Ветхое Жилье Саратов

Как признать жилье ветхим и получить решение о расселении

Кто может рассчитывать на переселение? Обязательному расселению подлежат только жильцы аварийного жилищного фонда. То есть такого жилья, в котором основная часть конструкций относится к категории аварийных и представляет опасность для жизни людей, проживающих в нем.

Кроме того можно представить и жалобы или заявления других жильцов дома. На рассмотрение документов и принятие решения закон дает 30 дней. В итоге будет вынесено заключение о пригодности или непригодности жилья для проживания, а также о признании или непризнании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Заключение комиссии направляется заявителю в течение 5 дней, а при наличии опасности здоровью и жизни людей – на следующий рабочий день после дня принятия решения.

  • жилые помещения в домах, находящихся на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов, концентрации химических и биологических веществ в воздухе и почве, в домах, расположенных в производственных зонах, санитарно-защитных зонах при невозможности минимизации критериев риска до допустимого уровня;
  • жилые помещения, находящиеся вблизи воздушной линии электропередачи переменного тока;
  • комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы
  • жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство промывки мусоропровода и его очистки.

В соответствии с положением, утвержденным Правительством РФ, и определяющим основания признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными, а также порядок признания жилья аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, относятся жилые помещения:

Рассчитывать на расселение из ветхого жилья практически не приходится. Ветхим является жилье, износ конструкций которого в деревянном доме превышает 65%, а в каменном – 70%. Но износ не представляет угрозы разрушения или обвала и характеризуется относительной безопасностью. Единственным шансом попасть под расселение можно считать снос таких домов.

Ветхое Жилье Саратов

Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, будет происходить с 2022 года по новой программе.Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.Если дом включен в адресную программу

Архив 10:07 09:30 09:04 08:43 4 октября 2022, 20:11 4 октября 2022, 19:05 4 октября 2022, 18:43 4 октября 2022, 18:15 4 октября 2022, 18:13 4 октября 2022, 17:54 4 октября 2022, 17:38 4 октября 2022, 17:31 4 октября 2022, 17:26 4 октября 2022, 17:19 4 октября 2022, 17:07 4 октября 2022, 17:04 4 октября 2022, 16:56 4 октября 2022, 16:47 4 октября 2022, 16:45 4 октября 2022, 16:16 4 октября 2022, 16:00 4 октября 2022, 15:50 4 октября 2022, 15:44 4 октября 2022, 15:33 4 октября 2022, 15:19 4 октября 2022, 15:13 4 октября 2022, 15:01 4 октября 2022, 14:56 4 октября 2022, 14:43 4 октября 2022, 14:42 © ИА «Версия-Саратов» 1460 В Саратовской области снова возросло количество жалоб на новостройки от переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Число домов с недоделками, которое ранее удалось сократить до 10, теперь снова выросло до 12, сообщает сегодня Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Соответствующее решение отселяющего органа подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственнику жилого помещения направляется уведомление, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Отселяющий орган не вправе принудительно, в том числе в судебном порядке, предоставить собственнику другое жилое помещение, точно так же и собственник изымаемого жилого помещения не вправе требовать предоставления ему другого жилья. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, отселяющий орган может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

  1. фотографии (при необходимости);
  2. жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
  3. заключение органов государственного надзора (при необходимости);
  4. паспорт заявителя;
  5. заявление;
  6. заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
  7. заключение комиссии об обследовании дома;
  8. копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
  9. другие обосновывающие документы.

Жилье для переселенцев из ветхого жилья в саратове

Губернатор показал ревизорам план посёлка и заверил, что сюда обязательно сделают постоянную дорогу. Представители фонда содействия реформированию ЖКХ осмотрели одну из квартир, которую уже заселили. Семья Ивана и Елена живут здесь с субботы, дом в Заводском районе на Пролетарке признали аварийным ещё в 90-х годах.

