодатель) и ООО «Соболь» (далее — Арендатор) , Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество — нежилое помещение № _____ общей площадью 24 кв. м на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. Кр-к, ул. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту — Имущество), для размещения косметического салона.
В соответствии с п.п.1.3 договора аренды недвижимого имущества №____от____________срок действия настоящего договора до ______________.
Настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества №____от ___________и передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю.
Образец уведомления о расторжении договора аренды
- направление второй стороне соглашения о расторжении может быть истолковано судом как надлежащее исполнение обязательств по предварительному уведомлению, и названное действие может являться достаточным основанием для прекращения правоотношений сторон (см. постановление АС ЗСО от 25.03.2022 № А46-7120/2022);
- направленное контрагенту предложение прекратить договорные правоотношения по соглашению сторон не признается надлежащим уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора, предусмотренным п. 2 ст. 610 ГК РФ (например, постановление ФАС ЦО от 10.04.2022 по делу № А68-6106/2013).
Письмо о расторжении договора аренды
Подготовку к передачи извещения о расторжении договора, необходимо начинать заблаговременно, в особенности, если вы предполагаете, что могут возникнуть некоторые трудности. Для того, чтобы избежать недоразумений все договоренности с арендодателем необходимо фиксировать письменно, переписка происходит по определенным правилам:
Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендатора образец
• Название документа с объяснением причины одностороннего отказа;
• Полные реквизиты организации: КПП/ИНН, название, контактные данные и адрес, номер счета в банке;
• Реквизиты контрагента с наличием должности, адреса и фамилии адресата, например, «индивидуальному предпринимателю», «генеральному директору», «директору»;
• Реквизиты договора, который нужно расторгнуть;
• Указание пункта договора аренды, который объясняет причину досрочного прекращения отношений;
• Точная дата расторжения договора;
• Исходящий номер, и дата составления уведомления;
• Печать организации и подпись руководителя.
Как составить уведомление о расторжении договора аренды помещения (образец)
В основной части документа следует указать причины, в силу которых возникла необходимость досрочно прекратить взаимоотношения между сторонами. При этом в обязательном порядке необходимо указать нормы договора и необходимые статьи ГК РФ. Также прописывается и дата, начиная с которой прекращается действие соглашения об аренде.
Уведомление о расторжении договора аренды: область применения и образец составления
- получатель письма: должность, фамилия, имя, отчество арендодателя (в дательном падеже);
- почтовый адрес получателя письма, т.е. почтовый адрес арендодателя;
- обращение к арендодателю («Уважаемый …..») или просто слово «Уведомление»;
- текст извещения;
- подпись арендатора;
- дата составления.
Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления
Для уведомления другой стороны о намерении расторгнуть договор аренды досрочно контрагенту необходимо подготовить соответствующее письмо, которое следует отправить по почте (с уведомлением о вручении для фиксации даты получения) либо отнести непосредственно контрагенту. В этом случае уполномоченный сотрудник организации-контрагента должен поставить свои инициалы, дату и подпись на втором экземпляре письма, что и будет подтверждать факт получения уведомления.
Образец письма о досрочном расторжении договора аренды
В случае, если вы на законном основании требуете от вашего нанимателя/арендатора расторгнуть договор, а он отказывается от данного требования или не предоставляет ответа в оговоренный срок, то вы имеете право обратиться для расторжения договора в суд ( п. 2 ст. 452 ГК РФ ).
Уведомление о расторжении договора аренды образец от арендатора образец
Соглашение сторон — лучший вариант, и к нему нужно стремиться. Если добиться этого не удаётся, вы рискуете надолго завязнуть в судебных дрязгах, потому что, например, стоит арендодателю не согласиться с вашим решением съехать с помещения, и вопрос будет передан на рассмотрение именно в суд.
Уведомление о прекращении договора аренды арендатором образец
В случае найма пользователем помещения (нанимателем) может быть исключительно физическое лицо, в роли арендатора всегда выступает юрлицо (индивидуальный предприниматель), которое обязано во исполнение норм ГК РФ использовать объект договора (квартиру) для жилищных нужд граждан.