Все дома, признанные аварийными до начала 2012 года, уже снесены, отметила Елена Скарлыгина.Аварийность жилых зданий определяет специальная комиссия, которую создают на уровне муниципалитета. Если в ходе расследования эксперты постановили, что жилье опасно для проживания или находится в аварийном состоянии, то все собственники должны получить ключи от новых квартир.«Многие нарушения связаны с недостаточностью собственных средств бюджетов муниципальных образований, — подчеркнул Харченко. — Практически во всех районах кроме Саратовского и Энгельсского наблюдалось несоблюдение условий софинансирования, когда средства из Фонда содействия и реформированию ЖКХ выделялись, а муниципалитеты нет».В одном только Саратове домов, признанных аварийными после 2012 года, насчитывается 387, и чтобы расселить их, городу нужно, по оценке зампреда Буренина, порядка 8 млрд рублей.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации орган, принявший решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вправе предъявить требования к собственникам помещений о сносе или реконструкции здания в разумный срок за свой счет.

В рамках программы, которая рассчитана на шесть лет, в Саратове планируется переселить 9059 граждан из 318 многоквартирных живых домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года. В этом году, в рамках первого этапа программы, муниципалитет рассчитывает расселить 24 МКД и освободить 11900 кв метров аварийной жилплощади в 402 жилых помещениях. Свои жилищные условия смогут улучшить 843 человека, для которых приобретут 35 двух и трехкомнатных квартир в Ленинском районе.

Саратов, 1-й Соколовогорский проезд, д.13а Телефон редакции: +7 (8452) 75-22-47 «ГЛАВНЫЙ» — среди региональных (не федеральных) телеканалов с собственным 24-х часовым программированием, осуществляющих 24-х часовое вещание на территории Саратовской области. Телеканал «Саратов 24» производит самое большое количество телепрограмм о Саратове и Саратовской области среди всех региональных телеканалов, вещающих на территории Саратовской области.

Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2022 год саратов

Аварийность жилых зданий определяет специальная комиссия, которую создают на уровне муниципалитета. Если в ходе расследования эксперты постановили, что жилье опасно для проживания или находится в аварийном состоянии, то все собственники должны получить ключи от новых квартир.

Интересное:  Сколько Пенсия По Потере Кормильца В Новгородской Области

Аварийность жилых зданий определяет специальная комиссия, которую создают на уровне муниципалитета. Если в ходе расследования эксперты постановили, что жилье опасно для проживания или находится в аварийном состоянии, то все собственники должны получить ключи от новых квартир.

Какова сейчас ситуация в целом? В данный момент согласно статистике неподходящими для проживания признаны целых 11 млн. кв.м. жилых помещений, расселено уже более половины жильцов опасных квартир. В программе переселения в 2022 году аварийными планируется определить дополнительно 7 млн. кв.м. жилых помещений. Для этого переселения государство предполагает разработать новый план, способствующий распределению граждан.

По словам Буренина, процесс переселения застрял из-за непредвиденных обстоятельств: граждан часть еще делит наследство, часть переехала из региона в поисках лучшей доли и теперь их приходится искать через ФНС, а кто-то просто категорически отказывается переселяться. С последней категорией граждан чиновники старательно судятся.

Глава гильдии строителей Торгово‑промышленной палаты Саратовской области Борис Чернодед напомнил, что такая идея в строительном сообществе региона обсуждается давно. «Это очень интересно, потому что в Саратове много жилья, которое давно пора сносить и строить там жилые комплексы, – сказал он. – Но все стоит денег, и прибыльность проекта очень низкая, потребуется какое-то финансирование».

Программа Расселения Ветхого И Аварийного Жилья На 2022 Год Саратов

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Саратове, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Саратовской области Евгений Белоусов. В рамках 57-го заседания регионального парламента состоялся правительственный час, темой которого стали итоги проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2022 годах.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

В рамках реализации подпрограммы планируется создание правовых, организационных, социально-экономических и информационных условий, способствующих добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, в Саратовскую область для постоянного проживания.

Перечень аварийных многоквартирных домов Саратова, подлежащих расселению в 2013-2022 гг. (первый этап): — пр. Строителей, 38 А; — пр. Строителей. 38 Б; — ул. Елшанская, 12; — ул. Кавказская, 18; — ул. Кавказская, 20; — ул. Кавказская, 22; — ул. Миллеровская, 21; — ул. Миллеровская, 25; — ул.

Купить ветхое жилье

Моя сестра купила дом на мат. капитал. Позже выяснилось, что он совершенно не пригоден для жилья (дом сырой, холодный, гнилой). Сестра подала в суд, но судья отказала по причине того, что не была сделана повторная экспертиза дома. Что можно сделать, чтоб расторгнуть договор купли-продажи и возможно ли это вообще сделать? Продавец добровольно отказывается это сделать. В самом договоре эти дефекты дома не указаны, но продавец имеет какие-то связи, просто все друг друга покрывают, не знаем, что можно сделать?

Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?

Покупали дом с земельным участком в 2022 году под мат. капитал у всех по 1/4 доли, рядом построили новый дом, хотим снести старый дом и выделить доли детям в новом, как это сделать? Постановление с органов опеки и администрации уже получили, можно сразу выделить без натариуса?

Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2022 год Саратов

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

  • по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
  • для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
  • проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
  • для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
  • на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
  • решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Эти вопросы касаются каждого человека, проживающего в жилом фонде.Коммунальные услуги – те, которые предоставляются проживающему в жилых помещениях потребителю, чтобы обеспечить комфортные условия жизни. Согласно ст. 2 Закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2022 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2022 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

В 2022 году Саратовская область должна досрочно завершить программу переселения граждан из аварийного жилья. Это все дома, признанные непригодными для проживания до 1 января 2022 года. Изначально в программу входили 369 домов, однако во всех муниципальных районах, а также частично в Саратове эту проблему удалось решить в 2022 году.

В случае, если межведомственной комиссией будет принято решение о признании дома аварийным и подлежащем сносу, Администрацией будет вынесено распоряжение о признании дома аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, в таком случае Администрация обязана расселить жильцов в благоустроенные жилые помещения.

К уполномоченному по правам человека в России стоит обращаться в том случае, если имеете на руках вступившее в силу решение суда. Об этом гласит Закон об уполномоченных по правам человека в Российской Федерации от 1997 года.
То есть решение специальной комиссии по расселению нужно обжаловать в суде, и только затем, получив вступившее в законную силу решение суда, обращаться за защитой своих интересов к уполномоченному.

Будет ли продлена программа расселения на новый срок? Скорее всего будет, но на какой срок будет принята новая программа, неясно. Как и неизвестно, будет ли новая программа исходить из местных условий при расчете компенсации и цены выкупа, и будет ли введена понятная система признания жилых объектов аварийными, — пока нет ответа на эти вопросы.

Следует учитывать, что министерства в каждом субъекте Федерации могут использовать как разные критерии при оценке предоставляемого построенного муниципалитетом взамен сносимого жилья, так и применять разную выкупную цену, если расселяемые граждане претендуют на денежную компенсацию за своё жильё.

У граждан есть два способа разрешить спорные моменты в вопросе признания или непризнания дома аварийным и непригодным для проживания и соразмерности предоставляемого взамен жилого помещения — обращаться за ведомственным контролем в региональное министерство строительства за проведением специальной экспертизы, или обращаться в суд.

Интересное:  Как Быть Если Забрали Авто За Долги

Под реконструкцией понимается изменение технических показателей здания с целью восполнения характеристик, утраченных в процессе износа. Реконструкция и капитальный ремонт продлевают срок службы здания, делая его пригодным для проживания.

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

  • конструкция была деформирована, что повлекло за собой образование трещин;
  • нет воды, газа или электричества в течение одного месяца без веских причин;
  • наличие неприятного канализационного запаха после предпринятых попыток ремонта вентиляции;
  • чрезвычайная влажность, что влечет за собой возникновение грибка;
  • здание располагается в подвале;
  • отсутствуют окна либо количество получаемого света не соответствует нормам;
  • наличие токсинов с превышающей дозой.

«В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации орган, принявший решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вправе предъявить требования к собственникам помещений о сносе или реконструкции здания в разумный срок за свой счет.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Программа переселение из ветхого и аварийного жилья саратов

Ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда»
(приложение с учетом изменений, внесенных постановлением Администрации муниципального образования «Город Саратов» Саратовской области от 24.04.2022 N 846, см. предыдущую редакцию).

— общая площадь жилых помещений, приобретенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, — 233731,03 кв. м*1, в том числе: 2022 год — 239,1 кв. м, 2022 год — 41832,80 кв. м, 2022 год — 52437,87 кв. м, 2022 год -139221,26 кв. м;
_____
*1 значение целевого индикатора будет уточняться по фактической площади приобретенных жилых помещений

1. Утвердить ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда» (приложение).
(пункт с учетом изменений, внесенных постановлением Администрации муниципального образования «Город Саратов» Саратовской области от 24.04.2022 N 846, см. предыдущую редакцию).

— количество заключенных муниципальных контрактов и/или долгосрочных муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений в собственность муниципального образования «Город Саратов» — 4721, в том числе: 2013 год — 608, 2022 год — 8, 2022 год — 360, 2022 год — 3745, 2022 год — 0;

— приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), строительство домов, выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Улица Одесская, 4. 2-й Телеграфный проезд, 4. Улица Одесская, 12. Улица Одесская, 12А. Деловой проезд, 9. Улица Лунная, 14. Улица Зеркальная, 7А. 2-й Телеграфный проезд, 5. Улица Лунная, 23. Улица Лунная, 16. Улица 2-я Прокатная, 9. Улица 2-я Прокатная, 13. Деловой проезд, 6. 3-й Студеный проезд, 5. 22 квартал, поселок Техстекло, 2. Улица Зеркальная, 7. Улица 2-я Прокатная, 7.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2022 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Площадь Орджоникидзе, 10. Проспект Энтузиастов, 6. 1-й Брянский тупик, 3. Улица Орджоникидзе, 121. Брянский проезд, 8. Улица Огородная, 160. Улица Нефтяная, 8. 1-й Брянский тупик, 5. 1-й Брянский тупик, 6 2-й Брянский тупик, 5. Улица Увекская, 107. Проспект Энтузиастов, 78. Улица Васильковская, 7. Проспект Энтузиастов, 80.

В этом доме было множество обследований: — и «Гражданпроект», и «Политех» и «ТИСИЗ»..и т.п. — ДОМ АВАРИЙНЫЙ. Трещины до 20-30 см., кроме того фундаменты «стоят» на «остатках» ранее снесенного строения. Кроме того, конструкция дома такова, что может «срабодать» как «качели». Все жильцы ХОТЯТ ОТСЕЛЕНИЯ, т.к.

В 2022 году Саратовская область должна досрочно завершить программу переселения граждан из аварийного жилья. Это все дома, признанные непригодными для проживания до 1 января 2022 года. Изначально в программу входили 369 домов, однако во всех муниципальных районах, а также частично в Саратове эту проблему удалось решить в 2022 году.

  • посетить межведомственную комиссию с соответственным заявлением по месту проживания;
  • данный документ может подавать собственник жилья;
  • комиссия должна провести экспертизу состояния жилья;
  • составляется акт в трех экземплярах. Подписывают документ все члены комиссии, в противном случае он не будет иметь юридической силы;
  • принятие постановления о непригодности дома длится на протяжении двух недель;
  • члены комиссии обязаны сообщить об этом администрации по месту жительства не позже пяти дней;
  • местная администрация принимает постановление о занесении жилья в перечень ветхих и непригодных для жительства;
  • принимается постановление о переселении жителей или произведении процесса реконструкции.
  • выписка из Росреестра или договор социального найма (то есть, подтверждение права собственности или права на проживание в доме);
  • заключение организации, которая проводила обследование дома (организация должна иметь соответствующие разрешительные документы).

Другое жилье по договору социального найма может быть предоставлено из имеющегося у города в собственности (например, если освободится другая квартира, подходящая по параметрам). Однако на практике всех обычно заселяют на равных условиях в дом для «переселенцев».

Еще одним существенным моментом реализации программы расселения стало разделение понятий аварийного и ветхого жилья. Минстрой предложил уточнить, какая степень износа допустима для каждого из них. В случае с аварийным жильем дом признается непригодным для проживания, а решением проблемы может стать расселение и снос. В случае с ветхим допустим капитальный ремонт и продление жизненного цикла здания.

Когда программу переселения граждан только создавали, то планировалось, что за 8 лет все граждане, которые проживают в аварийных и ветхих зданиях, обретут новое комфортное жилье. Но достичь поставленной цели оказалось намного сложнее, чем казалось, поэтому проект продлили вплоть до 2022 года.

Переселение людей из ветхого и аварийного жилья | Жилье и городская среда

В регионе реализуется уже 3 этап программы переселения людей из ветхого и аварийного жилья. В Заводском районе сейчас возводят 4 многоэтажки. Работы выполняют в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Из федеральной казны для нашей области выделили дополнительную субсидию, чтобы ускорить процесс. До конца этого года планируется расселить около 2 тысяч человек. Подробности в специальном репортаже Анны Забалуевой.

Леонид Писной, депутат ГД: «Застройщик — администрация, часто идет навстречу и старается предоставлять жилье с учетом, и возникает дополнительное место. При этом собственники имеют право на получение компенсации. Как ее рассчитать? Ну давайте будем честными, сколько будет стоить жилье, если оно признано непригодным, наверное ноль. Оценочная стоимость идет из норматива, который действует».
Получить денежную компенсация за старое жилье или новую квартиру люди могут благодаря специальной программе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». В нее попадают многоэтажки, признанные до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Расположены они на территории Саратова, Горного, Балаковского, Балашовского, Вольского, Саратовского, Советского районов.

Интересное:  Можно Ли Купить Долю В Квартире

Люди ждали, когда их расселят, несколько лет. Но в итоге и вовсе остались без крыши над головой. В январе 2022-го в доме произошел пожар. Среди ночи загорелась одна из квартир. С огнем боролись несколько часов. У Марии Семеновны сгорело абсолютно все: документы, деньги, ценные вещи, не выжил и кот. К счастью, сама женщина в ту ночь была не дома.
После пожара жильцы дома кочевали по знакомым и родственникам. Теперь им должны выделить квартиры. Правда, из центра города придется переехать на окраину Заводского района. Многие остались этим недовольны. Ведь люди специально покупали квартиры поближе к работе.

Здесь они прожили больше 6 лет. Мария Семеновна — один из бывших жителей дома на Аткарской, 33. Ее квартира на 2 этаже. Пенсионерка говорит, их дом всегда был уютным и теплым, несмотря на то, что по стенам шли трещины и сыпалась кирпичная кладка. Здание с 2012 года признано аварийным.

Сергей Перепечёнов, председатель Союза жителей ветхого и аварийного жилья г. Саратов: «Люди беспокоятся, куда они будут переезжать. Многие живут в центре Саратова. Естественно, для них неприемлемы такие микрорайоны как Ласточкино гнездо, конец Заводского района или какие-то другие».
О проблеме рассказали чиновникам. Люди, которые живут в ветхом и аварийном жилье, встретились с представителями министерства строительства и ЖКХ области, а также с депутатами. Задали все интересующие их вопросы. К примеру, почему стоимость квадратного метра при расселении ниже рыночной, когда семьи смогут въехать в новые квартиры и расширят ли квадратуру помещения по количеству прописанных в ней человек.

Ветхое жилье

Уважаемый Леонид Александрович, Прошу разъяснить принцип мероприятий по расселению физических лиц из многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, просп. Энтузиастов, дом № 42. Я являюсь собственником квартиры по проспекту Энтузиастов № 42 кв.№8. Получили распоряжение изданное Главой администрации муниципального образования «Город Саратов» А.Л. Прокопенко от 14 ноября 2011 года № 501-р, согласно которому собственники в течение трех месяцев со дня издания этого распоряжения должны произвести отселение из занимаемых помещений. Далее пунктом № 1.2 произвести снос указанного дома в срок до 23 августа 2012г. В какое жилье, собственники аварийного дома по вышеуказанному адресу, должны произвести отселение. Хочу обратить ваше внимание на то, что, квартира по просп. Энтузиастов, дом № 42 это единственное жилье в котором я проживаю. Другой недвижимостью не обладаю. Какая организация должна заниматься предоставлением компенсаций или иного жилья собственникам, проживающим в помещении под снос. И как нам понимать пункт №1.2 распоряжения администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14 ноября 2011 года № 501-р. В котором буквально указывается, в разделе собственникам жилья, произвести снос. На каких основаниях Администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» должна не допускать повторного заселения, если отселения невозможно, по причине отсутствия другого жилья. Жилье действительно непригодное для проживания, в холодный период времени не держит тепло совершенно. Зимой доходит до 8 градусов. В УК говорят, что не виноваты в таком состоянии дома и предлагают сделать ремонт собственникам. На 8 квартир 3 квартиры собственников, для ремонта сумма даже по федеральному закону очень велика получается. Неужели придется ждать долгие годы в таких условиях пока администрация найдет средства. Ведь программа по ликвидации ветхого жилья в этом году заканчивается. Мой телефон 89179814832

При любом из этих направлений действует принцип 89 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает предоставление равноценного жилого помещения или компенсации на его приобретение в соответствии с выкупной ценой или решением суда, в котором, как правило, в случае изменения способа исполнения с предоставления жилья на выплату денежных средств фигурирует формула произведения занимаемой площади на среднерыночную стоимость квадратного метра. Вопросами расселения граждан занимается Комитет по управлению имуществом г. Саратова. Жилье приобретается, опять же, двумя структурами Администрации: Комитетом по капитальному строительству при реализации мероприятий в рамках статьи №185 ФЗ, Комитетом по управлению имуществом в рамках исполнения судебных решений и аналогичных документов.

В случае если на руках у гражданина наличествует исполнительный лист с суммой денежных средств, то служба судебных приставов осуществляет списание средств из городского бюджета в соответствии с очередностью с дальнейшим перечислением на расчетный счет гражданина.

Расселение граждан из аварийных жилых домов осуществляется в городе Саратове на основании двух направлений. Первое – плановое расселение граждан в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», которое финансируется за счет федерального, регионального и местного бюджетов в соответствии с Федеральным законом №185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». В списке жилых домов-участников Программы за период 2008-2012 гг. Ваш дом не значится, да и не может там значиться, так как, судя по Вашей информации, Ваш дом был признан непригодным для проживания в ноябре 2011 года. Вторым направлением является предоставление жилых помещений в соответствии с исками и требованиями граждан и прокуратур соответствующих районов, которые направляли свои иски в защиту граждан, проживающих в аварийном жилом фонде. Эти иски направлялись в отношении администрации г. Саратова как по вопросам признания дома непригодным для проживания, так и по вопросам предоставления жилых помещений в рамках закона.

Это общая информация по реализации программы переселения, которая на сегодняшний день действует в городе Саратове. Как я уже писал выше, что касается вашего дома, то я испрошу Комитет по управлению имуществом, и в дальнейшем прошу связаться с нами для получения окончательного ответа.

Как формируется реестр аварийных домов в городе Саратов

В него должны вноситься сведения о самих строениях, находящихся в них жилых помещениях и их нанимателях (собственниках), иные данные необходимые для осуществления переселения. Какой именно орган будет отвечать за формирование списков, определяют власти субъекта.

В регионах страны во исполнение данной программы принимаются свои нормативные акты по аварийному фонду.По их условиям состояние домов оценивается и при наличии признаков аварийности вносится в список для расселения. Такой список (реестр) должен вестись в каждом регионе. В них вносятся адреса признанных аварийными строений и сроки для их расселения.

Выбранный орган должен вносить данные об имеющихся в регионе аварийном фонде и в информационную систему «Реформа ЖКХ».Информация из реестра не является закрытой, любой жалеющий может ознакомиться с ней на сайте Минстроя или Фонда по реформированию ЖКХ. Кроме того, в каждом городе сведения по расселяемым домам, существующим программам расселения можно получить в местных администрациях.

Расселение производится по утвержденным спискам и срокам. Некоторым жильцам приходится ждать его годами. Для исполнения предписаний федеральных актов в Саратове также реализуется программа по переселению граждан из аварийного фонда. Она была утверждена постановлением Администрации города от 08.07.2013 года N 1347.

В Приложении к данному документу указан и список домов, которые было запланировано расселить в 2013-2022 г.г. В данный документ неоднократно вносились изменения. Более подробно об актуальном перечне включенных в программу домов и о ходе ее реализации можно узнать на сайте администрации города (https://www.saratovmer.ru).